Кестел ауданындағы үш блокты тұрғын үй кешені Жерорта теңізі жағалауынан 700 метр қашықтықта, 2 498 шаршы метрлік учаскеде орналасқан. Бес қабатты ғимараттардағы пәтерлердің ауданы 63-тен 145 шаршы метрге дейін жетеді. Кешендегі демалыс бағдарламасы ауданның орташа көрсеткіштерінен әлдеқайда асып түседі. Бағалар 130 000 € және 385 000 € аралығында болып, шағын инвестициялық нысандардан бастап үлкен отбасылық пәтерлерге дейінгі сегментті қамтиды.
3 блоктағы 2 498 шаршы метрлік учаске: Аланияның Кестел ауданында пәтерлер сатылады
Үш тұрғын үй блогы Кестелде 2 498 шаршы метрлік учаскені бөліседі, олардың әрқайсысы бес қабаттан тұрады. Пәтерлердің ауданы 63-тен 145 шаршы метрге дейін, бұл жобаға нақты таңдау мүмкіндігін береді: шағын пәтерлер маусымдық демалушылар мен жалға беруші инвесторларға қолайлы болса, 145 шаршы метрлік нысандар жеке террасасы немесе бақшасы бар отбасылық резиденция үшін кеңістік ұсынады. Тұрғын үйлердің едені керамикамен қапталған — бұл Жерорта теңізінің жағалау климаты үшін тиімді таңдау. Барлық пәтерлерде гранитті асүй үстелдері мен кіріктірілген асүй шкафтары қарастырылған. Ашық жоспарлы асүйлер қонақ бөлмесімен тікелей байланысқан, ал жиһаздар стандартты спецификацияға кіреді. Әр пәтерде кем дегенде бір балкон бар, ал таңдалған бірінші қабаттағы пәтерлер жеке бақшаға шығу мүмкіндігін ұсынады.
Кестелде (Алания) жылжымайтын мүлік іздеген сатып алушылар бұл ауданның негізгі коммерциялық орталықтың шығысында орналасқан тыныш тұрғын аймақ екенін байқайды. Мұнда маусымның қызған шағында Махмутлар немесе Оба аудандарына қарағанда тыныш, бірақ Аланияның барлық қызметтеріне жақын.
Кестел, Алания: теңізге 700 м және Газипаша әуежайына 35 км
Жағалау сызығы кешен кіреберісінен 700 метр қашықтықта орналасқан. Газипаша әуежайы шығысқа қарай 35 км жерде, бұл Солтүстік Еуропадан тікелей рейстермен келуді жеңілдетеді (Анталия әуежайынан 135 км трансферді қажет етпейді). Алания орталығы батысқа қарай 5 км жерде, көлікпен он минуттан аз уақытта жетуге болады. Кешен тұрғындар үшін жағажайға трансфер қызметін ұсынады. Кестел ауданы күнделікті қажеттіліктер үшін өзін-өзі толық қамтамасыз етеді: наубайханалар, азық-түлік дүкендері, дәріханалар мен мейрамханалар жақын маңда орналасқан. Алания орталығының порты мен қамал ауданы да қолжетімді жерде.
Шағын гольф, боулинг және су сырғанағы: Кестел, Алания демалыс нысандары
Кешендегі боулинг — бұл жобаны Аланияның басқа тұрғын үйлерінен ерекшелендіретін негізгі мүмкіндік. Жоба бұдан да ары барып: шағын гольф, су сырғанағы, үстел теннисі, теннис корты және баскетбол алаңын ұсынады. Бұл спорттық бағдарлама тұрғындардың уақытын тек бассейн жағасында емес, белсенді өткізуіне жағдай жасайды.
Бассейндерге ашық және жабық бассейндер кіреді, ал су сырғанағы ашық аймаққа бағытталған. Сауықтыру нысандарына сауна, бу бөлмесі, түрік хамамы, джакузи, салқын душ және арнайы массаж бөлмесі кіреді. Ашық әлеуметтік аймақтарға барбекю алаңы, бақша және демалыс күркесі (беседка) кіреді. Резервтік генератор, 24/7 күзет және бейнебақылау камералары қауіпсіздікті қамтамасыз етеді. Автотұрақ үшін гараж бен ашық тұрақ, ал балалар үшін ойын алаңы мен ойын бөлмесі қарастырылған. Жағажай трансфері тұрғындарды 700 метрлік жағалауға кесте бойынша жеткізіп тұрады.
