33 250 м² жер телімінде орналасқан алты блоктан тұратын бұл Авсаллар жобасы Түрік Ривьерасына тән шағын кешендерден айтарлықтай ерекшеленеді. Төрт стандартты футбол алаңына тең келетін жер аумағы ашық демалыс аймақтарын, жеке бақшаларды және спорт алаңдарын бір-біріне кедергі келтірмей орналастыруға мүмкіндік береді. Тоғыз қабатты ғимараттардағы пәтерлердің ауданы 50-ден 149 м²-ге дейін, ал бағалары 66 000 €-ден 120 000 €-ге дейін ауытқиды.
33 250 м² курорттық аумақ: Аланияның Авсаллар ауданынан жылжымайтын мүлік сатып алу
Авсаллар Алания ауданының батыс бөлігінде орналасқан, мұндағы жағалаудағы жер құны қала орталығына қарағанда кең ауқымды жобаларды жүзеге асыруға мүмкіндік береді. Бұл жоба өзінің 33 250 м² аумағын бассейн, теннис корты, баскетбол алаңы, мини-гольф, балалар ойын алаңы, барбекю аймағы және демалыс күркелерін жай ғана көлік тұрағының арасындағы көгал емес, нағыз кең демалыс кеңістігі ретінде пайдаланады.
Авсаллар, Аланиядан жылжымайтын мүлік сатып алуды жоспарлағандар үшін бұл жобаның жоспарлануы негізгі артықшылық болып табылады. Пәтер саны бірдей болғанымен, бір блокты кешендер мұндай ашық кеңістікті ұсына алмайды. Бағалардың 66 000 €-ден 120 000 €-ге дейін болуы және пәтер аудандарының 50-149 м² аралығында болуы бұл жобаны Алания нарығындағы ең қолжетімді әрі қолайлылығы жоғары нысандардың қатарына қосады.
Авсалларға апаратын екі әуежай бағыты: Газипаша 65 км, Анталия 105 км
Кешен Газипаша әуежайынан батысқа қарай 65 км, ал Анталия әуежайынан шығысқа қарай 105 км қашықтықта орналасқан. D400 жағалау тас жолы Авсалларды шығысқа қарай Аланиямен, ал батысқа қарай Анталия провинциясымен байланыстырады. Екі әуежай да Еуропа, Скандинавия және Шығанақ елдерінен халықаралық рейстерді қабылдайды. Анталия әуежайынан трансфер уақыты 90 минуттан аспайды, бұл шетелдік инвесторлар үшін жалдау айналымын басқаруды жеңілдетеді.
Аудан ішінде Инджекум жағажайы жергілікті жағалаудың басты ерекшелігі болып табылады. Супермаркеттер, дәмханалар мен дәріханалар сияқты дамыған коммерциялық аймақ тұрғындардың күнделікті қажеттіліктерін толық өтейді. Алания қаласының орталығы жолмен шығысқа қарай шамамен 25 км жерде орналасқан.
Хамам, бу бөлмесі және джакузи: Аланияның Авсаллар ауданындағы үш су сауықтыру нысаны
Кешендегі қолайлылықтар тізімі стандартты бассейн мен жаттығу залынан әлдеқайда кең. Түрік хамамы, бу бөлмесі, сауна және джакузи біртұтас спа-кешенін құрайды. Белсенді демалыс үшін боулинг, үстел теннисі, баскетбол алаңы, теннис корты және мини-гольф қарастырылған. Бассейн және кейбір пәтерлердегі жеке бассейн нұсқалары тұрғындар мен қысқа мерзімді қонақтардың сұранысын толық қанағаттандырады.
Кешенде тәулік бойы күзет және бейнебақылау, қосалқы генератор, барлық тоғыз қабатқа қызмет көрсететін лифттер, спутниктік жүйе, гараж және лобби-ресепшн жұмыс істейді. Генератор мен күзет инфрақұрылымы әсіресе мүлікті қашықтан басқаратын инвесторлар үшін маңызды. Әрбір пәтерде балкон немесе терраса, гранитті үстелшесі бар кіріктірілген асүй, керамикалық еден және алюминий немесе ПВХ қос қабатты әйнектер орнатылған.
Авсаллардың қолжетімді бағаларындағы Солтүстік Еуропалық иеленушілер профилі
Авсаллар тарихи тұрғыдан Норвегия, Нидерланды және Германиядан келген сатып алушыларды өзіне тартады. Олар Махмутлар немесе Алания орталығымен салыстырғандағы тыныштық пен Инджекумның ұзын құмды жағажайын жоғары бағалайды. 66 000 €-ден басталатын баға шетелдік сатып алушылар үшін демалыс базасын құруға және жалдаудан табыс алуға тамаша мүмкіндік. Кейбір пәтерлердегі жеке бақша мен камин опциялары мүлікті жазғы маусымнан тыс уақытта да пайдалануға мүмкіндік береді.
