Каргыджактағы 1300 м² учаскеде орналасқан екі тұрғын үй блогы ауданы 48-ден 123 м²-ге дейінгі пәтерлер жиынтығын ұсынады, бағасы 210 000 € мен 450 000 € аралығында. Жоба Жерорта теңізінен 700 м және Алания орталығынан 15 км жерде орналасқан. Каргыджак, Аланияда сатылатын инвестициялық пәтерлерді іздеп жүрген сатып алушылар үшін бұл тұрғын үй жобасы үлкен курорттық кешендердің басқару шығындарынсыз, иелер қауымдастығының тығыздығы мен қолайлы пайдалану шығындарын қамтамасыз ететін жеке ыңғайлылықтарды ұсынады.
Екі блоктағы 48-ден 123 м²-ге дейінгі аудандар: Каргыджак, Аланиядан жылжымайтын мүлік сатып алу
Екі блокты формат 48-ден 123 м²-ге дейінгі пәтерлерді 1300 м² учаскеге орналастырып, құрылыс тығыздығын төмен деңгейде сақтайды. Шағын пәтерлер жағалауда қысқа мерзімді демалысқа келетіндерге бағытталған жалдау инвесторларына қолайлы; үлкенірек конфигурациялар отбасыларға немесе ұзақ тұруға ниетті сатып алушыларға арналған. Әрбір пәтерде стандартты түрде балкон бар. Кейбір бірінші қабаттағы және жоғарғы деңгейдегі пәтерлер жеке бақша немесе терраса нұсқаларын ұсынады, бұл қосымша жер сатып алуды қажет етпей-ақ сыртқы пайдалы кеңістікті кеңейтеді.
Таңдалған пәтерге байланысты ашық жоспарлы және бөлек асүй нұсқалары бар. Әр блокта лифт жұмыс істейді, сондай-ақ аумақта тұрақ пен гараж қарастырылған. Каргыджак, Аланияда осындай деңгейде жылжымайтын мүлік сатып алуды қалайтын адамдар үшін екі блокты жобаның артықшылығы - оның шоғырландырылған басқару құрылымында.
Теңізден 700 м және Газипаша әуежайынан 25 км қашықтықтағы Каргыджак, Алания
Жобадан теңізге дейін Каргыджак жағалау жолымен 700 м жаяу жүруге болады. Мұндағы жағажай жолағы орталық Алания жағалауындағыдай тығыз емес, бұл маусымнан тыс уақытта тыныштықты бағалайтын сатып алушыларға қолайлы. Тұрғын үй көшелерінен суға тікелей шығу мүмкіндігі бар, жол бойында ешқандай үлкен тас жолдар кездеспейді.
Газипаша әуежайы шығысқа қарай 25 км жерде орналасқан (шамамен 25-30 минуттық жол) және Скандинавия, Германия, Нидерланды және Ресейден маусымдық тікелей рейстерді қабылдайды. Анталия әуежайы халықаралық байланыс үшін батысқа қарай 135 км жерде. Алания орталығы жобадан 15 км қашықтықта орналасқан, бұл ауруханаларға, сауда орталықтарына және әкімшілік кеңселерге көлікпен жылдам жетуге мүмкіндік береді.
Осы Каргыджак, Алания резиденциясындағы балалар ойын бөлмесі, демалыс күркесі және камин
Осы Каргыджак, Алания резиденциясындағы демалыс нысандарына бассейн, жеке бассейн нұсқасы, джакузи, фитнес аймағы және үстел теннисі кіреді. Демалыс күркесі мен барбекю аймағы жағалаудағы ұзақ кештерді жайлы өткізуге мүмкіндік береді. Балалар үшін ашық ойын алаңы да, жабық ойын бөлмесі де қарастырылған — жабық нұсқа ауа райы құбылмалы болатын маусымаралық кезеңде де пайдалануға ыңғайлы.
Пәтерлердің ішінде каминдер орнатылған. Қазан айынан наурызға дейін Каргыджакта кешкі температура төмендейді, сондықтан үй жылыту жүйесі ұзақ тұру үшін жайлылық қосады — бұл жобаны жазғы маусымнан тыс уақытта да тартымды етеді. Генератор электр энергиясы үзілген жағдайда күзет жүйелерінің, лифттердің және тұрмыстық техниканың үздіксіз жұмысын қамтамасыз етеді. 24/7 күзет жүйесі қызметкерлер мен бейнебақылау камераларының бақылауын қамтиды. Стандартты электрлі жылытқыштармен бірге суық душ нысандары да бар.
Алюминий профильдер, балкон және керамикалық плитка: Каргыджак, Аланиядағы пәтер сипаттамалары
Пәтерлердің барлық тұрғын аймақтары керамикалық плиткамен қапталған. Ол Аланияның жазғы ыстығында салқындықты сақтайды және теңізге бір шақырымға жетпейтін жақындықта болатын ылғалдылыққа төзімді, сондай-ақ ең аз техникалық қызмет көрсетуді қажет етеді. Гранитті асүй үстелшелері кіріктірілген асүй шкафтарымен бірге орнатылған. Спутниктік теледидар жүйесі қосылған, пәтерлерде ыстық және суық су жүйелері толық орнатылған.
