Ce projet résidentiel d'un seul bloc, situé sur un terrain de 3 500 m² à Mahmutlar, propose des appartements allant de 60 à 180 m² à seulement 700 m de la mer. Avec des prix allant de 161 000 € à 350 000 €, ce projet couvre un large éventail : des unités compactes idéales pour les investisseurs et des résidences plus spacieuses pour les familles ou les acheteurs souhaitant une résidence principale sur la côte. Mahmutlar, quartier prisé de la région d'Alanya, attire depuis deux décennies des acheteurs d'Europe du Nord, de Russie et d'Europe centrale. La combinaison d'équipements complets, d'une distance raisonnable de la mer et de prix d'entrée attractifs continue de susciter un vif intérêt international.
De 60 à 180 m² dans un bloc unique sur un terrain de 3 500 m² à Mahmutlar, Alanya
Le projet occupe un seul bloc résidentiel sur une parcelle de 3 500 m², ce qui permet de limiter le nombre de résidents et d'offrir un excellent ratio d'équipements partagés. Les surfaces varient de 60 m² pour les modèles compacts à 180 m² pour les plus grands, offrant un véritable choix aux acquéreurs. Les investisseurs cherchant des appartements à vendre à Mahmutlar, Alanya, privilégient souvent les unités faciles à louer ; la tranche des 60 à 100 m² performe d'ailleurs très bien sur le marché de la location saisonnière pendant l'été. Les unités plus vastes, de 120 à 180 m², attirent les locataires longue durée et les familles en quête d'une résidence secondaire sur la Riviera turque.
Chaque appartement dispose d'un balcon, et des options de jardins privés sont disponibles pour certaines unités — un atout majeur permis par la taille du terrain de 3 500 m², offrant de l'espace extérieur sans la sensation de densité des petites parcelles du centre de Mahmutlar. Les terrasses des étages supérieurs prolongent l'espace de vie en plein air.
Gazipaşa à 35 km : Accès aéroport pour les acheteurs à Mahmutlar, Alanya
L'aéroport de Gazipaşa se trouve à 35 km de Mahmutlar, ce qui en fait le point d'entrée international le plus proche pour les propriétaires et leurs invités. L'aéroport gère des vols charters et réguliers depuis l'Europe, réduisant considérablement le temps de trajet depuis la Scandinavie, l'Allemagne ou les Pays-Bas. L'aéroport d'Antalya, situé à 130 km à l'ouest, assure des liaisons internationales toute l'année et reste la porte d'entrée principale pour les vols long-courriers et les arrivées hors saison.
Mahmutlar s'étend le long de la route côtière D400 à l'est du centre d'Alanya. Des services réguliers de bus et de minibus relient le quartier au centre-ville, aux hôpitaux et aux zones commerciales. Les acheteurs souhaitant comparer les options dans la région peuvent explorer Oba ou Kestel, bien que la longue côte de Mahmutlar, la densité des services internationaux et la communauté d'expatriés déjà établie en fassent un premier choix constant pour les acheteurs venant de Norvège, d'Allemagne et de Russie.
Toboggan, tennis et basket : Équipements sportifs à Mahmutlar, Alanya
La liste des équipements de ce projet résidentiel à Mahmutlar va bien au-delà de la simple piscine et salle de sport. Un toboggan aquatique, un court de tennis et un terrain de basket côtoient une table de ping-pong, une aire de jeux pour enfants et un espace barbecue avec tonnelle. Ce sont des installations pensées pour une utilisation active, réduisant la dépendance aux infrastructures extérieures — un point essentiel pour les familles et les résidents de longue durée.
La piscine est complétée par un jacuzzi et des douches froides, offrant une expérience de détente hydrothérapique digne des grands complexes de la région. Un sauna, une salle de fitness dédiée et un hall d'entrée avec ascenseur facilitent le quotidien. Un parking couvert et un garage sont à la disposition des résidents, évitant ainsi le stress du stationnement dans les rues denses de Mahmutlar. Un générateur assure une alimentation électrique ininterrompue, et une équipe de sécurité 24h/24 avec vidéosurveillance couvre tout le périmètre.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie directement tous les équipements auprès de la gestion de l'immeuble avant publication. Les acheteurs peuvent organiser une visite sur place via notre bureau d'Alanya pour confirmer la disponibilité actuelle des installations.
