Демирташтағы бір блокты тұрғын үй жобасы Алания жылжымайтын мүлік нарығын ең қолжетімді бағамен ашады. Пәтерлер 55 000 € басталады және кешендегі ыңғайлылықтар деңгейі әлдеқайда қымбат тұратын кешендермен бәсекелесе алады. 2 499 м² жеке меншік жер телімінде орналасқан бұл нысанда ауданы 55-тен 167 м²-ге дейінгі пәтерлер бар, бұл бюджеттік нұсқаны іздеушілерге де, жағалаудан кең үй алғысы келетіндерге де қолайлы.
55-тен 167 м²-ге дейін: Демирташ, Аланиядағы бір блокты кешенде сатылатын пәтерлер
Жоба бір тұрғын үй блогынан тұрады, бұл ортақ нысандардың жинақылығын және қауымдастықтың жайлылығын қамтамасыз етеді. Пәтер көлемдері 55 м²-ден (ерлі-зайыптыларға, жалғыз тұратындарға немесе жалға беруді көздейтін инвесторларға қолайлы) 167 м²-ге дейін (үлкен отбасылар немесе премиум жалдау нұсқалары үшін) жетеді.
Барлық пәтерлер керамикалық еденмен, кіріктірілген ас үй шкафтарымен, гранитті үстелшелермен және ашық жоспарлы ас үймен жабдықталған. Балкон немесе террассаға шығу мүмкіндігі стандартты түрде қарастырылған, ал әрбір жуынатын бөлмеде душ кабиналары орнатылған. Жобада алюминий және ПВХ терезелері пайдаланылған, бұл теңіз жағалауындағы ауа райынан тиімді оқшаулауды қамтамасыз етіп, ішкі жарықты сақтайды. Бағалар 55 000 € мен 291 000 € аралығында ауытқиды, бұл сапа айырмашылығын емес, пәтерлердің ауданын көрсетеді.
Теңізге 1 км және Газипаша әуежайына 17 км: Демирташ, Алания қашықтықтары
Жобаның Демирташтағы орналасуы оны теңіз жағалауынан 1 км қашықтықта орналастырады — бұл Аланияның ұзақ маусымында жаяу жүруге қолайлы қашықтық. Газипаша әуежайына дейін небәрі 17 км. Бұл әуежай Скандинавия, Германия және Ресейден келетін туристерге қызмет көрсететін халықаралық және чартерлік рейстерді қабылдайды. Алания орталығы батысқа қарай 20 км жерде, оған шамамен 25 минутта жетуге болады. Бұл тұрғындарға Аланияның орталығындағыдай жоғары баға төлемей-ақ, барлық сауда, медициналық және ойын-сауық инфрақұрылымына қол жеткізуге мүмкіндік береді. Анталия әуежайы солтүстік-батысқа қарай 125 км жерде орналасқан.
Демирташпен шектесетін Газипаша ауданы жақын жердегі дүкендер, дәмханалар мен күнделікті қызметтермен қамтамасыз етіп, бұл аймақтың тыныш тұрғын үй сипатын толықтыра түседі.
Жеке бассейн, генератор және 24/7 күзет: Демирташ, Алания жобасының нысандары
Бір блокты жоба үшін мұндағы нысандар өте ауқымды. Ыңғайлылықтар тізіміне ортақ бассейн, жеке бассейн, сауна, бу бөлмесі және джакузи, сондай-ақ фитнес залы кіреді. Балалар үшін ашық ойын алаңы мен арнайы жабық ойын бөлмесі қарастырылған.
Сыртқы әлеуметтік аймақтарға күрке (беседка), барбекю алаңы және абаттандырылған бақ кіреді. Үздіксіз жұмыс істеу үшін қосалқы генератор орнатылған — бұл маусымдық сұраныс жоғары болатын Түркияның жағалаудағы мүліктері үшін маңызды актив. Ғимарат 24/7 күзетпен және бейнебақылау жүйесімен қорғалады. Лифт, лобби, гараж және автотұрақ күнделікті инфрақұрылымды толықтырады. Барлық пәтерлерде электрлік су жылытқыштар мен спутниктік жүйе орнатылған.
Демирташ, Аланиядағы сатып алушылар үшін тұруға рұқсат және ТАПУ процесі
Көптеген елдердің азаматтары Түркияда мүлік сатып алып, Түркияның жер кадастры (TKGM) арқылы өз аттарына ТАПУ (меншік құқығы туралы құжат) ала алады. Сату келісімшартына қол қоймас бұрын, сатып алушылар мүліктің кепілде немесе қарызда еместігін растайтын анықтаманы талап етуі керек. Ресми тіркеудің бөлігі ретінде мүлікті сертификатталған бағалау қажет.
