Демирташ жағалауынан 750 метр қашықтықта орналасқан, әрқайсысы тоғыз қабатты екі блок. Бұл жобадағы пәтерлердің ауданы 50-ден 149 ш.м-ге дейін, ал бағалары ұсынылған өлшемдерге, қабаттарға және бағыттарға байланысты 122 000 €-ден 279 000 €-ге дейін өзгереді. Аланьяның шулы курорттық аймақтарының шығыс бөлігін ұнататын сатып алушылар үшін Демирташ тыныш жағалаудағы жайлылықты ұсынады.
Аланья, Демирташта сатылатын пәтерлер: Жерорта теңізіне дейін 750 м
Теңізге дейінгі 750 метрлік жаяу қашықтық — жағалауы әлі толық игерілмеген аудан үшін маңызды артықшылық. Демирташ Аланья жағалауының шығыс шетінде, Махмутлардың тығыз қоныстанған тұрғын үй аймақтарынан әрі қарай орналасқан, мұнда адамдар аз және жағажай коммерциялық емес. Демирташтағы жылжымайтын мүлікті екінші үй немесе жалдау активі ретінде қарастыратын сатып алушылар үшін бұл жақындық өте маңызды.
Пәтерлер ауданы 50 ш.м-ден (жеке сатып алушы немесе қысқа мерзімді жалдау үшін қолайлы) 149 ш.м-ге дейін (жеке бақшасы бар) жетеді. Барлық пәтерлерде балкон немесе терраса, керамикалық еден, ашық жоспарлы ас үй, гранитті үстел үсті және кіріктірілген ас үй жиһазы бар. Екі блокты конфигурация жобаның ауқымын оңтайлы етеді, ал тоғыз қабат жоғарғы деңгейдегі пәтерлерден айналаға керемет көрініс ашады. 122 000 €-ден 279 000 €-ге дейінгі баға диапазоны екі блоктағы көлемге, қабатқа және бағытқа байланысты.
Газипаша әуежайы 20 км қашықтықта: Демирташтан Шығыс Аланья бағыты
Газипаша әуежайы жобадан 20 км қашықтықта — шығысқа қарай шамамен 20 минуттық жол. Норвегия, Германия, Швеция немесе Нидерландыдан келетін маусымдық сатып алушылар үшін бұл өте ыңғайлы қақпа. Жазғы тікелей рейстер Солтүстік Еуропаның бірнеше қалаларынан әуежайға қызмет көрсетеді, бұл жеке саяхат үшін де, жалдау үшін келетін қонақтар үшін де тиімді. Батысқа қарай 145 км жерде орналасқан Анталья әуежайы жыл бойы және қысқы кезеңде балама нұсқа болып табылады.
Айналадағы аймақ Газипаша ауданы арқылы Шығыс Аланья дәлізін қамтиды, онда жергілікті қызметтер — азық-түлік дүкендері, мейрамханалар, дәріханалар — қысқа қашықтықта орналасқан. Барлық сауда, ойын-сауық және түнгі өмірі бар Аланья орталығы батысқа қарай шамамен 30 км жерде, көлікпен 30 минуттан аз уақытта жетуге болады.
Түрік хамамы, сауна және жеке бассейн: Демирташтағы кешен ішіндегі нысандар
Бұл екі блокты кешендеғы нысандар тізімі оның ауқымына қарамастан өте кең. Ортақ қолайлылықтарға бассейн, түрік хамамы, сауна, жакузи, фитнес залы, баскетбол корты, теннис корты, үстел теннисі алаңы, барбекю аймағы, бақша және демалыс күркесі кіреді. Балалар алаңы мен арнайы балалар ойын бөлмесі екі блоктағы отбасылық сатып алушыларға қызмет көрсетеді.
Инфрақұрылымға қосалқы генератор, 24/7 күзет, бейнебақылау камералары, жабық автотұрақ, гараж және барлық тоғыз қабатқа қызмет көрсететін лифт кіреді. Ыстық су, электр су жылытқышы, спутниктік жүйе және бірінші қабаттағы лобби барлық пәтерлерде стандартты болып табылады. Кейбір пәтерлердің жеке бақшасы мен жеке бассейні бар — бұл қысқа мерзімді жалдау нарығында жоғары бағаларды көздейтін сатып алушылар үшін маңызды артықшылық.
