Стамбулдағы 5 000 шаршы метр учаскеде екі тұрғын үй блогы орналасқан, мұнда пәтерлердің ауданы 55 м²-ден 148 м²-ге дейін, ал бағасы 124 700 $ мен 500 000 $ аралығында. Кешеннің ауқымы ірі кешендерге тән басқару шығындарынсыз маңызды ортақ қолайлылықтарды пайдалануға мүмкіндік береді. Жоғарғы баға деңгейінде Түркия азаматтығын алу мүмкіндігі қарастырылған, бұл Стамбулдағы тұрғын үй жобасын жайлы өмір сүру мен заңды тұру мақсаттарын қатар көздейтін сатып алушылар үшін тиімді активке айналдырады.
Стамбулдағы екі блокта 55-тен 148 шаршы метрге дейін: Шағын және кең көлемді инвестициялық пәтерлер
5 000 шаршы метр аумақтағы екі блок 55 шаршы метрлік шағын пәтерлерден 148 шаршы метрлік кең форматты үйлерге дейінгі таңдауды ұсынады. Бағасы 124 700 $ басталуы жобаны сатып алушылардың кең ауқымына қолжетімді етеді, ал жоғарғы шегі 500 000 $ инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алу талаптарына сәйкес келеді. Шетелдік сатып алушылар меншік құқығын Түркия жер кадастры (TKGM) арқылы тіркейді, онда ТАПУ (TAPU) беру процесі жүргізіледі және орталық жылжымайтын мүлік реестрі жүргізіледі. Меншік құқығын алмас бұрын лицензияланған бағалау есебі мен түрік салық сәйкестендіру нөмірі қажет.
Стамбулда тұруға рұқсат алу жолы: Пәтер сатып алушылар үшін 124 700 АҚШ долларынан басталатын баға
124 700 $ бастапқы бағамен сатып алушылар Түркияда жылжымайтын мүлік негізінде қысқа мерзімді тұруға рұқсат алуға құқылы. Түркия Көші-қон басқармасы тұрғын үй меншігі негізінде берілген рұқсаттарды жыл сайын ұзартуды жүзеге асырады. Азаматтық алуды көздейтін сатып алушылар үшін жоғарғы деңгейдегі 500 000 $ бағалы пәтерлер инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алу шегіне жетеді. Alanya Eiendom Норвегия, Германия, Ресей және бүкіл Еуропадан келген халықаралық сатып алушыларға ТАПУ дайындау, бағалауды үйлестіру және Стамбулдағы мүліктер үшін тұруға рұқсат алу өтінімдеріне көмектеседі.
Мини-гольф, балалар алаңы және жабық бассейн: Стамбулдағы жобаның отбасылық қолайлылықтары
Жабық бассейн жыл бойы суға түсу мүмкіндігін береді, оған қоса джакузи мен салқын душ бар. Фитнес-зал, үстел теннисі және мини-гольф алаңы барлық жастағы тұрғындардың белсенді демалысын қамтамасыз етеді. Балалар алаңы мен жабық ойын бөлмесі кішкентай тұрғындарға арналған, ал барбекю аймағы ашық ауада бірлескен жиындар өткізуге мүмкіндік береді. Спа деңгейіне сауна, бу бөлмесі, түрік хамамы және массаж бөлмесі кіреді — мұндай нысандар әдетте екі блокты жобаларда емес, ірі курорттық кешендерде болады. Ғимараттың жұмысы генератормен, 24/7 күзетпен, бейнебақылаумен, лифтпен, лоббимен және жабық автотұрақпен қамтамасыз етілген.
Барбекю террасасы, беседка және бақша: Стамбулдағы пәтер сатып алушыларға арналған ашық аспан астындағы демалыс орындары
Әр пәтерде балкон бар; ортақ ашық кеңістікке барбекю аймағы, беседка, жалпы бақша және жабық бассейнмен қатар жеке бассейн кіреді. Ішкі әрлеуге керамикалық едендер, гранитті үстелшелері бар кіріктірілген ас үйлер, сондай-ақ жылу оқшаулау үшін ПВХ және алюминий терезелер кіреді. Кейбір пәтерлерде камин бар — бұл Стамбулдың салқын айларында практикалық қосымша болып табылады және стандартты тұрғын үйлерде сирек кездеседі. Табиғи газға қосылу және электр су жылытқышы ыстық сумен қамтамасыз етудің екі жақты көзін ұсынады. Ашық ас үй жоспары мен ас үй шкафтары екі блокта да стандартты болып табылады.
