237 600 ш.м. жер учаскесі осы Солтүстік Кипр курорттық кешенінің ауқымын көрсетеді. Ауданы 43-тен 180 ш.м.-ге дейінгі пәтерлер 132 000 €-тен 375 000 €-ке дейін бағаланады, Жерорта теңізі жағалауы кешеннен 250 м қашықтықта орналасқан. Кешендегі нысандар тізімі аймақтағы көптеген тұрғын үй жобаларынан асып түседі. Шығыс Жерорта теңізі жағалауындағы инвестициялық нұсқаларды салыстыратын сатып алушылар үшін бұл жобаның көлемі кішігірім кешендер қайталай алмайтын мүмкіндіктерді ұсынады.
237 600 ш.м. курорттық аумақ: Солтүстік Кипрде сатылатын жылжымайтын мүлік
237 600 ш.м. — шамамен 23,7 гектар — бұл Солтүстік Кипр тұрғын үй нарығындағы ең ірі жер учаскелерінің бірі. Бұл аумақ бассейндерді, күтілген бақтарды, теннис кортын, демалыс орындарын (беседка), барбекю аймақтарын және балалар ойын алаңдарын кешеннің ешбір бөлігін тарылтпай орналастыруға мүмкіндік береді. Бір-бірінен алшақ орналасқан ғимараттар табиғи жарық пен жақсы желдетуді қамтамасыз етеді, бұл тығыз орналасқан қалалық блоктармен салыстырғанда өмір сүру сапасын айтарлықтай арттырады.
Пәтер форматтары 43 ш.м. шағын жоспарлардан бастап 180 ш.м. көп бөлмелі конфигурацияларға дейін жетеді, олардың әрқайсысы балконмен немесе террассамен жабдықталған. Барлық интерьерде керамикалық еден төселген — бұл ылғалдылық пен құм тұрақты болатын жағалау климатында өте төзімді және практикалық материал. Кейбір пәтерлердің жеке бақшалары бар, бұл балконнан тыс қосымша ашық кеңістікті қосады. Бастапқы баға 132 000 € деңгейінде болуы жобаны шетелдік инвесторлар үшін қолжетімді етеді, ал ең жоғары баға 375 000 € премиум форматтарға сәйкес келеді.
Жағажай трансфері, су сырғанағы және массаж бөлмесі: Солтүстік Кипрдегі курорттық нысандар
Бұл жобадағы қолайлылықтар тізімі тек бассейн мен тұрақпен шектелмейді. 250 м қашықтықтағы Жерорта теңізі жағалауына арнайы жағажай трансфері (shuttle) жүреді. Кешенде сонымен қатар су сырғанағы, кинотеатр, фитнес орталығы, сауна, бу бөлмесі, салқын душ және массаж бөлмесі бар. Кешен аумағында мейрамхана жұмыс істейді, ал демалыс орындары мен барбекю аймағы ашық ауада демалуға мүмкіндік береді.
Қауіпсіздік тәулік бойы күзетшілер мен бейнебақылау камералары арқылы қамтамасыз етіледі. Автотұрақ гаражда және ашық алаңда қолжетімді — бұл кешен ішіндегі қашықтықтар айтарлықтай болуы мүмкін осындай үлкен жоба үшін өте маңызды. Балаларға арналған нысандар екі форматта ұсынылған: ашық ойын алаңы және бөлек жабық ойын бөлмесі, бұл жобаның жас балалары бар отбасылар үшін тартымдылығын арттырады.
Теңіз 250 м қашықтықта: Солтүстік Кипрдегі инвестициялық мүліктің орналасуы
Жерорта теңізінен 250 м қашықтықта орналасқан кешен жағажайға жақын жерде, бірақ бірінші желідегі мүліктердің жоғары бағасынсыз орналасқан. Жағажай трансфері жаздың аптап ыстығында жаяу жүргісі келмейтін тұрғындар үшін қолайлылық тудырады. Мұндай қашықтықтағы нысандарда ылғалдылықтың құрылымдық қаупі су жиегіндегі үйлерге қарағанда төмен болады.
Қысқа мерзімді жалдау инвесторлары үшін теңізге жақындық Солтүстік Кипрде басты сүзгі болып табылады. 250 метрлік аймақ сәуірден қазанға дейінгі маусымда тұрақты сұранысқа ие, ал жобаның ішкі инфрақұрылымы жағажайға қол жетімділікпен қатар курорттық нысандарды бірінші орынға қоятын жалға алушылар үшін қосымша артықшылық болып табылады.
