Ыстамбұлдағы 4,999 шаршы метр аумақта орналасқан төрт тұрғын үй блогы кең инвестициялық нарыққа қызмет етеді, пәтер көлемі 65-тен 348 шаршы метрге дейін және баға диапазоны тұруға ықтиярхат алу мен инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алу шегін қамтиды. Бағалар 185 000 $-ден басталып, 550 000 $-ге дейін жетеді.
65-тен 348 шаршы метрге дейін: Ыстамбұлдағы төрт блоктағы пәтер форматтары
65 шаршы метрлік пәтер мен 348 шаршы метрлік резиденцияның айырмашылығы сатып алу мақсаттарының әртүрлілігін білдіреді. Шағын пәтерлер бос болмау деңгейіне басымдық беретін қысқа мерзімді жалға беруші инвесторларды тартады; үлкенірек пәтерлер отбасыларға, ұзақ мерзімді жалға алушыларға және жалпы инвестиция көлемі белгілі бір шектен асуы тиіс азаматтыққа үміткерлерге арналған. Екі нұсқа да 4,999 шаршы метрлік бір аумақта орналасқан, бұл сатып алушылар профилін әртүрлі етіп, дамудың жалдау және қайта сату нарығын кеңейтеді. Ыстамбұлда көптеген тұрғын үй жобалары тар көлемді диапазонға шоғырланады - мұндағы көп форматты тәсіл портфельдік сатып алушылар үшін құрылымдық артықшылық болып табылады. Бағалар бастапқы деңгейдегі 185 000 $-ден ең үлкен форматтар үшін 550 000 $-ге дейін ауытқиды.
Төрт блок, бірыңғай USD шегі: Ыстамбұлдан пәтер сатып алушылар үшін Түркия азаматтығы
Түркияның инвестиция арқылы азаматтық алу бағдарламасы кемінде 400 000 АҚШ доллары көлемінде сатып алуды талап етеді. Осы жобаның жоғарғы диапазонындағы пәтерлер осы шекке сәйкес келеді, бұл үлкен форматтарды таңдайтын сатып алушылар үшін азаматтық алуды нақты мүмкіндікке айналдырады. ТАПУ меншік құқығы туралы куәлік сатып алушының атына тіркелуі және кемінде үш жыл бойы иеліктен шығарылмауы тиіс. Тіркеуге қойылатын барлық талаптар Түркия Жер кадастры (TKGM) сайтында жарияланған.
Азаматтық шегінен төмен бағаға сатып алғандар әлі де жылжымайтын мүлікке иелік ету жолымен түрік тұруға ықтиярхатына өтініш бере алады. Түркия көші-қон басқармасы (Göç İdaresi) бұл процесті азаматтық алу жолынан бөлек басқарады. Лицензиясы бар Alanya Real Estate агенттігі ретінде, Alanya Eiendom сатып алушыларға екі жол бойынша да бағыт-бағдар береді — ТАПУ тіркеуі, тұруға ықтиярхатқа өтініш беру және норвег, неміс, орыс және голланд тілді клиенттер үшін сатып алудан кейінгі үйлестіру жұмыстарын қамтиды.
Сауна, бу бөлмесі және хамам: Ыстамбұлдағы инвестициялық жобаның үш термиялық нұсқасы
Термиялық және спа қызметтері үш түрлі форматты қамтиды: сауна, бу бөлмесі және түрік хамамы. Жабық бассейн, джакузи және массаж бөлмесі кешен ішіндегі демалыс орындарын толықтырады. Белсенді тұрғындар үшін теннис корты, баскетбол алаңы, фитнес-орталығы, үстел теннисі және мини-гольф қарастырылған. Әлеуметтік және отбасылық кеңістіктерге кинотеатр, мейрамхана, балалар ойын бөлмесі және балалар алаңы кіреді.
Ғимарат инфрақұрылымы 24/7 күзет қызметін, бейнебақылау камераларын, лобби қызметін, резервтік генераторды, лифтіні, гаражды және автотұрақты қамтиды. Жағажайға трансфер (shuttle) кешенді жақын маңдағы жағалаумен байланыстырады — бұл маусым кезінде қысқа мерзімді жалдау тартымдылығын арттыратын қосымша мүмкіндік.
