19 000 ш.м. аумақ Oba, Alanya үшін сирек кездеседі. Тоғыз блоктан, бес қабаттан тұратын бұл жоба 59-дан 207 ш.м.-ге дейінгі пәтерлерді мейрамхана, кинотеатр, жабық бассейн және бірнеше бөлек сауықтыру бөлмелері сыятындай кең аумақта орналастырады, ал ғимараттардың арасында көгалдандырылған бос кеңістік сақталған. Бағалар 195 500 €-тан 445 600 €-қа дейін, сондықтан бұл аудандағы шетелдік сатып алушыларға қолжетімді ірі курорттық жобалардың бірі.
Oba, Alanya-да 19 000 ш.м. аумақта 59-дан 207 ш.м.-ге дейін: жаңа құрылыс жобасы
19 000 ш.м. аумақтағы тоғыз блок ғимараттар бір-бірінен кең арақашықтықта орналасқанын білдіреді, мұнда қабырғасы қабырғаға тиіп тұрған құрылыс емес, көгалдандырылған буфер аймақтары қарастырылған. Пәтерлердің ауданы 59 ш.м.-ден басталып, 207 ш.м.-ге дейін жетеді; бұл шағын жағалаудағы инвестициялық пәтерден бастап, толық отбасыға арналған резиденцияға дейінгі сатып алушы профилдерінің көбін қамтиды. Барлық пәтерде керамикалық плитка төселген, бұл теңіз жағасындағы ылғал мен құм күнделікті болатын климатқа сай төзімді әрі күтімі жеңіл әрлеу. Ашық асүйлер гранитті жұмыс үстелі мен кіріктірілген шкафтарымен асүй-отыру аймақтарын айқындайды, әрі әр пәтерде ішкі кеңістікті ұлғайтатын балкон немесе терраса бар.
Жағалауға 1,3 км, Газипаша әуежайына 50 км: Oba, Alanya-да сатып алу
Ең жақын жағалау кешеннен 1,3 км жерде, шамамен 15 минуттық тегіс жаяу жол. Газипаша әуежайы шығысқа қарай 50 км қашықта орналасқан және жылы маусымда маусымдық еуропалық чартер рейстеріне қызмет көрсетеді. Анталия әуежайы батысқа қарай 135 км жерде, жыл бойы кеңірек халықаралық рейстер кестесімен жұмыс істейді. D400 жағалау тасжолы жақын маңда өтіп, кешенді орталық Alanya-мен және одан әрі бағыттармен тікелей байланыстырады. Екі әуежайға да ыңғайлы бұл орналасу Oba-ны жылына бірнеше рет келетін халықаралық меншік иелері үшін қолайлы базаға айналдырады.
Резервтік генератор, гараждағы тұрақ және лифт: осы Oba, Alanya жобасындағы күнделікті өмір
Резервтік генератор электр үзілістері кезінде ортақ аймақтардың жұмысын сақтайды. Әр блоктың барлық бес қабатына лифт қызмет көрсетеді, ал CCTV камералары мен тәулік бойғы күзет кешен периметрін бақылайды. Гараждық та, ашық тұрақ та қарастырылған. Лобби бақыланатын кіру нүктесі ретінде жұмыс істейді, ал әр пәтерде спутниктік жүйе алдын ала орнатылған. Маусымдық жалға берілетін нысандарға инвестиция салатындар үшін мұндай операциялық деңгей қонақ ауысымын жеңілдетіп, тұрақты толымды қолдайды. Лицензиясы бар Alanya жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom әр жобаны халықаралық клиенттерге ұсынар алдында басқару құрылымдары мен операциялық жазбаларын тексереді.
400 000 еуролық азаматтық шегі және Oba, Alanya сатып алушылары үшін TAPU қадамдары
Түркияда шетелдік сатып алушылар толық меншік құқығын TAPU құжат жүйесі арқылы алады, ал ол Түркия жер кадастры (TKGM) сайтында тіркеледі. Бағасы 445 600 € деңгейіне жететін немесе соған жақын нысандар азаматтық алуға жарамды инвестициялық санатқа кіреді, сондықтан бұл жоба жағалаудағы активті және екінші паспортты қатар көздейтін сатып алушылар үшін екі мақсатқа бірдей сай келеді. Alanya Eiendom-ның көптілді командасы Норвегия, Германия, Ресей, Нидерланд және басқа елдерден келген сатып алушылар үшін TAPU тіркеуін, резиденттік рұқсат өтініштерін және сатып алудан кейінгі құқықтық үйлестіруді басқарады. Аудандағы салыстырмалы нысандарды көру үшін Oba-дағы сатылатын нысандарды шолыңыз.
