Trois blocs de neuf étages s'élevant sur un terrain de 3 200 m² à Kestel, Alanya. Ce projet propose des appartements de 55 m² à 140 m² ainsi qu'un complexe de loisirs complet au rez-de-chaussée. Les prix débutent à 170 000 €, les unités haut de gamme atteignant 600 000 €.
Trois blocs sur 3 200 m² : Appartements de luxe à vendre à Kestel, Alanya
Le projet répartit ses unités sur trois blocs distincts de neuf étages sur un seul site de 3 200 m², une échelle qui permet un large programme d'équipements tout en maintenant une communauté facile à gérer au quotidien. Les surfaces varient de 55 m² pour les agencements compacts à 140 m² pour les plus grandes configurations, s'adressant aussi bien aux investisseurs qu'à ceux recherchant une résidence côtière spacieuse.
Kestel occupe la bordure est d'Alanya, un quartier au caractère principalement résidentiel avec une base établie de résidents européens de longue durée. Les cafés locaux, les marchés et les services quotidiens sont accessibles à pied, tandis que le centre d'Alanya se trouve à moins de 15 minutes en voiture. Pour les acheteurs cherchant un rythme plus calme avec un accès facile à la ville, le quartier offre une alternative claire aux zones plus denses et plus fréquentées autour de la vieille ville et du port central. Consultez les appartements à vendre à Kestel pour une vue d'ensemble du marché local et des projets comparables.
À 55 km de l'aéroport de Gazipaşa : Liaisons aériennes pour les acheteurs à Kestel, Alanya
L'aéroport de Gazipaşa se trouve à 55 km à l'est de Kestel via la route côtière D400, soit environ 45 à 50 minutes de trajet dans des conditions normales. C'est le plus proche des deux aéroports régionaux et le point d'arrivée privilégié pour les voyageurs venant d'Europe du Nord et centrale. L'aéroport d'Antalya est à 145 km à l'ouest, offrant un réseau plus large de vols internationaux et intercontinentaux toute l'année.
La plupart des propriétaires utilisent l'aéroport de Gazipaşa pour des visites saisonnières et des séjours courts, tandis que l'aéroport d'Antalya est privilégié pour les trajets plus longs nécessitant davantage de correspondances. Les deux aéroports sont reliés à Kestel via la D400, qui traverse directement le quartier, rendant les transferts simples et directs.
Piscine intérieure, toboggan et hammam turc à Kestel, Alanya
L'offre de loisirs sur place s'articule autour d'une piscine intérieure, d'un toboggan aquatique, d'un hammam turc, d'un sauna, d'un bain de vapeur et d'une salle de massage dédiée. Une salle de fitness, un court de tennis, un espace tennis de table, une aire de jeux pour enfants, une salle de jeux, un espace barbecue et un belvédère complètent les activités proposées dans les zones intérieures et extérieures.
La navette pour la plage est un atout particulièrement pratique : elle assure un transport régulier entre le complexe et la plage la plus proche, évitant ainsi d'avoir besoin d'un véhicule personnel pour accéder à la mer. Pour les locataires saisonniers, la facilité d'accès à la mer est souvent le critère de réservation principal, et cette navette gérée par le projet y répond directement. L'infrastructure comprend des ascenseurs dans les trois blocs, un hall d'accueil, un générateur de secours, des caméras de sécurité dans toutes les parties communes et un parking dédié. Chaque unité dispose d'un balcon, de fenêtres en aluminium, d'un sol en céramique, d'un plan de travail de cuisine en granit, de placards de cuisine intégrés et d'une cabine de douche.
Potentiel d'investissement et de location dans ce projet à Kestel, Alanya
Kestel attire une demande constante de location saisonnière sur une longue période estivale, grâce à sa proximité avec la plage, sa population de résidents européens et son accès direct aux attractions d'Alanya. Les unités de 55 m² à 140 m² dans cette gamme de prix couvrent tout le spectre, des appartements compacts faciles à louer aux résidences de vacances premium adaptées à des tarifs plus élevés.
