Kestel se situe à 5 km à l'ouest du centre d'Alanya, le long de la route côtière D400 : assez proche pour rejoindre le centre en quelques minutes, mais suffisamment autonome avec ses propres supermarchés, pharmacies et restaurants locaux sans dépendre uniquement du commerce touristique. Ce projet résidentiel à Kestel occupe un seul bloc de cinq étages sur un terrain de 2 350 m², proposant des unités de 49 à 188 m², au prix de 190 000 € à 570 000 €.
De 49 à 188 m² : Une large gamme d'appartements dans ce projet à Kestel, Alanya
La configuration des appartements s'étend d'un agencement compact de 49 m² à un appartement de 188 m² occupant tout un étage, une gamme assez large pour satisfaire aussi bien les investisseurs en quête de rendement que les acheteurs cherchant une résidence côtière permanente. Un bloc unique sur 2 350 m² permet de garder le projet à taille humaine : pas de complexité multi-blocs ni d'accès fragmentés entre plusieurs tours. Cette concentration signifie également que toutes les installations de loisirs servent une seule communauté de résidents au lieu d'être dispersées sur un grand complexe. Les prix d'entrée commencent à 190 000 €, atteignant 570 000 € pour les plus grandes configurations.
Toutes les unités comprennent un balcon ou une terrasse privés, une cuisine ouverte avec plan de travail en granit et placards intégrés, des sols en céramique et une cabine de douche. Le bâtiment est équipé de fenêtres à double vitrage en aluminium et PVC, et un système satellite est inclus dans l'aménagement de base.
Le centre d'Alanya à 5 km : Un accès privilégié pour les acheteurs à Kestel
Cinq kilomètres séparent ce projet du centre d'Alanya, une distance couverte en moins de dix minutes en voiture ou par les dolmus réguliers qui circulent sur la D400. Kestel dispose lui-même d'infrastructures quotidiennes fiables (supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants locaux), permettant aux résidents de satisfaire la plupart de leurs besoins hebdomadaires sans se rendre au centre.
Pour l'accès aérien, l'aéroport de Gazipaşa se trouve à 55 km à l'est le long de l'autoroute côtière, accueillant des vols domestiques et des vols charters saisonniers en provenance d'Europe du Nord. L'aéroport d'Antalya est à 145 km à l'ouest, avec des services réguliers toute l'année vers des destinations européennes, russes et du Golfe. Cette proximité avec deux aéroports est un atout pratique pour les propriétaires étrangers voyageant plusieurs fois par an entre la Turquie et la France, l'Allemagne ou les Pays-Bas.
Générateur, caméras de sécurité et parking dans ce projet à Kestel, Alanya
Le bâtiment dispose d'un générateur de secours pour assurer la continuité de l'alimentation électrique lors des coupures de réseau, une spécification importante dans un climat côtier où les pics de consommation estivaux sont fréquents. Des caméras de sécurité couvrent les parties communes, un ascenseur dessert les cinq étages et un parking dédié est disponible sur place. Ces éléments opérationnels de base répondent aux questions que la plupart des acheteurs étrangers vérifient avant l'achat : alimentation électrique ininterrompue, stationnement des véhicules et surveillance périmétrique.
Pour un projet d'un seul bloc sur 2 350 m², l'offre de loisirs est inhabituellement large. Les installations sur place comprennent une piscine extérieure, une piscine intérieure, un toboggan aquatique, un jacuzzi, une salle de fitness, un sauna, un hammam, un bain turc, du tennis de table, une aire de barbecue, un belvédère et une aire de jeux pour enfants. Cette combinaison d'espaces thermaux, de loisirs actifs et d'espaces sociaux extérieurs se retrouve plus couramment dans les grands complexes de villégiature à Alanya.