Негізгі терезе жақтаулары теңіз ауасының тұзды ортасында коррозияға төзімділігі үшін таңдалған алюминий профильдерден жасалған. Оқшаулау мен шуды азайту үшін қосымша терезелерге ПВХ профильдері қойылған. Жуынатын бөлмелерде душ кабиналары стандартты түрде орнатылған. Әрбір пәтерде балкон бар; кейбір қабаттарда үлкенірек конфигурациялар үшін террасалар мен жеке бақшалар қолжетімді.
ТАПУ (меншік құқығы) үдерісі және тұруға ықтиярхат: Каргыджак, Аланиядағы заңды қадамдар
Каргыджак, Алания аумағынан мүлік сатып алатын шетелдіктер меншік құқығын Түрік жер кадастры (TKGM) басқаратын ТАПУ жүйесі арқылы ресімдейді. Үдеріс жеке басты растауды, меншік құқығы үшін төлемді (жарияланған құнның 4%-ы) және Жер кадастрында тіркеуді қамтиды — бұл әдетте келісімшартқа қол қойылғаннан кейін 4-6 апта ішінде аяқталады. DASK міндетті жер сілкінісінен сақтандыруы ТАПУ ауыстырылғанға дейін талап етіледі және жыл сайын жаңартылып тұрады.
Сатып алғаннан кейін мүлік иелеріне тұруға ықтиярхат (икамет) алуға өтінім беруге болады. Ағымдағы шекті мәндер мен құжаттама талаптарын Көші-қон басқармасының бас дирекциясы жариялайды. Тиісті құн шегіне жететін мүліктер инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алуға да мүмкіндік береді.
Лицензияланған Алания жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде, Alanya Eiendom Норвегия, Германия, Ресей және Нидерландыдан келген сатып алушылар үшін ТАПУ тіркеуін, DASK рәсімдеуін және тұруға ықтиярхат тапсыруды үйлестіреді. Біздің көптілді командамыз пәтер таңдаудан бастап, сатып алғаннан кейінгі қолдауға дейінгі әрбір қадамды орындайды. Ағымдағы Каргыджақ жылжымайтын мүлік тізімін қараңыз немесе толық нұсқаулық үшін біздің заң қызметтерімізбен танысыңыз.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдіктер Каргыджак, Аланиядан пәтер сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің азаматтары Түркиядан шектеусіз мүлік сатып ала алады. Каргыджак, Алания стандартты сатып алу аймағына жатады. ТАПУ меншік құқығы Жер кадастрында тіркелгеннен кейін, әдетте келісімшартқа қол қойылғаннан кейін 4-6 апта ішінде сатып алушының атына беріледі.
Бұл жобада пәтерлердің қандай өлшемдері бар?
Пәтерлердің ауданы 1300 м² учаскедегі екі блокта 48 м²-ден 123 м²-ге дейін. Ашық жоспарлы және бөлек асүй нұсқалары бар. Балконға, террасаға немесе жеке бақшаға шығу мүмкіндігі пәтердің қабаты мен орналасуына байланысты.
Бұл жоба инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алуға жарамды ма?
Түркия азаматтығын инвестиция арқылы алу үшін қазіргі ең төменгі шекті мәнге сай сатып алу қажет. Бұл жобаның бағасы жоғары (шамамен 450 000 €-ге жақын) пәтерлері талаптарға сай болуы мүмкін. Alanya Eiendom әр пәтердің сәйкестігін растап, құжаттар мен өтінім беруге көмектесе алады.
Теңіз қаншалықты алыс және Каргыджакқа қай әуежайлар қызмет көрсетеді?
Жоба Жерорта теңізі жағалауынан 700 м жерде. Газипаша әуежайы шығысқа қарай 25 км (көлікпен 25-30 минут), маусымдық халықаралық рейстер көктемнен күзге дейін жұмыс істейді. Анталия әуежайы батысқа қарай 135 км жерде және жыл бойы жұмыс істейді.
Түркиядан мүлік сатып алғанда DASK жер сілкінісінен сақтандыруы қажет пе?
Иә. DASK (міндетті жер сілкінісінен сақтандыру) Түркиядағы барлық тұрғын үйлер үшін заңды талап болып табылады және ТАПУ ауыстырылғанға дейін белсенді болуы керек. Ол жер сілкінісінен болатын құрылымдық зақымдарды өтейді және жыл сайын жаңартылады.
Жобада қандай ішкі инфрақұрылым бар?
Аумақта бассейн, жеке бассейн, джакузи, фитнес аймағы, үстел теннисі, барбекю аймағы, демалыс күркесі, балаларға арналған ашық және жабық ойын алаңдары, гараж, лифт, генератор және 24/7 күзет бар. Пәтерлерде камин, гранитті асүй үстелшелері, керамикалық плиткалар, кіріктірілген асүйлер және балкон қарастырылған.
