Investitionsübersicht
Preisorientierung
775.000 € – 900.000 €
Kargıcak
Lage
3–4
Schlafzimmer
210–273 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
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Kargicak liegt am ruhigeren östlichen Ende der Küste von Alanya, wo die Grundstücke großzügig und die Gebäudehöhen niedrig bleiben. Dieses Projekt umfasst 18 zweigeschossige Blöcke auf einem 6.533 m² großen Areal in Kargicak mit Einheiten zwischen 210 und 273 m². Ein privater Pool und Garten gehören standardmäßig zu jeder Einheit – keine optionalen Extras. Für Käufer, die luxuriöse Wohnungen zum Verkauf in Kargicak, Alanya suchen, bietet das Projekt villa-ähnliche Flächen mit einem umfassenden Resort-Freizeitprogramm. Die Preise reichen von 775.000 € bis 900.000 €.
Jeder der 18 Blöcke ist auf zwei Etagen begrenzt – eine Entscheidung, die das 6.533 m² große Grundstück offen und gartenorientiert hält, anstatt es mit Türmen zu dominieren. Mit 210 m² am unteren Ende und 273 m² an der Spitze liegen die Einheiten weit über dem Marktdurchschnitt für Wohnungen in Kargicak, Alanya – von der Fläche her eher vergleichbar mit einer freistehenden Villa als mit einem herkömmlichen Apartment.
Die Innenausstattung umfasst durchgehende Keramikböden, Aluminiumfenster, eine Einbauküche mit Granitarbeitsplatten, eine offene Küchengestaltung, ein Badezimmer mit Duschkabine, einen Balkon und eine Terrasse. Jede Einheit verfügt über eine Garage, zudem steht ein allgemeiner Parkplatz für Besucherfahrzeuge zur Verfügung. Zu den gemeinschaftlichen Außenbereichen gehören ein Grillplatz, ein Pavillon und ein Kinderspielplatz, die alle ohne räumliche Enge auf der 6.533 m² großen Grundstücksfläche untergebracht sind.
Das hauseigene Kino ist das herausragende Merkmal dieser Anlage – ein spezieller Vorführraum, der in Wohnprojekten dieser Größenordnung auf dem Markt von Kargicak und dem östlichen Alanya selten zu finden ist. Dies deutet auf eine Positionierung für Eigennutzer und Langzeitgäste hin, statt auf Mietobjekte mit Minimalausstattung.
Der Indoor-Freizeitbereich umfasst zudem: Sauna, Dampfbad, türkisches Hamam, Massageraum und Whirlpool – fünf Wellness-Einrichtungen unter einem Dach. Ein Innenpool und eine Wasserrutsche erweitern das Wasserangebot über den privaten Pool jeder Einheit hinaus. Das Sportangebot umfasst einen Tennisplatz, Basketballplatz, eine Kegelbahn, Minigolf und Tischtennis. Ein Restaurant befindet sich direkt auf dem Gelände. Für Kinder gibt es sowohl einen Außenspielplatz als auch ein separates Spielzimmer im Innenbereich. Ein Notstromaggregat, ein 24/7-Sicherheitsdienst, Überwachungskameras und ein Satellitensystem decken die gesamte Anlage ab.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 25 km vom Projekt entfernt – die nächste Flugverbindung und der Hauptankunftsort für europäische Käufer in Alanya-Ost. Der Flughafen bedient saisonalen Verkehr aus Skandinavien, Deutschland, Russland und Großbritannien. Der Flughafen Antalya liegt 155 km westlich mit einem breiteren Ganzjahresplan und mehr Direktverbindungen im Fernverkehr. Zwischen beiden Flughäfen genießen Käufer von Immobilien in Kargicak mehr Flexibilität bei der Reiseplanung als in den meisten anderen östlichen Küstenvierteln.
Ein hauseigener Strandshuttle übernimmt die Verbindung zum Wasser. Anstatt dass die Bewohner täglich selbst fahren müssen, löst der Shuttle diese logistische Frage komplett – ein praktischer Vorteil für eine Anlage, die nicht in fußläufiger Entfernung zur Küste liegt.
