Aperçu de l'investissement
Conseils de Prix
239 000 € – 895 000 €
Kestel
Emplacement
1–3
Chambres
60–144 m²
Espace intérieur
Détails essentiels
Emplacement et vues
Points forts
Notre équipe expérimentée parle votre langue et comprend vos besoins. Que vous cherchiez une maison ou un investissement, nous sommes prêts à vous guider.
Heures d'ouverture
Lundi – Samedi, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Notre représentant
Un seul bloc résidentiel de cinq étages à Kestel, l'une des zones côtières les plus paisibles du corridor est d'Alanya, propose des unités allant de 60 à 144 m². Proposé de 239 000 € à 895 000 €, le projet offre une large gamme de surfaces pour les acheteurs recherchant un appartement compact ou une unité plus spacieuse à la même adresse. La structure du bâtiment est à taille humaine - un bloc, cinq étages, une communauté de copropriétaires définie - et sa liste d'équipements va bien au-delà de l'essentiel.
La gamme d'unités de 60 m² à 144 m² répartie sur un seul bloc s'adapte à plusieurs profils d'acheteurs. Les unités compactes conviennent parfaitement à un usage saisonnier ou à la location de courte durée, tandis que les formats plus grands de plus de 100 m² répondent aux besoins des acheteurs cherchant une résidence principale ou une base de vacances spacieuse. L'ensemble de la gamme, proposée de 239 000 € à 895 000 €, reflète la variation de position dans l'étage, l'orientation et la taille de l'unité au sein d'une structure contenue de cinq étages.
Kestel est un quartier résidentiel établi plutôt qu'un simple corridor de nouvelles constructions, ce qui signifie que le tissu de voisinage - commerces de proximité, cafés locaux, pharmacie, accès à la plage - existe déjà au pied des immeubles. Pour les acheteurs comparant les options actuelles dans le secteur, les annonces immobilières à Kestel sur Alanya Eiendom offrent une vue actualisée du stock disponible et du positionnement des prix.
Kestel occupe une partie du littoral oriental d'Alanya, entre le centre-ville à l'ouest et la ceinture agricole plus calme s'étendant vers le district de Gazipaşa à l'est. Comparé aux tours résidentielles plus denses de certains secteurs de Mahmutlar ou aux nouveaux corridors mixtes d'Oba, Kestel conserve un profil de plus faible densité avec un rythme de vie plus tranquille.
L'aéroport de Gazipaşa est situé à environ 45 km du projet en suivant la route côtière. L'aéroport d'Antalya se trouve à environ 135 km à l'ouest, couvrant un plus large éventail de liaisons internationales. La proximité de l'aéroport de Gazipaşa est un avantage pratique pour les acheteurs arrivant par des vols saisonniers depuis l'Europe du Nord durant la période estivale.
La hauteur du bâtiment de cinq étages s'intègre naturellement à l'échelle résidentielle de Kestel. Des structures plus basses signifient moins d'unités en concurrence pour les mêmes vues, et une empreinte au sol sur un seul bloc se traduit par une communauté de propriétaires plus cohérente - un facteur qui affecte directement la régularité de l'entretien et la gestion des frais partagés sur le long terme.
La liste des équipements sur place couvre les usages extérieurs, sociaux et de bien-être intérieur. Une piscine et une douche froide assurent la fonction principale de rafraîchissement extérieur tout au long de l'été méditerranéen. Un espace barbecue et un gazebo ombragé offrent un espace social dédié, séparé de la terrasse de la piscine - une distinction qui améliore l'utilisabilité quotidienne pour les résidents permanents comme pour les locataires de courte durée.
À l'intérieur, trois installations de spa sont disponibles : un sauna, un bain à vapeur et un hammam turc. Cette combinaison n'est pas standard pour un bâtiment de cette taille et représente une amélioration significative par rapport aux projets du même quartier qui n'offrent qu'une seule installation humide, voire aucune. Une salle de fitness complète les options d'activités. Une aire de jeux pour enfants est également disponible sur place.
Sur le plan opérationnel, le bâtiment comprend un groupe électrogène de secours, un ascenseur, un réseau de caméras de sécurité et un système satellite. Un parking dédié est disponible au sein de la résidence - un avantage pratique dans un quartier côtier où le stationnement dans la rue peut être aléatoire pendant les mois de haute saison.
Chaque unité est équipée de fenêtres en aluminium, d'un sol en céramique et d'une cuisine américaine avec des plans de travail en granit et des éléments de cuisine intégrés. La disposition de la cuisine ouverte fusionne les zones de cuisson et de vie, un format efficace pour la gamme de 60 à 144 m² et conforme aux attentes résidentielles contemporaines dans cette tranche de prix. Les salles de bains incluent une cabine de douche en standard.
