Le complexe se trouve à Avsallar, l'un des secteurs côtiers les plus calmes du littoral ouest d'Alanya, où la pinède rejoint une promenade plate de 800 m jusqu'à la Méditerranée. Deux tours de douze étages s'élèvent sur une parcelle de 6,000 sqm, avec des appartements à partir de 100 sqm et des prix allant de 139 500 € à 274 500 €. La liste des équipements va bien au-delà de ce que laisse habituellement penser cette gamme de prix, avec en point d'orgue une salle de cinéma sur place, chose vraiment rare à ce niveau du marché résidentiel.
À partir de 100 sqm sur un terrain de 6,000 sqm : appartements à vendre à Avsallar, Alanya
Les unités commencent à 100 sqm, une surface qui place ce projet au-dessus des biens de moins de 80 sqm qui remplissent une grande partie du milieu de gamme à Alanya. La configuration en deux blocs maintient une échelle humaine par rapport aux grands complexes de type resort que l'on trouve plus loin sur la côte. Chaque appartement dispose d'un balcon, de sols en carrelage céramique, d'une cuisine intégrée avec plan de travail en granit, d'un ensemble de meubles de cuisine et d'une cabine de douche. Une cuisine séparée préserve la taille du salon, une configuration devenue de plus en plus rare dans les nouveaux projets côtiers.
Certaines unités du rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs, qui offrent un accès direct à l'extérieur et créent de vraies différences entre les biens disponibles. Le stationnement est couvert sur place grâce à un garage et à un parking dédié. Le système satellite, le chauffe-eau électrique et l'eau chaude sont inclus de série, ce qui évite les frais d'aménagement après achat qui surprennent souvent les primo-accédants en Turquie. Le projet mentionne à la fois des menuiseries PVC et aluminium, ce qui laisse penser à des variations selon les types d'appartements.
Salle de cinéma, bowling et piscine intérieure : loisirs dans ce complexe d'Avsallar
La salle de cinéma sur place définit davantage le caractère de ce projet que n'importe quel détail architectural. Une salle de projection privée dans un complexe résidentiel est vraiment rare à Avsallar, et sa présence place ce programme au-dessus du simple duo piscine-salle de sport. À côté du cinéma, les résidents ont accès à un bowling, une piscine intérieure, un jacuzzi, un sauna, un hammam vapeur et un hamam turc, un ensemble de loisirs qui rivalise avec des prestations hôtelières au sein d'une résidence.
Les équipements extérieurs élargissent encore l'offre : un court de tennis de taille standard, un terrain de basket, du tennis de table, une aire de jeux pour enfants et une salle de jeux dédiée aux enfants. Une cheminée figure parmi les équipements intérieurs, un atout notable pour les résidents qui utilisent le bien hors saison. L'espace barbecue, le belvédère et le jardin paysager créent des zones communes extérieures qui prolongent l'espace de vie au-delà des murs de l'appartement. Une salle de fitness et une salle de massage sont disponibles sur place, et une station de douche froide dessert les espaces piscine.
800 m de la mer et 60 km de l'aéroport de Gazipaşa depuis Avsallar, Alanya
La mer se trouve à 800 m du complexe, une distance pratique qui place la plage d'Incekum à moins de dix minutes à pied sur terrain plat, sans le surcoût attaché aux parcelles en front de mer. Ce secteur du littoral d'Alanya est plus paisible que les plages du centre-ville et bordé de pinèdes, ce qui lui donne un caractère saisonnier distinct de la zone plus commerciale de Cleopatra.
L'aéroport de Gazipaşa se trouve à 60 km à l'est du projet, avec des liaisons directes d'été depuis plusieurs villes d'Europe du Nord. L'aéroport d'Antalya est à 90 km à l'ouest et propose des vols intercontinentaux toute l'année via l'un des plus grands hubs aériens de Turquie. L'accès par deux aéroports est l'un des avantages structurels constants d'Avsallar pour les acheteurs dont le principal vivier locatif est l'Europe du Nord.
Seuil pour la citoyenneté et enregistrement TAPU pour les acheteurs à Avsallar, Alanya
Les étrangers peuvent acheter un bien résidentiel à Avsallar selon le même cadre de titre de propriété que les citoyens turcs. Le TAPU, c'est-à-dire le titre de propriété, est délivré et vérifiable via le Registre foncier turc (TKGM). Les citoyens de l'UE, des pays scandinaves, du Commonwealth et de la plupart des autres pays peuvent acheter librement, sous réserve du contrôle militaire standard, généralement terminé en quelques semaines.
