Оба, Аланиядағы 21,000 шаршы метрлік аумақта ландшафтық дизайнмен қоршалған он бір бес қабатты блок орналасқан. Бұл аумақ курорттық деңгейдегі барлық ыңғайлылықты сыйдыруға жеткілікті. Бағалар 253 000 €-дан 1 524 000 €-ға дейін ауытқиды, ал ауданы 65 шаршы метрден 286 шаршы метрге дейінгі пәтерлер бар - бір шетінде шағын инвестициялық пәтерлер болса, екінші шетінде толық көлемді отбасылық резиденциялар қарастырылған.
11 блоктағы 21,000 м²: Обада (Алания) сатылатын курорттық деңгейдегі пәтерлер
21,000 шаршы метрлік жер телімі Оба, Аланиядағы осы тұрғын үй жобасының басты ерекшелігі болып табылады. Он бір блоктың осындай кең аумақта орналасуы ішкі тығыздықты төмен сақтауға мүмкіндік береді: кең ландшафтық дәліздер, бірінші қабаттағы жеке ашық кеңістіктер, корттарға, бассейндерге және демалыс ғимараттарына арналған арнайы аймақтардың бәрі ешқандай қысылтаяңсыз сыйып тұр. Жер көлемі жағынан бұл жоба аудандағы типтік екі немесе үш блокты шағын кешендерден мүлдем басқа санатқа жатады.
Пәтер өлшемдері 65 м²-ден 286 м²-ге дейін жетеді, бұл 221 м² айырмашылық бір мезгілде бірнеше баға деңгейіндегі сатып алушыларға қызмет етеді. 253 000 €-дан басталатын төменгі диапазондағы шағын пәтерлер жалдау табысы мен жылдам қайта сатуды бірінші орынға қоятын инвесторларға қолайлы. 1 524 000 €-ға жуықтайтын жоғарғы диапазон тұрақты тұруды қалайтын және толық күзетілетін жерде кең тұрғын үй іздейтін сатып алушыларға арналған. 21,000 м² аумақтағы 11 блок екі түрлі сатып алушы профилінің де жайлы өмір сүруіне мүмкіндік береді.
Теңізге 700 м: Обадағы (Алания) пәтер сатып алу
700 метр қашықтық жағажайға жаяу баруға болатынын білдіреді - кешеннің шығыс шетінен шамамен он минуттық жол. Бұл жақындық жалдау бағасы үшін де, иесінің өмір салты үшін де маңызды. Алания орталығы батысқа қарай 5 км жерде орналасқан, оған долмушпен (маршруттық автобус) он минутқа жетпей жетуге болады. Бұл орталық базарды, айлақты және Дамлаташ көшесіндегі мейрамханаларды күнделікті қолжетімді етеді.
Халықаралық келушілер үшін Газипаша әуежайы шығысқа қарай 45 км жерде - көлікпен шамамен 35 минуттық жерде орналасқан. Анталия әуежайы алыс рейстер үшін батысқа қарай 140 км жерде. Оба ауданында тек курорттық орындарда кездесе бермейтін күнделікті инфрақұрылым бар: жергілікті наубайханалар, азық-түлік дүкендері, дәріханалар мен кафелердің бәрі кешеннен жаяу жететін жерде.
Кешен аумағында жабық бассейн, боулинг және джакузи
Кешендегі демалыс бағдарламасы термиялық, су және спорттық санаттарды толық қамтиды. Су нысандарына жабық бассейн, ашық бассейн, кейбір пәтерлерге арналған жеке бассейндер, джакузи және суық душ станциясы кіреді. Термиялық кешенде түрік хамамы, сауна, бу бөлмесі және арнайы массаж бөлмесі бар. Фитнес залы күнделікті жаттығу қажеттіліктерін өтейді.
Спорттық нысандарға теннис корты, баскетбол алаңы, боулинг және үстел теннисі аймағы кіреді - бұл комбинацияны Обадағы көптеген жеке жобалар бір аумақта ұсына алмайды. Балалар үшін арнайы ойын алаңы мен жабық ойын бөлмесі қарастырылған. Кешен инфрақұрылымына резервтік генератор, 24/7 күзет, бейнебақылау желісі, лифтісі бар лобби, жабық тұрақ және гараж кіреді.
Алюминий терезелер, керамикалық еден және камин: Пәтер сипаттамалары
Пәтерлер алюминий және ПВХ екі қабатты терезелермен жабдықталған, бұл тиімді жылу оқшаулауды және блоктар арасындағы дыбыс оқшаулауды қамтамасыз етеді. Әр пәтерде керамикалық еден төселген - бұл жағалау климаты үшін өте тиімді, жазда салқын болып тұрады және уақыт өте келе ылғалдылықтан көтеріліп кететін құрама едендерге қарағанда төзімді келеді.
