Кешен Авсаллар ауданында орналасқан, бұл Аланияның батыс жағалауындағы тынышырақ теңіз маңындағы аймақтардың бірі. Мұнда қарағайлы орман мен Жерорта теңізіне апаратын жазық 800 m жаяу жол ұштасады. 6,000 sqm жер телімінен көтерілген екі он екі қабатты мұнара, 100 sqm-ден басталатын пәтерлер және 139 500 €-ден 274 500 €-ге дейінгі баға диапазоны бар. Баға санатына қарағанда әлдеқайда кең инфрақұрылым ұсынылған, ал оның басты ерекшелігі - тұрғын үй нарығының бұл деңгейінде өте сирек кездесетін кино залы.
6,000 sqm аумақта 100 sqm-ден басталатын Авсаллар, Алания пәтерлері
Пәтерлер 100 sqm-ден басталады, бұл аумақ жобаны Аланиядағы орта сегменттің көп бөлігін құрайтын 80 sqm-ден кіші нысандардан жоғары қояды. Екі блоктан тұратын жоспар кешенді жағалау бойында жиі кездесетін көп блокты курорттық жобалармен салыстырғанда ықшам әрі ыңғайлы деңгейде ұстайды. Әр пәтерде балкон, керамикалық плитка еден, гранит үстелтақтасы бар кіріктірілген ас үй, асүй шкафтары және душ кабинасы бар. Бөлек ас үй жоспары қонақ бөлменің көлемін сақтап қалады - бұл жағалаудағы жаңа жобаларда барған сайын сирек кездесетін шешім.
Төменгі қабаттағы кейбір пәтерлерде жеке бақша бар, бұл ашық ауаға тікелей шығуды қамтамасыз етіп, қолжетімді нұсқалардың ішінде айқын айырмашылық жасайды. Автотұрақ гараж және бөлек тұрақ алаңы арқылы кешен аумағында қарастырылған. Спутниктік жүйе, электр су жылытқышы және ыстық су жүйесі стандартты түрде енгізілген, сондықтан Түркиядан пәтер алатын көптеген алғаш сатып алушылар кездесетін қосымша жабдықтау шығынын азайтады. Жобаның техникалық сипаттамасында PVC және алюминий терезе профильдері де көрсетілген, бұл пәтер түрлеріне қарай әртүрлі шешімдер барын аңғартады.
Кино залы, боулинг жолағы және жабық бассейн - осы Авсаллар кешеніндегі демалыс мүмкіндіктері
Осы жобаның сипатын айқындайтын ең басты ерекшелік - жеке кино залы. Тұрғын үй кешенінің ішінде жеке көрсетілім залының болуы Авсаллар үшін шынымен де сирек жағдай, әрі бұл жобаға әдеттегі бассейн мен фитнес формуласына қарағанда жоғары деңгей береді. Кино залымен қатар тұрғындарға боулинг жолағы, жабық бассейн, джакузи, сауна, бу бөлмесі және түрік хамамы қолжетімді - бұл тұрғын үй нысаны үшін қонақүй деңгейіндегі демалыс жиынтығы.
Сыртқы аумақтағы жайлылықтар мүмкіндіктерді одан әрі кеңейтеді: толық өлшемді теннис корты, баскетбол алаңы, үстел теннисі, балалар ойын алаңы және бөлек балалар бөлмесі бар. Ішкі сипаттамалардың ішінде камин де көрсетілген, бұл нысанды маусымаралық уақытта пайдаланатын тұрғындар үшін айтарлықтай артықшылық. Барбекю аймағы, беседка және абаттандырылған бақша ортақ ашық кеңістіктерді құрып, пайдалануға болатын аумақты пәтер қабырғасынан тысқары кеңейтеді. Кешенде фитнес залы мен массаж бөлмесі бар, ал бассейн аймақтарына суық душ орны қызмет етеді.
Авсаллар, Аланиядан теңізге 800 m және Газипаша әуежайына 60 km
Теңіз кешеннен 800 m жерде орналасқан - бұл Инжекум жағажайына шамамен он минуттық тегіс жаяу жолмен жетуге мүмкіндік береді, әрі теңіз жағалауындағы телімдерге тән баға үстемесінсіз. Алания жағалауының бұл бөлігі қала орталығындағы жағажайларға қарағанда тынышырақ, ал оны қоршаған қарағайлы орман маусымдық сипатын Клеопатра жағалауынан өзгеше етеді.
Газипаша әуежайы жобадан шығысқа қарай 60 km жерде орналасқан және Солтүстік Еуропаның бірнеше қаласынан тікелей жазғы рейстер ұсынады. Анталья әуежайы батысқа қарай 90 km жерде, Түркияның ең ірі авиациялық хабтарының бірі арқылы жыл бойы халықаралық бағыттарды қамтамасыз етеді. Екі әуежайға да қолжетімділік - негізгі жалға алушы аудиториясы Солтүстік Еуропадан келетін сатып алушылар үшін Авсаллардың тұрақты құрылымдық артықшылықтарының бірі.
Авсаллар, Алания сатып алушылары үшін азаматтық шегі және TAPU тіркеуі
Шетел азаматтары Авсаллар ауданынан тұрғын үйді түрік азаматтарымен бірдей меншік құқығы жүйесі арқылы сатып ала алады. TAPU (меншік құжаты) рәсімделіп, оның дұрыстығы Түркия Жер кадастры арқылы (TKGM) тексеріледі. ЕО, Скандинавия, Достастық және басқа да көптеген елдердің азаматтары стандартты әскери тексеру шартымен еркін сатып ала алады, ал ол әдетте бірнеше апта ішінде аяқталады.
