Trois blocs résidentiels occupent un terrain paysager de 5 000 m² à Mersin, la quatrième plus grande ville de Turquie et un marché d'investissement méditerranéen en pleine croissance. Les appartements vont de 60 à 100 m², avec des prix allant de 118 452 € à 321 667 €. Le projet bénéficie d'un statut éligible à la citoyenneté et au permis de séjour — deux critères réglementaires qui influencent directement les décisions d'achat des investisseurs étrangers venant de Norvège, d'Allemagne, de Russie et des Pays-Bas.
60 à 100 m² dans Trois Blocs à Mersin : Appartements d'Investissement pour Acheteurs Étrangers
L'aménagement en trois blocs sur une empreinte de 5 000 m² permet de proposer de nombreux équipements communs sans créer de longues distances de marche entre les logements et les installations. Les surfaces varient de 60 m² à 100 m², une gamme qui stimule de manière constante la demande locative à court terme et les stratégies de plus-value à long terme sur les marchés côtiers turcs. L'entrée pour cet immobilier d'investissement à vendre à Mersin, Turquie, commence à 118 452 €, tandis que la tranche supérieure atteint 321 667 €, un éventail qui convient aux acheteurs visant le seuil du permis de séjour ainsi qu'à ceux cherchant à obtenir la citoyenneté en une seule transaction.
La configuration en trois blocs donne à chaque bâtiment son propre noyau de circulation, tandis que les installations communes restent centralisées sur l'ensemble du site. Pour les acheteurs comparant les propriétés à vendre à Mersin, cet agencement offre une meilleure intimité par foyer qu'une alternative en tour unique et une segmentation simplifiée pour la revente selon les différents types d'unités.
Seuil de Citoyenneté à 400 000 EUR : Immobilier à Mersin et Enregistrement du TAPU
La citoyenneté turque par investissement est évaluée sur la valeur enregistrée au TAPU au moment du transfert de titre, telle qu'enregistrée auprès du Registre Foncier Turc (TKGM). Le seuil d'éligibilité est actuellement fixé à 400 000 EUR ou son équivalent en USD. Les unités situées dans la tranche de prix supérieure de ce projet approchent ou atteignent ce montant, sous réserve du taux de change EUR/TRY à la date de l'enregistrement.
Pour les acheteurs se situant sous le seuil de la citoyenneté, la propriété enregistrée en Turquie constitue une base pour une demande de permis de séjour de courte durée auprès de la Direction Provinciale de la Gestion des Migrations. En tant qu'agence immobilière agréée d'Alanya opérant sur les marchés méditerranéens turcs, Alanya Eiendom gère l'enregistrement du TAPU, les annotations de citoyenneté, les demandes de permis de séjour et toute la coordination post-achat pour les clients internationaux. Consultez les offres d'intermédiaire pour un immobilier d'investissement à Mersin listées sur notre plateforme pour voir tout le stock disponible.
Bowling, Cinéma et Toboggan Aquatique : Installations de Loisirs dans les Trois Blocs de Mersin
Les équipements communs ici dépassent largement ce qu'un projet résidentiel de trois blocs propose habituellement. En plus des piscines intérieure et extérieure, les résidents ont accès à un bowling, une salle de cinéma, un toboggan aquatique, un terrain de basket, un court de tennis et une table de ping-pong. Les enfants disposent d'une aire de jeux dédiée et d'une salle de jeux séparée. Côté convivialité, un restaurant, un espace barbecue avec tonnelle et des jardins privés sont répartis sur le domaine.
La navette pour la plage est un avantage pratique mesurable pour les acheteurs d'appartements à Mersin : l'accès à la côte sans dépendre d'une voiture améliore le confort personnel et l'attrait locatif saisonnier. Les installations thermales comprennent un jacuzzi, une salle de massage, un sauna, un hammam et un bain turc. Certaines unités disposent d'une piscine privée. Un générateur, une sécurité 24h/24 et 7j/7, la vidéosurveillance, un ascenseur, un garage et un parking dédié complètent l'infrastructure opérationnelle.