Шетелдіктерге сатып алу рұқсаты және СКТР Кочаны: Солтүстік Кипрде мүлік сатып алу
Солтүстік Кипрде мүлік сатып алатын шетелдік азаматтар меншік құқығын (Koçan) алмас бұрын СКТР Министрлер Кеңесінен сатып алу рұқсатын алуы керек. Сатып алушының заңды жағдайын қорғау үшін өтінім беру кезеңінде сату-сатып алу келісімшарттары Жер кадастры бөлімінде тіркеледі. Түркия Жер кадастры (TKGM) Түркия басқаратын аумақтардағы меншік құқығы құрылымы туралы мәлімет береді. Білікті жергілікті заңгермен жұмыс істеу қалыпты тәжірибе болып табылады және құжаттардың түпнұсқалығына қатысты мәселелерден қорғайды.
Лицензияланған жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom халықаралық клиенттерге келісімшартты бастапқы қараудан бастап, Жер кадастрына тіркеуге және түпкілікті Кочанды алуға дейінгі әрбір кезеңде көмек көрсетеді. Жылжымайтын мүлік сатып алу арқылы Түркия азаматтығын алу мүмкіндігін қарастыратын сатып алушылар үшін Invest in Turkey ағымдағы шектер мен талаптарды жариялайды.
43-тен 180 ш.м.-ге дейін: Пәтер түрлері мен сатып алушылар
43-180 ш.м. диапазоны екі түрлі сатып алушы санатына арналған. Төменгі деңгейдегі шағын пәтерлер аз капиталмен жалдау табысын көздейтін инвесторларға қолайлы. Жоғары деңгейдегі үлкен пәтерлер отбасымен тұруға немесе қонақтарды қабылдауға кең орын іздейтін жандарға арналған. Солтүстік Кипр британдық, скандинавиялық және Шығыс Еуропалық сатып алушыларды Жерорта теңізі климатымен, қалыптасқан шетелдік инфрақұрылымымен және Түркияның немесе Кипр Республикасының жағалау нарықтарымен салыстырғанда төмен бағаларымен тартады.
Біздің көптілді командамыз сатып алуға рұқсат алу, меншік құқығын тіркеу және сатып алғаннан кейінгі қолдау мәселелерін шешеді.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдіктер Солтүстік Кипрде мүлік сатып ала ала ма?
Иә. Шетелдік азаматтар СКТР Министрлер Кеңесінен сатып алу рұқсатын алғаннан кейін мүлік сатып ала алады. Әдетте әрбір шетелдік сатып алушыға арнайы рұқсатсыз бір донумға (шамамен 1 338 ш.м.) дейінгі бір мүлікпен шектеледі. Рұқсат алу кезеңінде сатып алушының құқықтарын қорғау үшін сату келісімшарты Жер кадастрына тіркеледі.
СКТР Кочаны деген не және ол түрік ТАПУ-ынан несімен ерекшеленеді?
Кочан — бұл СКТР Жер кадастры беретін ресми меншік құқығы құжаты. Ол түрік ТАПУ-ы сияқты иелік етуді растау функциясын атқарады, бірақ СКТР заңдарына сәйкес жұмыс істейді. Сатып алушылар мәміле жасаспас бұрын жергілікті заңгермен Кочанның түрін нақтылауы керек.
Бұл жобада қандай өлшемдегі пәтерлер бар?
Пәтерлер 43 ш.м.-ден 180 ш.м.-ге дейін ауытқиды. Әрбір пәтерде балкон немесе террасса бар, едендері керамикадан жасалған. Кейбір бірінші қабаттағы пәтерлерде жеке бақшаға шығу мүмкіндігі бар.
Бұл Солтүстік Кипр кешенінде қандай нысандар бар?
Нысандарға бассейн, су сырғанағы, жағажай трансфері, сауна, бу бөлмесі, массаж бөлмесі, фитнес орталығы, кинотеатр, мейрамхана, теннис корты, балалар ойын алаңдары, барбекю аймағы және 24/7 күзет кіреді. Тұрақ гаражда және ашық алаңда бар.
Бұл пәтерлердің бағасы қандай?
Пәтерлер 132 000 €-тен 375 000 €-ке дейін бағаланады. Баға пәтердің қабатына, өлшеміне және террассаға немесе жеке бақшаға қол жетімділігіне байланысты өзгереді.
Солтүстік Кипрдегі мүлік сатып алу Түркия азаматтығын алуға жарамды ма?
Тиісті критерийлер мен инвестициялық шектер Invest in Turkey сайтында көрсетілген. Сатып алушылар жарамдылықты растау үшін арнайы заңгерлік кеңес алуы керек. Alanya Eiendom халықаралық клиенттерді осы мәселе бойынша тәжірибелі заң кеңесшілерімен байланыстыра алады.
