5,000 sqm аумақта орналасқан, Оба ауданындағы үш аласа блоктан тұратын бұл жоба 59 to 194 sqm аралығындағы бірліктерді 151 000 €-тен 400 000 €-ке дейінгі бағамен ұсынады. Әр бірлікке жеке бассейн мен бақ кіреді - мұндай шешім төрт қабатты пәтер блоктарында емес, көбіне вилла форматында кездеседі - ал жоғарғы баға санаты түрік азаматтығын инвестиция арқылы алуға тікелей жарамды. Теңіз 2 km қашықтықта, ал Алания орталығы нысаннан 3 km жерде.
Оба, Аланиядағы 5,000 sqm жер теліміндегі 59 to 194 sqm пәтерлер
Оба - Аланияның ең орныққан тұрғын аудандарының бірі. Мұнда жергілікті дүкендер, халықаралық мектептер және орташа тығыздықтағы тұрғын үй құрылысы үйлесіп, әрі тұрақты тұратындар, әрі инвестиция салушылар үшін тартымды орта қалыптастырады. Үш блоктың әрқайсысы төрт қабатты, ал олар 5,000 sqm учаскеге бөлінген. Бірліктер ауқымы 59 sqm ықшам пәтерлерден 194 sqm кең резиденцияларға дейін жетеді, сондықтан бір жобаның ішінде жалға берушілерге, отбасыларға және жеке пайдалану үшін сатып алатындарға қолайлы нұсқалар бар.
Баға 151 000 €-тен басталады, сондықтан бұл осы сипаттамадағы, азаматтыққа жарамды, Оба, Аланиядағы қолжетімді жобалардың бірі. Оба, Аланиядан жеке ашық кеңістігі бар пәтер сатып алғысы келетіндер үшін бұл формат - әр бірлікке жеке бассейн, бақ және терраса - аудандағы әдеттегі блоктық жобаларда сирек кездеседі.
Теңіз 2 km, қала орталығы 3 km - Оба, Аланиядағы қос артықшылық
Нысан ең жақын жағалаудан 2 km және Аланияның қала орталығынан 3 km жерде орналасқан. Обадағы көптеген мекенжайлардың бірі теңізге жақын болады, екіншісі орталыққа; бұл жобада екеуі де қолжетімді, бірақ жағалау сызығындағы нысандардың жоғары бағасына барудың қажеті жоқ.
Gazipaşa Airport жолмен 35 km қашықтықта - шамамен 30 to 35 минут жол. Бұл өңірге тікелей келетін еуропалық жолаушылардың негізгі бөлігін қамтиды. Antalya Airport 135 km жерде орналасқан және алыс бағыттағы кеңірек байланыстарды қамтамасыз етеді. Екі әуежай да Аланияның осы бөлігінде белсенді норвег, неміс, голланд және орыс саяхатшы нарықтарына қызмет етеді, ал екі әуежайдың болуы меншік иелеріне қарбалас және тыныш маусымдарда да ыңғайлы мүмкіндік береді.
Генератор, жеке бассейн, джакузи және 24/7 күзет Оба, Аланияда
Әр бірлікке жеке бассейн мен жеке бақ кіреді - бұл бір пошта индексіндегі бассейні жоқ нысандарға қарағанда жалға беру табысын едәуір арттыратын артықшылық. Резервтік генератор электр желісіндегі үзіліс кезінде қуаттың үздіксіздігін сақтайды, ал 24/7 күзет және камера жүйесі ғимаратқа кіретін барлық нүктені қамтиды.
Аумақта жалпыға ортақ бассейн, фитнес залы, джакузи, балалар ойын алаңы, үстел теннисі аймағы, беседка және барбекю аймағы бар. Гараждық автотұрақ аумақта бөлінген, бұл Обадағы жеке жабық тұрағы жоқ көптеген мекенжайларға тән көшедегі көлік қою қиындығын жояды. Лобби ғимаратқа кіруді бақылайды және тұрғындар мен қонақтар үшін жыл бойы басқарылатын қабылдау нүктесін ұсынады.
Камин, керамикалық еден және гранит асүй - Оба, Аланиядағы ішкі жабдықталу
Тұрғын аймақтардың бәріне керамикалық еден төселген. Әр асүй гранитті үстелшелермен, кіріктірілген шкафтармен және негізгі қонақ кеңістігіне тікелей жалғанатын ашық жоспармен жасалған. PVC және алюминий терезелер жылу оқшаулау мен дыбыс бөлуді қамтамасыз етеді. Балкондар мен террасалар ішкі кеңістікті сыртқа қарай кеңейтіп, әр деңгейде пайдалы ашық аумақ береді.