Oba, Alanya-дағы 19 000 ш.м. курорттық кешеннің қысқа мерзімді жалдау профилі
Alanya-ның Oba ауданы қаланың сауда орталығын шығыс жақтағы тынышырақ тұрғын көшелермен жалғайды, бұл орналасу жыл бойы тұратындар үшін де, маусымдық жалға алушылар үшін де қолайлы. Мейрамхана, жабық бассейн, су сырғанағы, сауна, бу бөлмесі, джакузи, түрік хамамы және кинотеатры бар мұндай ауқымды кешен өз алдына бөлек демалыс орны ретінде жұмыс істейді. Жағалауға 1,3 км жаяу жол жағажайдың қолжетімді болуын сақтайды, бірақ жалдау тартымдылығының бәрін соған тәуелді етпейді. Табыстылық пен азаматтық жарамдылығын қатар қарастыратын сатып алушылар Түркиядағы инвестиция арқылы азаматтық алу қызметі арқылы өз нұсқаларын қарай алады.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетел азаматтары бұл Oba, Alanya жобасынан мүлік сатып ала ала ма?
Иә. Көп елдің азаматтары Түркиядағы толық меншік құқығындағы мүлікті шектеусіз сатып ала алады. Құқық TAPU кеңсесінде сатып алушының атына тіркеледі. Кейбір жағдайларда белгілі бір азаматтарға қатысты шектеулер қолданылады, сондықтан біздің команда қаржы міндеттемесі жасалмас бұрын жарамдылықты тексереді.
Қандай өлшемдер мен бағалар бар?
Пәтерлер 59-дан 207 ш.м.-ге дейін, бағасы 195 500 €-тан 445 600 €-қа дейін. Әр пәтерде керамикалық еден, гранитті жұмыс беттері, кіріктірілген шкафтар, алюминий терезелер және балкон немесе терраса бар. Барлық тұрғындар 19 000 ш.м. аумақтағы ортақ қызметтер пакетін толық пайдалана алады.
Бұл жоба Түркия азаматтығын инвестиция арқылы алуға сай келе ме?
Үкімет белгілеген құн шегіне жететін нысандар азаматтық бағдарламасына сай келеді. Бұл шектер реттеуші өзгерістерге тәуелді, сондықтан сатып алушылар біздің командамен нақтылап алуы керек. Түркия жер кадастры (TKGM) арқылы меншік құжатын тіркеу азаматтық өтінішінің міндетті қадамы болып табылады.
Бұл жобаның тапсыру мерзімі қандай?
Бұл Oba, Alanya-дағы жаңа құрылыс жобасы. Қазіргі құрылыс барысы және күтілетін тапсыру кестесі туралы тікелей Alanya Eiendom-ға хабарласыңыз. Төлем жоспарының құрылымы ресми сұрау түскен кезде сатушымен нақтыланады.
Кешен жағажай мен күнделікті қажетті нысандардан қаншалықты алыс?
Ең жақын жағалау 1,3 км жерде. Кешен ішінде мейрамхана, жабық және ашық бассейндер, фитнес залы, кинотеатр, сауна, бу бөлмесі, джакузи, түрік хамамы, су сырғанағы және балалар ойын алаңдары бар, сондықтан күнделікті әрі демалысқа қажет нәрсенің көбі кешеннен шықпай-ақ шешіледі.
Түркиядағы меншік иелігіне қандай тұрақты шығындар бар?
Түркиядағы барлық мүлік иелеріне жыл сайынғы Emlak Vergisi (мүлік салығы) және міндетті DASK жер сілкінісі сақтандыруы қолданылады. Ай сайынғы aidat төлемдері күзет, көгалдандыру, бассейн жұмысы және ғимарат күтімін қамтиды. Біздің команда шартқа қол қоймас бұрын толық шығын есебін береді.