ТАПУ тіркеуі және Түркия азаматтығын алу мүмкіндігі
Түркиядағы мүлік құқығы Түркияның жер кадастры (TKGM) арқылы беріледі. Демирташтағы шетелдік сатып алушылар үшін процесс ұлттық негізде жүреді: түрік салық нөмірін алу, сертификатталған мүлікті бағалауды жүргізу, әскери аймақ еместігін растау және Аланья жер кадастры кеңсесінде аударымды аяқтау. Бұл қадамдар сатып алушының резидент немесе резидент еместігіне қарамастан бірдей қолданылады.
Инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алу үшін сатып алудың ең төменгі құны 400 000 АҚШ долларын құрауы керек. Бұл шектен төмен сатып алушылар Түркияның Көші-қон бас басқармасы арқылы мүлікке иелік ету бойынша қысқа мерзімді тұруға рұқсат алуға құқылы. Лицензияланған Аланья жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom ТАПУ мәртебесін тексереді, заңды тексерулерді үйлестіреді және шетелдік сатып алушыларға сатып алғаннан бастап тіркелгенге дейін қолдау көрсетеді.
Аланья, Демирташқа кімдер инвестиция салады?
122 000 €-ден 279 000 €-ге дейінгі баға диапазоны сатып алушылардың екі түрін қызықтырады. Төменгі деңгейде 50 ш.м пәтерлер бақыланатын капиталмен Түркия жағалауындағы активті қосқысы келетін инвесторларды қызықтырады. Жоғарғы деңгейде жеке бақшасы және жеке бассейні бар 149 ш.м пәтерлер жазғы маусымда ұзақ уақыт тұруға арналған толыққанды екінші үйді қалайтын сатып алушыларға қолайлы.
Демирташ Аланья орталығына жақын орналасқан шулы аймақтардан гөрі тыныш жағалау ортасын бағалайтын сатып алушыларды тартады. Оның тығыздығы төмен тұрғын үй сипаты және теңізге шынайы 750 метрлік жақындығы оны ұзақ демалыстар мен жайлы өмір үшін тамаша таңдау етеді, ал Газипаша әуежайымен байланыс саяхат уақытын үнемдейді. Ұқсас ұсыныстарды Демирташ жылжымайтын мүлік тізімдерінен қараңыз немесе көру үшін және сатушыны тікелей тексеру үшін біздің көптілді командамызға хабарласыңыз.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетел азаматтары Түркияның Аланья қаласындағы Демирташ ауданынан мүлік сатып ала ала ма?
Иә. Шетел азаматтарының көпшілігі Түркияда, соның ішінде Демирташта мүлік сатып ала алады. ТАПУ сатып алушының атына Аланья жер кадастры кеңсесінде тіркеледі. Кейбір ұлттар үшін заңды шектеулер бар; Alanya Eiendom кез келген сатып алу келісіміне қол қойылғанға дейін сатып алушының құқығын растайды және стандартты тексерудің бөлігі ретінде ТАПУ мәртебесін тексереді. Түрік салық нөмірі және сертификатталған бағалау қажет.
Бұл Демирташ жобасында қандай өлшемдегі пәтерлер бар?
Пәтерлер екі тоғыз қабатты блокта 50-ден 149 ш.м-ге дейінгі аумақты қамтиды. Шағын 50 ш.м пәтерлер қысқа мерзімді жалдау немесе жеке сатып алушылар үшін қолайлы. Жеке бақшасы мен бассейні бар үлкенірек пәтерлер отбасыларға немесе ұзақ уақыт тұруды жоспарлайтындарға арналған. Барлық өлшемдер 122 000 €-ден 279 000 €-ге дейінгі баға диапазонында көрініс табады.
Инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алу мүмкіндігі Демирташтағы мүлікке қалай қолданылады?
Инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алу үшін сатып алудың ең төменгі құны 400 000 АҚШ доллары болуы керек. Бұл жобаның ең үлкен пәтерлері ағымдағы айырбас бағамына байланысты сол шекке жақындауы мүмкін. Азаматтық деңгейінен төмен сатып алушылар Түркияның Көші-қон бас басқармасы арқылы мүлікке иелік ету бойынша тұруға рұқсат алуға өтініш бере алады.
Аланья, Демирташтағы пәтерді жалға беру мүмкіндігі қандай?
Демирташ теңізден 750 метр және Солтүстік Еуропадан тікелей рейстерді қабылдайтын Газипаша әуежайынан 20 км қашықтықта орналасқан. Шығыс Аланьядағы жазғы маусымда пәтерлерге отбасылар мен ұзақ мерзімді демалушылар тарапынан сұраныс жоғары. Жеке бассейні мен бақшасы бар пәтерлер жалдаудың жоғары бағасын ұсынады және стандартты пәтерлермен салыстырғанда ұзағырақ брондалады, бұл кірістілікті арттырады.