Appartements meublés avec cheminée et plans de travail en granit à Mahmutlar
Les spécifications intérieures incluent des appartements meublés — une valeur ajoutée significative pour les acheteurs internationaux qui préfèrent ne pas avoir à gérer l'achat et le transport de meubles localement. Les cuisines sont équipées de plans de travail en granit, de placards intégrés et d'un aménagement ouvert reliant les espaces de vie. Le sol en céramique, durable et résistant à la chaleur, est parfaitement adapté au climat côtier méditerranéen.
Des cheminées sont installées dans certaines unités, un confort appréciable durant les mois d'hiver qui rend la propriété viable comme résidence principale toute l'année plutôt qu'un simple bien de vacances. Les fenêtres utilisent des menuiseries en aluminium et PVC selon la configuration. Avec le mobilier, l'électroménager et les finitions, l'appartement est prêt à être habité ou mis sur le marché de la location dès l'achat.
Citoyenneté turque et étapes du TAPU pour les acheteurs à Mahmutlar, Alanya
Les ressortissants étrangers de la plupart des pays peuvent acheter des biens immobiliers en Turquie sans restriction. Mahmutlar respecte les paramètres de zone militaire applicables. Le titre de propriété (TAPU) est enregistré à la Direction locale du Registre foncier. Les acheteurs peuvent vérifier les registres officiels via le Registre foncier turc (TKGM) avant de finaliser leur achat.
Les propriétés atteignant le seuil d'évaluation fixé par le gouvernement sont éligibles au programme de citoyenneté turque par investissement. Des conseils complets sur l'éligibilité et la documentation sont disponibles sur notre page dédiée à la citoyenneté turque par investissement. Notre bureau propose également des services juridiques pour l'examen des contrats ou les procurations.
Les permis de séjour pour propriétaires sont gérés par l'autorité de l'immigration. Plus d'infos sur le site de l'Autorité de l'Immigration (GÖÇ). L'équipe multilingue d'Alanya Eiendom gère tout le processus, du TAPU au permis de séjour, jusqu'à la remise des clés.
Foire aux questions
Les étrangers peuvent-ils acheter des appartements d'investissement à Mahmutlar, Alanya ?
Oui. La plupart des ressortissants étrangers peuvent acheter des propriétés résidentielles à Mahmutlar sans restriction. Le transfert du titre de propriété inclut les vérifications standards de zone militaire. Alanya Eiendom vous conseillera selon votre nationalité.
Quelle est la fourchette de prix pour ce projet à Mahmutlar, Alanya ?
Les appartements sont affichés de 161 000 € à 350 000 €. La variété des surfaces (60 à 180 m²) permet de répondre aussi bien aux besoins des investisseurs qu'à ceux des familles, avec des prix adaptés à chaque configuration.
Ce projet est-il éligible à la citoyenneté turque par investissement ?
Les achats atteignant le seuil minimum gouvernemental sont éligibles au programme. Ce seuil doit être confirmé au moment de l'achat. Tous les détails sont disponibles via notre service de citoyenneté.
À quelle distance se trouvent la mer et l'aéroport ?
La mer se trouve à 700 m à pied du projet. L'aéroport de Gazipaşa est à 35 km, et celui d'Antalya à 130 km, offrant des liaisons internationales toute l'année.
Quels sont les équipements inclus dans la résidence ?
La résidence comprend une piscine, un jacuzzi, un toboggan, un sauna, un fitness, un tennis, un basket, un ping-pong, une aire de jeux, un barbecue, un parking couvert, un groupe électrogène et une sécurité 24h/24 avec vidéosurveillance.
En quoi consiste le processus d'enregistrement du TAPU à Mahmutlar ?
L'enregistrement se fait à la Direction du Registre foncier d'Alanya. Il faut un numéro fiscal turc, un passeport valide et un rapport d'évaluation. Alanya Eiendom coordonne tout le processus, y compris par procuration si vous ne pouvez être présent.
