Un site de 21 000 m² à Oba, Alanya, accueille onze blocs de cinq étages disposés au cœur de jardins paysagers assez vastes pour proposer un programme d'équipements digne d'un complexe hôtelier, sans aucune sensation d'étroitesse. Les prix varient de 253 000 € à 1 524 000 €, couvrant une gamme d'unités allant de 65 m² à 286 m² : des appartements compacts idéaux pour l'investissement d'un côté, et de vastes résidences familiales de l'autre.
21 000 m² sur 11 blocs : Appartements de standing à vendre à Oba, Alanya
Le terrain de 21 000 m² est l'atout physique majeur de ce projet résidentiel à Oba, Alanya. La répartition sur onze blocs permet de maintenir une faible densité interne : de larges couloirs paysagers, des espaces extérieurs privés au rez-de-chaussée et des zones dédiées aux terrains de sport, aux piscines et aux loisirs s'intègrent parfaitement sans compression. La superficie du terrain place ce projet dans une catégorie bien différente des développements classiques de deux ou trois blocs typiques du quartier.
Les surfaces s'étendent de 65 m² à 286 m², un écart de 221 m² qui permet de satisfaire des acheteurs aux budgets variés. La gamme inférieure — des appartements compacts à partir de 253 000 € — convient parfaitement aux investisseurs privilégiant le rendement locatif et la revente rapide. La gamme supérieure, allant jusqu'à 1 524 000 €, cible les résidents permanents et les acheteurs recherchant un espace de vie substantiel dans un cadre entièrement sécurisé. Avec onze blocs sur 21 000 m², ces deux profils d'acheteurs coexistent sans les compromis sur les équipements que l'on trouve souvent sur des parcelles plus petites.
À 700 m de la mer : Acheter un appartement à Oba, Alanya
À 700 mètres, la plage est accessible en une dizaine de minutes à pied depuis l'extrémité est du site. Cette proximité est un facteur clé pour la valeur locative comme pour la qualité de vie des propriétaires. Le centre d'Alanya se trouve à 5 km à l'ouest, accessible en moins de dix minutes en dolmus, mettant le bazar central, le port et les restaurants de l'avenue Damlatas à portée de main au quotidien.
Pour les arrivées internationales, l'aéroport de Gazipaşa est situé à 45 km à l'est — environ 35 minutes en voiture — et propose des vols saisonniers ainsi que des liaisons régulières toute l'année. L'aéroport d'Antalya est à 140 km à l'ouest pour les vols long-courriers. Dans le quartier d'Oba même, toutes les infrastructures nécessaires sont présentes : boulangeries locales, épiceries, pharmacies et cafés se trouvent à quelques pas de la résidence.
Piscine intérieure, bowling et jacuzzi sur place à Oba, Alanya
Le programme d'équipements sur place couvre l'ensemble des besoins en bien-être et en sport. Les installations aquatiques comprennent une piscine intérieure, une piscine extérieure, des piscines privées pour certaines unités, un jacuzzi et une station de douche froide. L'espace thermal dispose d'un hamam turc, d'un sauna, d'un hammam et d'une salle de massage dédiée. Une salle de fitness est également disponible pour l'entraînement quotidien.
Les installations sportives s'étendent à un terrain de tennis, un terrain de basket, une piste de bowling et une zone de tennis de table — une combinaison que la plupart des projets isolés à Oba ne peuvent égaler sur un seul site. Les enfants bénéficient d'une aire de jeux dédiée et d'une salle de jeux intérieure. L'infrastructure du site comprend un générateur de secours, une sécurité 24h/24 et 7j/7, un réseau de caméras de surveillance, un lobby avec ascenseur, un parking couvert et un garage.
Fenêtres en aluminium, sol en céramique et cheminée : caractéristiques techniques
Les appartements sont équipés de fenêtres à double vitrage en aluminium et PVC, offrant une isolation thermique et acoustique efficace entre les blocs. Le sol en céramique recouvre l'ensemble de chaque unité — une surface pratique pour le climat côtier qui reste fraîche en été et résiste à l'humidité, contrairement aux sols composites.
