7 000 шаршы метр аумақтағы бес блокта орналасқан Стамбулдағы тұрғын үй жобасы ауданы 59-дан 221 шаршы метрге дейінгі пәтерлерді ұсынады, бағалары 662 400 €-ден 2 548 900 €-ге дейін. Тізімдегі әрбір нысан азаматтық алуға жарамды, бұл мәртебе бұл жобаны активке иелік етумен қатар Түркия төлқұжатын алуды көздейтін шетелдік сатып алушылар үшін өте тартымды етеді.
7 000 шаршы метр аумақта 59-дан 221 шаршы метрге дейін: Стамбулдағы инвестициялық пәтерлер
7 000 шаршы метрдегі бес блок бірыңғай басқарылатын ортада шағын және үлкен форматты нысандардың жиынтығын құрайды. 59 шаршы метрлік ең кіші жоспар жалға беру стратегиясына немесе жеке тұруға қолайлы. 221 шаршы метрлік ең үлкен пәтерлер Стамбулда негізгі резиденция іздеген отбасылар немесе сатып алушылар үшін бөлмелерді ешбір шектеусіз ыңғайлы орналастыруға мүмкіндік береді.
Бағалар 662 400 € мен 2 548 900 € аралығында, бұл азаматтық алу шегін де, премиум сегментті де қамтиды. Түркияның Стамбул қаласынан азаматтық алу шегінде пәтер сатып алғысы келетін сатып алушылар әрбір нысанның бастан-ақ талаптарға сай келетінін көреді, бұл әр нысанның жарамдылық мәртебесін жеке тексеру қажеттілігін жояды. Қазіргі Стамбул нарығында бір бірыңғай басқарылатын аумақта мұндай кең таңдаудың болуы сирек кездесетін жағдай.
400 000 еуродан жоғары сомаға азаматтық алу: Стамбулдағы жылжымайтын мүлік сатып алушылар үшін ТАПУ тіркеуі
Бұл жобадағы барлық нысандар Түркияның шетелдік инвестициялық бағдарламасы бойынша азаматтық алуға жарамды екені расталған. Процесс Түркияның жер кадастры (TKGM) мекемесінде тіркеуді, тиісті аударым салықтарын төлеуді және активті заңда белгіленген мерзім ішінде сақтау міндеттемесін талап етеді. Ең төменгі нысанның бағасы 662 400 € болғандықтан, бұл жобадағы кез келген сатып алу бастан-ақ қажетті шекті қанағаттандырады.
Лицензияланған жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom халықаралық сатып алушыларға ТАПУ тіркеуінің толық процесінде — меншік құқығын тексеруден бастап меншік құқығын толық беруге дейін жол көрсетеді. Толық азаматтықтан гөрі тұруға рұқсат алуды жөн көретін сатып алушылар үшін Көші-қон басқармасының бас дирекциясы ағымдағы жарамдылық критерийлері мен шекті мәндерін жариялайды. Біздің көптілді командамыз ұсыныс пен тіркеу арасындағы ешбір қадамның өткізіліп алынбауын қамтамасыз ету үшін шетелдік сатып алушылардың барлық құжаттары бойынша жергілікті заңгерлермен үйлестіру жұмыстарын жүргізеді.
24/7 күзет, генератор және жағажайға трансфер: Стамбулдағы жобаның ішкі инфрақұрылымы
Тұрақты күзет тобы кіреберістерді, периметрлерді және ортақ аумақтарды қамтитын бейнебақылау (CCTV) желісімен бірге жұмыс істейді. Резервтік генератор электр энергиясы үзілген кезде лифттердің, лобби жарығының және ортақ нысандардың жұмысын қамтамасыз етеді — бұл Стамбулдағы осындай баға деңгейіндегі тұрғын үй жобалары үшін стандартты күту.
Жағажайға трансфер — ерекше артықшылық. Көп блокты қалалық тұрғын үй жобаларының аз ғана бөлігі арнайы жағалау көлігін ұсынады, бұл қалаға қолжетімділік пен жағалауға жақындықты бір мекенжайдан қалайтын қонақтар мен тұрғындар үшін маңызды айырмашылық болып табылады. Жабық гараж және ашық тұрақ көлік инфрақұрылымын толықтырады.
Керамикалық еден, жылы еден және кіріктірілген ас үй: Стамбулдағы пәтерлердің сипаттамасы
Әрбір нысанда керамикалық еден төселген. Бұл Стамбул климаты үшін практикалық таңдау: ол төзімді, жылы айларда салқындықты сақтайды және жалға беру кезінде күтуге оңай. Жылы еден жүйесі қыста қабырғаға орнатылатын радиаторларды қажет етпей-ақ үйді жылытады, бұл интерьердің жинақы болуына мүмкіндік береді.
Ас үй стандартты түрде гранитті үстелшелермен және кіріктірілген шкафтармен жабдықталған. Жоба бойынша барлық пәтерлерде балкондар қарастырылған. Кейбір үлкен нысандарда камин бар, бұл жоғары деңгейлі жоспарларды басқалардан ерекшелендіретін премиум қосымша болып табылады. Әрбір жуынатын бөлме душ кабинасымен және электрлік су жылытқышымен жабдықталған. Жобада алюминий және ПВХ терезелер қолданылған, бұл үйдің акустикалық өнімділігі мен жылу сақтау қабілетін арттырады.
