Investitionsübersicht
Preisorientierung
130.000 € – 385.000 €
1–4
Schlafzimmer
1–2
Badezimmer
1–3
Balkone
63–145 m²
Innenraum
5
Etagen
3
Blöcke
2023
Baujahr
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Ein Wohnkomplex mit drei Blöcken in Kestel liegt nur 700 m von der Mittelmeerküste entfernt auf einem 2.498 m² großen Grundstück. Die Einheiten bieten 63 bis 145 m² Wohnfläche in fünfstöckigen Gebäuden mit Aufzug, und das Freizeitangebot vor Ort übertrifft den Durchschnitt des Viertels bei Weitem. Die Preise reichen von 130.000 € bis 385.000 € und decken ein breites Segment ab – von kompakten Einheiten für Investoren bis hin zu großzügigen Familienwohnungen.
Drei Wohnblöcke teilen sich ein 2.498 m² großes Grundstück in Kestel, wobei jedes Gebäude fünf Stockwerke umfasst. Mit Grundrissen von 63 bis 145 m² bietet das Projekt echte Vielfalt: Kleinere Konfigurationen eignen sich ideal für saisonale Nutzer und Buy-to-Let-Investoren, während die 145 m² großen Einheiten ausreichend Platz für einen Familiensitz mit privater Terrasse oder Garten bieten. Keramikböden in allen Wohnbereichen sind eine praktische Wahl für das mediterrane Küstenklima, da kühle, langlebige Oberflächen das ganze Jahr über vorteilhaft sind. Granit-Arbeitsplatten und Einbauschränke in der Küche gehören zum Standard aller Einheiten; offene Küchenkonzepte verbinden sich direkt mit den Wohnräumen, und Möbel sind in der Standardausstattung enthalten. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon, und ausgewählte Erdgeschosswohnungen bieten Zugang zu einem privaten Garten.
Käufer, die nach Immobilien in Kestel, Alanya suchen, finden hier einen gewachsenen Wohncharakter östlich des kommerziellen Zentrums – spürbar ruhiger in der Hochsaison als Mahmutlar oder Oba, aber dennoch in bequemer Reichweite zu allen Dienstleistungen Alanyas.
Die Küstenlinie ist genau 700 m vom Eingang der Anlage entfernt. Der Flughafen Gazipaşa liegt 35 km östlich und bedient Direktverbindungen aus Nordeuropa, ohne dass der 135 km lange Transfer vom Flughafen Antalya erforderlich ist. Das Zentrum von Alanya liegt 5 km westlich und ist mit dem Auto in weniger als zehn Minuten erreichbar. Zudem bietet die Anlage einen Strand-Shuttle-Service für die Bewohner an. Kestel selbst ist für den täglichen Bedarf autark: Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Restaurants säumen die Straßen des Viertels. Der Hafen und das Burgviertel des Zentrums von Alanya bleiben leicht erreichbar, ohne dass die Gegend abgelegen wirkt.
Die hauseigene Bowlingbahn ist das herausragende Merkmal, das diesen Komplex vom Großteil des Wohnungsmarktes in Alanya abhebt, wo die Freizeiteinrichtungen meist bei Pool, Sauna und Fitnessraum enden. Dieses Projekt geht weiter: Minigolf, eine Wasserrutsche, Tischtennis, ein Tennisplatz und ein Basketballplatz bilden ein Sportprogramm, das die Bewohner die ganze Woche über unterhält, nicht nur an heißen Nachmittagen am Pool.
Die Poolanlagen umfassen einen Außenpool und ein Hallenbad, wobei die Wasserrutsche in den Außenbereich führt. Wellness-Einrichtungen beinhalten eine Sauna, ein Dampfbad, ein türkisches Hamam, einen Whirlpool, eine Kaltwasserdusche und einen speziellen Massageraum. Zu den sozialen Außenbereichen gehören ein Grillplatz, ein Garten und ein Pavillon. Ein Ersatzgenerator, ein 24/7-Sicherheitsdienst und Überwachungskameras vor Ort sichern die Infrastruktur ab. Eine Garage sowie ein offener Parkplatz stehen für Fahrzeuge zur Verfügung, und für Familien gibt es einen Spielplatz sowie ein Spielzimmer für Kinder. Der Strand-Shuttle vervollständigt das Angebot und bringt die Bewohner nach einem festen Zeitplan an die 700 m entfernte Küste.
