Investitionsübersicht
Preisorientierung
110.000 €
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
55 m²
Innenraum
8
Etagen
Lokale und europäische Partnerbanken unterstützen dieses Projekt.
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
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Die Lage in der sechsten Etage verleiht dieser 55 m² großen 1+1 Wohnung ein praktisches Wohngefühl mit bequemer Aufzugsanbindung, während die 25.000 m² große Anlage für eine angenehme Weitläufigkeit sorgt. Diese 1+1 Wohnung in Mahmutlar ist ideal für Käufer, die ein kompaktes Eigenheim mit umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen, einem Balkon und kurzer Fahrtzeit zur Küste suchen.
Kurzinfos: 1+1 · 55 m² · 6. Etage von 8 · 1,6 km zum Meer · 110.000 €
Der Innenraum ist effizient gestaltet: Die offene Küche sorgt für einfache Laufwege, und der Keramikboden bietet eine pflegeleichte Oberfläche, die ideal für das Küstenklima und die regelmäßige Nutzung ist. Mit Balkon, Einbauküche, Granit-Arbeitsplatte, Duschkabine und elektrischem Warmwasserbereiter wirkt der 55 m² große Grundriss vollständiger als viele vergleichbare Einheiten, da die wichtigsten Alltagsfunktionen bereits abgedeckt sind.
Fenstersysteme aus Aluminium und PVC schützen vor Außengeräuschen, während die Position in der 6. von 8 Etagen für mehr Privatsphäre und Licht sorgt, ohne den Zugang zu erschweren. Mit einer Entfernung von 1,6 km zum Meer dient die Immobilie als praktischer Rückzugsort an der Küste – eine Balance, die viele Käufer schätzen, die eine Wohnung in Mahmutlar Alanya für das dauerhafte Wohnen und nicht nur für gelegentliche Aufenthalte suchen.
Den eigentlichen Lifestyle-Vorteil bietet die großzügige Anlage. Eine Grundstücksfläche von 25.000 m² ermöglicht ein Resort-Gefühl, bei dem sich die Gemeinschaftsbereiche nicht eingeengt anfühlen. Sicherheitsdienst, Lobby, Aufzug, Parkplätze, Garagenplätze, ein Generator und ein Strand-Shuttle unterstützen den Alltag, während Pool, Hallenbad, Sauna, Türkisches Hamam, Dampfbad, Fitnessbereiche, Kino und Kindereinrichtungen den Komplex das ganze Jahr über attraktiv machen.
Auch der Kontext der Nachbarschaft spielt eine Rolle. Für internationale Käufer ist Mahmutlar leicht zu erschließen, da die lokale Infrastruktur bereits etabliert ist. Die untenstehenden Guides sind hilfreich für ein umfassendes Bild: Der Stadtviertel-Guide Mahmutlar und der Ratgeber für Wohnungen zum Verkauf in Mahmutlar erklären, warum dieser Bereich zu den meistgesuchten Küstenabschnitten für Immobilien in Mahmutlar gehört.
Die Möglichkeit der Finanzierung erweitert den Käuferkreis, da sie eine flexiblere Kaufstruktur für Personen ermöglicht, die nicht sofort den vollen Barbetrag binden möchten. Als lizenziertes Immobilienbüro in Alanya verifiziert Alanya Eiendom die Details des Inserats vor der Veröffentlichung, was besonders wichtig ist, wenn die Wohnung für eine Finanzierung, die Planung einer Aufenthaltserlaubnis oder als reines Investment in Betracht gezogen wird.
Für die Überprüfung des Grundbuchs können ausländische Käufer das türkische Grundbuchamt (TKGM) nutzen, und der AFAD-Erdbeben-Leitfaden erläutert den Rahmen für Vorsorge und Pflichtversicherungen. Wenn Sie praktische Unterstützung bei den Formalitäten benötigen, stehen Ihnen über Alanya Eiendom legale Dienstleistungen und Unterstützung bei der Aufenthaltserlaubnis zur Verfügung, damit der Prozess auf aktuellen Regeln basiert.
Mit 110.000 € liegt diese Wohnung in einem Marktsegment, das Käufer anspricht, die einen überschaubaren Einstieg suchen, ohne auf den Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen zu verzichten. Der 55 m² Grundriss, die Lage in der 6. Etage und die Entfernung von 1,6 km zum Meer machen sie zu einem vermietungsfreundlichen Objekt für Paare, Alleinstehende oder Langzeitgäste, die eine sichere Anlage mit Ausstattung bevorzugen.
Das stärkste Argument für eine Vermietung ist die Kombination aus Größe und Vielfalt der Einrichtungen. Eine kompakte Wohnung in einer großen, voll ausgestatteten Anlage hält die Nachfrage oft breiter als ein speziellerer Grundriss. Für einen weiteren Marktüberblick ist dieser Preisvergleichs-Artikel nützlich, wenn Sie Mahmutlar mit anderen Bezirken in derselben Preisklasse vergleichen.
Die Lage ist praktisch für die Anreise und tägliche Wege: Das Stadtzentrum ist 7,0 km, der Flughafen Gazipaşa 35,0 km und der Flughafen Antalya 135,0 km entfernt. Dies macht die Wohnung ideal für Personen, die Küstenleben mit gutem Zugang zu regionalem Verkehr und städtischen Dienstleistungen verbinden möchten.
Auch die Freizeiteinrichtungen unterstützen längere Aufenthalte. Grillplatz, Pavillon, Basketballplatz, Tennisplatz, Minigolf, Tischtennis, Kinderspielplatz, Spielzimmer, Restaurant und Wasserrutsche machen den Komplex zu einem Ort, an dem der Alltag abwechslungsreich gestaltet werden kann. Alanya Eiendom unterstützt internationale Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland und darüber hinaus bei Besichtigungen, Verkäuferprüfungen und der Übergabe, um den Kaufprozess direkt und transparent zu halten.
Ja, ausländische Käufer können diese 55 m² große Wohnung nach dem regulären türkischen Grundbuchverfahren erwerben. Die wichtigsten Prüfungen umfassen die Käuferberechtigung, die TAPU-Dokumentation und die Due-Diligence-Prüfung der Anlage – alles Standard-Schritte in dieser Region.
Nein, diese 55 m² große Wohnung ist in der Regel eher für die Vermietung oder als Wohnsitzplanung geeignet als für das Staatsbürgerschafts-Programm. Die aktuellen gesetzlichen Schwellenwerte und Antragsregeln sollten vor dem Kauf geprüft werden, da sich türkische Vorschriften ändern können.
Das TAPU-Verfahren beginnt mit der Überprüfung der Dokumente beim türkischen Grundbuchamt und führt über die Reservierung und Vertragsprüfung zur Vorbereitung der Eigentumsübertragung. Für eine Einheit im 6. Stock eines 8-stöckigen Gebäudes sind die Registrierungsschritte dieselben wie für jede andere Wohnung.
Die jährlichen Kosten werden hauptsächlich durch die Dienstleistungen der 25.000 m² großen Anlage bestimmt. Sicherheitsdienst, Aufzug, Poolbereiche und das breite Freizeitangebot beeinflussen das monatliche und jährliche Budget. Es empfiehlt sich, vor dem Kauf nach den aktuellen Hausgeldern (Aidat) zu fragen.
Das Meer ist 1,6 km entfernt, der Flughafen Gazipaşa 35,0 km und der Flughafen Antalya 135,0 km. Dies bietet eine gute Balance zwischen Küstennähe und regionaler Anbindung, besonders für Käufer, die die Wohnung zu verschiedenen Jahreszeiten nutzen möchten.
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