Жалға беру нарығы ретіндегі Стамбул: Бес тұрғын үй блогы қысқа мерзімді жалдауға қалай қызмет етеді
Стамбул іскерлік сапарлар, мәдени туризм және халықаралық транзиттік ағындар арқылы жыл бойы жалға алу сұранысын сақтап отыр. Тек жазғы маусымға тәуелді түрік жағалауындағы нарықтардан айырмашылығы, бұл қаладағы тұру көрсеткіші он екі айға таралған — бұл әртүрлі көлемдегі нысандары бар инвесторлар үшін табыстылық есебін айтарлықтай өзгертеді.
Жеке бассейндер, жабық бассейн, мейрамхана, түрік хамамы, сауна, бу бөлмесі, массаж бөлмесі, сондай-ақ баскетбол алаңы, үстел теннисі, балалар ойын алаңы, ойын бөлмесі және су төбешігі сияқты демалыс орындарын ұсынатын жоба қысқа мерзімді жалдау платформаларындағы қонақтардың талаптарына толық жауап береді. Әдетте ұзақ мерзімге тапсырыс беретін және үлкен пәтерлерді таңдайтын отбасылық топтар дәл осы демалыс пен кең тұрғын үй үйлесіміне қызығушылық танытады.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетел азаматтары осы Стамбулдағы жобадан мүлік сатып ала ала ма?
Иә. Түркия заңы шетел азаматтарының көпшілігіне жергілікті қосалқы иелік талап етпестен мүлікті тікелей сатып алуға рұқсат береді. Сатып алу TKGM мекемесінде тіркеледі және сатып алушының атына ТАПУ меншік құқығы туралы құжат беріледі. Кейбір ұлттар үшін шектеулер бар; сатып алушылар алдымен өздерінің жарамдылығын растауы керек. Alanya Eiendom кез келген міндеттеме алмас бұрын еліңізге қатысты қолданыстағы ережелер бойынша кеңес бере алады.
Әрбір нысан инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алуға жарамды ма?
Иә. Бұл жобадағы барлық нысандар азаматтық алуға жарамды мәртебеге ие. Бағдарлама минималды сатып алу құнын, TKGM тіркеуін және заңда белгіленген сақтау мерзімін талап етеді. Тізімдегі әрбір нысан 662 400 €-ден басталатындықтан, ағымдағы шекті мәннен асады, сондықтан 59-дан 221 шаршы метрге дейінгі барлық пәтерлерге жарамдылық қолданылады.
Жобаның жоспары мен пәтер көлемі қандай?
Жоба бес тұрғын үй блогына бөлінген 7 000 шаршы метр жерді алып жатыр. Пәтерлердің көлемі 59 шаршы метрден 221 шаршы метрге дейін, бұл шағын жалдау нысандарын, орташа отбасылық пәтерлерді және бір басқарылатын кешендегі үлкен форматты резиденцияларды қамтиды.
Мұнда мүлік сатып алу арқылы Түркияда тұруға рұқсат алуға бола ма?
Белгіленген шектен жоғары мүлікке иелік ету сатып алушыларға жыл сайын ұзартылатын қысқа мерзімді Түркияда тұруға рұқсат алуға құқық береді. Қазіргі шекті мәндер мен өтінім беру қадамдары Көші-қон басқармасының бас дирекциясы тарапынан жарияланады. Шекті мәндер өзгеруі мүмкін болғандықтан, сатып алу кезіндегі қолданыстағы құнды тексерген жөн.
Жобада қандай ыңғайлылықтар бар?
Кешенде жабық бассейн, ашық бассейн, жеке бассейндер, су төбешігі, түрік хамамы, сауна, бу бөлмесі, массаж бөлмесі, фитнес орталығы, мейрамхана, жағажайға трансфер, барбекю аймағы, беседка, бақша, жеке бақша нұсқалары, баскетбол алаңы, үстел теннисі, балалар ойын алаңы, ойын бөлмесі, лифт, гараж және тұрақ бар. Күзет инфрақұрылымы 24/7 персоналды, бейнебақылауды және резервтік генераторды қамтиды.
Alanya Eiendom осы Стамбулдағы жоба үшін сатып алушыларға қалай көмектеседі?
Alanya Eiendom-ның көптілді командасы ТАПУ меншік құқығын тексеруді, инвестиция арқылы азаматтық алуды үйлестіруді, тұруға рұқсат алуға өтінімдерді, сенімхат рәсімдеуді және Стамбулдағы нысандарды тікелей көрсетуді жүзеге асырады. Біздің кеңсе сатушыны тікелей тексеруді және сатып алудан кейінгі қолдауды қамтамасыз етеді, осылайша халықаралық сатып алушылар сатып алу процесін ешбір құжаттамалық олқылықсыз аяқтайды.
