339 шаршы метрге дейін жететін жоспарлау Түркияның оңтүстік жағалауындағы кез келген пәтер жобасында өте сирек кездеседі. Карджакта, Аланияның шығыстағы тыныштау бөлігінде орналасқан бұл тұрғын кешен мұндай ауқымды толық ішкі инфрақұрылыммен ұсынады: жабық бассейн, мейрамхана, түрік хамамы, балаларға арналған аймақтар және тәулік бойы күзет. Нысан бағалары 215 000 € пен 1 400 000 € аралығында, бұл ауқым ықшам инвестициялық сатып алуларға да, кең форматтағы отбасылық резиденцияларға да сәйкес келеді.
Карджакта, Аланияда мүлік сатып алу: 83-тен 339 шаршы метрге дейінгі жоспарлар
Бұл жобадағы жоспарлау ауқымы қазіргі уақытта Карджак, Аланияда сатылып жатқан кез келген пәтер кешендерінің ішіндегі ең кеңдерінің бірі. 83 шаршы метрдегі бастапқы пәтерлер жалға беру кірісі немесе маусымдық тұру үшін ыңғайлы ықшам шешім ұсынады. 339 шаршы метрдегі жоғарғы деңгейлі пәтерлер болса, әдетте жеке виллаларға тән санатқа өтеді: үлкен отбасыларға, жоғары деңгейлі ішкі әрлеуге немесе басқарылатын кешенде жеке үйге шынымен балама болатын өмір сүру форматына жеткілікті кеңістік береді.
Мұндай көлем айырмасы архитектуралық кездейсоқтық емес. Ол жобаның сатып алушылардың кең ауқымына қызмет етуіне мүмкіндік береді: Карджактағы жылжымайтын мүлік нарығына қолжетімді кіріс нүктесін іздейтіндерден бастап, жайлы кеңістігі бар негізгі үй алғысы келетіндерге дейін. Карджакта, Аланияда пәтер сатып алуды көздейтін және көпшілік жобалар ұсына алмайтын ауқымды іздейтіндер үшін, мұндағы жоғары санаттағы пәтерлер ерекше орын алады.
Карджак, Алания: 30 км және 155 км қашықтықтағы екі әуежай байланысы
Газипаша әуежайы Карджактан шамамен 30 км жерде орналасқан, көп жағдайда жол жүру уақыты 30 минуттан аз. Скандинавия елдерінен, Германиядан және Нидерландтан келетін тікелей тұрақты және чартерлік рейстер бұл әуежайды маусым сайын келетін еуропалық сатып алушылар үшін ең ыңғайлы бағытқа айналдырады. Анталья әуежайы батысқа қарай 155 км қашықтықта орналасқан және халықаралық бағыттардың кеңірек желісін ұсынады, бұл алысырақ өңірлерден қатынайтын сатып алушылар үшін қосымша мүмкіндік береді.
Алания орталығына Карджактан көлікпен 15-20 минутта жетуге болады. Аудан қаланың негізгі бөлігінен шығыста орналасқандықтан, Алания орталығындағы ауруханаларға, дүкендерге және мейрамханаларға қол жеткізуді жоғалтпай-ақ, тынышырақ тұрғындық сипат сақталады.
Карджак, Аланиядағы массаж бөлмесі, салқын душ аймағы және спутниктік теледидар
Кешендегі қалпына келу мен демалысқа арналған мүмкіндіктер толық термалды тізбекті қамтиды: сауна, бу бөлмесі, түрік хамамы, бөлек массаж бөлмесі және айналымды толықтыратын салқын душ аймағы. Бұлар тек формалды қосымша емес, жоғары баға санатындағы сатып алушылар барған сайын базалық талап ретінде қарайтын кіріктірілген қызметтер.
Күнделікті өмір үшін кешенде балалар алаңы және бөлек балалар ойнайтын бөлме, беседкасы бар барбекю аймағы, су сырғанағы және кәдімгі тамақ үшін нысаннан шығудың қажеті жоқ ішкі мейрамхана бар. Резервтік генератор электр желісіндегі үзілістер кезінде негізгі қуаттың сақталуын қамтамасыз етеді. Автотұрақ орындары бөлінген, лифт барлық қабатқа қызмет көрсетеді, ал күзет қызметі тәулік бойы жұмыс істейді. Спутниктік жүйе ғимарат бойынша көп арналы қабылдауды қамтамасыз етеді.
Лицензиясы бар Алания жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде, Alanya Eiendom кез келген жобаны жарияламас бұрын ішкі инфрақұрылымды тікелей тексереді. Нысанды аралап көру немесе пәтердің толық сипаттамасын алу үшін біздің командамен алдын ала қарау уақытын келісуге болады.
Жиһаздалған ішкі әрлеу, ашық терраса және керамикалық едендер: Карджак, Алания сипаттамасы
Пәтерлер жиһазымен бірге тапсырылады, ас үйдің кіріктірілген шкафтары және ашық ас үй жоспары стандартты түрде қамтылған. Алюминий терезелер сыртқы қаптаманы құрайды, бұл шешім жағалаудағы әсер мен Аланияның шығыс жағалауындағы тұзды ауаға өте қолайлы. Пәтер бойымен керамикалық еден төселген: берік, күтімі жеңіл және Жерорта теңізі климатына сай салқын сезіледі, мұнда жаз қазан айына дейін созылады.