Асүйлер гранитті жұмыс үстелдерімен және қонақ бөлмемен біріктірілген ашық жоспардағы жиһаздармен жабдықталған. Әр пәтерде камин бар, бұл Аланиядағы орта деңгейлі үйлерде сирек кездесетін артықшылық және қысқы айларда тұратын тұрғындар үшін шынайы жайлылық сыйлайды. Пәтерлер толық жиһаздалған күйінде тапсырылады, бұл көшіп келу уақыты мен жалдауға дайындық шығындарын азайтады. Балкондар мен террасалар барлық пәтерлерде стандартты болып табылады; кейбір бірінші қабаттағы пәтерлердің жеке бақшалары бар.
Қысқа мерзімді жалдау табысы: Обадағы инвестициялық мүлік
Оба ауданы теңізге жақын болғысы келетін және Клеопатра жағажайындағы жоғары бағаларды төлемей-ақ орталық Аланияға жылдам жеткісі келетін қонақтарды тартады. Суға дейінгі 700 метр қашықтық, кешеннің жиһаздалған және ыңғайлылыққа толы форматымен бірігіп, 65-100 м² аралығындағы шағын пәтерлерді тиімді қысқа мерзімді жалдау активіне айналдырады.
150 м²-ден жоғары пәтерлер басқа сатып алушыларды тартады: ұзақ мерзімге жалдайтын еуропалық отбасылар, жылдық келісімшартпен тұратын корпоративтік жалға алушылар немесе Солтүстік Еуропадан көшіп келген тұрақты тұрғындар. 65-286 м² диапазоны бір күзетілетін кешеннің екі түрлі жалдау стратегиясына да қызмет ете алатынын білдіреді.
Лицензияланған Алания жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom әр жобаның ТАПУ (меншік құқығы) мәртебесін тексереді және ТАПУ рәсіміне жеке қатыса алмайтын шетелдік сатып алушылар үшін сенімхат үдерісін үйлестіреді. Біздің көптілді командамыз ТАПУ-ды тіркеу, тұруға рұқсат алуға өтініш беру және сатып алғаннан кейінгі қолдау жұмыстарын жүргізеді.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдіктер Обада (Алания) мүлік сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің азаматтары Түркияда тұрғын үй сатып ала алады, меншік құқығы сатып алушының атына стандартты ТАПУ құжатымен тіркеледі. Оба ешқандай шектеулі аймаққа жатпайды. Alanya Eiendom келісімшарттарға қол қойылмас бұрын әрбір сатып алушының азаматтығының сәйкестігін тексереді және шетелдік сатып алушылар атынан ТАПУ-ды тапсыру процесін басқарады.
Бұл жобада қандай өлшемдегі пәтерлер бар?
Пәтерлер он бір блокта 65 м²-ден 286 м²-ге дейін ауытқиды. Жатын бөлмелердің саны пәтер түріне байланысты және оны сұраныс кезінде нақтылаған жөн. Бағалар 253 000 €-дан 1 524 000 €-ға дейінгі аралықты қамтиды.
Бұл жоба инвестиция арқылы түрік азаматтығын алуға жарамды ма?
Түрік азаматтығын алу үшін қолданыстағы заңнамаға сәйкес мүліктің белгілі бір ең төменгі құны болуы керек. Бұл жобадағы 1 524 000 €-ға жақын бағаланған үлкен пәтерлер қажетті шекке жетуі мүмкін. Жарамдылық нақты пәтер бағасына және сатып алу кезіндегі ережелерге байланысты. Ағымдағы шекті мәндерді Түрік көші-қон басқармасы жариялайды.
Обада пәтер сатып алудың ТАПУ процесі қалай жүреді?
Шарттар келісіліп, депозит төленгеннен кейін, меншік құқығын беру Алания жер кадастры бөлімінде жүзеге асады. Шетелдік сатып алушылар әдетте өз аттарынан қатысу үшін жергілікті өкілге сенімхат береді. ТАПУ берілмес бұрын міндетті DASK жер сілкінісінен сақтандыруы белсенді болуы тиіс. Сатып алушылар ресми құжаттама талаптарын Түрік жер кадастры (TKGM) арқылы қарай алады.
Обадағы қысқа мерзімді жалдау нарығы қалай?
Оба маусымнан қыркүйекке дейін тұрақты қысқа мерзімді жалдау сұранысын қамтамасыз етеді, бұған 700 метрлік жағажайға қолжетімділік пен Алания орталығына тұрақты көлік қатынасы ықпал етеді. 65 м²-ден басталатын жиһаздалған шағын пәтерлер туристерге өте қолайлы. Кешендегі жабық бассейн, теннис корты, боулинг және түрік хамамы жазғы маусымнан тыс уақытта да келушілерді тартады.
