Six blocs répartis sur un terrain de 33,250 sqm placent ce projet à Avsallar dans une catégorie différente des complexes compacts typiques de la Riviera turque. La superficie du terrain - l'équivalent de plus de quatre terrains de football standard - permet aux zones d'équipements extérieurs, aux jardins privés et aux terrains de loisirs de coexister sans encombrer l'espace disponible. Les unités vont de 50 à 149 sqm sur neuf étages, avec des prix de 66 000 € à 120 000 €.
33,250 sqm de terrains de type resort : Acheter un bien immobilier à Avsallar, Alanya
Avsallar est situé à la limite ouest du district d'Alanya, là où la valeur des terrains côtiers permet des développements à une échelle rarement réalisable plus près du centre-ville. Ce projet utilise son empreinte de 33,250 sqm pour répartir une piscine, un court de tennis, un terrain de basket, un mini-golf, une aire de jeux pour enfants, une zone de barbecue et un belvédère dans un espace extérieur véritablement utilisable plutôt que de simples bandes de gazon entre les parkings.
Pour les acheteurs souhaitant acheter un bien immobilier à Avsallar, Alanya, la géométrie du site est un facteur de différenciation mesurable. Un complexe d'un seul bloc avec un nombre d'unités équivalent ne peut pas reproduire cette étendue extérieure. Les prix vont de 66 000 € à 120 000 € pour des unités de 50 à 149 sqm, plaçant ce projet parmi les points d'entrée les plus accessibles du marché côtier d'Alanya sans compromettre la richesse des équipements communs.
Deux itinéraires d'aéroport depuis Avsallar : Gazipaşa à 65 km, Antalya à 105 km
Le complexe se trouve à 65 km à l'ouest de l'aéroport de Gazipaşa et à 105 km à l'est de l'aéroport d'Antalya. L'autoroute côtière D400 relie Avsallar vers l'est à Alanya et s'étend vers l'ouest vers la province d'Antalya. Les deux aéroports proposent des liaisons internationales depuis l'Europe, la Scandinavie et la région du Golfe. Les temps de transfert depuis l'aéroport d'Antalya sont inférieurs à 90 minutes, ce qui rend la gestion des rotations locatives aisée pour les investisseurs à distance.
Dans le district, la plage d'Incekum définit le littoral local. Une zone commerciale fonctionnelle - supermarchés, cafés et pharmacies - répond aux besoins quotidiens des résidents. Le centre-ville d'Alanya se trouve à environ 25 km à l'est par la route, accessible sans changement de jonction d'autoroute.
Hammam, bain de vapeur et jacuzzi : trois installations de spa à Avsallar, Alanya
La liste des équipements sur place s'étend bien au-delà de l'offre standard piscine et salle de sport. Un hammam turc, un bain de vapeur, un sauna et un jacuzzi forment le pôle bien-être. Les loisirs actifs comprennent le bowling, le tennis de table, un terrain de basket, un court de tennis et un mini-golf. Une piscine et des options de piscine privée répondent à la demande de haute saison des résidents et des clients de courte durée.
Sur le plan opérationnel, le complexe dispose d'une sécurité 24h/24 et 7j/7 avec surveillance par caméra, d'un générateur de secours, d'un service d'ascenseur sur les neuf étages, d'un système satellite, d'espaces de garage et d'une réception dans le hall. L'infrastructure du générateur et de la sécurité est particulièrement pertinente pour les investisseurs gérant des unités à distance, où la continuité opérationnelle ne peut être garantie lors des coupures de courant. Au niveau de l'unité, chaque appartement comprend un balcon ou une terrasse, une cuisine intégrée avec plan de travail en granit, un sol en céramique et des fenêtres en aluminium ou PVC à double vitrage.
Profil de propriétaires d'Europe du Nord au prix d'entrée d'Avsallar, Alanya
Avsallar a historiquement attiré des acheteurs de Norvège, des Pays-Bas et d'Allemagne, séduits par le rythme plus calme par rapport à Mahmutlar ou au centre d'Alanya et par la longue plage de sable d'Incekum. L'entrée de prix à 66 000 € convient aux premiers acheteurs internationaux à la recherche d'une base de vacances fonctionnelle avec un potentiel de revenus locatifs pendant les semaines inoccupées. Une option de jardin privé et une cheminée dans certaines unités prolongent l'utilisation saisonnière au-delà des mois d'été.
