La structure en bloc unique et le terrain compact de 2 500 m² à Kargicak cachent une grande variété de loisirs sur place dans ce projet de 11 étages, situé à 400 m de la mer. Ces appartements de luxe à vendre à Kargicak, Alanya, offrent des surfaces de 53 à 163 m² avec des prix allant de 265 000 € à 475 000 €, au cœur du corridor côtier oriental d'Alanya, là où la proximité de la plage et l'accès à la ville se rejoignent.
Un Seul Bloc, 11 Étages, 2 500 m² : Appartements de Luxe à Kargicak, Alanya
Une structure à bloc unique favorise une communauté de résidents unifiée avec un seul hall d'entrée, un noyau d'ascenseurs et un ensemble d'espaces communs partagés, contrairement aux complexes multi-blocs qui créent souvent des zones divisées. Avec 11 étages, les unités supérieures dépassent les toits environnants de Kargicak, offrant des vues dégagées le long de la ceinture côtière. Le terrain de 2 500 m² répartit l'espace entre l'empreinte du bâtiment, la terrasse de la piscine, les jardins et les installations sportives et de loisirs décrites ci-dessous. Les tailles des unités vont de 53 m² pour les studios compacts à 163 m² pour les plus grandes configurations, avec des prix de 265 000 € à 475 000 € couvrant toute la gamme.
À 400 m de la Mer et 3 km du Centre d'Alanya : Emplacement à Kargicak
La distance de 400 m jusqu'au front de mer se parcourt facilement à pied, faisant de la plage une destination quotidienne réelle plutôt qu'une excursion planifiée. Kargicak se trouve à la limite est de l'étalement urbain d'Alanya, avec le centre d'Alanya à seulement 3 km par la route, plaçant les restaurants, pharmacies, hôpitaux et bureaux administratifs à quelques minutes en voiture. L'aéroport de Gazipaşa est à 35 km à l'est via la route côtière D400, et l'aéroport d'Antalya à 130 km à l'ouest, couvrant les liaisons régionales et internationales. Les acheteurs comparant Kargicak à Mahmutlar trouveront la distance de 3 km vers le centre d'Alanya particulièrement compétitive, tout en profitant du caractère résidentiel plus calme partagé par les deux districts.
Bowling, Mini-golf et Jacuzzi dans ce Projet à Kargicak, Alanya
Les loisirs sur place incluent une piste de bowling, un parcours de mini-golf, un terrain de basket, un court de tennis et du tennis de table. Pour une résidence de cette taille, une installation de bowling est rare à Kargicak, ce qui distingue ce projet du parc immobilier classique du district. Le complexe propose également une piscine centrale, un jacuzzi, un hammam turc et une salle de fitness. Les enfants disposent d'une aire de jeux extérieure dédiée et d'une salle de jeux intérieure, séparant ainsi les espaces de détente pour adultes et pour plus jeunes. L'espace social extérieur comprend une zone de barbecue et un belvédère. Certaines unités sont disponibles avec piscine et jardin privés, ce qui influence à la fois le confort personnel et le potentiel de revenus locatifs saisonniers.
Cabine de Douche, Balcon et Plans de Travail en Granit à Kargicak, Alanya
Les intérieurs sont dotés d'un sol en céramique dans toutes les pièces de vie, une finition durable et adaptée au climat côtier où les passages fréquents depuis la piscine et la plage sont la norme. Les cuisines américaines sont équipées de plans de travail en granit, de placards intégrés et d'une ouverture directe sur le séjour. Chaque unité comprend un balcon, une cabine de douche avec chauffe-eau électrique et une connexion satellite pré-câblée. Les fenêtres en aluminium et PVC assurent l'isolation thermique et acoustique vis-à-vis de l'extérieur. Un générateur de secours garantit le fonctionnement ininterrompu des ascenseurs et des systèmes communs en cas de coupure de courant. Le site est protégé par des caméras de surveillance 24h/24 et 7j/7, avec un parking intérieur disponible.
Potentiel de Location Saisonnière : Acheter un Appartement à Kargicak à 400 m de la Mer
Kargicak attire une demande saisonnière constante de la part des visiteurs européens et russes entre mai et octobre, avec un pic d'occupation en juillet et août. Une distance de 400 m de la plage place ce projet dans les critères de recherche prioritaires des locataires saisonniers. Les installations sur place, comme le bowling, la piscine et le jacuzzi, limitent les dépenses de loisirs extérieures, ce qui soutient les tarifs à la nuitée et encourage les réservations répétées. Les investisseurs souhaitant acheter des appartements à Kargicak, Alanya, doivent vérifier si la valeur de l'unité choisie atteint le seuil de citoyenneté turque par investissement. Le programme de citoyenneté turque par investissement couvre l'intégralité du processus de demande, d'évaluation et de coordination du TAPU pour les acheteurs éligibles.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie le statut du titre de propriété, les permis de construire et les distances réelles avant de lister un projet. Notre équipe multilingue gère l'enregistrement du TAPU, les demandes de permis de séjour et le support après-vente pour nos clients venant de Norvège, d'Allemagne, de Russie, des Pays-Bas et d'ailleurs. Pour les registres officiels de propriété en Turquie, le Registre Foncier Turc (TKGM) publie des guides et maintient un registre public de toutes les transactions.
Questions Fréquemment Posées
Les étrangers peuvent-ils acheter des appartements à Kargicak, Alanya ?
Oui. Les citoyens de la plupart des pays peuvent acquérir des biens résidentiels en Turquie avec les pleins droits de propriété (TAPU). Quelques nationalités font l'objet de restrictions légales selon la loi turque. L'équipe juridique d'Alanya Eiendom confirme l'éligibilité avant la signature des contrats, et toute propriété est officiellement enregistrée auprès du Registre Foncier Turc (TKGM).
L'achat ici permet-il d'obtenir la citoyenneté turque par investissement ?
La citoyenneté turque par investissement requiert une valeur d'achat minimale en USD au moment de l'enregistrement au Registre Foncier. Selon l'unité choisie et le taux de change en vigueur, certains appartements de ce projet peuvent être éligibles. Confirmez le seuil actuel en USD avec l'équipe dédiée à la citoyenneté par investissement avant de vous engager.
Comment fonctionne le transfert de TAPU pour les acheteurs étrangers en Turquie ?
L'acheteur et le vendeur, ou leurs représentants légaux munis d'une procuration, se rendent ensemble au bureau du Registre Foncier. Un traducteur assermenté est requis si l'acheteur ne parle pas turc. L'assurance tremblement de terre DASK doit être souscrite avant la finalisation du transfert. Le Registre Foncier Turc (TKGM) détaille toutes les exigences procédurales pour les acquéreurs étrangers.
Puis-je demander un permis de séjour turc après avoir acheté à Kargicak, Alanya ?
Oui. Les propriétaires étrangers peuvent demander un permis de séjour de courte durée (ikamet) basé sur leur titre de propriété. Kargicak dépend de la municipalité d'Alanya, une zone active pour le traitement de ces demandes. Le permis est généralement délivré pour un à deux ans et est renouvelable. Les procédures sont gérées par la Direction Générale de la Gestion des Migrations.
Quels sont les frais récurrents après l'achat d'un appartement ici ?
Les coûts annuels incluent l'assurance obligatoire DASK, la taxe foncière (emlak vergisi) calculée sur la valeur cadastrale, et les charges de copropriété couvrant l'entretien de la piscine, la sécurité 24/7 et les installations communes. L'électricité et l'eau sont facturées séparément via des compteurs individuels. Ces montants varient selon la taille de l'unité et le budget voté chaque année par la gestion du site.
