Le 3+1 de 140 sqm à Mahmutlar profite de sa position au 12e étage d’un immeuble de 13 étages pour capter une belle lumière du sud et de l’ouest, tandis que la cuisine ouverte garde le quotidien convivial plutôt que cloisonné. Avec un terrain de 16,544 sqm derrière lui, le projet ressemble davantage à une grande résidence gérée qu’à un petit bloc serré, ce qui compte pour les acheteurs qui recherchent de l’ampleur, de l’ordre et de la place pour de vrais équipements partagés. Pour mieux comprendre le secteur, guide de Mahmutlar à Alanya est un excellent point de départ.
Infos rapides : 3 chambres · 140 sqm · 12 sur 13 · 3.4 km de la mer · construit en 2026 · 165 000 €
Appartement 3+1 à vendre à Mahmutlar, Alanya - aperçu du bien
Le sol en céramique, les fenêtres en aluminium, les sections de fenêtres en PVC, la cuisine intégrée, les placards de cuisine, le plan de travail en granit et la cabine de douche donnent à l’appartement une finition propre et pratique, adaptée à une vie au bord de la côte. La cuisine ouverte garde la pièce principale conviviale, et le balcon ajoute un vrai espace extérieur qui fonctionne bien avec l’orientation sud et ouest. Avec 2 salles de bains, un chauffe-eau électrique et l’eau chaude déjà intégrée à la spécification, le quotidien reste simple et bien organisé plutôt qu’improvisé.
L’étage élevé ne sert pas qu’à la vue, il améliore aussi l’intimité et la circulation de l’air, ce qui est particulièrement utile dans un appartement de cette taille. Un logement au 12e étage dans un immeuble de 13 étages paraît généralement plus calme que les étages inférieurs, et cet avantage devient encore plus visible avec un plan 3+1, quand le foyer a besoin d’espaces qui fonctionnent du matin jusqu’au soir.
Acheter un appartement à Mahmutlar, Alanya - cadre de vie du quartier pour les acheteurs internationaux
guide du quartier de Mahmutlar à Alanya reste l’une des lectures les plus utiles pour les acheteurs internationaux, car le secteur offre un bon équilibre entre vie de quartier et accès à la côte. Le quartier dispose de suffisamment de commerces pour une vie à l’année, tout en gardant un rythme détendu dans l’est d’Alanya, idéal pour ceux qui veulent un vrai pied-à-terre plutôt qu’une simple adresse de vacances. La mer se trouve à 3.4 km, on parlera donc plutôt d’un cadre côtier confortable que d’une adresse où l’on va à pied jusqu’à l’eau.
Le profil local explique aussi pourquoi les recherches pour acheter un appartement à Mahmutlar, Alanya restent fortes chez les acheteurs étrangers. L’école est à 1 km, l’université à 2 km, le supermarché à 3 km et l’hôpital à 4 km, ce qui place les essentiels du quotidien dans un rayon très pratique. Pour une comparaison plus large, guide du quartier de Mahmutlar et guide pour vivre et acheter à Mahmutlar sont tous deux utiles avant de comparer d’autres biens immobiliers à vendre à Mahmutlar.
Immobilier à vendre à Mahmutlar - potentiel d’investissement et de location
Construit en 2026 sur un terrain de 16,544 sqm, cet immobilier à vendre à Mahmutlar a l’envergure qui lui permet de se distinguer sur le marché de Mahmutlar en 2026, où les acheteurs comparent non seulement la surface, mais aussi la qualité des parties communes et l’âge de l’immeuble. Le profil commercial met en avant des vues mer, piscine, montagne et château, ce qui donne à l’appartement plusieurs angles de présentation, pour un usage privé comme pour des séjours d’hôtes. La location de courte durée est autorisée, ce qui permet d’envisager le bien à la fois comme achat plaisir et comme produit locatif.
Les équipements communs renforcent aussi le dossier pour un investissement appartement à Mahmutlar, Turquie. Piscine, piscine intérieure, piscine à débordement, fitness, sauna, hamam turc, hammam vapeur, salle de massage, salle de sel, espace détente, cinéma, bowling, court de tennis, terrain de basket, tennis de table, salle de jeux pour enfants et aire de jeux créent une ambiance type resort, facile à présenter aux locataires. C’est important, car les acheteurs internationaux à Mahmutlar préfèrent souvent un bien qui rend bien en photo, se lit facilement dans une annonce et offre assez de valeur sur place pour ne pas dépendre du quartier à chaque activité. Pour situer le marché, guide des appartements à vendre à Mahmutlar est un point de comparaison pertinent.
