Инвестициялық шолу
Баға бойынша нұсқаулық
195 000 € – 450 000 €
Кестель
Орналасуы
1–3
Жатын бөлмелер
60–200 m²
Ішкі кеңістік
Негізгі мәліметтер
Орналасу және көріністер
Артықшылықтар
Біздің тәжірибелі команда сіздің тіліңізде сөйлейді және қажеттіліктеріңізді түсінеді. Арманыңыздағы үйді немесе инвестициялық мүмкіндікті іздесеңіз де, біз сізге әр қадамда бағыт беруге дайынбыз.
Электрондық пошта
[email protected]Жұмыс уақыты
Дүйсенбі – Сенбі, 09:00–18:00 (GMT+3)
Біз 24 сағат ішінде жауап береміз
Кестелдегі 30 000 шаршы метрлік аумақта орналасқан, әрқайсысы бес қабатты 11 тұрғын үй блогынан тұратын бұл жоба әдеттегі Алания пәтерлерінен ерекшеленеді. Пәтерлердің көлемі 60-тан 200 шаршы метрге дейін, бағасы 195 000 €-тан 450 000 €-қа дейін жетеді, ал арнайы жағажай трансфері тұрғындарды 800 метр қашықтықтағы Жерорта теңізіне жеткізеді.
Отыз мың шаршы метр — жағалаудың бұл бөлігіндегі тұрғын үй жобасы үшін өте үлкен жер телімі. Бұл 11 блоктың арасында кеңістіктің сақталуына мүмкіндік береді: ғимараттар арасындағы орын тар емес, керісінше бақшалар, спорт алаңдары және ортақ демалыс аймақтарымен толтырылған. Әр блоктың бес қабатты болып салынуы кешеннің төмен қабатты сипатын сақтайды, сонымен бірге әр блокта лифт қарастырылған.
60-тан 200 шаршы метрге дейінгі пәтер өлшемдері сатып алушылардың екі түріне арналған: Кестел нарығына ықшам әрі басқаруға оңай пәтермен кіргісі келетін инвесторлар және кең негізгі немесе маусымдық резиденция іздеген отбасылар. Кестелдегі (Алания) осындай ауқымды нысаннан жылжымайтын мүлік сатып алу — 10 немесе 20 пәтері бар шағын жобалар ұсына алмайтын толыққанды қызмет көрсету бағдарламасына қол жеткізу дегенді білдіреді.
Кестел — Алания орталығының шығысында орналасқан, тыныш өмір ырғағымен, ұзын қоғамдық жағажайымен және жыл бойы жұмыс істейтін жергілікті қызметтерімен танымал қалыптасқан тұрғын үй ауданы.
Газипаша әуежайы бұл кешеннен 45 км қашықтықта — жағалаудағы D400 тас жолымен шамамен 40 минуттық жерде орналасқан. Анталия әуежайы батысқа қарай 135 км жерде және Еуропамен кеңірек байланысты қамтамасыз етеді. Аланияның скандинавиялық және солтүстік еуропалық меншік иелері қауымдастығындағы шетелдік сатып алушылар маусым мен бағытқа байланысты екі әуежайды да пайдаланады.
Теңіз жаяу 800 метр жерде, ал кешеннің арнайы жағажай трансфері көлігі жоқ тұрғындар үшін осы бағытты қамтиды. Алания орталығы көлікпен 20 минуттан аз уақытты алады, бұл ірі ауруханаларға, айлаққа және күнделікті сауда орындарына оңай жетуге мүмкіндік береді.
Нысан аумағында жағажай трансфері, жеке бассейн, су горкасы, теннис корты, баскетбол алаңы, үстел теннисі, фитнес залы, сауна және джакузи жұмыс істейді. Барбекю аймағы мен абаттандырылған бақша ашық ауада демалуға мүмкіндік береді. Пәтерін ұзақ уақытқа бос қалдыратын иелері үшін резервтік генератор, тәулік бойы күзет және бейнебақылау жүйесі қауіпсіздікті қамтамасыз етеді.
Әр блокта лифт бар. Аумақта гараж және тұрақ орындары қарастырылған — бұл жаз айларында көшеде тұрақ табу қиын болатын жағалау аймағы үшін өте маңызды. Ашық демалыс аймақтарының жанындағы салқын душ — Жерорта теңізінің ыстық жазында өте орынды қосымша.
Ас үй әрлеуіне гранитті үстел үсті мен кіріктірілген шкафтар кіреді, сонымен қатар ашық және бөлек ас үй нұсқалары бар. Қонақ бөлмелерінің едені керамикалық плиткамен қапталған — бұл ыстық, ылғалдылық және құм сияқты факторлар әсер ететін жағалаудағы мүлік үшін төзімді әрі күтімі оңай таңдау. Барлық терезелер алюминий жақтаулы және ПВХ екі қабатты шынымен жабдықталған.
