Стамбулдағы 2 999 шаршы метрлік жер теліміндегі бір тұрғын үй блогы кең ауқымды ішкі инфрақұрылымды Түркия азаматтығын алуға жарамды баға диапазонымен біріктіреді. Пәтерлердің ауданы 67-ден 120 шаршы метрге дейін болып, жеке инвесторларға, жұптарға және Түркияның сұранысқа ие қалалық нарығында тұрақты баспана немесе жалға берілетін актив іздеген отбасыларға арналған шағын және орта көлемді нұсқаларды қамтиды.
2 999 шаршы метр аумақтағы бір блок: Стамбулдағы инвестициялық пәтерлер
Бұл Стамбулдағы жоба барлық қолайлылықты 2 999 шаршы метрлік аумақтағы бір блокты форматта шоғырландырған. Пәтер көлемдері 67 шаршы метрден басталып, 120 шаршы метрге дейін жетеді. Бұл диапазон әртүрлі сатып алушыларға – қысқа мерзімді жалдау нарығын көздейтін жеке инвесторлардан бастап, қаладан тұрақты мекенжай іздейтін отбасыларға дейін қызмет етеді. Бағалар 203 000 $-ден 599 000 $-ге дейін, ал жоғарғы баға шегі Түркия азаматтығын алу талаптарына сай келеді.
Бір блокты формат шетелдік иелер үшін практикалық артықшылыққа ие: барлық тұрғындар бір кіреберісті, ортақ бақшаны және бір басқару инфрақұрылымын пайдаланады. Бұл бөлек ғимараттар немесе кіру нүктелерін үйлестірмей-ақ, жалдау мәселелерін қашықтықтан қадағалауды жеңілдетеді.
Стамбулда инвестиция арқылы азаматтық алу: Ақшалай шегі, ТАПУ және меншік құқығын беру
Түркияның инвестиция арқылы азаматтық алу бағдарламасы жылжымайтын мүліктің ең төменгі құны 400 000 АҚШ долларын құрауын талап етеді. Бұл құн үкімет бекіткен бағалау есебімен расталып, Кадастр басқармасында тіркелуі тиіс. Осы Стамбулдағы жобадағы бағалар 599 000 $-ге жететіндіктен, азаматтық алуды мақсат еткен сатып алушылар үшін тиісті пәтерлер бар. Меншік құқығы туралы құжаттың мәртебесі мен тіркеу процедураларын тікелей Түркия Кадастр басқармасының (TKGM) сайтынан қарауға болады.
Сатып алу процесі белгілі бір реттілікпен жүреді: бастапқы сатып алу келісімі, төлемді растау, тәуелсіз бағалау есебі, ТАПУ (меншік құқығы туралы құжат) тіркеуі және тиісті орган арқылы азаматтыққа өтініш беру. Түркиядағы барлық жылжымайтын мүлік мәмілелері үшін ТАПУ кезеңінде DASK жер сілкінісінен сақтандыру міндетті болып табылады. Шетелдік азаматтарға Түркияда жергілікті серіктессіз мүлік сатып алуға рұқсат етіледі.
Alanya Eiendom-ның көптілді командасы Норвегия, Германия, Ресей, Нидерланды және бүкіл Еуропадан келген сатып алушылар үшін ТАПУ тіркеуіне қолдау көрсету, тұруға рұқсат алу және сатып алудан кейінгі үйлестіру жұмыстарын жүргізеді.
Теннис корты, су төбешігі және жеке бассейн: Стамбулдағы спорт пен демалыс мүмкіндіктері
Осы Стамбулдағы жобаның белсенді демалыс орындарына теннис корты, баскетбол алаңы және арнайы фитнес залы кіреді. Судағы демалыс мүмкіндіктері жабық бассейн, ашық бассейн, су төбешігі, жеке бассейн және джакузиді қамтиды – мұндай кең таңдау бір блокты тұрғын үй форматында сирек кездеседі. Денсаулықты қалпына келтіру үшін жобада сауна, түрік хамамы және массаж бөлмесі қарастырылған.
Кинотеатр залы, балалар ойын бөлмесі және мейрамхана күнделікті әлеуметтік өмірге қызмет етсе, барбекю аймағы, беседка және балалар алаңы ортақ бақшаның пайдалану аясын кеңейтеді. Спорт алаңдарының, гидротерапия құрылғыларының және ішкі асхананың бір блокта болуы тұрғындардың жайлылығын да, қысқа мерзімді жалдау табысын да арттырады.