Comptoirs en Granit, Sols en Céramique et Fenêtres PVC : Finitions des Appartements à Mersin
Chaque appartement est équipé de sols en céramique, une surface durable et résistante à l'humidité adaptée au climat côtier méditerranéen, où la céramique reste fraîche sous le pied. Les plans de travail de la cuisine sont en granit, intégrés dans un aménagement ouvert. Le vitrage est en PVC double vitrage avec des cadres de fenêtres en aluminium. Chaque unité comprend un balcon ou une terrasse, une cabine de douche, un chauffe-eau électrique et une connexion au système satellite. L'alimentation en gaz naturel et un générateur de secours sont prévus à l'échelle du bâtiment.
Notre équipe multilingue chez Alanya Eiendom vérifie directement les spécifications intérieures par rapport à la documentation du projet avant toute publication : les finitions décrites ici sont des données confirmées, et non des suppositions marketing.
Demande des Acheteurs Étrangers à Mersin : Citoyenneté, Résidence et Côte Méditerranéenne
Mersin attire un profil d'acheteur différent de celui d'Istanbul ou d'Alanya : un prix au m² plus bas, un littoral méditerranéen direct et une population locale suffisamment importante pour maintenir un taux d'occupation locative en dehors de la saison touristique. Les enregistrements de propriétés par des étrangers à Mersin et dans la région plus large d'Antalya ont augmenté de manière constante depuis 2020, portés en partie par des acheteurs européens et du Moyen-Orient utilisant l'immobilier turc comme véhicule de citoyenneté ou de résidence plutôt que comme simple bien de vacances.
Ce projet répond directement aux deux types d'acheteurs. L'éligibilité à la citoyenneté s'applique aux unités de la tranche de prix supérieure ; l'éligibilité au permis de séjour couvre toute la gamme à partir de 118 452 €. Pour un guide détaillé du processus de demande de citoyenneté, des seuils d'investissement minimum et des exigences d'annotation au TAPU, visitez notre page de service dédiée à la citoyenneté turque par investissement.
Foire Aux Questions
Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Mersin, Turquie ?
Oui. Les citoyens de la plupart des nationalités peuvent acheter une propriété en Turquie et enregistrer un TAPU directement à leur nom. Quelques nationalités font face à des restrictions légales. Il est conseillé de vérifier l'éligibilité auprès d'un conseiller juridique turc qualifié avant de signer un contrat de vente. Alanya Eiendom vérifie systématiquement l'éligibilité des acheteurs dès la phase de consultation initiale.
Ce projet est-il éligible à la citoyenneté turque par investissement ?
Le projet est répertorié comme éligible à la citoyenneté. La citoyenneté turque par investissement nécessite une valeur enregistrée au TAPU égale ou supérieure au minimum actuel fixé par les autorités turques en équivalent EUR ou USD. Les unités de la tranche de prix supérieure de ce projet peuvent atteindre ce seuil selon le taux de change au moment de l'enregistrement. Alanya Eiendom confirme les valeurs d'éligibilité par unité sur demande.
L'achat d'un bien ici donne-t-il droit à un permis de séjour turc ?
Oui. Posséder une propriété enregistrée en Turquie est une base valable pour un permis de séjour de courte durée, à demander auprès de la Direction Générale de la Gestion des Migrations. Ce projet bénéficie du statut d'éligibilité au permis de séjour sur toute sa gamme de prix. La durée du permis et les conditions de renouvellement suivent la loi sur l'immigration turque en vigueur au moment de la demande.
Quels sont les équipements communs inclus dans les trois blocs ?
Les installations communes comprennent des piscines extérieure et intérieure, un bowling, un cinéma, un toboggan aquatique, un terrain de basket, un court de tennis, une table de ping-pong, une zone de fitness, un restaurant, un espace barbecue, une tonnelle, une aire de jeux et une salle de jeux pour enfants, un sauna, un hammam, un bain turc, un jacuzzi, une salle de massage et une navette pour la plage. Les services du bâtiment incluent un garage, un parking, un ascenseur, un générateur, un hall d'accueil, une sécurité 24h/24 et 7j/7 et une vidéosurveillance sur tout le site.