Ausländische Staatsangehörige, die Immobilien in der Türkei erwerben, erhalten eine Eigentumsurkunde (TAPU), die beim Generaldirektorat für Grundbuchwesen registriert wird. Käufer können die Eigentumsunterlagen und den Status direkt über das türkische Grundbuchamt (TKGM) überprüfen, bevor sie einen Vertrag unterzeichnen. Käufe, die den aktuellen gesetzlichen Grenzwert erreichen, können für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition qualifizieren; die genauen Grenzwerte sollten zum Zeitpunkt des Kaufs bestätigt werden, da sich die Regierungspolitik ändern kann.
Als lizensierte Immobilienagentur in Alanya übernimmt Alanya Eiendom die TAPU-Verifizierung, die Organisation notarieller Vollmachten und die Unterstützung nach der Registrierung für norwegische, deutsche, russische und englischsprachige Käufer. Anträge auf Aufenthaltstitel unterliegen den türkischen Einwanderungsbestimmungen; aktuelle Anforderungen werden vom türkischen Generaldirektorat für Migrationsmanagement (GoC) veröffentlicht. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite zum Service für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition.
Kestel zieht historisch gesehen nordeuropäische und skandinavische Käufer an, die ein Wohnviertel-Gefühl der hohen Dichte von Touristenresorts vorziehen. Eine Anlage mit dieser Ausstattungstiefe – Bowlingbahn, Hallenbad, mehrere Sportplätze, Wellnessbereich – fungiert im Sommer als eigenständiges Ziel. Dies stärkt das Potenzial für Kurzzeitvermietungen für Investoren, die mehr als nur eine einfache Wohnung vermieten möchten.
Einheiten ab 130.000 € treten in einen Markt ein, in dem die Kombination aus 700 m Strandnähe, direktem Zugang zum Flughafen Gazipaşa (35 km) und einem umfassenden Freizeitprogramm vor Ort die Vermietung über eine verlängerte Saison unterstützt. Alanya Eiendom hilft Käufern bei der Erstellung einer realistischen Nettoeinkommensschätzung vor jeder Verpflichtung, wobei Verwaltungskosten, Belegungsmuster und lokale Lizenzanforderungen berücksichtigt werden. Durchsuchen Sie verfügbare Wohnungen zum Verkauf in Kestel für das aktuelle Inventar und Vergleichspreise.
Ja. Staatsbürger der meisten Länder können in der Türkei Eigentum erwerben, auch in Kestel. Für eine kleine Anzahl von Nationalitäten gibt es Einschränkungen, und Käufe in der Nähe von Militärzonen erfordern zusätzliche Prüfungen. Alanya Eiendom bestätigt die Berechtigung der Käufer individuell vor Vertragsunterzeichnung.
Die Einheiten variieren zwischen 63 und 145 m² in drei fünfstöckigen Blöcken, mit Preisen von 130.000 € bis 385.000 €. Kleinere Einheiten eignen sich für Investoren oder Saisonkäufer; größere Konfigurationen ab ca. 100 m² sind ideal für Familien oder Käufer, die ein erstklassiges Mietobjekt suchen.
Immobilien, die über dem gesetzlich festgelegten Schwellenwert gekauft werden, können den Käufer für einen kurzfristigen Aufenthaltstitel qualifizieren. Für die Staatsbürgerschaft durch Investition gilt ein höherer Schwellenwert. Aktuelle Bedingungen werden vom türkischen Generaldirektorat für Migrationsmanagement (GoC) veröffentlicht. Unser Team bei Alanya Eiendom begleitet Sie durch jeden Schritt des Antrags.
Zu den Einrichtungen gehören eine Bowlingbahn, ein Minigolfplatz, ein Tennisplatz, ein Basketballplatz, Tischtennis, eine Wasserrutsche, ein Außenpool, ein Hallenbad, ein Whirlpool, eine Sauna, ein Dampfbad, ein türkisches Hamam, eine Kaltwasserdusche, ein Massageraum, ein Fitnessraum, ein Kinderspielplatz, ein Spielzimmer, ein Grillplatz und ein Garten mit Pavillon.
Der Flughafen Gazipaşa ist 35 km entfernt und bietet Direktflüge aus Nordeuropa an, was ihn zur praktischsten Option für Käufer aus Deutschland, den Niederlanden, Norwegen und ähnlichen Märkten macht. Der Flughafen Antalya ist 135 km entfernt und bietet eine größere Auswahl an internationalen Verbindungen.
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