Балкондар мен террасалар тұратын кеңістікті сыртқа қарай кеңейтеді. Үлкен пәтерлерде терраса өз алдына толыққанды ашық бөлме қызметін атқарады: ас үстелі, демалыс орындықтары және жасыл қоршау өсімдіктері үшін жеткілікті орын бар. Ас үй шкафтары мен тұрмыстық техника пәтерді тапсыру құрамына кіреді, бұл Карджак, Аланияда сатылатын жылжымайтын мүлікті аудан ішіндегі басқа жобалармен салыстыратын сатып алушылар үшін бастапқы шығындарды азайтады.
Карджак, Аланиядағы мүлікке шетелдік сатып алушы құқығы және TAPU тіркеуі
Шетел азаматтарының көпшілігі Түркияда тұрғын үйді шектеусіз сатып ала алады, ал Карджак толықтай шектеусіз тұрғын аймақтардың ішінде орналасқан. Меншік құқығы куәлігі (TAPU) жергілікті Жер кадастры дирекциясы арқылы рәсімделеді. Тіркеу тәртібі мен құжат талаптарын Turkish Land Registry (TKGM) сайтынан қарап шығуға болады.
Түркия үкіметі белгілеген қазіргі ең төменгі шектен жоғары сатып алулар Түркия азаматтығын инвестиция арқылы алу өтінішіне сәйкес келеді. Бұл жобадағы бірқатар пәтерлер, әсіресе жоғарғы өлшем және баға санатындағы нұсқалар, сол шектің ішінде немесе одан жоғары болады. Азаматтық алмай-ақ ұзақ мерзім тұруды қалайтын шетелдік сатып алушылардың орнына Түркияның тұруға ықтиярхатын алуға мүмкіндігі бар; Turkish Immigration Directorate (Göç İdaresi) қазіргі талаптар мен рәсімдеу шарттарын жариялайды.
Біздің көптілді команда Норвегия, Германия, Ресей және Нидерландтан келген сатып алушылар үшін TAPU тіркеуін, тұруға ықтиярхат өтініштерін және сатып алғаннан кейінгі қолдауды жүзеге асырады. Ұқсас нысандарды көру үшін Alanya Eiendom платформасындағы Карджакта сатылатын пәтерлер бөлімін қараңыз немесе толық жарамдылық мәліметтері үшін біздің Түркия азаматтығын инвестиция арқылы алу қызмет бетіне өтіңіз.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетел азаматтары Карджакта, Аланияда сатылатын пәтерлерді сатып ала ала ма?
Иә. Шетел азаматтарының көпшілігі Карджакта, Аланияда мүлікті тікелей, түрік делдалынсыз сатып ала алады. Меншік құқығы куәлігі (TAPU) жергілікті Жер кадастры дирекциясында сатып алушының атына рәсімделеді. Сату шартына қол қойылғаннан кейін, егер жеке куәлік пен салық тіркеу құжаттары толық болса, аудару процесі әдетте екіден алты аптаға дейін созылады.
Осы Карджак жобасында қандай пәтер өлшемдері бар?
Жоспарлар 83 шаршы метрден 339 шаршы метрге дейін өзгереді. Төменгі санат жалғыз сатып алушыларға немесе қысқа мерзімдік және маусымдық жалға беру нарығын көздейтін инвесторларға сай келеді. Жоғарғы санат виллаға тең көлемге дейін жетеді және толық басқарылатын кешен ішінде кең өмір сүру кеңістігі бар негізгі үй іздейтін отбасыларға лайық.
Мұндағы пәтерлердің қайсысы Түркия азаматтығын инвестиция арқылы алуға жарай ма?
Түркия үкіметінің USD 400,000 көлеміндегі ресми шегінен жоғары сатып алулар сатып алушыға азаматтыққа өтініш беруге мүмкіндік береді. Бұл жобадағы жоғарғы санаттағы бірнеше пәтер таңдалған нысанға қарай сол шекке сай немесе одан жоғары бағаланған. Alanya Eiendom нақты пәтер мен сұрау сәтіндегі бағасына қарай қазіргі жарамдылықты түсіндіре алады.
Карджакта TAPU ауыстырылғанға дейін DASK жер сілкінісі сақтандыруы міндетті ме?
Иә. DASK міндетті жер сілкінісі сақтандыруы Түркиядағы барлық тұрғын үй сатып алулары үшін заң талабы болып табылады және кез келген TAPU ауыстыруы аяқталмай тұрып белсенді болуы керек. Сақтандыру жарнасы мүліктің шаршы ауданы мен құрылыс түріне қарай есептеледі. Көптеген пәтер сатып алулар үшін жылдық DASK құны жалпы мүлік құнымен салыстырғанда төмен болады.
Ішкі мейрамхана осы Карджак жобасының жалға беру тартымдылығына қалай әсер етеді?
Ішкі мейрамхана ірі пәтерлерді қысқа мерзімді демалысқа жалға бергенде олардың өзін-өзі қамтамасыз ететін тартымдылығын арттырады. Resort-стильдегі кешенде 200 шаршы метрден асатын пәтер жалдайтын топтар мен отбасылар күнделікті тамақ үшін көлік қажет болмағаны үшін көбіне жоғары баға төлеуге дайын болады. Карджак жағалауына келушілер мамырдан қазанға дейін келеді, бұл өз пәтерін уақытша жоқ болған кезеңдерде жалға беретін иелер үшін маусымдық кіріс терезесін қалыптастырады.
