Kargicak occupe la partie orientale la plus paisible d'Alanya, où les constructions de faible hauteur restent la norme du quartier et où la route côtière est nettement moins fréquentée que la ceinture touristique centrale. Kargicak a acquis une solide réputation auprès des acheteurs internationaux qui privilégient l'espace, l'intimité et un rythme saisonnier plus calme plutôt que la proximité immédiate du centre-ville. Ce projet répond exactement à ce besoin : cinq blocs de deux étages sur un terrain de 2 720 m², avec des unités commençant à 290 m², chacune configurée avec une piscine et un jardin privés.
290 m² et plus : Immobilier de faible hauteur à vendre à Kargicak, Alanya
Cinq blocs de deux étages occupent un site de 2 720 m² à Kargicak, le district côtier oriental d'Alanya. Les surfaces commencent à 290 m², ce qui place chaque résidence dans la catégorie des grands formats pour cette partie de la Riviera turque. Avec une telle superficie, il ne s'agit pas d'appartements au sens classique du terme. L'échelle, le jardin privé et la piscine exclusive confèrent à chaque unité le caractère fonctionnel d'une maison individuelle tout en bénéficiant des services de la résidence.
Les prestations incluent des options de cuisine ouverte ou séparée, avec des meubles de cuisine installés. Des fenêtres avec cadres en PVC équipent les façades, et un sol en céramique recouvre l'intérieur — une surface durable et facile d'entretien, parfaitement adaptée au climat côtier. Une cabine de douche est incluse. Balcon, terrasse et jardin privé prolongent l'espace de vie vers l'extérieur. Les prix débutent à EUR 1,200,000, plaçant chaque unité dans la tranche d'investissement éligible à la citoyenneté turque dès le départ.
La mer à 1,2 km, le centre d'Alanya à 15 km : L'emplacement de Kargicak
L'accès à la mer le plus proche se trouve à 1,2 km du projet. Le littoral de Kargicak est notablement plus calme que les zones desservant les centres touristiques — un attrait constant pour les acheteurs cherchant un environnement serein sans sacrifier la proximité de la côte. Ces 1,2 km représentent un court trajet en voiture ou une promenade agréable selon la saison.
Le centre-ville d'Alanya est à 15 km à l'ouest via la route côtière D400, soit environ 20 minutes par trafic fluide. L'aéroport de Gazipaşa se situe à 35 km à l'est dans le district de Gazipaşa, recevant des vols directs et régionaux d'Europe du Nord, ce qui en fait le point d'arrivée le plus pratique pour la plupart des acheteurs internationaux. L'aéroport d'Antalya est à 145 km à l'ouest via l'autoroute côtière, un trajet d'environ 90 minutes dans des conditions normales. Ce double accès offre aux propriétaires une grande flexibilité pour les courts séjours comme pour les résidences prolongées tout au long de l'année.
Garage, espace barbecue et terrasse : Configuration extérieure à Kargicak, Alanya
Chaque unité dispose d'un garage et d'une place de parking dédiés, évitant les contraintes de stationnement propres aux développements à haute densité. La terrasse et le balcon prolongent directement l'intérieur, tandis que le jardin privé offre un espace extérieur au rez-de-chaussée, distinct des parties communes. Un espace barbecue est également inclus, donnant à la configuration extérieure une dimension conviviale au-delà du simple espace de détente.
Une piscine commune complète la piscine privée de chaque logement. Avec seulement cinq blocs de deux étages répartis sur le site, la densité reste faible. Les espaces communs restent fonctionnels et jamais encombrés, même en pleine saison. Cette configuration extérieure convient aussi bien à une résidence permanente qu'à la location de courte durée — l'accès à une piscine privée étant un moteur direct de la valeur locative sur le marché de l'est d'Alanya.
Investissement dès 1 200 000 EUR - Éligibilité à la citoyenneté à Kargicak, Alanya
Le programme de citoyenneté par l'investissement en Turquie permet aux acheteurs étrangers d'obtenir l'éligibilité en acquérant un bien immobilier résidentiel au-dessus d'une valeur minimale définie et en conservant le titre de propriété (TAPU) pendant la période légale requise. Chaque unité de ce projet, dont le prix commence à EUR 1,200,000, dépasse ce seuil et bénéficie explicitement de la désignation d'éligibilité à la citoyenneté.
