Un complexe résidentiel de trois blocs à Kestel se situe à 700 m de la côte méditerranéenne sur un terrain de 2 498 m². Les unités vont de 63 à 145 m² dans des bâtiments de cinq étages avec ascenseur, et les installations de loisirs sur place dépassent largement la moyenne du quartier. Les prix varient de 130 000 € à 385 000 €, couvrant un large segment allant des unités compactes pour investisseurs aux appartements familiaux spacieux.
Terrain de 2 498 m² sur 3 Blocs : Appartements à Vendre à Kestel, Alanya
Trois blocs résidentiels partagent un terrain de 2 498 m² à Kestel, chacun s'élevant sur cinq étages. La surface des unités s'étend de 63 à 145 m², offrant une véritable diversité au projet : les petites configurations conviennent aux utilisateurs saisonniers et aux investisseurs locatifs, tandis que les unités de 145 m² offrent l'espace nécessaire pour une résidence familiale avec terrasse ou jardin privé. Des sols en céramique recouvrent toutes les pièces de vie, un choix pratique pour le climat côtier méditerranéen où les surfaces fraîches et durables sont privilégiées toute l'année. Des plans de travail de cuisine en granit et des placards de cuisine intégrés sont prévus dans toutes les unités, les cuisines ouvertes communiquent directement avec les espaces de vie, et le mobilier est inclus dans les spécifications standard. Chaque unité dispose d'au moins un balcon, et certaines unités au rez-de-chaussée offrent un accès à un jardin privé.
Les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier à vendre à Kestel, Alanya, trouveront un quartier au caractère résidentiel établi à l'est de l'artère commerciale principale - nettement plus calme en haute saison que Mahmutlar ou Oba, mais toujours à proximité immédiate de tous les services d'Alanya.
Kestel, Alanya : À 700 m du Bord de Mer et 35 km de l'Aéroport de Gazipaşa
Le rivage se trouve à 700 m de l'entrée du complexe. L'aéroport de Gazipaşa est à 35 km à l'est, desservant des routes directes vers l'Europe du Nord sans nécessiter le transfert de 135 km depuis l'aéroport d'Antalya. Le centre d'Alanya se situe à 5 km à l'ouest, accessible en voiture en moins de dix minutes, et le complexe propose un service de navette pour la plage aux résidents. Kestel est autosuffisante pour les besoins quotidiens : boulangeries, épiceries, pharmacies et restaurants bordent les routes du quartier. Le port du centre d'Alanya et le quartier du château restent accessibles sans que la zone ne paraisse isolée.
Mini-golf, Bowling et Toboggan : Équipements de Loisirs à Kestel, Alanya
Le bowling sur place est l'élément distinctif qui sépare ce complexe de la majorité du marché résidentiel d'Alanya, où les loisirs se limitent généralement à la piscine, au sauna et à la salle de sport. Ce projet va plus loin : mini-golf, toboggan aquatique, tennis de table, court de tennis et terrain de basket forment un programme sportif qui permet de se divertir tout au long de la semaine et pas seulement les après-midis au bord de la piscine.
Les installations aquatiques comprennent une piscine extérieure et une piscine intérieure, le toboggan alimentant la zone extérieure. Les équipements de bien-être incluent un sauna, un bain de vapeur, un hammam turc, un jacuzzi, une douche froide et une salle de massage dédiée. Les espaces sociaux extérieurs comprennent un coin barbecue, un jardin et un belvédère. Un générateur de secours, une sécurité assurée 24h/24 et 7j/7 et des caméras de surveillance soutiennent l'infrastructure opérationnelle. Un garage ainsi qu'un parking extérieur gèrent le stationnement des véhicules, et une aire de jeux pour enfants ainsi qu'une salle de jeux sont incluses pour les familles. La navette pour la plage complète l'offre de services, reliant les résidents aux 700 m de littoral selon un horaire géré.