ТАПУ тіркеуі және Кестел сатып алушылары үшін Түркия азаматтығын алу жолы
Түркияда жылжымайтын мүлік сатып алатын шетелдік азаматтар Жылжымайтын мүлік реестрінің бас басқармасында тіркелген меншік құқығын растайтын құжатты (ТАПУ) алады. Сатып алушылар келісімшартқа қол қоймас бұрын меншік жазбаларын Түрік жылжымайтын мүлік реестрі (TKGM) арқылы тікелей тексере алады. Қазіргі заңды шекті деңгейге сай келетін сатып алулар инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алуға мүмкіндік беруі мүмкін; үкімет саясаты өзгеруі мүмкін болғандықтан, сатып алу кезінде нақты шектерді нақтылау қажет.
Лицензияланған Алания жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom норвег, неміс, орыс және ағылшын тілді сатып алушылар үшін ТАПУ-ды тексеру, нотариалдық сенімхат рәсімдеу және тіркеуден кейінгі қолдау қызметтерін басқарады. Тұруға рұқсат алу өтінімдері Түркияның көші-қон ережелерімен реттеледі; ағымдағы талаптар Түркияның Көші-қон басқармасы (GoC) сайтында жарияланған. Қадамдық нұсқаулықты біздің Инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алу қызметі бетімізден көре аласыз.
Скандинавиялық және еуропалық сатып алушылардың Кестелге қызығушылығы: Инвестициялық профиль
Кестел тарихи түрде курорттық тығыздықтан гөрі тұрғын ауданның жайлылығын бірінші орынға қоятын Солтүстік Еуропа мен Скандинавия сатып алушыларын қызықтырады. Мұндай бай инфрақұрылымы бар кешен — боулинг, жабық бассейн, спорт алаңдары, сауықтыру орталығы — жазғы маусымда толыққанды демалыс орны ретінде қызмет етеді. Бұл пәтерді жалға бергісі келетін инвесторлар үшін нысанның құндылығын арттырады.
Бағасы 130 000 €-ден басталатын пәтерлер жағажайға жақындығымен (700 м), Газипаша әуежайына қолжетімділігімен (35 км) және кең демалыс бағдарламасымен ұзақ маусым бойы жалға алу сұранысын қамтамасыз етеді. Alanya Eiendom сатып алушыларға басқару шығындарын, толу деңгейін және жергілікті лицензиялау талаптарын ескере отырып, нақты таза табыс мөлшерін есептеуге көмектеседі. Ағымдағы ұсыныстар мен бағаларды Кестелдегі сатылатын пәтерлер бетінен қарай аласыз.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдіктер Аланияның Кестел ауданынан сәнді пәтерлер сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің азаматтары Түркияда, соның ішінде Кестелде жылжымайтын мүлік сатып ала алады. Кейбір елдердің азаматтары үшін шектеулер бар және әскери аймақтарға жақын жерлер қосымша тексеруді қажет етеді. Alanya Eiendom келісімшартқа қол қоймас бұрын әрбір сатып алушының құқығын жеке тексеред.
Бұл Кестелдегі кешенде пәтерлердің қандай өлшемдері мен бағалары бар?
Пәтерлердің ауданы бес қабатты үш блокта 63-тен 145 шаршы метрге дейін жетеді, бағалары 130 000 €-ден 385 000 €-ге дейін. Шағын пәтерлер инвесторларға қолайлы, ал шамамен 100 шаршы метрден басталатын үлкен пәтерлер отбасыларға немесе жоғары деңгейлі жалға беру нысанын іздеушілерге арналған.
Бұл сатып алу Түркияда тұруға рұқсат алуға немесе азаматтық алуға мүмкіндік бере ме?
Түркия заңымен белгіленген шектен жоғары бағаға сатып алынған мүлік сатып алушыға қысқа мерзімді тұруға рұқсат алуға мүмкіндік береді. Инвестиция арқылы азаматтық алу үшін жоғарырақ шек қолданылады. Ағымдағы шектер мен шарттарды Түркияның Көші-қон басқармасы (GoC) жариялайды. Alanya Eiendom командасы клиенттерге өтінім берудің әрбір кезеңінде көмектеседі.
Бұл Кестел жобасында қандай демалыс нысандары бар?
Кешенде боулинг, шағын гольф алаңы, теннис корты, баскетбол алаңы, үстел теннисі, су сырғанағы, ашық және жабық бассейндер, джакузи, сауна, бу бөлмесі, түрік хамамы, салқын душ, массаж бөлмесі, фитнес залы, балалар ойын алаңы мен бөлмесі, барбекю аймағы және бақша бар.
Кестелдегі осы кешенге ең жақын әуежай қайсы?
Газипаша әуежайы жобадан 35 км жерде орналасқан және Солтүстік Еуропаның бірнеше тікелей рейстеріне қызмет көрсетеді, бұл Норвегия, Германия, Нидерланды сияқты елдерден келетін сатып алушылар үшін ең қолайлы нұсқа. Анталия әуежайы 135 км қашықтықта орналасқан және халықаралық рейстердің кең таңдауын ұсынады.