Ыстамбұлдағы 4,999 шаршы метр аумақ: Сайт ауқымы және төрт блокты орналасу
4,999 шаршы метрдегі төрт блок бақша аймақтарына, беседкаға, барбекю аймағына және тұрғын үйлердің жанындағы жеке бақшаға орын береді. Әрбір пәтерде балкон, гранитті үстелшесі бар кіріктірілген ас үй, ашық ас үй форматы, керамикалық еден, душ кабинасы және алюминий немесе ПВХ терезелері бар. Еденді жылыту, табиғи газ қосылымы, электрлік су жылытқышы, камин, спутниктік жүйе және ыстық су инфрақұрылымы пәтер спецификациясын толықтырады. Кейбір таңдаулы пәтерлерде жеке бассейн нұсқалары бар.
Азаматтық пен тұруға ықтиярхатқа арналған Ыстамбұл жылжымайтын мүлкі: USD баға диапазоны нені қамтиды
Ыстамбұл жобаларын азаматтыққа жарамдылығы бойынша салыстыратын халықаралық сатып алушылар үшін баға диапазоны мен пәтер сапасы сатып алудың талаптарға сай келетінін және үш жылдық иелік ету кезеңінде активтің құнын сақтайтынын анықтайды. Бұл жобаның 185 000 $-ден 550 000 $-ге дейінгі диапазоны сатып алушыларға икемділік береді: тұруға ықтиярхатқа үміткерлер үшін бастапқы пәтерлер және иелік ету кезеңінде табыс әкелетін активті қалайтын азаматтық алуды көздейтін инвесторлар үшін жоғарғы деңгейдегі пәтерлер.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдіктер осы Ыстамбұл жобасынан сатып алу арқылы Түркия азаматтығын ала ала ма?
Иә. Түркияның азаматтық бағдарламасы кемінде 400 000 АҚШ доллары көлемінде жылжымайтын мүлік сатып алуды және оны ТАПУ бойынша кемінде үш жыл бойы иеліктен шығармай ұстауды талап етеді. Бұл жобада осы шартқа сай келетін пәтерлер бар. Alanya Eiendom сатып алушыларға меншік құқығын тіркеуден бастап паспортқа өтініш беруге қолдау көрсетуге дейінгі толық құжаттама процесінде бағыт-бағдар береді.
Осы төрт блокты Ыстамбұл жобасында пәтерлердің қандай өлшемдері бар?
4,999 шаршы метр аумақтағы төрт тұрғын үй блогында пәтерлер көлемі 65-тен 348 шаршы метрге дейін ауытқиды. Бұл диапазон қысқа мерзімді жалдауға қолайлы шағын инвестициялық пәтерлерді де, отбасыларға немесе ұзақ мерзімді тұрғындарға арналған кең резиденцияларды да қамтиды.
Азаматтық шегінен төмен сатып алушылар үшін тұруға ықтиярхат алу мүмкіндігі қандай?
Ыстамбұлда жылжымайтын мүлікке иелік ету шетелдік сатып алушыларға 400 000 АҚШ доллары көлеміндегі азаматтық деңгейінен төмен болса да Түркияда тұруға ықтиярхат алуға өтініш беруге құқық береді. Сатып алушының атына жазылған жарамды ТАПУ куәлігі негізгі талап болып табылады. Түркия көші-қон басқармасы (Göç İdaresi) рұқсат беру процесін азаматтық бағдарламасынан тәуелсіз жүргізеді.
Ыстамбұлда жылжымайтын мүлік сатып алушылар үшін ТАПУ меншік құқығы қалай тіркеледі?
Сатып алушылардың түрік салық нөмірі және жарамды паспорты болуы керек. Тіркеу Түркияның Жер кадастры және кадастр дирекциясы арқылы жүзеге асырылады. TKGM порталы құжаттама мен алымдар бойынша ресми нұсқаулық береді. Alanya Eiendom халықаралық сатып алушылардың атынан барлық құжаттарды, соның ішінде қажет болған жағдайда нотариалды куәландырылған сенімхатты үйлестіреді.
Бұл жоба қандай нысандарды қамтиды?
Ыңғайлылықтарға жабық бассейн, сауна, бу бөлмесі, түрік хамамы, джакузи, массаж бөлмесі, теннис корты, баскетбол алаңы, фитнес-орталығы, кинотеатр, мейрамхана, мини-гольф, үстел теннисі, балалар алаңы, балалар ойын бөлмесі, бақша, беседка, барбекю аймағы және жағажайға трансфер кіреді. Ғимарат инфрақұрылымы 24/7 күзет, бейнебақылау, резервтік генератор, лобби, лифт, гараж және автотұрақты қамтиды.