Appartements à Mahmutlar, Alanya pour acheteurs étrangers - TAPU et démarches de résidence
En tant qu’agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie les documents avant que les clients passent de l’intérêt à l’offre, et notre équipe multilingue prend en charge les étapes pratiques qui ralentissent souvent les achats étrangers. Les acheteurs peuvent vérifier le statut du titre de propriété auprès de TKGM, tandis que les questions de permis de séjour relèvent de Migration Management si vous avez besoin de la position officielle la plus récente. Si vous souhaitez être accompagné après la visite, services juridiques et assistance pour le permis de séjour sont les pages de service les plus utiles.
Alanya Eiendom accompagne des acheteurs internationaux de Norvège, d’Allemagne, de Russie et d’ailleurs, et cette expérience transfrontalière compte quand le dossier comprend l’enregistrement du TAPU, les démarches de raccordement et la coordination après achat. L’intérêt de cet accompagnement est très concret. Sur un projet de 2026 avec un terrain de 16,544 sqm, une large gamme d’équipements et une situation au 12e étage, les acheteurs ont toujours besoin d’un parcours documentaire clair avant de profiter du style de vie en toute confiance.
Appartement 3+1 à vendre à Mahmutlar, Alanya - accès et services à proximité
L’adresse se trouve à environ 15 km du centre d’Alanya, à 35 km de l’aéroport de Gazipaşa et à 140 km de l’aéroport d’Antalya, ce qui la place dans une partie du littoral qui reste bien connectée sans dépendre du rythme quotidien du centre-ville. Un hôpital est à 4 km, l’école primaire la plus proche à 1 km, l’université à 2 km et le supermarché à 3 km, ce qui donne à l’appartement un rayon pratique pour les familles, les propriétaires saisonniers et les séjours de longue durée. centre d’Alanya reste assez proche pour faire du shopping ou sortir au restaurant quand vous souhaitez une journée plus urbaine.
Les services de l’immeuble comptent aussi au quotidien. Ascenseur, garage et parking, groupe électrogène, caméras de sécurité, sécurité 24h/24, navette pour la plage, gardien, jardin, gazebo, espace barbecue et lobby rendent le complexe plus agréable à vivre qu’un simple immeuble indépendant. La plage la plus proche est à 3.4 km, donc la navette et la voiture comptent plus qu’une routine à pied, et c’est précisément pour cela que beaucoup de lecteurs des guides immobiliers sur Mahmutlar considèrent ce quartier comme un excellent compromis.
Foire aux questions
Les acheteurs étrangers peuvent-ils acheter ce 3+1 à Mahmutlar, Alanya ?
Oui, les acheteurs étrangers peuvent acheter cet appartement de 140 sqm à Mahmutlar, Alanya, et une construction de 2026 permet de le comparer facilement avec d’autres biens neufs du secteur. L’essentiel est de vérifier le dossier TAPU, les pièces d’identité et la chaîne de paiement avant le transfert pour que l’achat reste clair et prévisible.
Ce bien donne-t-il droit à la citoyenneté turque par investissement ?
Les données de l’annonce ne présentent pas ce bien comme une option centrée d’abord sur la citoyenneté, donc les acheteurs devraient le considérer comme un achat standard et confirmer le seuil actuel avec des conseillers agréés. Comme le prix est affiché dynamiquement sous 165 000 €, la voie officielle doit être vérifiée selon la réglementation en vigueur avant de s’y fier.
Quelle est la procédure de titre de propriété pour cette annonce ?
La procédure TAPU passe par le registre foncier, et les acheteurs peuvent confirmer le statut du titre auprès de TKGM avant de signer. Pour un appartement de 2026 dans un projet de 16,544 sqm, cette vérification est importante car elle confirme le lot, la chaîne de propriété et le transfert.
Quelle est la distance à la mer et qu’est-ce que cela change au quotidien ?
La mer est à 3.4 km, donc on parle plutôt d’un accès plage en voiture ou en navette que d’une adresse à pied jusqu’à l’eau. Cette distance convient aux acheteurs qui veulent une base résidentielle plus calme, surtout quand l’appartement se situe aussi à 15 km du centre d’Alanya et près des écoles, commerces et services de santé.
La location de courte durée est-elle autorisée et est-ce intéressant ?
Oui, les données marketing indiquent que la location de courte durée est autorisée, et le plan de 140 sqm au 12e étage donne au bien un profil plus fort pour les séjours d’hôtes qu’un appartement en étage bas. La performance réelle dépend toutefois de l’ameublement, du règlement de l’immeuble et de la demande saisonnière, donc notre équipe agréée recommande de vérifier les conditions d’exploitation les plus récentes avant d’acheter.
Quels sont les frais annuels de propriété ?
Les frais annuels pour un appartement de 140 sqm sur un terrain de 16,544 sqm dépendent des charges de résidence, des consommations et de l’assurance, donc le budget exact doit être demandé avant de vous engager. Alanya Eiendom peut vous aider à examiner la structure de gestion et à la comparer avec d’autres biens immobiliers à vendre à Mahmutlar similaires.