Балкон, ашық ас үй және душ кабинасы: Стамбулдағы пәтерлердің сипаттамасы
Осы Стамбулдағы жобаның пәтер ішіндегі әрлеу жұмыстарына толығымен керамикалық еден жабыны қолданылған – бұл тұрақты тұруға да, жалдауға да ыңғайлы, ұзақ мерзімді және күтімі оңай беткі қабат. Ас үйлер кіріктірілген шкафтармен жабдықталған және сатып алушылардың таңдауына қарай ашық немесе бөлек жоспарлау нұсқаларында ұсынылады.
Әр пәтерде душ кабинасы, электрлік су жылытқышы және спутниктік жүйеге қосылу мүмкіндігі бар. Терезелер алюминий және ПВХ қос қабатты профильдерден жасалған, бұл Стамбулдың маусымдық температура ауытқуларында жақсы жылу оқшаулауын қамтамасыз етеді. Барлық пәтер түрлерінде балкон стандартты болып табылады, бұл ішкі ауданды арттырмай-ақ сыртқы кеңістікті кеңейтеді. Үлкенірек конфигурацияларда жеке бақша немесе террассалар бар.
Стамбулдағы шетелдік сатып алушылар: Азаматтық алушылар және қысқа мерзімді жалдау мүмкіндігі
Стамбул азаматтық алу, бизнес байланыстары және жыл бойғы туризмнің арқасында халықаралық сатып алушылардың тұрақты сұранысына ие. Тек маусымдық сұранысқа ие жағалаудағы қалалардан айырмашылығы, Стамбулдың жалдау нарығы іскерлік сапарлар мен мәдени туризмнің арқасында он екі ай бойы жұмыс істейді.
Жобаның жағажайға трансфер қызметі жағалауға жақын болуды қалайтын сатып алушылар үшін маңызды артықшылық болып табылады. Мейрамхана мен кинотеатрдың болуы қонақтардың кешеннен шықпай-ақ демалуына мүмкіндік береді. Бұл жобаны қызмет көрсетілетін пәтерлер ретінде де, ұзақ мерзімді жалдау үшін де тиімді етеді.
Лицензияланған жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom Стамбулда мүлік сатып алатын халықаралық сатып алушылар үшін нысандарды көрсетуді, сатушыны тексеруді және толық заңдық қолдауды қамтамасыз етеді. Азаматтық алумен қатар тұруға рұқсат алуды жоспарлайтын сатып алушылар үшін Түркия көші-қон басқармасы (Göç İдаресі) ағымдағы талаптар мен құжаттарды жариялап отырады.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдік азаматтар осы Стамбулдағы жобадан мүлік сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің азаматтары Түркияда жергілікті серіктессіз мүлік сатып ала алады. Процесс жеке басты растауды, мемлекет мақұлдаған бағалауды және ТАПУ тіркеуін талап етеді. Alanya Eiendom халықаралық сатып алушылар үшін әрбір қадамды үйлестіреді.
Бұл жоба инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алуға жарамды ма?
Түркияның бағдарламасы жылжымайтын мүліктің ең төменгі құны 400 000 АҚШ долларын құрауын талап етеді. Осы жобадағы бағалар 599 000 $-ге жететіндіктен, тиісті пәтерлер бар. Сатып алынған мүлік ТАПУ тіркелген күннен бастап кемінде үш жыл бойы сатылмауы тиіс.
Стамбулда ТАПУ процесі қалай жүреді?
ТАПУ – бұл Кадастр басқармасы (TKGM) тарапынан берілетін меншік құқығы туралы құжат. Процесс сатып алу келісімін, тәуелсіз бағалау есебін, DASK сақтандыруын және меншік құқығын беруді қамтиды. Әдетте бұл процесс төлем жасалғаннан кейін бірнеше апта ішінде аяқталады.
Бұл жоба Түркияда тұруға рұқсат алуға жарамды ма?
Иә. Бұл жоба «Тұруға рұқсат алуға жарамды» мәртебесіне ие. Түркияда мүлік сатып алушылар, әдетте, иелік ету негізінде қысқа мерзімді тұруға рұқсат алуға өтініш бере алады. Alanya Eiendom командасы құжаттарды дайындауда қолдау көрсетеді.
Стамбулдағы 67-120 шаршы метрлік пәтердің жалдау әлеуеті қандай?
Стамбулдың жыл бойғы туризмі мен іскерлік белсенділігі қысқа және ұзақ мерзімді жалдау сұранысын қамтамасыз етеді. Мейрамханасы, жабық бассейні, кинотеатры және спорт алаңдары бар осындай көлемдегі пәтерлер орта және жоғары деңгейлі қысқа мерзімді жалдау сегментіне бағытталған.
