Мерсин, Аланияда 9000 ш.м. учаскеде екі 15 қабатты блок бой көтеріп, жағалаудан қысқа әрі тегіс жол бойында 46-дан 117 ш.м-ге дейінгі пәтерлерді ұсынады. Кешен пәтерлерді жиһаздалған күйінде тапсыруды және осы баға сегментіндегі көптеген жағалаудағы тұрғын үй жобаларына тән бассейн мен саунадан тыс демалыс бағдарламасын ұсынады. Пәтерлер 80 000 € және 149 999 € аралығындағы бағамен қолжетімді, бұл екі мұнарадағы барлық өлшемдегі нұсқаларды қамтиды.
Теңізге 350 метр: Мерсин, Аланияда сатылатын инвестициялық пәтерлер
Нысанның кіреберісінен жақын маңдағы жағалауға дейінгі өлшенген қашықтық 350 метрді құрайды, бұл шамамен төрт минуттық жаяу жүру жолы. Мерсин, Аланияда жағажайға жақындық — жалдау сұранысы мен қайталама нарықтағы сату құнының негізгі драйвері болып табылады, және бұл жоба осы баға деңгейіндегі суға ең жақын тұрғын үй нұсқаларының бірі. 9000 ш.м. учаске мұнаралар арасында абаттандыру, жеке бақша, барбекю аймағы, сондай-ақ балалар ойын алаңы мен ойын бөлмесі үшін кең кеңістікті қамтамасыз етеді. Жоспарлар төменгі жағындағы шағын 46 ш.м. нұсқалардан бастап, жоғарғы жағындағы 117 ш.м. көп бөлмелі пәтерлерге дейін болады, бұл инвесторлардың да, жеке тұру үшін сатып алушылардың да сұранысын қамтиды. Мерсин, Аланиядан пәтер сатып алғысы келетіндер үшін теңізге жақындық пен кешен ішіндегі бай инфрақұрылымның мұндай үйлесімін осы аймақта ұқсас бағамен табу қиын.
Мерсин, Аланиядағы боулинг, мейрамхана және жеке бассейн
Кешен аумағындағы боулинг — бұл жобаның Алания тұрғын үй нарығындағы ең басты ерекшелігі. Кез келген баға деңгейіндегі жағалаудағы кешендердің өте азында өз боулингі болады, бұл оны шетелдік сатып алушылар үшін Мерсин, Алания пәтерлері арасында ерекше ұсыныс етеді. Боулинг жолақтарынан бөлек, демалыс бағдарламасына жабық бассейн, ашық бассейн, джакузи, сауна, бу бөлмесі, түрік хамамы, массаж бөлмесі, фитнес орталығы, үстел теннисі, баскетбол және теннис корттары кіреді. Кешен ішіндегі мейрамхана тамақтану мәселесін шешеді. Сонымен қатар, 350 метрлік жаяу жолды толықтыратын, тұрғындарды тікелей жағажайға жеткізетін тегін трансфер қызметі қарастырылған. 24/7 күзет қызметі, бейнебақылау желісі және генератор кешеннің жыл бойы қауіпсіз әрі үздіксіз жұмыс істеуін қамтамасыз етеді.
Газипаша әуежайы 40 км, Анталия әуежайы 130 км: Сатып алушылар үшін қашықтықтар
Сатып алушылар Мерсин, Аланияға екі халықаралық әуежай арқылы жете алады. Газипаша әуежайы шығысқа қарай шамамен 40 км жерде орналасқан және маусым кезінде Скандинавия, Германия мен Нидерландыдан тікелей чартерлік рейстерді қабылдайды. Анталия әуежайы батысқа қарай D400 жағалау тас жолы бойымен шамамен 130 км жерде орналасқан, ол Еуропа мен Таяу Шығыс бойынша жыл бойы тұрақты байланысты ұсынады. Аланияның орталығы (негізгі коммерциялық, аурухана және яхта айлағы аймағы) Мерсин, Аланиядағы бұл жаңа жобадан шамамен 15 км жерде, жағалау жолымен көлікпен 20 минуттан аз уақытта жетуге болады.
