Стамбулда сатылатын инвестициялық пәтерлер 3500 шаршы метр аумақтағы екі тұрғын үй блогында орналасқан, пәтерлердің ауданы 76 шаршы метрден 196 шаршы метрге дейін жетеді. Жоба Азаматтық алуға жарамды және Тұруға рұқсат алуға жарамды мәртебелеріне ие, бұл Түркиядан жылжымайтын мүлік сатып алатын халықаралық сатып алушылардың екі негізгі заңды мақсатын қамтиды. Бағалар 167 800 $-ден басталып, форматтардың толық диапазоны бойынша 464 500 $-ге дейін жетеді.
3500 шаршы метр және екі блок: Стамбулда 76 шаршы метрден басталатын инвестициялық пәтерлер
3500 шаршы метр жер теліміндегі екі блоктық конфигурация үлкен кешеннің басқару шығындарынсыз толыққанды жайлылықты қамтамасыз етеді. Пәтерлердің ауданы кіру деңгейінде 76 шаршы метрден, жоғарғы деңгейде 196 шаршы метрге дейін ауытқиды, бұл сатып алушыларға бір жоба ішінде тұруға рұқсат алу бағасының деңгейіне де, үлкенірек форматтарда азаматтық алу шегіне де қол жеткізуге мүмкіндік береді.
Стамбул өзінің қалалық өтімділігі, жыл бойғы жалдау сұранысы және қос заңды жеңілдіктерге ие болу мүмкіндігімен шетелдік сатып алушылардың тұрақты қызығушылығын тудырады. Норвегиялық, германиялық, нидерландылық және Парсы шығанағы елдерінің сатып алушылары бұл қаланы жиі таңдайды, себебі бір рет мүлік сатып алу арқылы азаматтық алу шегін де, тұруға рұқсат талаптарын да қанағаттандыруға болады. 167 800 $-ден басталатын бағалар тұруға рұқсат алуға ниетті сатып алушылар үшін қолжетімді болса, 464 500 $-ге жақындайтын жоғарғы қабаттағы пәтерлер тікелей азаматтық алу санатына кіреді.
Қос артықшылық: Стамбул жылжымайтын мүлкі арқылы азаматтық және тұруға рұқсат алу
Мұнда мүлік сатып алу арқылы бір транзакцияда Түркияның екі бөлек заңды нәтижесіне қол жеткізуге болады. Инвестиция арқылы азаматтық алу бағдарламасы жылжымайтын мүліктің ең төменгі құны 400 000 АҚШ долларын құрауын және оны тіркелген ТАПУ куәлігімен кемінде үш жыл бойы иеліктен шығармай ұстап тұруды талап етеді. Тұруға рұқсат алу жолы төменірек баға шегінде қолжетімді, бұл 76 шаршы метрден орташа көлемге дейінгі пәтер сатып алушыларға азаматтық алудың толық талаптарын орындамай-ақ, тікелей тұруға рұқсат алуға мүмкіндік береді.
ТАПУ-ды тіркеу және меншік құқығын тексеру Түркияның жер кадастры (TKGM) арқылы расталуы керек. Қазіргі тұруға рұқсат талаптары мен ұзарту мерзімдерін Түркияның көші-қон басқармасы (Göç İdaresi) жариялайды. Лицензияланған жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom ТАПУ сәйкестігін тексереді, тиісті тізілімдермен құжаттаманы үйлестіреді және халықаралық сатып алушыларға алғашқы сұраныстан бастап тіркеуден кейінгі тапсыруға дейін қолдау көрсетеді.
Кинотеатр, фитнес және жабық бассейн: Осы Стамбул инвестициялық жобасындағы ортақ демалыс орындары
Ортақ нысандар заманауи Стамбул инвестициялық жобасынан күтілетін барлық жайлылықты қамтиды. Жабық бассейн, сауна, бу бөлмесі, түрік хамамы, джакузи және массаж бөлмесі негізгі спа-кешенін құрайды. Кинотеатр залы, үстел теннисі және теннис корты ұзақ мерзімді тұрғындар мен отбасылар үшін демалыс мүмкіндіктерін кеңейтеді. Балалар алаңы мен арнайы балалар ойын бөлмесі де ортақ аумақта қарастырылған.
Қауіпсіздік тәулік бойы бейнебақылау камераларымен және қабылдау бөліміндегі күзетпен қамтамасыз етіледі. Қосалқы генератор ғимарат жүйелерінің үздіксіз жұмысын қамтамасыз етеді. Лифттер екі блоктың барлық қабаттарына қатынайды. Көлік тұрағы арнайы гараж бен ашық автотұрақ арқылы ұсынылады. Аулада барбекю аймағы, беседка, бақша және жүзу бассейні бар.