Des balcons et terrasses sont inclus dans chaque unité, offrant une extension extérieure privée qui sert de véritable espace de vie matin et soir sous le climat de Kestel. Les menuiseries en aluminium sont performantes dans les environnements côtiers - elles résistent à la corrosion de l'air salin, nécessitent un entretien minimal et conservent leurs performances thermiques tout au long des cycles de température saisonniers. Le sol en céramique reste agréablement frais sous les pieds pendant les mois d'été, un confort tangible pour la vie quotidienne.
Les ressortissants étrangers de la plupart des pays - y compris les acheteurs de France, de Belgique, de Suisse et du Canada - sont éligibles à l'achat d'un bien résidentiel à Kestel selon la loi immobilière turque. Le titre de propriété (TAPU) est traité par le registre foncier turc, et les acheteurs peuvent consulter les procédures d'enregistrement sur le site du Registre Foncier Turc (TKGM).
L'obtention de la citoyenneté turque par l'investissement nécessite un achat immobilier d'une valeur minimale de 400 000 USD. Les unités situées dans la tranche supérieure de prix de ce projet peuvent atteindre ce seuil selon l'unité sélectionnée et le taux EUR/USD au moment de l'exécution du contrat. En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie l'éligibilité de chaque acheteur à la citoyenneté avant de procéder - une étape importante étant donné que la conversion de devise peut modifier la valeur de qualification de manière significative.
Pour les acheteurs visant un permis de séjour plutôt que la citoyenneté, le processus de demande de permis de séjour turc est administré par la Direction Générale de la Gestion des Migrations et nécessite un titre de propriété valide et enregistré. Notre équipe multilingue chez Alanya Eiendom s'occupe de l'enregistrement du TAPU, des demandes de permis de séjour et du support après-vente pour les acheteurs internationaux à toutes les étapes de l'acquisition.
Oui. Les citoyens de la plupart des pays, y compris les pays membres de l'UE, sont légalement autorisés à acheter des biens résidentiels à Kestel, Alanya, dans le cadre du principe de réciprocité de la Turquie. Le TAPU (titre de propriété) est délivré par le registre foncier turc. Alanya Eiendom confirme l'éligibilité spécifique à chaque nationalité avant toute offre d'achat formalisée.
Les unités vont de 60 m² à 144 m² au sein d'un seul bloc de cinq étages. La partie inférieure de la gamme convient à une occupation simple compacte ou à un investissement, tandis que la partie supérieure s'adapte aux familles ou aux acheteurs cherchant une résidence permanente. Contactez Alanya Eiendom pour obtenir la répartition actuelle des types d'unités et les disponibilités par étage.
La citoyenneté turque par l'investissement requiert un achat minimum de 400 000 USD. Selon l'unité choisie et le taux de change EUR/USD au moment de la signature, certaines unités de ce projet peuvent atteindre ce seuil. Les acheteurs doivent vérifier cela avec un conseiller juridique ou via l'équipe d'Alanya Eiendom avant de s'engager, car la valeur de qualification est libellée en USD et fluctue par rapport aux prix en EUR.
Le bâtiment comprend une piscine, une douche froide, un espace barbecue, un gazebo, une aire de jeux pour enfants, un sauna, un bain à vapeur, un hammam turc, une salle de fitness, un ascenseur, un groupe électrogène, des caméras de sécurité, un système satellite et un parking. Les trois installations de spa (sauna, bain à vapeur et hammam) sont disponibles dans le même bloc, ce qui est supérieur à l'offre standard pour des projets de taille comparable à Kestel.
L'aéroport de Gazipaşa est à environ 45 km du projet par la route côtière. L'aéroport d'Antalya est à environ 135 km à l'ouest. Gazipaşa est l'option la plus proche pour les vols saisonniers directs depuis l'Europe, tandis qu'Antalya gère un volume plus important de liaisons internationales tout au long de l'année.
La position côtière de Kestel génère une demande locative de la part des visiteurs nationaux et internationaux, concentrée entre mai et octobre. La piscine sur place, les trois installations de spa et l'espace barbecue sont des avantages significatifs sur le marché de la location courte durée. La demande à l'année est également soutenue par une base de résidents permanents stable. Les acheteurs peuvent explorer les options de gestion locative immobilière via le service dédié d'Alanya Eiendom.
Planifiez une visite privée avec transfert aéroport, coordination médicale et partenaires juridiques.
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