Pour les investisseurs possédant déjà des actifs plus chers dans des districts plus fréquentés, ce projet offre un niveau de prix inférieur, une empreinte au sol plus large et un profil d'équipements orienté resort que les familles de locataires privilégient en juillet et août.
Alanya Eiendom accompagne les acheteurs internationaux de Norvège, d'Allemagne, de Russie et des Pays-Bas tout au long du processus d'acquisition : visite du site, sélection de l'unité, vérification juridique et enregistrement du TAPU. Notre équipe multilingue propose des visites sur le terrain et une vérification directe du vendeur sans frais supplémentaires pour l'acheteur.
Comment les ressortissants étrangers enregistrent un TAPU à Avsallar, Alanya
La Turquie accorde à la plupart des ressortissants étrangers le droit d'acheter des propriétés résidentielles en pleine propriété. Le titre de propriété - connu sous le nom de TAPU - est enregistré au registre foncier turc. Les acheteurs peuvent vérifier les registres de propriété et le statut d'enregistrement via le Cadastre turc (TKGM). Un contrôle d'habilitation militaire s'effectue automatiquement pour les acheteurs étrangers et n'ajoute généralement que quelques semaines au délai d'une transaction standard.
Le programme de citoyenneté par investissement nécessite une valeur d'achat supérieure au seuil minimal fixé par décret présidentiel. Les unités à 120 000 € peuvent se situer en dessous de ce niveau, ce qui rend ce projet plus pertinent pour l'éligibilité au permis de séjour que pour la citoyenneté dans de nombreux cas. Les demandes de permis de séjour sont traitées par la Direction générale de la gestion des migrations.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom gère l'ensemble du processus juridique : procurations, enregistrement du numéro fiscal, transfert du titre de propriété TAPU, assurance séisme obligatoire DASK et aide au permis de séjour. Parcourez les annonces immobilières à Avsallar pour connaître les unités disponibles et les détails des plans d'étage.
Foire aux questions
Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Avsallar, Alanya, Turquie ?
Oui. La plupart des ressortissants étrangers peuvent acheter des propriétés résidentielles turques en pleine propriété avec un titre complet. Le TAPU est enregistré au nom de l'acheteur au registre foncier turc. L'éligibilité est large et couvre la majorité des acheteurs européens, scandinaves et de la région du Golfe. Alanya Eiendom confirme l'éligibilité de l'acheteur avant tout engagement d'achat.
Ce projet à Avsallar est-il éligible à la citoyenneté turque par investissement ?
Le programme de citoyenneté fixe une valeur d'achat minimale par décret présidentiel, révisée périodiquement. Les unités de ce projet au prix de 120 000 € peuvent être inférieures au seuil de citoyenneté actuel. Les acheteurs cherchant la citoyenneté doivent confirmer le minimum applicable au moment de l'achat. L'éligibilité au permis de séjour s'applique à une valeur de propriété inférieure et est disponible pour la plupart des acheteurs éligibles.
Quelles tailles d'unités et quels prix sont disponibles dans ce complexe d'Avsallar ?
Les unités vont de 50 à 149 sqm réparties sur six blocs et neuf étages. Les prix vont de 66 000 € à 120 000 €, le montant exact dépendant de l'étage, de l'orientation de la vue et de la taille de l'unité. Contactez Alanya Eiendom pour obtenir le planning des disponibilités actuelles et les plans des unités.
À quelle distance se trouve le complexe de la mer et des principaux aéroports ?
La plage d'Incekum à Avsallar se trouve dans le district. L'aéroport de Gazipaşa est à 65 km et celui d'Antalya à 105 km. Les deux desservent des liaisons internationales depuis l'Europe et la région du Golfe, ce qui rend les visites et la gestion des locations à court terme pratiques à distance.
À quels coûts permanents les propriétaires immobiliers doivent-ils s'attendre en Turquie ?
Les propriétaires paient une taxe foncière annuelle (Emlak Vergisi) basée sur la valeur déclarée, l'assurance séisme obligatoire DASK renouvelée chaque année et des frais de gestion de site (aidat) couvrant la sécurité, le nettoyage et l'entretien des équipements partagés. Ces coûts sont généralement modestes par rapport aux marchés immobiliers comparables d'Europe occidentale ou du Nord.
