2000 ш.м учаскедегі бір 7 қабатты блоктан тұратын бұл жоба Аланиядан 275 000 € мен 425 000 € аралығындағы бағамен, ауданы 65-тен 141 ш.м дейінгі пәтерлерді ұсынады. Учаске ауданы Алания жағалауындағы стандарттар бойынша шағын болғанымен, ғимарат пен оның бақшасындағы демалыс бағдарламасы жағалаудың басқа жерлеріндегі бірнеше гектарға созылған ірі курорттық кешендермен деңгейлес.
2000 шаршы метрлік учаскеде 65-тен 141 шаршы метрге дейін: Аланиядағы сатылатын пәтерлер
Бір блок, жеті қабат, 2000 ш.м жер аумағы. Пәтерлердің ауданы 65-тен 141 ш.м дейін жетеді, бұл жоба жағалаудағы шағын үй іздеушілерге де, бір жерден толыққанды отбасылық резиденция қажет ететіндерге де сәйкес келеді. Әр пәтер дайын жиһаздармен, гранитті үстелшелері мен ас үй шкафтары бар кіріктірілген ас үймен, ашық жоспармен, керамикалық еденмен, душ кабинасымен және балкон немесе террасамен өткізіледі. Ғимарат бойында алюминий және ПВХ әйнектері қолданылған, олар Аланияның ұзақ әрі ашық жаз мезгілдерінде жылу өткізуді реттейді. Кейбір пәтерлерде камин қарастырылған - бұл жұмсақ, бірақ кейде салқын болатын қыс айларында өте тиімді. Бірінші қабаттағы пәтерлер балконнан бөлек сыртқы кеңістікті қалайтын сатып алушылар үшін жеке бақшаны қамтиды.
ТАПУ (меншік құқығы) құжаттары Анталия провинциясының Алания қаласында стандартты түрік мүлік заңына сәйкес тіркеледі. 275 000 € бағасы кішігірім 65 ш.м пәтерлерге тиесілі; үлкенірек 141 ш.м пәтерлер 425 000 €-ге жуықтайды.
Алания жағалауына дейін жаяу 750 м
Теңіз ғимараттан 750 м қашықтықта орналасқан - бұл дөңгелектелген есеп емес, нақты жаяу жүру қашықтығы. Жағажайға трансферсіз, өз бетінше баруды қалайтын сатып алушылар үшін бұл маңызды көрсеткіш. Алания қаласының орталығы, оның супермаркеттері, мейрамханалары, мемлекеттік ауруханасы және ескі қала айлағы да осы жерден жаяу баруға болады, бұл күнделікті өмірде көлікті міндетті емес, таңдаулы етеді.
Газипаша әуежайы кешеннен D400 жағалау жолымен 39,9 км қашықтықта - көлікпен шамамен 35 минуттық жерде. Анталия әуежайы батысқа қарай 130 км жерде орналасқан, бұл Батыс Еуропа хабтары арқылы келетін сатып алушылар үшін екінші халықаралық бағыт болып табылады. Екі әуежай да жыл бойы Солтүстік Еуропа мен Ресейден тұрақты рейстерді қабылдайды.
Боулингтен жеке бассейнге дейін: Аланиядан пәтер сатып алыңыз
Боулинг орталығы - жобаның басты ерекшелігі. Бір блокты тұрғын үй кешенінде боулингтің болуы Аланияда сирек кездесетін құбылыс, өйткені мұндай нысандар әдетте Махмутлар немесе Конаклы сияқты аудандардағы көп блокты ірі курорттарда ғана болады. Мұнда ол басқа да демалыс орындарымен қатар орналасқан: жүзу бассейні, жеке бассейн нұсқасы, сауна, джакузи, фитнес орталығы, мини-гольф, баскетбол алаңы, үстел теннисі, балалар ойын алаңы, балалар ойын бөлмесі, барбекю аймағы және демалыс күркесі бар бақша. Резервтік генератор электр желісінде іркіліс болған жағдайда барлық нысандардың жұмысын қамтамасыз етеді. 2000 ш.м аумақтағы бір блок үшін бұл өте кең бағдарлама - бұл мекенжайды қаланың басқа ұқсас бағадағы нысандарынан ерекшелейтін тек орналасқан жері емес, осы мүмкіндіктері.
Теңізден 750 м қашықтықтағы жоғары маусымдық сұраныс: Аланиядағы пәтерлерді жалдау профилі
Аланияда қысқа мерзімді жалдау маусымы сәуірдің аяғынан қазанның ортасына дейін жалғасады, ал шілде мен тамыз айларында ең жоғары бағалар тіркеледі. Жағалаудан 750 м қашықтықта орналасқан және боулинг, бассейн мен саунамен жабдықталған кешен тек теңізге жақындықты ғана емес, белсенді демалыс пен жайлылықты жоғары бағалайтын туристерді тартады. Қысқа мерзімді жалдау платформаларында демалыс нысандары бар хабарландырулар қарапайым нұсқаларға қарағанда жоғары сұранысқа ие.