ТАПУ тіркелгеннен кейін иелері Түркияның Көші-қон басқармасы арқылы қысқа мерзімді тұруға рұқсатқа (икамет) өтінім бере алады. Бұл рұқсат жыл сайын жаңартылып тұрады және Түркияда жыл бойы тұруға мүмкіндік береді. Сатып алу құны инвестиция арқылы азаматтық алу шегіне жетсе, Түркия азаматтығына да өтінім беруге болады. Alanya Eiendom-да біздің көптілді командамыз келісімшарт кезеңінен бастап кілтті тапсырғанға дейін ТАПУ тіркеуін, тұруға рұқсат алуды және сатып алудан кейінгі қолдауды жүзеге асырады.
Жыл бойы жалдау әлеуеті: Демирташ, Аланиядағы инвестициялық мүлік
Түркияның бұл бөлігінде жағажай маусымы сәуірден қазанға дейін созылады, ал ең жоғары сұраныс шілде мен тамыз айларында болады. Демирташтағы мүліктер Алания жағалауындағы ұзақ жаздың артықшылығын пайдаланады, сонымен қатар сатып алу құнының төмендігі инвесторлар үшін таза пайданы арттырады. 55 000 € басталатын пәтерлер қысқа мерзімді жалдаумен айналысатын инвесторлар үшін ең қолайлы нүктелердің бірі болып табылады.
Лицензиясы бар Алания жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде біз барлық хабарландыруларды ағымдағы ТАПУ жазбаларымен тексереміз және Демирташ пен іргелес аудандар үшін жалдау деректерін ұсына аламыз. Аланиядағы кеңсеміз нысандарды тікелей көрсетуді және сатушыны тексеруді қамтамасыз етеді. Қолжетімді нұсқаларды салыстыру үшін Демирташтағы мүлік тізімдерін қараңыз немесе Түркия азаматтығын алу бойынша қызмет көрсету бетімізді зерттеңіз.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдіктер Аланияның Демирташ ауданынан пәтер сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің азаматтары Түркияда, соның ішінде Демирташта заңды түрде мүлік сатып ала алады. ТАПУ құжаты бағалаудан және жергілікті кадастр кеңсесіндегі процедуралардан кейін сатып алушының атына беріледі. Қазіргі уақытта 180-ге жуық елдің азаматтары Түркия заңнамасына сәйкес мүлік алуға құқылы.
Демирташтағы бұл жобадағы пәтерлердің бағасы қандай?
Пәтерлер 55 000 € басталып, 291 000 € дейін жетеді. Бір блокты жобада 55-тен 167 м²-ге дейінгі нұсқалар бар. Кішігірім пәтерлер инвесторларға, ал үлкендері отбасыларға немесе кең үй іздегендерге қолайлы.
Бұл жоба теңізден және жақын маңдағы әуежайдан қаншалықты қашықтықта орналасқан?
Жоба теңізден 1 км және Газипаша әуежайынан 17 км қашықтықта орналасқан. Алания орталығы батысқа қарай 20 км жерде. Негізгі халықаралық хаб — Анталия әуежайы солтүстік-батысқа қарай 125 км жерде.
Демирташта мүлік сатып алушылар үшін тұруға рұқсат қалай жұмыс істейді?
ТАПУ алғаннан кейін шетелдік меншік иелері Түркияның Көші-қон басқармасы арқылы қысқа мерзімді тұруға рұқсат алуға өтінім бере алады. Рұқсат жыл сайын ұзартылады. Сондай-ақ, инвестициялық шекке жеткен сатып алушылар азаматтық алуға өтінім бере алады.
Бұл кешенде қандай ыңғайлылықтар бар?
Жобада ортақ және жеке бассейндер, сауна, бу бөлмесі, джакузи, фитнес залы, балалар алаңы мен ойын бөлмесі, барбекю аймағы, күрке және бақ бар. Сондай-ақ генератор, лифт, 24/7 күзет, гараж және автотұрақ қарастырылған.
Бұл жоба инвестиция үшін қолайлы ма?
Демирташ Аланияның ұзақ маусымы мен Газипаша әуежайына жақындығының арқасында (17 км) халықаралық туристер тарапынан жалдау сұранысына ие. 55 000 € басталатын бағалар Аланияның орталық аудандарымен салыстырғанда жоғары кірістілік әлеуетін ұсынады.