La piscine intérieure, le hammam turc et la navette pour la plage ajoutent chacun une valeur mesurable à une annonce de location. Dans cette partie de la Riviera turque, les locataires filtrent autant par l'accès aux équipements que par l'emplacement, et un projet combinant les trois est idéalement positionné. L'équipe de gestion locative d'Alanya Eiendom accompagne les propriétaires dans la mise en place et la gestion de leurs programmes de location. Tous les détails sont disponibles sur notre page services de gestion locative.
Titre de propriété TAPU et permis pour les acheteurs étrangers à Kestel, Alanya
Les ressortissants étrangers achetant une propriété en Turquie reçoivent un titre de propriété TAPU conférant des droits de pleine propriété, enregistré au Registre foncier turc. Les acheteurs peuvent consulter les procédures d'enregistrement officielles via le Registre foncier turc (TKGM).
Un achat de 200 000 EUR ou plus permet d'obtenir un permis de résidence turc, tandis que l'accès à la citoyenneté par investissement nécessite un minimum de 400 000 USD détenus pendant trois ans sans revente. Des guides complets sont publiés par la Direction générale turque de la gestion des migrations.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom gère l'intégralité du processus d'enregistrement du TAPU, coordonne directement avec le bureau du cadastre et accompagne les acheteurs dans leurs demandes de permis de résidence et de citoyenneté, de la première demande jusqu'à la remise des clés. Notre équipe multilingue sert des clients venant de Norvège, d'Allemagne, de Russie, des Pays-Bas et d'ailleurs.
Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter une propriété dans ce projet à Kestel, Alanya ?
Oui. Les citoyens de la plupart des pays, y compris les États membres de l'UE, la Norvège, le Royaume-Uni et la Russie, peuvent acheter en Turquie selon les règles standards de réciprocité. La propriété est enregistrée via le titre TAPU, accordant des droits complets sans restriction sur le nombre de biens détenus par un étranger.
Quelles sont les surfaces et les prix disponibles ?
Les unités varient de 55 m² à 140 m² réparties sur trois blocs de neuf étages sur un site de 3 200 m². Les prix commencent à 170 000 € et atteignent 600 000 €, allant des appartements d'investissement aux unités premium spacieuses.
Ce projet est-il éligible à la citoyenneté turque par investissement ?
La citoyenneté turque par investissement nécessite une valeur immobilière minimale de 400 000 USD, conservée sans revente pendant trois ans. Selon l'unité choisie et le taux de change EUR/USD au moment de l'achat, certaines unités haut de gamme peuvent être éligibles. L'équipe de conseil d'Alanya Eiendom calcule l'éligibilité en fonction du taux de change en vigueur au moment de la réservation.
Que comprend le service de navette pour la plage ?
La navette est un service géré par le projet assurant des trajets réguliers entre le complexe et la plage la plus proche. Elle est disponible pour tous les résidents et locataires, ce qui est particulièrement précieux pour les acheteurs internationaux qui utilisent leur propriété de façon saisonnière sans avoir de véhicule sur place.
Quelles sont les caractéristiques de sécurité et d'infrastructure du bâtiment ?
Le projet comprend un générateur de secours pour les systèmes communs en cas de coupure de courant, des caméras de sécurité dans les parties communes et un ascenseur dans chacun des trois blocs. L'assurance tremblement de terre obligatoire DASK est requise par la loi turque et s'applique lors de l'achat. Plus de détails sur les normes de sécurité via l'AFAD.
Quels sont les frais de propriété courants ?
Les coûts récurrents principaux incluent l'assurance DASK, les frais de maintenance mensuels (aidat) couvrant les équipements communs, et les charges habituelles d'eau et d'électricité. La taxe foncière en Turquie est basée sur la valeur cadastrale déclarée et reste généralement basse par rapport aux standards européens. Notre page services juridiques détaille l'ensemble des obligations financières post-achat.
