Инвестициялық шолу
Баға бойынша нұсқаулық
189 000 € – 277 000 €
Стамбул
Орналасуы
1–4
Жатын бөлмелер
55–226 m²
Ішкі кеңістік
Негізгі мәліметтер
Орналасу және көріністер
Артықшылықтар
Біздің тәжірибелі команда сіздің тіліңізде сөйлейді және қажеттіліктеріңізді түсінеді. Арманыңыздағы үйді немесе инвестициялық мүмкіндікті іздесеңіз де, біз сізге әр қадамда бағыт беруге дайынбыз.
Электрондық пошта
[email protected]Жұмыс уақыты
Дүйсенбі – Сенбі, 09:00–18:00 (GMT+3)
Біз 24 сағат ішінде жауап береміз
Үш тұрғын үй блогы, 3 500 шаршы метр аумақ және 55-тен 226 шаршы метрге дейінгі пәтер өлшемдері: Стамбұлдағы бұл жоба құрылыс сапасына нұқсан келтірмей, сатып алушылардың кең ауқымын қамтиды. Бастапқы пәтерлер 189 000 € басталады, ал ауқымы ең үлкен конфигурациялар үшін 277 000 € дейін жетеді, бұл жобаны шетелдік сатып алушылар үшін екі маңызды инвестициялық шекке орналастырады.
Үш блокты орналасу 3 500 шаршы метр жерде орналасқан, бұл аумақ тұрғын үй қауымдастығын жинақы және басқарылатын етіп ұстай отырып, маңызды ортақ ашық кеңістікті қолдайды. Пәтерлер бір адамға және қысқа мерзімді жалға берушілерге қолайлы 55 шаршы метрден бастап, кез келген Стамбұл тұрғын үй стандартына сай кең еден аумағы болып табылатын 226 шаршы метрге дейін жетеді. Орта деңгейдегі пәтерлер сатып алу құны мен жалдау нарығындағы сұраныс арасындағы тепе-теңдікті қамтамасыз етеді. Нысан орталық бассейн кешенімен қатар жеке бақшаны, демалыс күркесін және барбекю алаңын қамтиды, бұл ортақ муниципалдық кеңістікке тәуелді болмай, пайдалануға болатын ашық аймақтарды ұсынады.
Стамбұлдағы бірнеше тұрғын үй кешенінде баскетбол алаңы мен үстел теннисімен қатар арнайы кинозал бар. Бұл жобада осылардың барлығы қарастырылған, сонымен қатар балалар ойын алаңы, балалар ойын бөлмесі, сауна, бу бөлмесі, джакузи және массаж бөлмесі демалыс деңгейін арттырады. Жабық бассейн ауа райына қарамастан жыл бойы демалуға мүмкіндік береді. Сонымен қатар, бұл нысандар жобаны балалы отбасыларға, ұзақ мерзімді жалға алушыларға және күнделікті демалыс үшін ғимараттан шығуды талап етпейтін оқшауланған ортаны іздейтін сатып алушыларға бағыттайды. Кешенге жеке мейрамхана қызмет көрсетеді, ал жағажай трансфері тұрғындар үшін жағалауға тұрақты қолжетімділікті қамтамасыз етеді.
Ғимарат тәулік бойы күзетпен және нысан бойынша толық бейнебақылаумен жұмыс істейді. Резервтік генератор электр қуатының үзілуінен қорғайды - бұл тұрақты тұрғындар үшін де, үздіксіз байланыс пен климаттық бақылауға тәуелді қысқа мерзімді жалдау операторлары үшін де маңызды мәселе. Жобада жабық гараж бен тұраққа қолжетімділік қарастырылған, бұл Стамбұлдағы пәтер сатып алушылар үшін әдетте тұрақ орны бөлек сатылатын қиындықтарды жояды. Қызметкерлері бар вестибюль, лифт және спутниктік жүйе стандартты базалық операцияларды қамтамасыз етеді. Әрбір пәтерде ПВХ және алюминий терезелер, керамикалық едендер, еден жылыту жүйесі, гранитті ас үй үстелі, орнатылған ас үй шкафтары және душ кабинасы бар.
