Махмутлар ауданындағы 3500 шаршы метрлік жер телімінде орналасқан бір блокты тұрғын үй жобасы теңізден 700 метр қашықтықта 60-тан 180 шаршы метрге дейінгі пәтерлерді ұсынады. Бағасы 161 000 €-ден 350 000 €-ге дейінгі бұл жоба инвесторларға арналған шағын пәтерлерден бастап, отбасыларға немесе жағалауда тұрақты тұруды қалайтын сатып алушыларға арналған кең резиденцияларға дейінгі кең таңдауды қамтиды. Алания жағалау белдеуінің бөлігі болып табылатын Махмутлар соңғы жиырма жыл ішінде Солтүстік Еуропа, Ресей және Орталық Еуропа сатып алушыларын үнемі өзіне тартып келеді. Кешендегі жан-жақты нысандар, теңізге дейінгі оңтайлы қашықтық және тиімді баға халықаралық инвесторлардың қызығушылығын тудыруда.
Алания, Махмутлардағы 3500 м² жер теліміндегі бір блокта 60-тан 180 м²-ге дейінгі пәтерлер
Жоба 3500 шаршы метрлік жер теліміндегі бір тұрғын үй блогынан тұрады, бұл тұрғындардың тығыз болмауын және ортақ нысандарды пайдаланудың қолайлылығын қамтамасыз етеді. Пәтер көлемдері 60 шаршы метрден 180 шаршы метрге дейін ауытқиды, бұл сатып алушыларға бір жоба аясында шынайы таңдау еркіндігін береді. Махмутларда инвестициялық пәтер іздеген сатып алушылар көбінесе оңай жалға берілетін нысандарды таңдайды, сондықтан 60-100 шаршы метрлік пәтерлер жазғы маусымда қысқа мерзімді жалдау нарығында жақсы сұранысқа ие. Ал 120-дан 180 шаршы метрге дейінгі үлкен пәтерлер ұзақ мерзімді жалға алушылар мен Түрік Ривьерасында екінші үй іздеген отбасыларды қызықтырады.
Әр пәтерде балкон бар, ал кейбір блоктарда жеке бақша нұсқалары қарастырылған. Бұл 3500 шаршы метрлік жер телімі үшін маңызды артықшылық, өйткені ол Махмутлар орталығындағы кішігірім учаскелердегідей таршылық тудырмай, сыртқы кеңістікті еркін пайдалануға мүмкіндік береді. Жоғарғы қабаттардағы террасалар тұрғын үй алаңын ашық аспан астында кеңейте түседі.
Газипаша 35 км қашықтықта: Махмутлар мен Алания сатып алушылары үшін әуежай қолжетімділігі
Газипаша әуежайы Махмутлардан 35 км қашықтықта орналасқан, бұл сатып алушылар мен олардың қонақтары үшін ең жақын халықаралық кіру нүктесі болып табылады. Әуежай Еуропадан маусымдық чартерлік және тұрақты рейстерді қабылдайды, бұл Скандинавия, Германия және Нидерландыдан келетін жолаушылардың жол уақытын айтарлықтай қысқартады. Ал 130 км қашықтықтағы Анталия әуежайы жыл бойы халықаралық рейстерді қамтамасыз етеді және алыс қашықтықтар мен маусымнан тыс уақыттағы негізгі қақпа болып қала береді.
Махмутлар Алания орталығының шығысында D400 жағалау тас жолының бойында орналасқан. Тұрақты автобус және маршруттық такси қызметтері ауданды қала орталығымен, ауруханалармен және сауда аймақтарымен байланыстырады. Аймақтағы басқа нұсқаларды салыстырғысы келетін сатып алушылар Оба немесе Кестел аудандарын қарастыра алады, дегенмен Махмутлардың ұзын жағалау сызығы, халықаралық қызметтердің тығыздығы және қалыптасқан шетелдік қауымдастығы оны Норвегия, Германия және Ресейден келген сатып алушылар үшін тұрақты таңдау етеді.
Су сырғанағы, теннис және баскетбол корттары: Махмутлардағы спорттық нысандар
Бұл тұрғын үй жобасындағы нысандар тізімі стандартты бассейн мен жаттығу залынан әлдеқайда асып түседі. Су сырғанағы, теннис корты және баскетбол алаңы үстел теннисімен, балалар ойын алаңымен және беседкасы бар барбекю аймағымен толықтырылған. Бұл жай ғана сәндік қосымшалар емес, тұрғындардың сыртқы нысандарға тәуелділігін азайтатын белсенді пайдалануға арналған инфрақұрылым, әсіресе отбасылар мен ұзақ уақыт тұруды жоспарлайтындар үшін өте маңызды.
Жүзу бассейні джакузимен және салқын душ станцияларымен жабдықталған. Сауна, арнайы фитнес залы және лифтпен қамтылған лобби күнделікті өмірдің жайлылығын арттырады. Жабық тұрақ пен гараж Махмутлардың тығыз қоныстанған жерлеріне тән көшедегі көлік тұрағы мәселесін шешеді. Генератор үздіксіз қуат көзін қамтамасыз етсе, бейнебақылауы бар 24/7 күзет тобы кешен қауіпсіздігін қадағалайды.
Лицензияланған Алания жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom барлық нысандар тізімін жарияламас бұрын ғимарат басшылығымен тікелей тексереді. Сатып алушылар қолжетімді нысандарды өз көзімен көру үшін біздің Аланиядағы кеңсеміз арқылы танысу турын ұйымдастыра алады.