Мерсин, Аланиядағы балкон, камин және жиһаздалған интерьерлер
Пәтерлердің стандартты жиынтығына толық жиһаз, кіріктірілген ас үй шкафтары, ашық ас үй жоспары, гранитті үстел үсті, керамикалық еден және душ кабинасы кіреді. Екі блокта да алюминий терезелер мен ПВХ қос әйнектелген терезелер орнатылған, бұл жағалаудағы сапалы оқшаулауды қамтамасыз етеді. Әр пәтерде камин бар, бұл жазғы маусымнан тыс уақытта тұратын иелері үшін қосымша жайлылық сыйлайды. Балкондар мен террасалар әр пәтерде қарастырылған; бірінші қабаттағы пәтерлер жеке бақшаның артықшылығын пайдаланады. Электр су жылытқышы, спутниктік жүйе, лифт, гараж және автотұрақ пәтерлердің сипаттамасын толықтырады, яғни сатып алушылар қосымша шығынсыз-ақ бірден көшіп кіруге дайын пәтер алады.
ТАПУ тіркеуі және Мерсин, Аланияда инвестиция арқылы азаматтық алу
Мерсин, Аланиядан жылжымайтын мүлік сатып алатын шетелдіктер меншік құқығын ТАПУ (TAPU) жүйесі арқылы ресімдейді, барлық транзакциялар ресми түрде Түрік жер кадастры мен тіркеу басқармасында (TKGM) жазылады. Сатып алу құны Түркия үкіметі белгілеген шекті деңгейге сай келетін сатып алушылар инвестиция арқылы азаматтық алуға өтініш бере алады. Ағымдағы шекті мәндер мен құжаттар туралы толық ақпаратты біздің Түркия азаматтығын инвестиция арқылы алу қызметімізден біле аласыз. Сонымен қатар, кез келген ТАПУ иесі Көші-қон басқармасы арқылы қысқа мерзімді тұруға рұқсат алуға өтініш бере алады. Тіркеу кезінде DASK жер сілкінісінен сақтандыру міндетті болып табылады. Лицензияланған Алания жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде біз құқықтық мәртебені тексереміз, нотариалды сенімхатты ұйымдастырамыз және клиенттерді алғашқы ұсыныстан бастап кілтті тапсырғанға дейін сүйемелдейміз. Ағымдағы қолжетімді нұсқаларды Мерсин, Алания хабарландыруларынан қараңыз.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдіктер Мерсин, Аланиядан сатылатын пәтерлерді сатып ала ала ма?
Иә. Шетелдіктердің көпшілігі Түркияда, соның ішінде Мерсин, Аланияда тұруға рұқсатсыз немесе жергілікті серіктессіз тұрғын үй сатып ала алады. ТАПУ — меншік құқығын растайтын заңды құжат. Кейбір елдердің азаматтары үшін шектеулер болуы мүмкін; Alanya Eiendom агенті келісімшартқа қол қоймас бұрын жарамдылықты тексереді.
Бұл Мерсин, Алания жобасындағы пәтерлердің ауданы қандай?
Пәтерлер 9000 ш.м. учаскедегі екі 15 қабатты блокта 46 ш.м-ден 117 ш.м-ге дейінгі аумақты қамтиды. 46 ш.м. шағын жоспарлар жалдауға бағытталған инвесторларға арналған, ал 117 ш.м. жоспарлар жеке тұруға немесе кеңірек үй қалайтын отбасыларға қолайлы.
Бұл жерден сатып алу инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алуға жарамды ма?
Бұл пәтердің бағасына және өтініш берген кездегі үкімет белгілеген шекті деңгейге байланысты болуы мүмкін. Alanya Eiendom сатып алушыларға азаматтық алу үшін талаптардың сәйкестігін есептеуге және қажетті құжаттарды жинауға көмектеседі.
Бұл кешенде жағажайға трансфер қызметі қалай жұмыс істейді?
Жағажай трансфері — тұрғындарды кешен мен 350 метр қашықтықтағы жақын жағажай арасында тасымалдайтын қосымша басқарылатын қызмет. Жұмыс уақыты мен жиілігін кешен басқармасы белгілейді. Бұл қызмет әсіресе балалы отбасылар немесе жеке көлігі жоқ қонақтар үшін өте ыңғайлы.
Мерсин, Аланияда пәтер иелері қандай ағымдағы шығындарды ескеруі керек?
Иелері жыл сайынғы мүлік салығын (emlak vergisi), ай сайынғы кешенді күтіп ұстау ақысын (aidat), DASK сақтандыруын және коммуналдық төлемдерді жоспарлауы керек. Бассейндері, боулингі, мейрамханасы, залы және тәулік бойы күзеті бар осындай ірі кешендегі «айдат» қарапайым үйлерге қарағанда жоғары болады.
