Mit einer Grundstücksfläche von 76.000 m² spielt dieses Projekt in einer ganz eigenen Liga an der Küste von Mahmutlar, Alanya. Zwölf achtstöckige Wohnblöcke verteilen sich über das Areal, nur 300 m vom Mittelmeerufer entfernt. Die Wohnungsgrößen reichen von 105 m² bis 652 m² und bieten sowohl kompakte Küstenwohnungen als auch großzügige Residenzen mit mehreren Zimmern unter einer Adresse. Die Preise beginnen bei 235.000 € und reichen bis zu 3.000.000 € für die exklusivsten Einheiten.
76.000 m² auf 12 Blöcke verteilt: Resort-Wohnungen zum Verkauf in Mahmutlar, Alanya
Der Umfang dieser Anlage ist ihr entscheidendes Merkmal. Eine Grundstücksfläche von 76.000 m² – was etwa zehn Standard-Stadtblöcken entspricht – ermöglicht es, dass die 12 Wohngebäude in weitem Abstand zueinander stehen, unterbrochen von Gärten, baumgesäumten Wegen und offenen Grünflächen. Jeder Block umfasst acht Stockwerke. Durch das Größenspektrum von 105 bis 652 m² bedient das Projekt sowohl Käufer, die eine pflegeleichte Ferienwohnung suchen, als auch Familien, die einen dauerhaften, großzügigen Wohnsitz wünschen.
Luxuswohnungen in Mahmutlar, Alanya mit dieser Kombination aus Grundstücksgröße und Ausstattungstiefe sind am Küstenstreifen des Bezirks selten. Einstiegswohnungen starten bei 235.000 €, während die größten Residenzen mit 652 m² für 3.000.000 € gelistet sind. Diese Bandbreite spiegelt die echte Vielfalt der Grundrisse in den 12 Blöcken wider und nicht bloß einen einzigen Plan, der in verschiedenen Höhen dupliziert wurde.
300 m zum Ufer, 30 km zum Flughafen Gazipaşa: Entfernungen in Mahmutlar, Alanya
Die Anlage liegt 300 m vom Meer entfernt. In entspanntem Tempo sind das etwa vier Minuten zu Fuß zum Strandboulevard von Mahmutlar, den Strandeinrichtungen und der lokalen Gastronomieszene. Mit dem Auto ist das Zentrum von Alanya 15 km in südwestlicher Richtung entfernt. Der Flughafen Gazipaşa liegt 30 km östlich, was die Anreise für regelmäßige Besucher unkompliziert macht. Der Flughafen Antalya ist 60 km entfernt und bietet Anschluss an das gesamte internationale Streckennetz für Langstrecken- und Transatlantikziele.
Für Käufer, die Mahmutlar, Alanya mehrmals im Jahr besuchen, macht die 30-minütige Fahrt vom Flughafen Gazipaşa Zwischenstopps am Anreisetag überflüssig und reduziert den Reiseaufwand für saisonale Eigentümer erheblich.
Generator, Innenpool und 24/7 Sicherheit in dieser Anlage in Mahmutlar, Alanya
Ein Notstromaggregat hält die Gemeinschaftsbereiche und Aufzüge bei Stromausfällen in Betrieb – ein praktischer Aspekt an der Türkischen Riviera während der Hochsommersaison. Der Sicherheitsdienst ist rund um die Uhr besetzt und wird durch eine vollständige Videoüberwachung (CCTV) auf dem gesamten Gelände unterstützt. Parkplätze für Bewohner stehen innerhalb der Anlage zur Verfügung.
Das Freizeitangebot umfasst: einen Innenpool, einen Außenpool mit Wasserrutsche, Sauna, Dampfbad, Jacuzzi, türkisches Hamam, Massageraum, Fitnesscenter, Tennisplatz, Basketballplatz, Minigolf, Bowlingbahn, Kino und ein Full-Service-Restaurant. Ein Strand-Shuttle bietet regelmäßige Transfers zum Ufer an. Für Familien gibt es einen Kinderspielplatz und ein Spielzimmer vor Ort. Die Einheiten sind mit Keramikböden, Granit-Küchenarbeitsplatten, Einbauküchen, Fußbodenheizung, Aluminiumfenstern und individuellen Balkonen ausgestattet. Ausgewählte Wohnungen verfügen über einen privaten Pool, einen eigenen Garten und einen Kamin. Haushaltsgeräte und Möbelpakete gehören zum Standard in der gesamten Anlage.
Türkische Aufenthaltserlaubnis und TAPU-Registrierung für Käufer in Mahmutlar, Alanya
Ausländische Staatsbürger, die Immobilien in der Türkei erwerben, erhalten eine auf ihren Namen lautende TAPU-Eigentumsurkunde, die im Grundbuchamt registriert wird. Für die meisten Nationalitäten ist keine Vorabgenehmigung erforderlich. Die aktuellen Gegenseitigkeitsregeln werden vom Türkischen Grundbuchamt (TKGM) verwaltet. Käufe ab einer bestimmten Investitionsschwelle können auch einen Antrag auf die türkische Staatsbürgerschaft unterstützen.
