Trois blocs de faible hauteur répartis sur un terrain de 5 000 m² à Oba, ce projet propose des logements de 59 à 194 m² à des prix de 151 000 € à 400 000 €. Des piscines et des jardins privatifs sont inclus pour chaque logement - une configuration plus courante dans les villas que dans des immeubles d'appartements de quatre étages - et le haut de gamme du projet ouvre directement droit à la citoyenneté turque par investissement. La mer se trouve à 2 km, et le centre d'Alanya est à 3 km du site.
59 à 194 m² sur un terrain de 5 000 m² à Oba, Alanya
Oba est l'un des quartiers résidentiels les plus établis de Alanya, avec un mélange de commerces de proximité, d'écoles internationales et de logements de densité moyenne qui attire à la fois les résidents à l'année et les acheteurs investisseurs. Trois blocs, chacun de quatre étages, sont répartis sur le terrain de 5 000 m². La gamme va de 59 m² pour des appartements compacts à l'entrée de gamme à 194 m² pour de grandes résidences en haut de gamme, ce qui permet de répondre aux besoins des investisseurs locatifs, des familles résidentes et des acheteurs pour usage personnel dans un seul projet.
Les prix commencent à 151 000 €, ce qui fait de ce projet l'un des projets éligibles à la citoyenneté les plus accessibles d'Oba, Alanya à ce niveau de prestation. Les acheteurs qui souhaitent acheter un appartement à Oba, Alanya avec un espace extérieur privé trouveront ce format - piscine privée, jardin et terrasse pour chaque logement - peu courant parmi les programmes résidentiels standards du quartier.
Mer à 2 km, centre-ville à 3 km - la double proximité d'Oba, Alanya
Le projet se situe à 2 km du littoral le plus proche et à 3 km du centre-ville d'Alanya. La plupart des adresses d'Oba privilégient soit l'un, soit l'autre ; ici, les deux restent faciles d'accès sans tomber dans les niveaux de prix plus élevés du front de mer.
L'aéroport de Gazipaşa se trouve à 35 km par la route - soit environ 30 à 35 minutes de trajet, ce qui couvre la majorité des arrivées directes depuis l'Europe dans la région. L'aéroport d'Antalya, à 135 km, dessert des liaisons long-courrier plus larges. Les deux aéroports servent les marchés norvégien, allemand, néerlandais et russe les plus actifs dans cette partie de Alanya, et cette double option aéroportuaire offre aux propriétaires une vraie souplesse pendant les périodes de pointe et hors saison.
Générateur, piscine privée, jacuzzi et sécurité 24/7 à Oba, Alanya
Chaque logement comprend une piscine privée et un jardin privé - un ensemble qui augmente nettement le potentiel locatif par rapport aux biens sans piscine dans le même secteur postal. Un générateur de secours maintient l'alimentation en cas de coupure du réseau, et un système de sécurité et de caméras 24/7 couvre tous les accès du bâtiment.
Les équipements communs du site comprennent une piscine, une salle de fitness, un jacuzzi, une aire de jeux pour enfants, un espace de ping-pong, une tonnelle et une zone barbecue. Un parking en garage est prévu sur place, ce qui évite les problèmes de stationnement dans la rue, fréquents dans de nombreuses adresses d'Oba qui n'ont pas d'espace couvert dédié. Le lobby contrôle l'entrée du bâtiment et sert de point d'accueil géré pour les résidents et les invités toute l'année.
Cheminée, sol céramique et cuisine en granit - prestations intérieures à Oba, Alanya
Le sol en céramique recouvre les espaces de vie. Chaque cuisine est intégrée avec des plans de travail en granit, des meubles intégrés et une configuration ouverte reliée directement à l'espace de vie principal. Les fenêtres en PVC et en aluminium assurent l'isolation et l'atténuation du bruit. Balcons et terrasses prolongent la surface utile vers l'extérieur, en ajoutant un vrai espace de vie en plein air à chaque niveau.
