Аланияның коммерциялық жағынан ең белсенді аудандарының бірі — Обада 10 140 шаршы метр жерде орналасқан бес блокты тұрғын үй жобасы ауданы 54-тен 282 шаршы метрге дейінгі пәтерлерді ұсынады. Бағалар 199 000 € мен 670 000 € аралығында. Бұл жоба инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алу бағдарламасына да, Түркияда тұруға ықтиярхат алуға да толықтай жарамды — бұл Түрік Ривьерасының осы бөлігіне шетелдік сатып алушыларды көптеп тартатын екі заңды жол.
Жерорта теңізіне 2 км: Обадағы пәтерлер сатылады, Алания
Жоба Жерорта теңізі жағалауынан 2 км қашықтықта орналасқан — бұл теңізге жиі бару үшін жеткілікті жақын және тиімді баға деңгейін сақтау үшін қолайлы қашықтық. Кешеннен жағажайға арнайы шаттл қатынайды, сондықтан жағалауға жеке көліксіз-ақ жетуге болады. Оба Аланияның тарихи орталығынан шығысқа қарай орналасқан, мұнда тұрғын үйлер, орта деңгейлі сауда нүктелері және күнделікті тұрмысқа қажетті жағдайлардың бәрі бар. Супермаркеттер, дәріханалар, мектептер мен жергілікті мейрамханаларға жаяу немесе таксимен тез жетуге болады. Алания жағалауындағы инвестициялық нысандарды салыстыратын сатып алушылар үшін Оба ең өтімді ішкі нарықтардың бірі болып қала береді: мұнда тұрақты тұрғындар мен маусымдық жалға алушылар тарапынан сұраныс жыл бойы жоғары, ал ауданның инфрақұрылымы шеткі аймақтармен салыстырғанда жақсы дамыған.
Анталия әуежайына 135 км, Газипашаға 45 км: Обадағы жылжымайтын мүлікке қолжетімділік
Газипаша әуежайы D400 жағалау тас жолының бойымен шығысқа қарай 45 км жерде орналасқан, көлікпен шамамен 35-40 минуттық жер. Аймақтың негізгі халықаралық хабы — Анталия әуежайы батысқа қарай 135 км жерде және Солтүстік Еуропа, Германия, Ресей және Нидерландыдан жыл бойы тұрақты рейстерді қабылдайды. Сатып алушының келген еліне байланысты екі әуежай да ыңғайлы нүкте болып табылады. Бұл екі әуежайдың болуы — демалысқа келетін немесе мүлікті қашықтан жалға беретін иелері үшін үлкен артықшылық.
Мейрамхана, теннис корты және кинотеатр: Обадағы жобаның ішкі инфрақұрылымы
10 140 шаршы метр аумақтағы бес қабатты бұл кешеннің нысандары өте ауқымды. Демалыс аймағына жабық бассейн, джакузи, түрік хамамы, сауна, бу бөлмесі, массаж бөлмесі және салқын душ кіреді. Белсенді спортпен шұғылдану үшін теннис корты, баскетбол алаңы және фитнес орталығы қарастырылған. Әлеуметтік нысандар қатарында мейрамхана, кинотеатр және боулинг жолағы бар. Сондай-ақ, абаттандырылған бақ, демалыс күркесі, барбекю аймағы, балалар ойын алаңы және жабық балалар бөлмесі бар. Электр энергиясының үздіксіз берілуін генератор қамтамасыз етеді, ал 24/7 күзет пен бейнебақылау жүйесі кешен қауіпсіздігін қадағалайды. Жабық гараж бен ашық автотұрақ бар.
Инфрақұрылымның мұндай тереңдігі бұл жобаны Обадағы қарапайым тұрғын үйлерден ерекшелендіреді. Салыстыра келгенде, бұл жердегі жағдай қарапайым үйге қарағанда, жабық курорттық кешенге көбірек ұқсайды.
Шетелдіктер үшін мүмкіндіктер: Обадағы ТАПУ және азаматтық алу жолы
Инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алу белгіленген шекті мөлшерде жылжымайтын мүлік сатып алып, оны кемінде үш жыл бойы сатпай ұстаған шетелдіктерге қолжетімді. Бұл жобаның азаматтыққа жарамдылығы расталған. Меншік құқығын тіркеу (ТАПУ) ресми Жылжымайтын мүлік тізілімі арқылы жүзеге асырылады; сатып алушылар ресми процедурамен Түрік Жылжымайтын мүлік тізілімі (TKGM) сайтында таныса алады. Толық азаматтықтан гөрі тұруға рұқсатты жөн көретіндер үшін мүлік иесі ретінде Түркияда тұруға ықтиярхат (икамет) алуға болады; қазіргі талаптар мен ережелер Көші-қон басқармасының сайтында жарияланған.