Сатып алу сәтіндегі құны 400,000 USD немесе одан жоғары нысандар үш жыл бойы сатпау шартымен Түркияның инвестиция арқылы азаматтық алу бағдарламасына сай келеді. Бұл межеден төмен сатып алушылар Түркияның көші-қон басқармасы (Göç İdaresi) арқылы жылжымайтын мүлік негізінде тұруға ықтиярхатқа өтініш бере алады. Лицензияланған Алания риэлторлық агенттігі ретінде Alanya Eiendom Норвегия, Германия, Ресей, Нидерланды және өзге елдерден келген сатып алушылар үшін TAPU тіркеуін, әскери тексеруді қадағалауды, тұруға ықтиярхат өтінішін және нотариаттық келісімдерді үйлестіреді. Сайттағы қазіргі Авсаллардағы жылжымайтын мүлік нысандарын қарап шығыңыз немесе осы жобаға қатысты талаптарды көру үшін біздің Түркия азаматтығын инвестиция арқылы алу нұсқаулығымызды оқыңыз.
Авсаллар жалдау нарығы - жоғары маусымдағы сұраныс және инвестор профилі
Авсаллар жазғы жалға алушыларды қарағайлы жағажайы және орталық Аланиямен салыстырғанда төмен тығыздығы арқылы тартады. Теңізге 800 m жаяу жол қысқа мерзімді жалға алушылар үшін күшті артықшылық болып саналады, әсіресе олар түнгі өмірден гөрі жағалауға қолжетімділікті жоғары қоятын болса. Бұл жобадағы кино залы, боулинг жолағы, жабық бассейн және теннис корты жалдау құнын көтеретін және топтарға, отбасыларға, сондай-ақ ұзақ мерзімге келетін қонақтарға тартымдылықты арттыратын факторлар.
Конаклы-дан Инжекумға дейінгі жағалау дәлізінде көп жылдары 210 күннен асатын жоғары маусым болады, ал екінші нарық ретінде қысқы күншуақты іздейтін Солтүстік Еуропадан келген ұзақ мерзімді тұрғындар қалыптасқан. Alanya Eiendom командасы жалға беру басқаруын жолға қоюға, жиһаз таңдауға және біздің қалыптасқан халықаралық сатып алушылар желісі арқылы жалға алушы табуға көмектесе алады.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетел азаматтары осы Авсаллар, Алания жобасынан пәтер сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің азаматтары, соның ішінде ЕО, Скандинавия және Достастық елдерінің барлығының азаматтары, Авсаллардан шектеусіз мүлік сатып ала алады. TAPU меншік құжаты сатып алушының атына Түркия Жер кадастры арқылы тіркеледі. Қалыпты әскери тексеру рәсімнің бір бөлігі болып табылады және әдетте өтініш берілгеннен кейін бірнеше апта ішінде аяқталады.
Осы жобадағы пәтерлердің баға диапазоны қандай?
Пәтерлердің бағасы 139 500 €-ден 274 500 €-ге дейін, ал пәтер көлемі 100 sqm-ден басталады. Нақты баға қабатына, бағытына және пәтер түріне байланысты өзгереді. Қазіргі бос нұсқалар тізімі мен жоспарларын алу үшін Alanya Eiendom-ға хабарласыңыз.
Бұл жоба Түркия азаматтығын инвестиция арқылы алуға сай келе ме?
Түркия азаматтығын инвестиция арқылы алу үшін сатып алу сәтінде мүліктің ең төменгі құны 400,000 USD болуы және нысан кемінде үш жыл ұсталуы тиіс. Мұндағы нақты пәтерлердің осы межеге сай келуі сол кездегі USD/EUR бағамына және қол қою сәтіндегі ресми TAPU бағасына байланысты. Alanya Eiendom ағымдағы жарияланған бағаға сүйеніп, талапқа сай келетін-келмейтінін тексере алады.
Жағажайға қолжетімділік пен көлік байланысы қандай?
Кешен Инжекум жағажай жолағынан 800 m жерде, шамамен он минуттық жаяу жолда орналасқан. Газипаша әуежайы шығысқа қарай 60 km, ал Анталья әуежайы батысқа қарай 90 km жерде, сондықтан Солтүстік Еуропадан маусымдық тікелей рейстер де, жыл бойғы халықаралық байланыстар да бар.
Кешен қандай инфрақұрылым ұсынады?
Кешенде кино залы, боулинг жолағы, жабық бассейн, джакузи, сауна, бу бөлмесі, түрік хамамы, фитнес залы, массаж бөлмесі, теннис корты, баскетбол алаңы, үстел теннисі, балалар ойын алаңы, балалар бөлмесі, барбекю аймағы, беседка, бақша және CCTV бар 24/7 күзет бар. Резервтік генератор қызметтердің үздіксіздігін қамтамасыз етеді.
Мұнда мүлік сатып алу арқылы Түркияның тұруға ықтиярхаты алына ма?
Иә. Түркияда өз атына мүлік тіркеген шетелдік сатып алушылар көші-қон басқармасы арқылы бір жылдық, кейін жаңартылатын тұруға ықтиярхатқа өтініш бере алады. Тұруға ықтиярхат үшін ең төменгі сатып алу құны талап етілмейді, бірақ нысан TAPU арқылы тіркелуі тиіс. Alanya Eiendom құжаттарды дайындау мен тапсыруды қоса алғанда, өтініш берудің толық процесін жүргізеді.