Une cheminée est incluse dans la spécification du logement - Oba connaît des conditions plus fraîches que le front de mer en hiver, et ce chauffage d'appoint complète efficacement le chauffe-eau électrique. Chaque salle de bains est équipée d'une cabine de douche avec eau chaude et eau froide, et un système satellite permet la réception de plusieurs chaînes. Les biens à vendre à Oba à ce niveau de finition - avec piscines privées, surfaces en granit et cheminée - se situent au-dessus de l'aménagement milieu de gamme habituel du quartier.
Processus de titre de propriété et tranche d'investissement pour la citoyenneté à Oba, Alanya
Les acheteurs étrangers acquièrent un bien immobilier turc sous TAPU (titre de propriété), qui confère des droits de pleine propriété dans les catégories résidentielles standard. Le Registre foncier turc (TKGM) gère tous les enregistrements ; les acheteurs peuvent vérifier les actes de propriété et contrôler les charges éventuelles via le portail TKGM avant de finaliser la transaction.
Les unités situées dans la tranche haute de ce projet atteignent 400 000 €, ce qui les rend éligibles à la citoyenneté dans le cadre de la loi turque sur l'investissement. Les unités achetées à partir du seuil fixé par l'État ouvrent droit, pour l'acheteur et les personnes à charge éligibles, à une demande de citoyenneté turque, traitée après le TAPU par le ministère de l'Environnement et de l'Urbanisme.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom prend en charge l'ensemble de la chaîne documentaire du TAPU : vérification du titre de propriété, procuration notariée, inscription au numéro fiscal et suivi après l'achat. L'équipe travaille en norvégien, allemand, russe et anglais, avec des contacts directs dans les directions du cadastre du secteur d'Oba.
Questions fréquentes
Les acheteurs étrangers peuvent-ils acheter dans ce projet à Oba, Alanya ?
Oui. La plupart des ressortissants étrangers peuvent acquérir un bien résidentiel en Turquie avec des droits de titre TAPU complets. Des restrictions s'appliquent à un petit nombre de nationalités et aux biens situés près de zones militaires - ce qui ne concerne généralement pas les projets résidentiels de Oba, Alanya. Alanya Eiendom vérifie l'éligibilité de l'acheteur avant toute signature d'un contrat d'achat.
Ce projet est-il éligible à la citoyenneté, et comment fonctionne le seuil ?
Oui - ce projet est éligible à la citoyenneté. Les unités achetées à partir du seuil d'investissement fixé par le gouvernement ouvrent droit, pour l'acheteur et les membres éligibles de sa famille, à une demande de citoyenneté turque. Le montant du seuil est fixé par décret ministériel ; vérifiez le montant applicable au moment de l'achat, car il peut être révisé périodiquement par voie réglementaire.
Que comprend l'enregistrement TAPU pour un acheteur étranger ?
L'enregistrement TAPU nécessite une évaluation immobilière indépendante, une recherche sur le titre de propriété, un numéro fiscal pour l'acheteur et le paiement de la taxe de transfert au bureau local du registre foncier. Les acheteurs peuvent désigner un représentant au moyen d'une procuration notariée. Le Registre foncier turc (TKGM) publie le barème des frais en vigueur et la liste complète des documents requis pour les acheteurs étrangers.
À quelle distance se trouve la mer, et cette distance a-t-elle un impact sur le potentiel locatif ?
Le projet se trouve à 2 km du littoral le plus proche à Oba, Alanya. Les biens situés dans cette tranche de distance attirent une demande locative saisonnière de courte durée de la part des visiteurs européens, et la piscine privée de chaque logement renforce l'attrait locatif par rapport aux biens sans piscine à une distance comparable de l'eau. L'exploitation en location courte durée en Turquie nécessite un enregistrement auprès de la municipalité et de l'autorité touristique avant de pouvoir accueillir des clients à titre commercial.