Nach der TAPU-Registrierung können Käufer eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis beantragen. Die Zulassungskriterien und erforderlichen Unterlagen werden von der Türkischen Generaldirektion für Migrationsmanagement veröffentlicht. Als lizenziertes Immobilienbüro in Alanya kümmert sich Alanya Eiendom um die Prüfung der Eigentumsurkunden, Vollmachtsregelungen und Anträge auf Aufenthaltserlaubnis für internationale Käufer. Durchsuchen Sie aktuelle Immobilienangebote in Mahmutlar für vergleichbare Optionen im Bezirk.
Strand-Shuttle-Zugang und Mietpotenzial in der Hochsaison in Mahmutlar, Alanya
Mahmutlar zieht beständig Sommertouristen aus Nord- und Osteuropa an, die von den langen Stränden, dem belebten Hauptboulevard und den wettbewerbsfähigen Preisen im Vergleich zum Zentrum von Alanya angezogen werden. Eine Immobilie in 300 m Entfernung zum Meer, innerhalb eines Komplexes mit eigenem Strand-Shuttle, Innenpool und Hamam, konkurriert am Premium-Ende des Kurzzeitmietmarktes. Gäste buchen nach der Nähe zum Wasser und der Tiefe der Ausstattung – beide Kriterien werden hier erfüllt.
Für Käufer, die den Investment-Aspekt im Blick haben, übernimmt unser mehrsprachiges Team die TAPU-Registrierung, die Anträge auf Aufenthaltserlaubnis und das Vermietungsmanagement nach dem Kauf für Kunden aus Norwegen, Deutschland, Russland, den Niederlanden und ganz Europa. Informieren Sie sich über unsere Dienstleistungen zur Immobilienvermietung für die Unterstützung nach dem Erwerb.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Können Ausländer Wohnungen in Mahmutlar, Alanya kaufen?
Ja. Die meisten ausländischen Staatsbürger können Immobilien in der Türkei erwerben und eine auf ihren eigenen Namen registrierte TAPU-Eigentumsurkunde erhalten. Das Türkische Grundbuchamt (TKGM) veröffentlicht eine aktuelle Liste der berechtigten Nationalitäten. Bürger aus den meisten europäischen, skandinavischen, russischen und Golfstaaten qualifizieren sich ohne spezielle Vorabgenehmigung.
Welche Wohnungsgrößen und Preise sind in dieser Anlage in Mahmutlar verfügbar?
Die Einheiten reichen von 105 m² bis 652 m² in 12 Blöcken auf einem 76.000 m² großen Areal. Die Preise beginnen bei 235.000 € und erreichen 3.000.000 € für die größten Konfigurationen. Das Spektrum reicht von kompakten Ferienwohnungen bis hin zu vollwertigen Familienresidenzen mit mehreren Zimmern.
Qualifiziert sich dieses Projekt für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition?
Käufe ab dem aktuell geltenden Mindestinvestitionswert können einen Staatsbürgerschaftsantrag unterstützen. Wohnungen in den höheren Preisklassen dieses Projekts können diesen Schwellenwert erreichen. Käufer sollten den genauen aktuellen Betrag vor dem Abschluss mit einem türkischen Anwalt bestätigen, da der Qualifizierungswert reguliert ist und sich ändern kann.
Wie weit ist die Anlage vom Flughafen Gazipaşa und dem Zentrum von Alanya entfernt?
Der Flughafen Gazipaşa ist 30 km von der Anlage entfernt. Das Zentrum von Alanya erreichen Sie nach 15 km. Der Flughafen Antalya ist 60 km entfernt. Alle drei sind über die Hauptküstenstraße, die durch Mahmutlar führt, direkt erreichbar.
Kann ich nach dem Kauf einer Immobilie hier eine türkische Aufenthaltserlaubnis beantragen?
Ja. Ausländische Käufer können nach der TAPU-Registrierung eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis beantragen, sofern der Kaufpreis den erforderlichen Mindestbetrag erreicht. Die Türkische Generaldirektion für Migrationsmanagement bearbeitet die Anträge und veröffentlicht die aktuellen Schwellenwerte. Alanya Eiendom unterstützt Käufer in jeder Phase des Antragsprozesses.
Sind die Wohnungen in diesem Projekt möbliert?
Ja. Die Standardausstattung umfasst Möbel, Haushaltsgeräte, Kücheneinbauschränke, Granitarbeitsplatten, Keramikböden und Aluminiumfenster. Konfigurationen mit privatem Pool und eigenem Garten sind in ausgewählten Erdgeschoss- und Premium-Einheiten in den oberen Etagen verfügbar.