Махмутлардағы камині және гранит үстелшелері бар жиһазды пәтерлер
Жобаның ішкі сипаттамаларына жиһазды пәтерлер кіреді – бұл жиһазды жергілікті жерден іздеп, тасымалдағысы келмейтін халықаралық сатып алушылар үшін үлкен артықшылық. Ас үй аймағы гранит үстелшелермен, кіріктірілген шкафтармен және ас үй мен қонақ бөлмені байланыстыратын ашық жоспармен ерекшеленеді. Еденге керамикалық плитка төселген, бұл Жерорта теңізінің ыстық климатына өте қолайлы, төзімді және салқындықты сақтайтын жабын.
Кейбір пәтерлерде каминдер орнатылған, бұл пәтерді тек жазда ғана емес, салқын қыс айларында да жайлы етеді. Терезе жүйелері пәтер конфигурациясына байланысты алюминий және ПВХ материалдарынан жасалған, ал душ кабиналары, электрлі су жылытқыштары және спутниктік жүйе пәтердің ішкі жабдықталуын толықтырады. Жиһаздың, тұрмыстық техниканың және әрлеу жұмыстарының дайын болуы сатып алынған пәтерге бірден көшіп кіруге немесе жалға беруге мүмкіндік береді.
Түркия азаматтығын алу шегі және Махмутлар сатып алушыларына арналған ТАПУ қадамдары
Көптеген елдердің азаматтары Түркиядан жылжымайтын мүлікті шектеусіз сатып ала алады. Махмутлар шетелдіктер үшін рұқсат етілген аймақтарға жатады. Меншік құқығын тіркеу (ТАПУ) жергілікті Кадастр басқармасында жүзеге асырылады. Сатып алушылар меншік құқығы туралы мәліметтерді сатып алудан бұрын Түркия Кадастр басқармасы (TKGM) арқылы тексере алады.
Үкімет белгілеген минималды бағалау шегіне сәйкес келетін нысандар инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алуға мүмкіндік береді. Құжаттар мен талаптар туралы толық ақпаратты Alanya Eiendom сайтының инвестиция арқылы Түркия азаматтығы бетінен таба аласыз. Құқықтық тексеру немесе келісімшарттарды қарау бойынша қолдау қажет болса, біздің кеңсе арқылы заң қызметтерін пайдалана аласыз.
Мүлік иелеріне арналған тұруға рұқсат (икамет) Түркияның көші-қон басқармасы арқылы ресімделеді. Толық ақпаратты Түркия Көші-қон басқармасынан (GÖÇ) алуға болады. Alanya Eiendom мамандары ТАПУ тіркеуінен бастап, тұруға рұқсат алуға дейінгі барлық кезеңде сізге көмектеседі.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдіктер Махмутлар мен Аланиядан инвестициялық пәтер сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің азаматтары Махмутлар мен Аланиядан тұрғын үйді шектеусіз сатып ала алады. Әскери аймақты тексеру барлық транзакциялардың стандартты бөлігі болып табылады және ТАПУ беру кезінде ресімделеді. Кейбір елдердің азаматтары үшін шектеулер болуы мүмкін, Alanya Eiendom сіздің жағдайыңыз бойынша кеңес бере алады.
Бұл жобаның баға диапазоны қандай?
Пәтерлер бағасы 161 000 €-ден 350 000 €-ге дейін. 60-тан 180 шаршы метрге дейінгі көлемдер бір жобаның ішінде әрі шағын инвестициялық пәтерлерді, әрі үлкен отбасылық резиденцияларды ұсынуға мүмкіндік береді.
Бұл жоба инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алуға жарамды ма?
Үкімет белгілеген минималды бағалау шегіне сәйкес келетін немесе одан асатын сатып алулар азаматтық бағдарламасына қатыса алады. Баға шегі мезгіл-мезгіл өзгеріп тұратындықтан, сатып алу кезінде нақтылау қажет. Толық ақпаратты Alanya Eiendom азаматтық алу қызметінен алуға болады.
Теңіз бен ең жақын әуежай бұл жобадан қаншалықты қашықтықта?
Теңіз жобадан жаяу 700 метр қашықтықта. Газипаша әуежайы 35 км жерде, бұл еуропалықтар үшін ең жақын терминал. Анталия әуежайы батысқа қарай 130 км жерде орналасқан және жыл бойы халықаралық рейстерді қамтамасыз етеді.
Кешенде қандай нысандар бар?
Кешен аумағында жүзу бассейні, джакузи, су сырғанағы, сауна, фитнес залы, теннис корты, баскетбол алаңы, үстел теннисі, балалар ойын алаңы, беседкасы бар барбекю аймағы, жабық тұрақ, гараж, лифт, генератор және бейнебақылауы бар 24/7 күзет қарастырылған.
Махмутларда халықаралық сатып алушылар үшін ТАПУ тіркеу процесі қалай жүреді?
ТАПУ тіркеуі Алания Кадастр басқармасында аяқталады. Шетелдік сатып алушыларға түрік салық нөмірі, жарамды төлқұжат және мүлікті бағалау туралы сертификатталған есеп қажет. Alanya Eiendom командасы барлық процесті, соның ішінде сенімхат дайындауды өз мойнына алады.