Le transfert du TAPU est administré par la Direction Générale du Registre Foncier et du Cadastre de Turquie. Les acheteurs peuvent consulter les procédures d'enregistrement et vérifier le statut du titre de propriété via le Registre foncier turc (TKGM). En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom coordonne l'ensemble du processus de TAPU pour ses clients internationaux : enregistrement du numéro fiscal, traduction notariée du passeport, rapport d'évaluation immobilière et liaison avec le Cadastre. Un accompagnement pour la demande de citoyenneté est inclus pour les achats éligibles. Les demandes de permis de séjour liées à la propriété immobilière sont déposées auprès de la Direction Générale de la Gestion des Migrations. Les citoyens de France, de Belgique, de Suisse, du Canada et de la plupart des autres pays sont éligibles à l'achat et à ces procédures.
Saison locative à Kargicak : Résidences de 290 m² avec piscine privée
Kargicak attire un profil de locataires spécifique chaque été : des visiteurs européens et scandinaves qui recherchent l'accès à la mer et l'espace, tout en évitant activement le bruit et la densité des zones hôtelières principales. Pour ce segment, une résidence de 290 m² avec piscine et jardin privés est un produit que les appartements standards des quartiers plus denses ne peuvent tout simplement pas concurrencer.
Les grandes résidences privées avec accès exclusif à une piscine extérieure commandent systématiquement des tarifs premium pendant la haute saison à Alanya. Les propriétaires peuvent positionner ces unités dans le haut de l'échelle des tarifs journaliers pour le marché de l'est d'Alanya. L'équipe de gestion locative d'Alanya Eiendom s'occupe de la mise en ligne des annonces, de la coordination des clients et de la surveillance des propriétés pour les propriétaires résidant à l'étranger. Consultez les annonces immobilières à Kargicak actuelles pour comparer les offres disponibles et évaluer le contexte locatif du district. Les acheteurs souhaitant un accompagnement complet, de l'acquisition à la mise en location, peuvent consulter nos services de gestion locative.
Foire Aux Questions
Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter un bien dans ce projet à Kargicak, Alanya ?
Oui. Les citoyens de la plupart des pays, y compris de France, de Belgique, de Suisse et du Canada, sont éligibles à l'achat de biens résidentiels en Turquie. Kargicak se trouve dans une zone autorisée à la propriété étrangère. Le titre de propriété (TAPU) est enregistré au nom de l'acheteur dès la finalisation du processus d'achat, sans nécessité de partenaire local.
Ce projet est-il éligible à la citoyenneté turque par l'investissement ?
Oui. Le projet bénéficie d'une désignation officielle d'éligibilité à la citoyenneté. Toutes les unités sont proposées à partir de EUR 1,200,000, ce qui dépasse le seuil d'investissement minimum du programme. Les acheteurs doivent conserver le TAPU pendant la durée requise et satisfaire aux critères de demande fixés par le gouvernement turc. Alanya Eiendom accompagne ses clients tout au long du processus d'achat et de demande de citoyenneté.
Quelles sont les caractéristiques incluses dans chaque unité ?
Les unités commencent à 290 m² et comprennent une piscine privée, un jardin privé, une terrasse, un balcon et un espace barbecue. Les caractéristiques intérieures incluent des fenêtres en PVC, des sols en céramique, des cuisines ouvertes ou séparées avec meubles intégrés et une cabine de douche. Un garage et une place de parking sont fournis par unité, et une piscine commune est disponible au sein de la résidence.
À quelle distance se trouve la mer et le centre d'Alanya ?
La mer est à 1,2 km du projet. Le centre d'Alanya est à 15 km à l'ouest via la route côtière D400. L'aéroport de Gazipaşa est à 35 km à l'est et l'aéroport d'Antalya à 145 km à l'ouest — tous deux accessibles par l'axe côtier principal.
Comment fonctionne le processus de transfert du TAPU pour les acheteurs étrangers en Turquie ?
Les acheteurs étrangers doivent obtenir un numéro d'identification fiscale turc, une traduction notariée de leur passeport et un rapport d'évaluation immobilière certifié avant de procéder au transfert. Le TAPU est délivré au bureau du Registre foncier. Le Registre foncier turc (TKGM) publie tous les détails de la procédure. Alanya Eiendom gère ce processus pour le compte des acheteurs internationaux, incluant la préparation des documents et la coordination du rendez-vous au cadastre.