Les biens d'une valeur de 400,000 USD ou plus au moment de l'achat ouvrent droit au programme de citoyenneté turque par investissement, sous réserve d'une obligation de conservation de trois ans sans vente. Les acheteurs en dessous de ce seuil peuvent demander un permis de séjour via l'immobilier auprès de l'autorité turque de l'immigration (Göç İdaresi). En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom gère l'enregistrement TAPU, le suivi du contrôle militaire, les demandes de permis de séjour et la coordination notariale pour les acheteurs venus de Norvège, d'Allemagne, de Russie, des Pays-Bas et d'ailleurs. Consultez nos annonces immobilières à Avsallar sur notre site, ou lisez notre guide sur la citoyenneté turque par investissement pour les critères d'éligibilité propres à ce projet.
Marché locatif d'Avsallar : occupation en haute saison et profil investisseur
Avsallar attire une clientèle locative estivale qui apprécie la plage adossée aux pins et une densité plus faible que le centre d'Alanya. La promenade de 800 m jusqu'à la plage est un argument fort pour les locataires de courte durée qui privilégient l'accès à la mer plutôt que la vie nocturne. La salle de cinéma, le bowling, la piscine intérieure et le court de tennis de ce projet sont des atouts locatifs qui justifient un tarif nocturne plus élevé et élargissent l'attrait pour les groupes, les familles et les séjours plus longs.
Le corridor côtier Konakli-Incekum fonctionne généralement avec une haute saison de plus de 210 jours, avec un marché secondaire de résidents d'Europe du Nord qui cherchent le soleil en hiver. Notre équipe chez Alanya Eiendom peut vous aider pour la mise en place de la gestion locative, les conseils en ameublement et la recherche de locataires grâce à notre réseau international d'acheteurs.
Questions fréquentes
Les étrangers peuvent-ils acheter des appartements dans ce projet à Avsallar, Alanya ?
Oui. Les citoyens de la plupart des pays, y compris tous les ressortissants de l'UE, des pays scandinaves et du Commonwealth, peuvent acheter un bien à Avsallar sans restriction. Le titre TAPU est enregistré au nom de l'acheteur auprès du Registre foncier turc. Un contrôle militaire de routine fait partie de la procédure et se termine généralement quelques semaines après le dépôt de la demande.
Quelle est la fourchette de prix des appartements dans ce projet ?
Les unités sont proposées de 139 500 € à 274 500 €, avec des appartements à partir de 100 sqm. Le prix exact varie selon l'étage, l'orientation et le type d'unité. Contactez Alanya Eiendom pour obtenir la liste actuelle des disponibilités avec plans.
Ce projet est-il éligible à la citoyenneté turque par investissement ?
La citoyenneté turque par investissement exige une valeur minimale du bien de 400,000 USD au moment de l'achat, avec une conservation du bien pendant au moins trois ans. Le fait que certaines unités ici atteignent ce seuil dépend du taux de change USD/EUR en vigueur et de la valorisation officielle TAPU au moment de la signature. Alanya Eiendom peut vérifier l'éligibilité selon le prix actuel de l'annonce.
Comment se passent l'accès à la plage et la desserte en transport ?
Le complexe se trouve à 800 m de la plage d'Incekum, soit environ dix minutes à pied. L'aéroport de Gazipaşa est à 60 km à l'est, et l'aéroport d'Antalya à 90 km à l'ouest, offrant à la fois des liaisons directes saisonnières depuis l'Europe du Nord et des connexions intercontinentales toute l'année.
Quels équipements sur place le complexe propose-t-il ?
Le complexe comprend une salle de cinéma, un bowling, une piscine intérieure, un jacuzzi, un sauna, un hammam vapeur, un hamam turc, une salle de fitness, une salle de massage, un court de tennis, un terrain de basket, du tennis de table, une aire de jeux pour enfants, une salle de jeux pour enfants, un espace barbecue, un belvédère, un jardin et une sécurité 24/7 avec vidéosurveillance. Un générateur de secours garantit la continuité des services.
Peut-on obtenir un permis de séjour turc grâce à cet achat immobilier ?
Oui. Les acheteurs étrangers qui enregistrent un bien à leur nom en Turquie peuvent demander un permis de séjour renouvelable d'un an auprès de l'autorité de l'immigration. Il n'existe pas de montant minimum d'achat pour la voie du permis de séjour, mais le bien doit être enregistré via TAPU. Alanya Eiendom prend en charge l'ensemble de la procédure, y compris la préparation et le dépôt des documents.
