Бес тұрғын үй блогы. 30 000 шаршы метр жер. Махмутлар жағалауына дейін 650 метрлік тегіс жол. Бұл жоба 68 ш.м-ден 388 ш.м-ге дейінгі пәтер өлшемдерін ұсынады, бұл жалдау табысын көздейтін шағын сатып алулар үшін де, бір мекенжайдағы ірі форматты тұрақты резиденциялар үшін де жеткілікті. Бағалар 255 000 €-ден басталып, 463 000 €-ге дейін барады және жоба тиісті сатып алу сомалары үшін Түркия азаматтығын алуға жарамды.
5 блокта 30 000 ш.м: Махмутлар, Аланиядағы ірі форматты жылжымайтын мүлік
Аланиядағы санаулы жобалар ғана мұндай аумақ пен қабат санының үйлесімін ұсынады. 30 000 ш.м жер телімі әрқайсысы 13 қабаттан тұратын бес тәуелсіз тұрғын үй блогына бөлінген. Осындай биіктікте және нысан мен теңіз арасындағы небәрі 650 м қашықтықта жоғарғы қабаттағы пәтерлер Жерорта теңізінің шығыс бөлігіне тікелей теңіз көрінісін ұсынады - бұл сол аудандағы ұқсас төмен қабатты үйлермен салыстырғанда нақты артықшылық.
Пәтерлер ауқымы шағын 68 ш.м-ден бастап, ең үлкен 388 ш.м-ге дейін жетеді. Мұндай кеңдік әдейі жасалған: 68 ш.м-лік жоспар жазғы жалдау активін сатып алатын табысқа бағытталған инвесторды қызықтырса, 388 ш.м-лік жоспар Солтүстік Еуропадан тұрақты көшіп келетін отбасыларға немесе зейнеткерлерге қызмет етеді. Сатып алушылардың екі түрі де кеңістікке немесе техникалық сипаттамаларға нұқсан келтірмей, бірдей басқарылатын инфрақұрылымды пайдалана алады.
Теңізге 650 м: Махмутлар, Аланияда сатылатын инвестициялық пәтерлер
Махмутларда жағалауға дейінгі 650 метрлік қашықтық елеулі артықшылық болып табылады. Аланияның шығыс жылжымайтын мүлік дәлізін Скандинавия мен Германия сатып алушылары жақсы біледі: 700 метрден аз жағалауға жақындық маусым мен қыркүйек арасындағы ең жоғары кезеңде қысқа мерзімді жалдаудың негізгі қозғаушы күші болып табылады. Жағажайдан осындай қашықтықта сатылатын инвестициялық пәтерлер курорттық шаттл қызметтеріне немесе таксиге тәуелді болмай-ақ жалға беріледі.
Жоба D400 жағалау тас жолының бойында, Алания орталығынан шығысқа қарай 12 км жерде орналасқан, бұл ауруханаларға, әкімшілік кеңселерге және негізгі бөлшек сауда орталығына көлікпен тез жетуге мүмкіндік береді. Газипаша әуежайы 35 км қашықтықта орналасқан және Норвегиядан, Германиядан және Ресейден тікелей маусымдық рейстерді қабылдайды. Батысқа қарай 135 км жердегі Анталия әуежайы маусымнан тыс уақытта халықаралық келушілер үшін жыл бойы байланысты қамтамасыз етеді. Екі қолжетімділік нүктесі де жыл бойы жеке тұру мен жалдау кезеңдерін араластыруды жоспарлайтын сатып алушылар үшін маңызды.
Генератор, боулинг және су сырғанағы: Махмутлар, Аланиядағы кешен нысандары
Бұл Махмутлар жобасындағы рекреациялық ұсыныстар аудандағы көптеген нысандарды анықтайтын бассейн мен спорт залының негізгі деңгейінен айтарлықтай асып түседі. Кешендегі нысандарға ішкі бассейн, сыртқы бассейн, жеке бассейн нұсқалары, су сырғанағы, боулинг, баскетбол алаңы, теннис корты, үстел теннисі және күркесі бар барбекю алаңы кіреді. Отбасылық демалыс резиденциясы ретінде сатып алатын адамдар үшін балалар ойын алаңы мен балалар ойын бөлмесі маусымның қызған шағында кешеннен тыс іс-әрекеттерге тәуелділікті азайтады.
Операциялық инфрақұрылым бес блокты, 30 000 ш.м аумаққа сәйкес келеді. Резервтік генератор электр қуаты өшкен кезде үздіксіздікті сақтайды. Лобби, лифттер және гараж тұрақтары тұрғындардың күнделікті ағынын қолдайды. Тәулік бойы күзет және бейнебақылау нысанның бос тұрған кезеңдерінде бақылануын қамтамасыз етеді - бұл жылына алты ай немесе одан да көп уақыт шетелде болатын иелері үшін практикалық талап. Спутниктік жүйе халықаралық арналарды қамтиды, бұл өз елінің медиа ресурстарына қолжетімділікті сақтайтын Скандинавия, неміс және ресейлік иеленушілер үшін тікелей маңызды.
Еден жылыту, керамикалық еден және гранитті үстел үсті: Махмутлар, Аланиядағы ішкі әрлеу
Пәтерлердің іші толығымен керамикалық еденмен әрленген. Жерорта теңізінің жағалауындағы климатта керамикалық беттер жаз айларында салқындықты сақтайды және ылғалдылыққа ағаш баламаларына қарағанда әлдеқайда жақсы төзеді - бұл маусымдық айналымы жоғары жалдау активі үшін практикалық таңдау. Асүйлер гранитті үстел үстілерімен және кіріктірілген шкафтармен жабдықталған. Жуынатын бөлмелерге душ кабиналары кіреді.