ПВХ терезелер, керамикалық едендер және жеке бақшаға шығу мүмкіндігі: Стамбулдағы пәтерлердің ішкі әрлеуі
Әрбір пәтер керамикалық еденмен, гранитті үстелшелері мен орнатылған шкафтары бар ас үй жиһазымен және ас үйді қонақ бөлмесімен біріктіретін ашық жоспарлы орналасумен тапсырылады. Терезе рамалары негізгі қасбеттерде ПВХ-дан, ал белгілі бір ойықтарда алюминийден жасалған. Әрбір пәтерде кем дегенде бір балкон немесе терраса бар, ал бірінші қабаттағы таңдаулы пәтерлерде жеке бақшаға шығу мүмкіндігі қарастырылған.
196 шаршы метрлік жоғарғы қабаттағы пәтерлерде жеке бассейн бар - бұл сипаттама Стамбулдың белсенді қысқа мерзімді жалдау нарығында жоғары баға қоюға мүмкіндік береді. Ыстық су электрлік жылытқыш арқылы беріледі, ғимаратта табиғи газ қолжетімді. Спутниктік теледидар мен душ кабинасы пәтер тапсырылған кезде дайын болады, бұл сатып алғаннан кейін қосымша жөндеу жұмыстарының қажеттілігін жояды.
Еуропалық сатып алушылардың Стамбулға сұранысы: 76-дан 196 шаршы метрге дейінгі азаматтық инвестициясы
Стамбул Еуропа мен Парсы шығанағы елдерінен келген сатып алушылардың қызығушылығын сақтап отыр. Азаматтық алуды көздейтін сатып алушылар әдетте 400 000 АҚШ долларынан асатын пәтерлерді таңдайды, ал тұруға рұқсат алуға ниеттілер сатып алу бағасы азаматтық алу міндеттемесінсіз-ақ шектік деңгейден асатын кішірек пәтерлерге жүгінеді. Бұл жобадағы 76 шаршы метрден 196 шаршы метрге дейінгі диапазон екі топтың да мүддесін бір нысан ішінде қамтиды.
Жиі қойылатын сұрақтар
Бұл Стамбул жобасы инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алуға жарамды ма?
Иә. Жоба Азаматтық алуға жарамды мәртебесіне ие. Түркияның бағдарламасы бойынша ең төменгі сатып алу құны 400 000 АҚШ долларын құрап, тіркелген ТАПУ куәлігімен үш жыл бойы иеліктен шығармай ұсталуы керек. 196 шаршы метрлік жоғарғы қабаттағы пәтерлер осы санатқа жатады. Сатып алушылар келісімшартқа қол қоймас бұрын заң кеңесшісімен ағымдағы бағалау талаптарын растауы керек.
Төменірек бағамен сатып алушылар Түркияға тұруға рұқсат ала ала ма?
Иә. Мүлік иелену арқылы Түркияға тұруға рұқсат алу құқығы азаматтық алудың АҚШ долларындағы шегінен төмен бағаларға да қолданылады. Осы жобадан жарамды ТАПУ тіркеген сатып алушылар Түркияның көші-қон басқармасы (Göç İdaresi) арқылы өтініш бере алады. Рұқсаттың мерзімі мен ұзарту шарттары сатып алушының азаматтығына және өтініш берген кездегі нормативтік талаптарға байланысты.
Бұл Стамбул жобасында қандай көлемдегі пәтерлер мен бағалар бар?
3500 шаршы метр аумақтағы екі блокта пәтерлер 76 шаршы метрден 196 шаршы метрге дейін ауытқиды. Бағалар 167 800 $-ден 464 500 $-ге дейін жетеді. Барлық пәтерлерде орнатылған ас үй, керамикалық еден және балкон немесе терраса бар. Кейбір жоғарғы және бірінші қабаттағы пәтерлерде жеке бассейн мен жеке бақша нұсқалары бар.
Қауіпсіздік және күнделікті басқару қалай жүзеге асырылады?
Жоба тәулік бойы бейнебақылаумен және қабылдау бөліміндегі күзетпен қамтамасыз етілген. Қосалқы генератор ортақ жүйелердің жұмысын қамтиды. Лифттер мен жабық гараж екі блокқа да қызмет көрсетеді. Басқарушы компания жабық бассейн, сауна, бу бөлмесі, хамам, джакузи, фитнес аймағы, кинотеатр және ашық аумақтағы жайлылықтарды тұрақты түрде қадағалайды.
Шетелдіктер бұл жобаны тікелей өз атына сатып ала ала ма?
Шетелдіктердің көпшілігі өзара келісімдерге сәйкес, түрік серіктесінсіз Стамбулда тікелей ТАПУ тіркей алады. Аз ғана жағдайларда азаматтыққа байланысты шектеулер болуы мүмкін. Alanya Eiendom келісімшарт жасалғанға дейін тиісті меншік құрылымын растау үшін өзінің заң қызметтері арқылы сатып алу алдындағы тексерулерді қамтамасыз етеді.