Қарбалас аудандарда қымбат мүлкі бар инвесторлар үшін бұл жоба қолжетімді баға, кең аумақ және шілде-тамыз айларында отбасылар жиі таңдайтын курорттық форматтағы қолайлылықтарды ұсынады.
Alanya Eiendom Норвегия, Германия, Ресей және Нидерландыдан келген шетелдік сатып алушыларға нысанды аралаудан бастап, ТАПУ тіркеуіне дейінгі барлық кезеңде көмек көрсетеді. Біздің көптілді мамандар сатып алушы үшін ешқандай қосымша шығынсыз нысандарды көрсетуді және сатушыны тексеруді қамтамасыз етеді.
Авсаллар, Аланияда шетелдіктердің ТАПУ (меншік құқығын) қалай тіркейтіні
Түркия көптеген шетелдіктерге тұрғын үйді толық меншік құқығымен сатып алуға рұқсат береді. Меншік құқығы туралы құжат — ТАПУ — Түркияның Жер тізілімінде тіркеледі. Сатып алушылар меншік жазбаларын Түркия Жер тізілімі (TKGM) арқылы тексере алады. Шетелдік сатып алушылар үшін әскери тексеру автоматты түрде жүргізіледі және әдетте транзакция уақытына бірнеше апта қосады.
Инвестиция арқылы азаматтық алу бағдарламасы президент жарлығымен белгіленген минималды шекті талап етеді. 120 000 € бағасындағы пәтерлер бұл шектен төмен болуы мүмкін, сондықтан бұл жоба азаматтық алудан көрі тұруға рұқсат алуға көбірек сәйкес келеді. Тұруға рұқсат алу өтінімдерін Көші-қон басқармасы қабылдайды.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдіктер Түркияның Авсаллар, Алания ауданынан мүлік сатып ала ала ма?
Иә. Шетелдіктердің көбі Түркиядан толық меншік құқығымен тұрғын үй сатып ала алады. ТАПУ сатып алушының атына Жер тізілімінде тіркеледі. Бұл мүмкіндік Еуропа, Скандинавия және Шығанақ елдерінен келген сатып алушыларға қолжетімді. Alanya Eiendom сатып алу алдында клиенттің сәйкестігін тексереді.
Бұл Авсаллар жобасы инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алуға жарамды ма?
Азаматтық алу бағдарламасының минималды шегі мезгіл-мезгіл қайта қаралып тұрады. Бұл жобадағы 120 000 € бағасындағы пәтерлер қазіргі шектен төмен болуы мүмкін. Азаматтық алғысы келетін сатып алушылар сатып алу кезіндегі нақты бағаны нақтылауы керек. Тұруға рұқсат алу талаптары төменірек және ол көптеген сатып алушылар үшін қолжетімді.
Бұл Авсаллар кешенінде қандай пәтер түрлері мен бағалар бар?
Пәтерлердің ауданы 50-ден 149 м²-ге дейін, олар алты блок пен тоғыз қабатта орналасқан. Бағалар 66 000 €-ден 120 000 €-ге дейін ауытқиды, нақты құны қабатқа, бағытқа және пәтер көлеміне байланысты. Қолжетімді пәтерлер тізімі мен жоспарлары үшін Alanya Eiendom-ға хабарласыңыз.
Кешен теңізден және негізгі әуежайлардан қаншалықты қашықтықта орналасқан?
Авсаллардың Инджекум жағажайы аудан ішінде орналасқан. Газипаша әуежайы — 65 км, Анталия әуежайы — 105 км қашықтықта. Екі әуежай да халықаралық рейстерді қабылдайды, бұл шетелден келіп-кетуді және жалдау бизнесін басқаруды жеңілдетеді.
Түркиядағы мүлік иелері қандай тұрақты шығындарды төлейді?
Меншік иелері мәлімделген құн бойынша жыл сайынғы мүлік салығын (Emlak Vergisi), жыл сайын жаңартылатын DASK міндетті жер сілкінісінен сақтандыруын және күзет, тазалық, ортақ пайдалану нысандары үшін ай сайынғы жарнаны (aidat) төлейді. Бұл шығындар Батыс немесе Солтүстік Еуропамен салыстырғанда айтарлықтай төмен.