Еден жылыту жүйесі Махмутлардағы түнгі температура стандартты кондиционерден тыс қосымша жылуды қажет ететіндей төмендейтін қараша мен наурыз аралығындағы кезеңге арналған. Пәтерлер ауқымында ашық және бөлек асүй конфигурациялары бар. Балкондар мен террассалар тұрғын үй кеңістігін сыртқа қарай кеңейтеді, ал терезелер пәтер түріне байланысты алюминий және ПВХ профильдерінде ұсынылған.
400 000 АҚШ доллары азаматтық шегі: Махмутлар, Аланияда Түркия төлқұжатын алу жолы
Бұл жоба азаматтық алуға жарамды деп белгіленген, бұл тиісті сатып алу Түркияның инвестиция арқылы азаматтық алу бағдарламасы бойынша өтініш беру жолын ашады дегенді білдіреді. Жылжымайтын мүлікті заңмен белгіленген ең төменгі шектен - қазіргі уақытта 400 000 АҚШ долларына тең - немесе одан жоғары бағаға сатып алған шетелдік азаматтар Түрік жер кадастрына (TKGM) TAPU тіркеуімен бірге азаматтық алуға өтініш бере алады. Азаматтық міндеттемесін растайтын TAPU белгісі өтініш тиісті министрлікке жеткенге дейінгі қажетті қадам болып табылады.
Лицензияланған Алания жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom халықаралық сатып алушылар үшін меншік құқығын берудің толық процесін басқарады - бастапқы кадастрлық тексеру мен сенімхат рәсімдеуден бастап құжаттарды нотариалды аударуға және Жер кадастрына қабылдау кестесін жасауға дейін. Біздің көптілді командамыз Норвегия, Германия, Ресей және Нидерландыдан келген сатып алушыларға сатып алу және резиденция алу жолының әр кезеңінде қолдау көрсетеді. Азаматтық шегінен төмен түсетін сатып алушылар қысқа мерзімді тұруға рұқсат алуға құқылы болуы мүмкін; толық жарамдылық шарттарын Түркия Көші-қон бас басқармасы жариялайды.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдік азаматтар осы Махмутлар жобасынан мүлік сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің шетелдік азаматтары Түркияның Махмутлар ауданынан тұрғын үй сатып ала алады, бұл меншік құқығындағы стандартты әскери аймақ тексерулеріне байланысты. Процесс түрік салық сәйкестендіру нөмірін, қаражатты аудару үшін жергілікті банк шотын және Жер кадастры кеңсесіне келуді (немесе сенімхат арқылы өкілдікті) талап етеді.
Бұл жоба инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алуға жарамды ма?
Бұл жоба азаматтық алуға жарамды деп белгіленген. 400 000 АҚШ долларына тең немесе одан жоғары сомаға сатып алулар Түркияның мүлік инвестициясы жолымен азаматтық алуға өтініш беруге құқық береді. Alanya Eiendom заң тобы TAPU белгісін, құжаттарды дайындауды және халықаралық сатып алушылар атынан тиісті министрлікпен үйлестіруді жүзеге асырады.
Қандай өлшемдегі пәтерлер бар және олар кімге қолайлы?
Бес блокта пәтерлер 68 ш.м-ден 388 ш.м-ге дейін жетеді. Төменгі диапазонды шағын пәтерлер басқаруға болатын бастапқы құнды және күшті қысқа мерзімді жалдау сұранысын іздейтін инвесторларға қолайлы. 200 ш.м-ден асатын үлкенірек пәтерлер Солтүстік Еуропадан немесе Шығанақ елдерінен көшіп келетін отбасыларға немесе тұрақты тұрғындарға қызмет етеді.
Бұл жобаның баға диапазоны қандай?
Пәтерлер 255 000 €-ден 463 000 €-ге дейінгі аралықта көрсетілген. Бұл көрсеткіштер динамикалық түрде өзгереді және ағымдағы қолжетімділікті көрсетеді. Әр пәтердің бағасы мен төлем жоспарының нұсқаларын білу үшін кеңсемізге хабарласыңыз.
Теңізге дейінгі 650 м қашықтық жалдау табысына қалай әсер етеді?
Махмутлар жағалауынан 700 м қашықтықта орналасқан мүліктер маусым-қыркүйек айларындағы ең жоғары жалдау маусымында ішкі аудандардағы нысандардан үнемі асып түседі. Жағажайға жаяу бару мүмкіндігі курорттық көлік қажеттілігін жояды және қысқа мерзімді жалға алушылардың шешім қабылдауындағы ең жиі аталатын факторлардың бірі болып табылады. Біздің мүлікті жалға беруді басқару қызметіміз резидент емес иелер үшін жалға алушыларды іздеуді, маусымдық баға белгілеуді және табыстылық есептерін қамтиды.
Махмутлар, Аланияға келетін сатып алушыларға қай әуежайлар қызмет көрсетеді?
Газипаша әуежайы жобадан 35 км жерде орналасқан және жаз айларында Скандинавия, Германия және Ресейден тікелей маусымдық рейстерді орындайды. Батысқа қарай 135 км жердегі Анталия әуежайы жыл бойы халықаралық байланысты қамтамасыз етеді. Көптеген Солтүстік Еуропа сатып алушылары маусымның қызған шағында Газипашаны, ал маусымнан тыс саяхаттар немесе алыс рейстер үшін Анталия әуежайын пайдаланады.