Әр пәтерде балкон немесе терраса, душ кабинасы, электрлік су жылытқыш және спутниктік жүйе инфрақұрылымы бар. Кейбір пәтер түрлерінде каминдер бар, бұл Кестелдің кешкі температурасы күрт төмендейтін қысқы айларында үлкен артықшылық болып табылады.
Кестелде қалыптасқан халықаралық меншік иелері қауымдастығы бар. Норвегиялық, германиялық және нидерландық сатып алушылар мұнда Алания орталығына қарағанда тыныш тұрғын үй сипаты, жыл бойы жұмыс істейтін жағажай және Батыс Еуропадағы ұқсас жағалаудағы мүліктерден әлдеқайда төмен бағалар үшін инвестиция салып келеді. Бұл аудан жеке пайдалануға, тұрақты тұруға немесе маусымдық жалдау табысына мүлік алатын сатып алушыларға қолайлы.
Лицензияланған Алания жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде, Alanya Eiendom меншік құқығы құжатын (TAPU) тексереді, заңды тексерулерді үйлестіреді және халықаралық клиенттер үшін нысанды аралап көруді ұйымдастырады. Біздің көптілді командамыз ТАПУ-ды тіркеу, тұруға ықтиярхат алуға өтінім беру және Кестел мен бүкіл аймақ бойынша сатып алудан кейінгі қолдау көрсетумен айналысады.
Аудандағы ұқсас ұсыныстарды көру үшін ағымдағы Кестел пәтерлерінің тізімін қараңыз немесе Инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алу нұсқаулығымен танысыңыз. Меншік құқығы туралы мәліметтерді Түркия жер кадастры (TKGM) ресми порталы арқылы тексеруге болады.
Иә. Көптеген елдердің азаматтары Түркияда тұрғын үй сатып алып, өз аттарына тіркелген ТАПУ (TAPU) меншік құқығы құжатын ала алады. Кейбір ұлт өкілдері үшін сатып алу алдында қосымша мемлекеттік рұқсат қажет болуы мүмкін. Тіркелген түрік заңгерінен кеңес алу ұсынылады. Alanya Eiendom халықаралық сатып алушыларға Кестел мен бүкіл Алания аймағында сатып алу процесінде көмектеседі.
Инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алу үшін жылжымайтын мүліктің ең төменгі құны қазіргі уақытта 400 000 АҚШ долларын құрайды (ресми түрде өзгеруі мүмкін). Пәтерлер 195 000 €-тан басталғандықтан, таңдалған пәтерге және сату кезіндегі айырбас бағамына байланысты бұл жобада талапқа сай келетін нұсқалар болуы мүмкін. Біздің азаматтық алу бетімізде ағымдағы талаптар мен өтінім беру қадамдары көрсетілген.
Сатып алушы бағаны келіседі, депозит төлейді және түрік салық нөмірін алады. Егер жер кадастры бөліміне жеке бара алмаса, нотариалды куәландырылған сенімхат пайдаланылады. Меншік құқығының соңғы ауысуы TKGM-де тіркеледі. Тіркеу алдында міндетті DASK жер сілкінісінен сақтандыру полисі болуы керек. TKGM порталы сатып алушы тексере алатын ресми иелік жазбаларын қамтиды.
Кестелдегі қысқа мерзімді жалдау маусымы негізінен сәуірден қазанға дейін созылады. Бассейні, жағажай трансфері және 24/7 күзеті бар кешендегі 60-тан 100 шаршы метрге дейінгі жақсы басқарылатын пәтер маусымдық жалдаудан 5-8% таза табыс әкеле алады. Жергілікті мамандарға жыл бойы ұзақ мерзімді жалдау тұрақты табыс береді.
Иә. Түркиядағы жылжымайтын мүлік иелері, егер сатып алынған мүлік Көші-қон басқармасы белгілеген шекті құнға сәйкес келсе, қысқа мерзімді тұруға ықтиярхат алуға өтінім бере алады. Шарттар мезгіл-мезгіл қайта қаралып тұрады. Ағымдағы ережелер мен өтінім талаптары ресми көші-қон органының порталында жарияланған. Біздің команда Кестел мен Алания бойынша мүлік сатып алған клиенттерге құжаттарды рәсімдеуге көмектеседі.
Apartment
Apartment
Apartment
Әуежайдан алып кетуді, медициналық үйлестіруді және сенімді заңгерлерді қамтитын жеке танысу турын жоспарлаңыз.