Лицензияланған жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom ТАПУ құжаттамасын тексереді, нысан жағдайын бақылайды және халықаралық сатып алушылар атынан тікелей меншік құқығын тіркеу кеңсесімен үйлестіреді. Біздің көптілді командамыз Норвегия, Германия, Ресей және Нидерландыдан келген клиенттерге сатып алудың барлық кезеңінде және тіркеуден кейінгі процестерде көмектеседі.
Шетелдік азаматтар Түркияда жергілікті серіктестіксіз-ақ толық меншік құқығын (ТАПУ) ала алады. Шетел валютасындағы заңды минимумға сай келетін жылжымайтын мүлік сатып алу Түркия азаматтығына өтінім беруге мүмкіндік береді; сол шектен төмен сатып алулар екі жылдық жаңартылатын тұруға рұқсатты қолдауы мүмкін. Сатып алушылар қол қоймас бұрын кадастрлық жазбаларды және ауыртпалықтарды тексеруі керек. Түрік жер кадастры (TKGM) меншік құқығы жазбаларына ашық қолжетімділікті қамтамасыз етеді, ал қазіргі тұруға рұқсат шарттарын Түркия көші-қон басқармасы (Göç İdaresi) жариялайды.
Біздің заң қызметтері тобымыз процесті қашықтан аяқтайтын сатып алушылар үшін адвокаттық тексеруді, нотариалды куәландырылған сенімхатты және DASK жер сілкінісінен сақтандыруды тіркеуді үйлестіреді.
Стамбұлдағы қысқа мерзімді жалдау сұранысы халықаралық туризм, іскерлік саяхаттар және транзиттік тұрулар есебінен барлық он екі ай бойы жұмыс істейді. 55 шаршы метрлік бастапқы пәтерлер қысқа мерзімді жалдау форматына сәйкес келеді, ал жобаның кинозалы, мейрамханасы, жабық бассейні және жағажай трансфері ұсынысты демалысқа бағытталған жалға алушылар үшін стандартты тұрғын үйлерден жоғары көтереді. Табысты есептейтін инвесторлар үшін осындай нысандар жиынтығы әдетте аудандық орташа деңгейден жоғары күндік ставкаларды қолдайды. Салыстырмалы нысандардың бағаларын көру үшін Alanya Eiendom сайтындағы ағымдағы Стамбұлдағы жылжымайтын мүлік тізімдерін қараңыз.
Иә. Көптеген елдердин азаматтары Түркияда жылжымайтын мүлікті толық меншік құқығымен сатып ала алады. Процесс алдын ала келісімшартты, депозит төлеуді және меншік құқығы кеңсесінде ТАПУ тіркеуді қамтиды. Alanya Eiendom халықаралық сатып алушылар үшін барлық сатып алу кезеңдерін, соның ішінде адвокаттық тексеруді, нотариалды куәландырылған құжаттарды және DASK жер сілкінісінен сақтандыруды тіркеуді үйлестіреді.
Инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алу үшін шетел валютасында кемінде 400 000 АҚШ долларына тең жылжымайтын мүлік сатып алу және оны қайта сатпай үш жыл бойы иелену талап етіледі. Осы жобаның жоғарғы баға диапазонындағы сатып алушылар кез келген келісімге қол қоймас бұрын заң кеңесшісімен ағымдағы айырбас бағамдары негізінде жарамдылықты растауы керек.
Жоба 3 500 шаршы метр аумақта үш тұрғын үй блогын қамтиды. Пәтерлер 55 шаршы метрден 226 шаршы метрге дейін, шағын жалға берілетін жоспарлардан бастап үлкен отбасылық пәтерлерге дейін қамтиды. Барлық пәтерлерде балкон, гранитті үстелі бар орнатылған ас үй, керамикалық еден, еден жылыту жүйесі және алюминий терезелер бар.
Иә. Түркияда белгіленген төменгі құннан жоғары жылжымайтын мүлік сатып алу екі жылдық жаңартылатын тұруға рұқсат алуға мүмкіндік береді. Ағымдағы шектер мен құжаттама талаптарын Түркия көші-қон басқармасы жариялайды. Біздің команда Түркиядан тыс жерде орналасқан сатып алушылар үшін мүлік сатып алумен қатар рұқсат алу өтінімдерін де реттейді.
Әуежайдан алып кетуді, медициналық үйлестіруді және сенімді заңгерлерді қамтитын жеке танысу турын жоспарлаңыз.
