5000 шаршы метр абаттандырылған аумақты алып жатқан үш тұрғын үй блогы Мерсин қаласында — Түркияның төртінші үлкен қаласы және Жерорта теңізіндегі қарқынды дамып келе жатқан инвестициялық нарықта орналасқан. Пәтерлердің ауданы 60-тан 100 шаршы метрге дейін, бағасы 118 452 €-ден 321 667 €-ге дейін ауытқиды. Жоба азаматтық алуға және тұруға ықтияртхат алуға жарамды — бұл Норвегия, Германия, Ресей және Нидерландыдан келетін шетелдік сатып алушылардың шешіміне тікелей әсер ететін маңызды заңды мәртебелер.
60-тан 100 шаршы метрге дейін үш блокта: Шетелдік сатып алушыларға арналған инвестициялық пәтерлер
5000 шаршы метр аумақтағы үш блоктық жоспарлау үйлер мен нысандар арасындағы қашықтықты ұзартпай, ортақ инфрақұрылымды кеңінен пайдалануға мүмкіндік береді. Ауданы 60-100 м² аралығындағы пәтерлер Түркияның жағалаудағы нарықтарында қысқа мерзімді жалдау сұранысын да, ұзақ мерзімді капиталды өсіру стратегияларын да қамтамасыз етеді. Мерсиндегі бұл инвестициялық мүліктің бастапқы бағасы 118 452 €, ал ең жоғары шегі 321 667 € құрайды. Бұл диапазон тұруға ықтияртхат шегін көздейтін сатып алушыларға да, бір транзакциямен азаматтық алуды мақсат еткендерге де қолайлы.
Үш блокты конфигурация әр ғимаратқа жеке қозғалыс өзегін береді, сонымен қатар 5000 шаршы метрлік толық учаскеде ортақ нысандар орталықтандырылған күйде қалады. Мерсиндегі жылжымайтын мүлікті салыстыратын сатып алушылар үшін бұл жоспарлау бір мұнаралы баламаға қарағанда әр отбасы үшін жақсырақ құпиялылықты және әртүрлі деңгейдегі пәтерлерді қайта сатудың қарапайымдылығын ұсынады.
400 000 еуро азаматтық шегі: Мерсин жылжымайтын мүлігі және ТАПУ тіркеуі
Инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алу Түркияның жер кадастры (TKGM) деректері бойынша меншік құқығын беру кезінде ТАПУ-да тіркелген құн бойынша бағаланады. Қазіргі уақытта бұл шек 400 000 еуро немесе оның АҚШ долларындағы баламасын құрайды. Тіркеу күніндегі еуро/лира бағамына байланысты бұл жобаның ең қымбат пәтерлері осы сомаға жақындайды немесе одан асады.
Азаматтық шегінен төмен бағаға сатып алатындар үшін Түркиядағы тіркелген жылжымайтын мүлік Облыстық көші-қон басқармасы арқылы қысқа мерзімді тұруға ықтияртхатқа өтінім беру үшін негіз болады. Түркияның Жерорта теңізі нарықтарында жұмыс істейтін лицензияланған Alanya Eiendom агенттігі ретінде біз халықаралық клиенттер үшін ТАПУ тіркеуін, азаматтық белгілерін, тұруға ықтияртхат өтінімдерін және сатып алудан кейінгі барлық үйлестіру жұмыстарын жүргіземіз. Қолжетімді нысандардың толық тізімін біздің платформадағы Мерсиндегі инвестициялық жылжымайтын мүлік бөлімінен қараңыз.
Боулинг, кинотеатр және аквапарк: Мерсиндегі үш блокты кешеннің демалыс нысандары
Мұндағы ортақ инфрақұрылым әдеттегі үш блокты тұрғын үй жобасынан әлдеқайда жоғары. Ашық және жабық бассейндерден бөлек, тұрғындар боулинг, кинозал, аквапарк, баскетбол алаңы, теннис корты және үстел теннисін пайдалана алады. Балалар үшін арнайы ойын алаңы мен ойын бөлмесі қарастырылған. Әлеуметтік жағынан кешен аумағында мейрамхана, күркесі бар барбекю аймағы және жеке бақша аймақтары орналасқан.
Жағажайға трансфердің болуы — шетелдік сатып алушылар үшін маңызды артықшылық: автокөлікке тәуелді болмай жағалауға жету жеке жайлылықты да, Жерорта теңізі маусымының қызған шағында жалға алу тартымдылығын да арттырады. СПА аймағына джакузи, массаж бөлмесі, сауна, бу бөлмесі және түрік хамамы кіреді. Кейбір пәтерлердің жеке бассейні бар. Генератор, 24/7 күзет, бейнебақылау, лифт, гараж және арнайы автотұрақ кешеннің үздіксіз жұмысын қамтамасыз етеді.