Cuisines équipées, carrelage en céramique et balcons à Kestel, Alanya
Les intérieurs standard offrent des sols entièrement carrelés en céramique, des placards de cuisine intégrés, des plans de travail en granit, un agencement de cuisine ouverte et une cabine de douche. Chaque appartement s'ouvre sur un balcon ou une terrasse, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Le carrelage en céramique est un choix pratique pour le climat côtier méditerranéen : il reste frais sous les pieds pendant les mois d'été, résiste à l'humidité et nécessite un entretien minimal par rapport au bois ou aux alternatives stratifiées.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie les spécifications intérieures directement avec le vendeur et organise des inspections pour tous les clients acheteurs, incluant une vérification complète des matériaux avant tout engagement.
Processus de TAPU et de permis de séjour pour les acheteurs étrangers à Kestel, Alanya
Les ressortissants étrangers peuvent acheter une propriété résidentielle en pleine propriété en Turquie avec un enregistrement complet du titre de propriété selon la loi turque. Les transferts de titres sont gérés par la Direction Générale du Registre Foncier et du Cadastre ; les procédures actuelles sont disponibles sur le site du Cadastre turc (TKGM). L'assurance tremblement de terre obligatoire DASK doit être en place au moment du transfert du TAPU et renouvelée annuellement. Le contexte d'urbanisme local pour Kestel est publié par la Municipalité d'Alanya.
Les acheteurs qui atteignent le seuil d'investissement légal sont éligibles à la citoyenneté turque par investissement. Ceux qui achètent en dessous de ce niveau peuvent demander un permis de séjour de courte durée (ikamet) auprès de la Direction Générale de la Gestion des Migrations. Notre équipe multilingue chez Alanya Eiendom s'occupe de l'enregistrement du TAPU, des demandes de permis de séjour et du support après-vente pour nos clients. Consultez les annonces d'appartements à Kestel pour comparer les stocks disponibles, ou consultez notre page de service sur la citoyenneté turque par investissement pour plus de détails.
Foire aux questions
Les étrangers peuvent-ils acheter un appartement à Kestel, Alanya, en Turquie ?
Oui. Les citoyens de la plupart des pays peuvent acheter des biens immobiliers résidentiels en pleine propriété en Turquie. La transaction est enregistrée à la Direction du Registre Foncier et donne lieu à un certificat TAPU confirmant la pleine propriété. Des restrictions ne s'appliquent qu'à une courte liste de nationalités et aux propriétés adjacentes à des installations militaires, ce qui n'affecte généralement pas les achats résidentiels standard à Kestel.
Quelles sont les surfaces et les prix disponibles dans ce projet ?
Les unités vont de 49 m² à 188 m² dans un bloc de cinq étages sur un terrain de 2 350 m². Les prix s'échelonnent de 190 000 € à 570 000 € selon l'étage, l'orientation et la taille de l'unité. Le format monobloc permet à tous les résidents de profiter du même ensemble d'équipements sur place.
Comment obtenir un permis de séjour turc après un achat ici ?
Les propriétaires en Turquie peuvent demander un ikamet de courte durée auprès de la Direction Générale de la Gestion des Migrations. Le permis est généralement délivré pour une période de un à deux ans et est renouvelable tant que la propriété reste au nom de l'acheteur. Alanya Eiendom prépare et soumet le dossier de demande complet, incluant les traductions assermentées et les documents justificatifs, pour le compte de ses clients.
À quelle distance se trouve ce projet de l'aéroport de Gazipaşa et du centre d'Alanya ?
Le centre d'Alanya est à 5 km, accessible en moins de dix minutes en voiture. L'aéroport de Gazipaşa se trouve à 55 km à l'est par l'autoroute côtière. L'aéroport d'Antalya est à 145 km à l'ouest, proposant des vols internationaux toute l'année.
Quels sont les équipements de loisirs et les installations inclus dans le projet ?
Les installations comprennent une piscine intérieure, une piscine extérieure, un toboggan aquatique, un jacuzzi, une salle de fitness, un sauna, un hammam, un bain turc, du tennis de table, une aire de barbecue, un belvédère et une aire de jeux pour enfants. L'infrastructure comprend un générateur de secours, des caméras de sécurité, un ascenseur et un parking sur place.