275 000 € бағасына алынған 65 шаршы метрлік шағын пәтер 20 апталық қызды маусымда табысты жалдау күнтізбесін қамтамасыз ете алады. Жалдау табысын бағалайтын сатып алушылар Alanya Eiendom ұсынатын пәтерді жалдауды басқару қызметін қарастыра алады. Бұл қызмет Түркиядан тыс жерде тұратын иелері үшін жалға алушыларды табуды, кілттерді тапсыруды және ай сайынғы қаржылық есепті қамтиды.
Лицензияланған Алания жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom нысандарды көрсетуді, сатушыны тікелей тексеруді және барлық халықаралық клиенттер үшін ТАПУ тіркеуін қоса алғанда, сатып алудан кейінгі толық қолдауды қамтамасыз етеді.
Азаматтық деңгейі және ТАПУ тіркеуі: Аланиядан пәтер сатып алу
Көптеген елдердің шетелдік азаматтары Түркиядан тұрғын үйді түрік азаматтарымен бірдей шарттарда сатып ала алады. Меншік құқығы туралы құжаттар Түркияның жер кадастры (TKGM) арқылы беріледі және ТАПУ-ды тапсыру кезінде DASK жер сілкінісінен сақтандыру міндетті болып табылады.
Инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алу үшін мүліктің ең төменгі құны 400 000 АҚШ долларын құрауы және ол үш жыл бойы иелікте болуы тиіс. Бұл жобадағы ең қымбат пәтерлер 425 000 €-ге жетеді, бұл сатып алу кезіндегі айырбас бағамына байланысты азаматтық шегіне сәйкес келуі мүмкін. Азаматтық алу жолын таңдаған сатып алушылар толық нұсқаулықты инвестиция арқылы Түркия азаматтығы бетінен таба алады. Тұруға рұқсат алу құқығы ТАПУ тіркелген күннен бастап қолданылады; өтінімдер Түркияның Көші-қон басқармасы арқылы өңделеді. Alanya Eiendom-ның көптілді командасы Норвегия, Германия, Нидерланды, Ресей және бүкіл Еуропадан келген сатып алушылар үшін құжаттарды ресімдеуге көмектеседі.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетел азаматы осы Алания жобасынан пәтер сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдерbatch азаматтары түрік тұрғын үйін ешқандай шектеусіз сатып ала алады. Меншік құқығы Түркияның жер кадастры арқылы ТАПУ құжатымен беріледі. Alanya Eiendom халықаралық сатып алушылар үшін ұсынысты қабылдаудан бастап кілттерді тапсыруға дейінгі барлық заңды және тіркеу процестерін басқарады.
Қандай аудандар мен бағалар қолжетімді?
Пәтерлердің ауданы бір блокты 7 қабатты үйде 65-тен 141 шаршы метрге дейін. Бағалар ауданына, қабатына және бағытына байланысты 275 000 €-ден 425 000 €-ге дейін өзгереді. Барлық пәтерлер жиһазбен, гранитті үстелшелері бар кіріктірілген ас үймен және керамикалық еденмен жабдықталған. Қазіргі қолжетімділік тізімін алу үшін Alanya Eiendom-ға хабарласыңыз.
Мұнда мүлік сатып алу инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алуға жарамды ма?
Инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алу үшін сатып алудың ең төменгі құны 400 000 АҚШ долларын құрауы керек. 425 000 € бағасындағы жоғарғы деңгейлі пәтерлер бұл шекке жақын болуы мүмкін. Сатып алушыларға іске кіріспес бұрын білікті түрік заңгерімен қазіргі бағалаулар мен айырбас бағамдарын нақтылап, азаматтық критерийлерін егжей-тегжейлі зерделеу ұсынылады.
Жағажай қаншалықты қашық және жаяу жүруге не жақын?
Теңіз ғимараттан 750 м қашықтықта, шамамен 10 минуттық жаяу жерде орналасқан. Супермаркеттерді, дәріханаларды, мемлекеттік аурухананы және айлақ аймағын қамтитын Алания қаласының орталығына көліксіз-ақ баруға болады, бұл тұрғындар үшін де, жалға алушылар үшін де күнделікті өмір шығындарын азайтады.
Кешенде қандай қауіпсіздік және резервтік жүйелер бар?
Жобада тәулік бойы күзет, бейнебақылау камералары, резервтік генератор, лифт және жабық автотұрақ бар. Спутниктік жүйеге қосылу және үздіксіз ыстық су - ғимараттағы барлық пәтерлер үшін стандартты мүмкіндіктер.