Гранитті үстел беттері, керамикалық едендер және ПВХ терезелер: Мерсиндегі пәтерлерді әрлеу сапасы
Әрбір пәтер толығымен керамикалық плиткамен жабдықталған — бұл Жерорта теңізінің жағалау климатына қолайлы, төзімді және ылғалға төзімді жабын. Ас үй үстелдері граниттен жасалған, кіріктірілген және ашық жоспарлы стильде ұсынылған. Терезелер — алюминий жақтаулы ПВХ қос әйнекті. Әр пәтерде балкон немесе терраса, душ кабинасы, электрлік су жылытқышы және спутниктік жүйе қосылымы бар. Ғимарат деңгейінде табиғи газ және резервтік генератор қарастырылған.
Alanya Eiendom-ның көптілді командасы кез келген хабарландыруды жарияламас бұрын интерьер сипаттамаларын жоба құжаттамасымен тікелей тексереді — мұнда сипатталған әрлеу жұмыстары маркетингтік болжамдар емес, расталған деректер.
Мерсиндегі шетелдік сатып алушылардың сұранысы: Азаматтық, резиденция және Жерорта теңізі жағалауының артықшылықтары
Мерсин Ыстамбұл немесе Алания қалаларымен салыстырғанда басқаша сатып алушы профилін тартады: шаршы метрге шаққандағы бағаның төмендігі, тікелей Жерорта теңізі жағалауы және туристік маусымнан тыс уақытта да жалдау сұранысын сақтай алатын үлкен жергілікті халық. Мерсин мен кеңірек Анталия аймағында шетелдіктердің жылжымайтын мүлікті тіркеуі 2020 жылдан бастап тұрақты түрде өсіп келеді, бұл ішінара еуропалық және Таяу Шығыс сатып алушыларының Түркия мүлігін жай ғана демалыс орны емес, азаматтық немесе резиденция құралы ретінде пайдалануымен байланысты.
Бұл жоба сатып алушылардың екі түріне де қызмет етеді. Азаматтық алу мәртебесі жоғары бағадағы пәтерлерге қатысты, ал тұруға ықтияртхат алу мүмкіндігі 118 452 €-ден бастап барлық пәтерлерді қамтиды. Азаматтық алу процесі, ең төменгі инвестиция шегі және ТАПУ талаптары туралы толық ақпаратты біздің инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алу қызмет көрсету бетінен біле аласыз.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдіктер Мерсинде (Түркия) жылжымайтын мүлік сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің азаматтары Түркияда жылжымайтын мүлік сатып алып, ТАПУ-ды тікелей өз атына тіркей алады. Кейбір елдердің азаматтары үшін заңды шектеулер бар. Сатып алушылар сату келісімшартына қол қоймас бұрын білікті түрік заңгерімен кеңесуі керек. Alanya Eiendom стандартты тәжірибе ретінде алғашқы кеңес беру кезеңінде сатып алушының құқығын тексереді.
Бұл жоба инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алуға жарамды ма?
Жоба азаматтық алуға жарамды деп белгіленген. Инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алу үшін ТАПУ-да тіркелген құн түрік билігі белгілеген ең төменгі шектен (еуро немесе доллар баламасында) кем болмауы керек. Бұл жобадағы қымбат пәтерлер тіркеу кезіндегі бағамға байланысты бұл шекке жетуі мүмкін. Alanya Eiendom сұраныс бойынша әр пәтердің жарамды құнын растайды.
Бұл жерден мүлік сатып алу Түркияда тұруға ықтияртхат алуға құқық бере ме?
Иә. Түркияда тіркелген жылжымайтын мүлікке ие болу — Көші-қон басқармасы арқылы берілетін қысқа мерзімді тұруға ықтияртхат алу үшін негіз. Бұл жобаның барлық пәтерлері осы мәртебеге ие. Рұқсат мерзімі мен оны ұзарту шарттары өтінім берген кездегі Түркияның көші-қон заңнамасына сәйкес болады.
Үш блокта қандай ортақ инфрақұрылым бар?
Ортақ нысандарға ашық және жабық бассейндер, боулинг, кинотеатр, аквапарк, баскетбол алаңы, теннис корты, үстел теннисі, фитнес аймағы, мейрамхана, барбекю аймағы, күрке, балалар ойын алаңы мен бөлмесі, сауна, бу бөлмесі, түрік хамамы, джакузи, массаж бөлмесі және жағажайға трансфер кіреді. Сондай-ақ гараж, автотұрақ, лифт, генератор, лобби, 24/7 күзет және бейнебақылау қарастырылған.