Аланиядағы лицензияланған жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom ТАПУ мәртебесін тексереді, азаматтық пен тұруға рұқсатқа жарамдылығын растайды және сатып алу процесінде заңгерлермен жұмысты үйлестіреді. Біздің көптілді командамыз Норвегия, Германия, Ресей, Нидерланды және басқа елдерден келген сатып алушыларға алғашқы сұраныстан бастап құжаттарды тапсыруға дейінгі барлық кезеңде көмектеседі.
Алюминий профильдер, еден жылыту және кіріктірілген ас үй: Пәтер сипаттамалары
Пәтерлердің ішкі әрлеуіне алюминий жақтаулы терезелер, керамикалық еден плиткалары, еден жылыту жүйесі және гранит үстелшелері бар кіріктірілген жиһазбен жабдықталған ашық жоспарлы ас үйлер кіреді. Барлық пәтерлерде балкондар бар, ал бірінші қабаттағы кейбір пәтерлердің жеке бақшаға шығу мүмкіндігі бар. 54-тен 282 шаршы метрге дейінгі таңдау өте кең: шағын пәтерлер жалдау табысына бағытталған инвесторларға арналған, ал үлкен пәтерлер отбасыларға немесе жағалауға жақын жерде тұрақты тұруды жоспарлайтындарға қолайлы. Спутниктік теледидар, лифт және ресми лобби ғимараттың сипаттамасын толықтырады. Керамикалық еден жабыны жағалаудағы климат үшін өте практикалық таңдау — ол төзімді, жазда салқындықты сақтайды және күтімі оңай.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдіктер бұл жобадан жылжымайтын мүлік сатып ала ала ма?
Иә. Шетелдіктердің көпшілігі Түркияда, соның ішінде Оба ауданында заңды түрде тұрғын үй сатып ала алады. Процесс нотариалды сату шартына қол қоюды, тиісті алымдарды төлеуді және ТАПУ-ды тіркеуді қамтиды. Alanya Eiendom халықаралық сатып алушыларға құжаттарды дайындауда толық қолдау көрсетеді.
Бұл жоба инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алуға жарамды ма?
Иә. Жобаның азаматтық алуға жарамдылығы расталған. Сатып алушылар белгіленген ең төменгі шекті мөлшерде мүлік сатып алып, оны үш жыл бойы сатпауы керек. Alanya Eiendom сіздің сатып алуыңызға қатысты қазіргі талаптарды растап, паспорт алғанға дейінгі бүкіл процесте жол көрсетеді.
Азаматтық алғысы келмейтіндер үшін тұруға рұқсат алу жолы қандай?
Түркияда жылжымайтын мүлік сатып алған шетелдіктер Түркияда тұруға ықтиярхат (икамет) алуға өтініш бере алады. Қазіргі талаптарды Көші-қон басқармасы белгілейді. Alanya Eiendom біз арқылы мәміле жасаған сатып алушыларға тұруға рұқсат алуға қолдау көрсету қызметін ұсынады.
Жоба теңізден қаншалықты қашықтықта және жағажайға қалай жетуге болады?
Жоба Жерорта теңізі жағалауынан 2 км жерде орналасқан. Кешеннен жағажайға арнайы шаттл қатынайды, бұл жеке көліксіз-ақ жағаға жетуге мүмкіндік береді. Сондай-ақ, Оба ауданында автобус бағыттары мен такси қызметі жақсы дамыған.
Қандай өлшемдегі пәтерлер бар және бұл баға деңгейінде кімдер сатып алады?
Ауданы 54-тен 282 шаршы метрге дейінгі пәтерлер бар, бағалары 199 000 € мен 670 000 € аралығында. Шағын пәтерлерді көбіне инвесторлар, ал үлкен пәтерлерді отбасылар немесе демалыс үйін іздейтіндер сатып алады. Қазіргі бос пәтерлер тізімі үшін Alanya Eiendom-мен байланысыңыз.
Обаға (Алания) қай әуежайлар қызмет көрсетеді және жол қанша уақыт алады?
Газипаша әуежайы 45 км жерде (көлікпен 35-40 минут), ал Анталия әуежайы 135 км жерде (қалыпты жағдайда шамамен 90 минут) орналасқан. Анталия әуежайы жыл бойы Еуропа мен Ресейден халықаралық рейстерді қабылдайды.