Нысан құрамына камин де кіреді - Обада қыста жағалау сызығына қарағанда салқындау болады, сондықтан бұл қосымша жылу көзі электр су жылытқышын жақсы толықтырады. Әр жуыну бөлмесінде ыстық және суық суы бар душ кабинасы орнатылған, ал спутниктік жүйе көп арналы қабылдауды қолдайды. Осындай әрлеу деңгейіндегі Обадағы сатылатын мүлік - жеке бассейндер, гранит беттер және каминмен - ауданның әдеттегі орташа нарықтық әрлеуінен жоғары тұрады.
Оба, Аланиядағы тапу рәсімі және азаматтыққа жарамды инвестиция аралығы
Шетел азаматтары түрік мүлкін TAPU (title deed) арқылы сатып алады, бұл стандартты тұрғын санаттарда толық меншік құқығын береді. Түркияның жер тіркеу басқармасы (TKGM) барлық тіркеуді жүргізеді; сатып алушылар мәмілені аяқтамас бұрын TKGM порталында меншік жазбаларын тексеріп, ауыртпалықтардың бар-жоғын қарай алады.
Бұл жобаның жоғары санаттағы бірліктері 400 000 €-ке дейін жетеді және түрік инвестициялық заңы бойынша азаматтыққа жарамды сатып алулар қатарына кіреді. Үкімет белгілеген шекке тең немесе одан жоғары нысандар сатып алушы мен жарамды асырауындағы адамдарға Түркия азаматтығына өтініш беруге мүмкіндік береді; өтініш TAPU-дан кейін Қоршаған орта және урбанизация министрлігі арқылы рәсімделеді.
Лицензиясы бар Аланиядағы жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom TAPU құжаттарының толық тізбегін жүргізеді: меншік құжатын тексеру, нотариалды сенімхат, салық нөмірін тіркеу және сатып алғаннан кейінгі сүйемелдеу. Команда норвег, неміс, орыс және ағылшын тілдерінде жұмыс істейді, әрі Оба ауданындағы тіркеу басқармаларымен тікелей байланысы бар.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдік сатып алушылар осы Оба, Алания жобасынан мүлік сатып ала ала ма?
Иә. Шетел азаматтарының көпшілігі Түркияда тұрғын үйді TAPU арқылы толық меншік құқығымен сатып ала алады. Шектеулер кейбір азаматтықтарға және әскери аймақтарға жақын нысандарға қатысты - бұлардың ешқайсысы әдетте Оба, Аланиядағы тұрғын үй жобаларына әсер етпейді. Alanya Eiendom кез келген сатып алу келісіміне қол қойылар алдында сатып алушының жарамдылығын тексереді.
Бұл жоба азаматтыққа жарамды ма және шек қалай жұмыс істейді?
Иә - бұл жоба азаматтыққа жарамды. Үкімет белгілеген инвестициялық шекке тең немесе одан жоғары сатып алынған бірліктер сатып алушы мен жарамды отбасы мүшелеріне Түркия азаматтығына өтініш беруге мүмкіндік береді. Шекті сома министрлік қаулысымен белгіленеді; сатып алу сәтінде қолданыстағы мөлшерді міндетті түрде тексеріңіз, өйткені ол ереже бойынша мерзімді түрде жаңартылып отырады.
Шетелдік сатып алушы үшін TAPU тіркеуі нені қамтиды?
TAPU тіркеуі тәуелсіз мүлік бағалауын, тапу іздеуін, сатып алушының салық нөмірін және жергілікті Жер тіркеу басқармасында аударым салығын төлеуді талап етеді. Сатып алушылар нотариатпен куәландырылған сенімхат арқылы өкіл тағайындай алады. Түркияның жер тіркеу басқармасы (TKGM) шетелдік сатып алушыларға арналған ағымдағы алымдар кестесі мен толық құжаттар тізімін жариялап отырады.
Теңіз қанша қашықтықта, және бұл арақашықтық жалға беру әлеуетіне әсер ете ме?
Нысан Оба, Аланиядағы ең жақын жағалаудан 2 km жерде орналасқан. Осындай қашықтықтағы мүліктер еуропалық келушілерден маусымдық қысқа мерзімді жалға беру сұранысын тартады, ал әр бірліктегі жеке бассейн суға ұқсас арақашықтықтағы бассейні жоқ нысандарға қарағанда тартымдылықты арттырады. Түркияда қысқа мерзімді жалға беру үшін қонақтарды коммерциялық негізде қабылдамас бұрын муниципалдық және туризм органдарында тіркеу қажет.