Jede Einheit in diesem Projekt ist preislich über dem gesetzlichen Minimum angesiedelt, das für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition erforderlich ist. Ausländer, die eine qualifizierte Immobilie erwerben, diese mindestens drei Jahre halten und ein staatlich geprüftes Wertgutachten vorlegen, können die Staatsbürgerschaft über den standardmäßigen TAPU-gebundenen Prozess beantragen. Käufer können den Status der Eigentumsurkunde und etwaige Belastungen über das Türkische Grundbuchamt (TKGM) überprüfen.
Als lizensierte Immobilienagentur in Alanya verwaltet Alanya Eiendom den gesamten Kaufprozess – von der Auswahl der Immobilie bis zur TAPU-Registrierung, wobei wir die Abstimmung mit dem Grundbuchamt, Notar und Finanzamt im Namen des Käufers übernehmen. Die Berechtigung für eine Aufenthaltserlaubnis nach dem Kauf richtet sich nach separaten Schwellenwerten und Zeitplänen der türkischen Einwanderungsbehörde (Göç İdaresi). Unsere Seite für juristische Dienstleistungen deckt die Einrichtung von Vollmachten, die DASK-Erdbebenversicherung und den vollständigen Prozess der Eigentumsübertragung ab.
Kargicak zieht europäische Familien und Kleingruppen an, die villa-ähnlichen Platz innerhalb einer verwalteten, sicheren Anlage suchen – ein Profil, das direkt auf die 210 bis 273 m² großen Einheiten mit privaten Pools und Restaurantzugang vor Ort passt. Die höchste Nachfrage nach Mietobjekten an der östlichen Küste von Alanya konzentriert sich auf die Zeit von Ende Mai bis September. Großzügige Residenzen dieser Ausstattungsklasse stehen in diesem Zeitfenster an der Spitze der Kurzzeitvermietungshierarchie.
Das hauseigene Kino, das Restaurant und die Sportanlagen geben Mietgästen Gründe, in der Anlage zu bleiben, was höhere Übernachtungspreise ermöglicht als bei vergleichbar großen Apartments ohne Ausstattung. Das mehrsprachige Team von Alanya Eiendom unterstützt Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland, den Niederlanden und darüber hinaus bei der TAPU-Registrierung, dem Antrag auf Aufenthaltserlaubnis und der Nachkaufbetreuung. Durchsuchen Sie aktuelle Immobilienangebote in Kargicak für verfügbare Objekte im Bezirk.
Ja. Die meisten ausländischen Staatsangehörigen können Wohnimmobilien in der Türkei erwerben, vorbehaltlich der Standard-Gegenseitigkeitsregeln. Der Prozess erfordert eine türkische Steuernummer, ein lokales Bankkonto und eine TAPU-Eigentumsübertragung beim Grundbuchamt. Alanya Eiendom koordiniert diesen Prozess für internationale Käufer aus Deutschland, Norwegen, Russland, den Niederlanden und anderen qualifizierten Ländern.
Ja. Alle Einheiten sind preislich über dem gesetzlichen Minimum von 400.000 USD angesiedelt, das für das türkische Staatsbürgerschaftsprogramm erforderlich ist. Der Käufer muss die Immobilie mindestens drei Jahre lang halten und ein staatlich geprüftes Wertgutachten einreichen. Der Antrag auf Staatsbürgerschaft wird nach der TAPU-Übertragung bei der zuständigen Behörde gestellt.
Immobilieneigentümer in der Türkei können nach Abschluss ihres Kaufs eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis beantragen. Diese wird in der Regel für ein oder zwei Jahre ausgestellt und ist verlängerbar. Aktuelle Bedingungen und Schritte werden von der türkischen Einwanderungsbehörde (Göç İdaresi) veröffentlicht. Unser Team begleitet Käufer von der Dokumentation bis zur Genehmigung.
Ja. Ein privater Pool und ein privater Garten gehören bei allen 18 Blöcken zur Grundausstattung – es sind keine Premium-Zusatzoptionen. Das gesamte gemeinschaftliche Freizeitangebot, einschließlich Kino, Innenpool, Sauna, Dampfbad, Hamam, Massageraum, Restaurant und Sportplätzen, steht allen Bewohnern der Anlage zur Verfügung.
Das Projekt umfasst einen hauseigenen Strandshuttle als Standardleistung, der die Anlage für Bewohner und Gäste mit der Küste verbindet. Der Küstenstreifen von Kargicak ist Teil des östlichen Mittelmeerabschnitts von Alanya, bekannt für klares Wasser und eine ruhigere Atmosphäre als in den dichter bebauten zentralen Feriengebieten.
Villa
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