Стамбулға норвегиялық және еуропалық инвесторлардың қызығушылығы: 55 м²-ден 148 м²-ге дейінгі пәтерлер
Стамбул Скандинавия, Германия, Ресей және Нидерландыдан келген шетелдік сатып алушылардың тұрақты назарын аударады. Лицензияланған Алания жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom Аланиядағы жағалаудағы мүлік пен Стамбулдағы мегаполис нұсқаларын салыстыратын сатып алушылармен жұмыс істейді. 55 м² кіру форматы капиталын аз жұмсағысы келетін жеке инвесторларға қолайлы; 148 м² жоғарғы пәтерлер отбасыларды және азаматтық алуды көздейтін сатып алушыларды қызықтырады. Стамбулдың жалдау нарығы ұзақ мерзімді ішкі жалдауды да, қысқа мерзімді туристік сегменттерді де қамтиды, бұл жалдаудың екі форматында да тұрақты сұраныс базасын қамтамасыз етеді. Ағымдағы Стамбулдағы инвестициялық хабарландыруларды қараңыз немесе толық ақпарат алу үшін біздің инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алу қызметімізді зерттеңіз.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдіктер бұл жобадан пәтер сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген ұлт өкілдері Түркияда тұрғын үй сатып ала алады. ТАПУ беру алдында түрік салық нөмірі, лицензияланған бағалау есебі және жергілікті банк шоты қажет. Түркия жер кадастры (TKGM) шетелдік сатып алушылар үшін қолданыстағы ережелерді жүргізеді. Кейбір ұлттарға шектеулер қойылған.
Бұл жоба инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алуға жарамды ма?
Бағасы 500 000 $ дейінгі жоғарғы пәтерлер инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алу шегіне жетеді. Сатып алушылар мүлікті үкімет белгілеген ең төменгі құннан төмен емес бағаға сатып алуы, оны заңда белгіленген мерзім ішінде иеленуі және тиісті органға өтінім беруі керек. Шешім қабылдамас бұрын білікті заң кеңесшісімен ағымдағы ресми шекті тексеріңіз.
ТАПУ тіркеу процесіне не кіреді?
ТАПУ тіркеуі үшін нотариалды куәландырылған сатып алу-сату шарты, лицензияланған бағалау есебі, меншік құқығы туралы куәлік үшін алым төлеу және Жер кадастры кеңсесіне өтінім беру қажет. Түркиядағы барлық тұрғын үй үшін DASK міндетті жер сілкінісінен сақтандыру полисі қажет. Біздің көптілді командамыз халықаралық сатып алушылар үшін ТАПУ тіркеуін, тұруға рұқсат алуды және сатып алғаннан кейінгі қолдауды жүзеге асырады.
Жобада қандай ортақ қолайлылықтар қарастырылған?
Жобаға жабық бассейн, джакузи, сауна, бу бөлмесі, түрік хамамы, массаж бөлмесі, фитнес аймағы, мини-гольф, үстел теннисі, балалар алаңы, балалар ойын бөлмесі, барбекю аймағы, беседка, бақша және жеке бассейн кіреді. Ғимарат қызметтеріне 24/7 күзет, бейнебақылау, генератор, лифт, лобби, жабық автотұрақ және спутниктік жүйе кіреді.
Төменгі бағада мүлік негізінде тұруға рұқсат алуға бола ма?
Иә. 124 700 $ бағамен сатып алушылар Түркияда жыл сайын ұзартылатын қысқа мерзімді тұруға рұқсат алу үшін иелік ету шегіне сәйкес келеді. Толық талаптар мен өтінім беру қадамдарын Түркия Көші-қон басқармасы жариялайды. Рұқсат шетелдік меншік иелеріне белгіленген мерзім ішінде Түркияда тұруға мүмкіндік береді.
Бұл пәтерді жалдау инвестициясы ретінде пайдалануға бола ма?
Иә. Стамбулдағы пәтерлерді түрік жалдау заңына сәйкес қысқа мерзімді немесе ұзақ мерзімді негізде жалға беруге болады. Туристік мақсатта орналастыру үшін қысқа мерзімді жалдау лицензиясының талаптары қолданылады. Стамбулдың үлкен ішкі жалдау базасы мен тұрақты халықаралық келушілер ағыны жалдаудың екі форматында да тұрақты толуды қамтамасыз етеді. Жалдау инвестициясын басқару бойынша нұсқаулық алу үшін біздің мүлікті жалға беру қызметімізді қараңыз.