Enregistrement du TAPU et Accès à la Citoyenneté Turque à Kestel, Alanya
Les ressortissants étrangers achetant une propriété en Turquie acquièrent un titre de propriété en pleine propriété (TAPU) enregistré auprès de la Direction Générale du Registre Foncier. Les acheteurs peuvent vérifier les registres de propriété et confirmer le statut du titre directement auprès du Registre Foncier Turc (TKGM) avant de signer tout contrat. Les achats atteignant le seuil légal actuel peuvent être éligibles à la citoyenneté turque par investissement ; les seuils exacts doivent être confirmés au moment de l'achat car la politique gouvernementale est sujette à modification.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom gère la vérification du TAPU, les arrangements de procuration notariale et le soutien post-enregistrement pour les acheteurs francophones, norvégiens, allemands, russes et anglophones. Les demandes de permis de séjour sont régies par les règles d'immigration turques ; les exigences actuelles sont publiées par la Direction Générale de la Gestion des Migrations de Turquie (GoC). Pour un guide étape par étape du processus, consultez notre page sur le service de citoyenneté turque par investissement.
Les Acheteurs Européens Attirés par Kestel, Alanya : Profil d'Investissement
Kestel a historiquement attiré les acheteurs d'Europe du Nord qui privilégient une atmosphère de quartier résidentiel à la densité des zones hôtelières. Un complexe de cette envergure - bowling, piscine intérieure, multiples terrains de sport, suite de bien-être - fonctionne comme une destination autonome pendant la saison estivale, ce qui renforce le potentiel de location saisonnière pour les propriétaires investisseurs qui souhaitent plus qu'un simple appartement vide à louer.
Les unités à partir de 130 000 € entrent dans un marché où la combinaison de la proximité de la plage (700 m), de l'accès direct à l'aéroport de Gazipaşa (35 km) et d'un programme complet de loisirs sur place favorise un taux d'occupation locatif sur une saison prolongée. Alanya Eiendom aide les acheteurs à établir une estimation réaliste du revenu net avant tout engagement, en tenant compte des frais de gestion, des modèles d'occupation et des exigences locales en matière de licence. Parcourez les appartements à vendre à Kestel disponibles pour consulter l'inventaire actuel et les prix comparables.
Foire Aux Questions
Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter des appartements de luxe à Kestel, Alanya ?
Oui. Les citoyens de la plupart des pays peuvent acheter des propriétés en pleine propriété en Turquie, y compris à Kestel. Un petit nombre de nationalités font face à des restrictions, et les achats à proximité de zones militaires désignées nécessitent des vérifications supplémentaires. Alanya Eiendom confirme l'éligibilité de l'acheteur sur une base individuelle avant la signature de tout contrat.
Quels sont les tailles et les prix des appartements disponibles dans ce complexe de Kestel, Alanya ?
Les unités vont de 63 à 145 m² réparties sur trois blocs de cinq étages, avec des prix allant de 130 000 € à 385 000 €. Les petites unités conviennent aux investisseurs ou aux acheteurs saisonniers ; les configurations plus grandes, à partir d'environ 100 m², sont adaptées aux familles ou aux acheteurs recherchant un actif locatif haut de gamme.
Cet achat permet-il d'obtenir un permis de séjour ou la citoyenneté turque ?
Une propriété achetée au-dessus du seuil fixé par la loi turque peut permettre à l'acheteur d'obtenir un permis de séjour de courte durée. Un seuil plus élevé s'applique pour l'éligibilité à la citoyenneté par investissement. Les seuils actuels et les conditions d'éligibilité sont publiés par la Direction Générale de la Gestion des Migrations de Turquie (GoC). Notre équipe chez Alanya Eiendom guide les clients à travers chaque étape de la demande.
Quelles sont les installations de loisirs disponibles sur place dans ce projet à Kestel, Alanya ?
Les équipements sur place comprennent un bowling, un mini-golf, un court de tennis, un terrain de basket, un tennis de table, un toboggan aquatique, une piscine extérieure, une piscine intérieure, un jacuzzi, un sauna, un bain de vapeur, un hammam turc, une douche froide, une salle de massage, une salle de sport, une aire de jeux pour enfants, une salle de jeux pour enfants, un coin barbecue et un jardin avec belvédère.
Quel est l'aéroport le plus proche de ce complexe à Kestel, Alanya ?
L'aéroport de Gazipaşa se trouve à 35 km du projet et dessert plusieurs liaisons directes avec l'Europe du Nord, ce qui en fait l'option la plus pratique pour les acheteurs arrivant de France, de Belgique, d'Allemagne ou des Pays-Bas. L'aéroport d'Antalya est à 135 km et offre une gamme plus large de connexions internationales.