Les cuisines sont intégrées avec des plans de travail en granit et des meubles encastrés dans un aménagement ouvert relié au salon. Chaque appartement comprend une cheminée, un équipement absent de la plupart des biens de milieu de gamme à Alanya, apportant un véritable confort hivernal pour les résidents séjournant durant les mois les plus frais. Les unités sont livrées entièrement meublées, réduisant les délais d'emménagement et les frais de mise en location. Des balcons et terrasses sont présents dans tout le complexe ; certains appartements en rez-de-jardin disposent d'un jardin privé.
Rendement locatif et surfaces de 65 à 286 m² : Investissement à Oba, Alanya
Oba attire des clients en location saisonnière qui recherchent la proximité de la mer et un accès rapide au centre d'Alanya sans les prix élevés des abords de la plage de Cléopâtre. La distance de 700 m de l'eau, combinée au format meublé et riche en équipements, positionne les unités compactes de 65 à 100 m² comme des actifs locatifs performants : rotation rapide, occupation constante en été et un tarif hebdomadaire attractif.
Les unités de plus de 150 m² attirent un profil d'acheteur différent : familles européennes en location longue durée, cadres en contrat annuel ou résidents permanents venant d'Europe du Nord. La gamme de 65 à 286 m² permet à un seul complexe sécurisé de répondre aux deux stratégies de location sans compromis.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie le statut du titre de propriété de chaque projet, s'assure de l'absence de charges et coordonne le processus de procuration pour les acheteurs étrangers ne pouvant assister en personne au rendez-vous TAPU. Notre équipe multilingue gère l'enregistrement du TAPU, les demandes de permis de séjour et le suivi post-achat pour nos clients.
Foire aux questions
Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Oba, Alanya ?
Oui. Les citoyens de la plupart des pays peuvent acheter des biens résidentiels en Turquie, la propriété étant enregistrée au nom de l'acheteur via un titre de propriété TAPU standard. Oba ne fait partie d'aucune zone restreinte. Alanya Eiendom confirme l'éligibilité de chaque acheteur avant la signature des contrats et gère l'intégralité du processus de transfert du TAPU.
Quelles sont les surfaces disponibles dans ce projet ?
Les appartements vont de 65 m² à 286 m² répartis sur onze blocs. Les configurations de chambres varient selon l'unité et sont à confirmer lors de votre demande. Les prix s'étendent de 253 000 € à 1 524 000 €, reflétant la diversité entre les unités d'investissement compactes et les grandes résidences familiales.
Ce projet est-il éligible à la citoyenneté turque par l'investissement ?
La citoyenneté turque par l'investissement nécessite une valeur d'acquisition minimale selon la loi en vigueur. Les plus grandes unités de ce projet dont le prix approche 1 524 000 € peuvent atteindre le seuil requis. L'éligibilité dépend du prix spécifique de l'unité et des réglementations applicables au moment de l'achat. Les seuils actuels sont publiés par l'Autorité turque de l'immigration.
Quelle est la procédure TAPU pour acheter un appartement à Oba, Alanya ?
Après accord sur les conditions et paiement d'un acompte, le transfert de titre a lieu au bureau du registre foncier d'Alanya. Les acheteurs étrangers accordent généralement une procuration à un représentant local. L'assurance tremblement de terre DASK obligatoire doit être active avant le transfert. Les documents officiels sont consultables sur le site du Registre foncier turc (TKGM).
Comment se porte le marché de la location saisonnière à Oba, Alanya ?
Oba bénéficie d'une demande constante de juin à septembre, soutenue par l'accès à la plage à 700 m et les liaisons régulières vers le centre d'Alanya. Les unités compactes meublées dès 65 m² conviennent parfaitement aux vacanciers. La piscine intérieure, le tennis, le bowling et le hamam turc renforcent l'attractivité du projet tout au long de l'année, prolongeant l'occupation au-delà de la haute saison estivale.
