Drei Wohnblöcke erstrecken sich über ein 5.000 m² großes, parkähnlich angelegtes Grundstück in Mersin, der viertgrößten Stadt der Türkei und einem aufstrebenden Investitionsmarkt am Mittelmeer. Die Wohnungen sind zwischen 60 und 100 m² groß, bei Preisen von 118.452 € bis 321.667 €. Das Projekt ist sowohl für die Staatsbürgerschaft als auch für die Aufenthaltserlaubnis qualifiziert – zwei regulatorische Faktoren, die die Kaufentscheidung ausländischer Käufer aus Deutschland, Norwegen, Russland und den Niederlanden direkt beeinflussen.
60 bis 100 m² in drei Blöcken in Mersin: Anlageimmobilien für ausländische Käufer
Die Aufteilung auf drei Blöcke auf einer Fläche von 5.000 m² ermöglicht umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen bei kurzen Wegen zwischen den Einheiten. Die Größen liegen zwischen 60 m² und 100 m² – ein Bereich, der an der türkischen Küste sowohl für Kurzzeitvermietungen als auch für langfristige Kapitalstrategien ideal ist. Der Einstiegspreis für diese Anlageimmobilie in Mersin beginnt bei 118.452 € und reicht bis zu 321.667 €, was Käufern entgegenkommt, die entweder die Schwelle für die Aufenthaltserlaubnis (Ikamet) oder die Qualifikation für die Staatsbürgerschaft anstreben.
Die Drei-Block-Konfiguration bietet jedem Gebäude einen eigenen Erschließungskern, während die Gemeinschaftseinrichtungen zentral auf dem gesamten Grundstück verteilt sind. Für Käufer, die Immobilien in Mersin vergleichen, bietet dieses Layout mehr Privatsphäre pro Haushalt als ein einzelner Wohnturm und eine einfachere Segmentierung beim späteren Wiederverkauf.
400.000 EUR Schwelle für die Staatsbürgerschaft: Immobilien in Mersin und TAPU-Registrierung
Die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition wird nach dem im TAPU (Eigentumsurkunde) registrierten Wert zum Zeitpunkt der Übertragung bewertet, wie er beim Türkischen Grundbuchamt (TKGM) hinterlegt ist. Die Qualifikationsschwelle liegt derzeit bei 400.000 EUR oder dem entsprechenden USD-Gegenwert. Einheiten im oberen Preisbereich dieses Projekts erreichen diesen Betrag, abhängig vom EUR/TRY-Wechselkurs am Tag der Registrierung.
Für Käufer, die unterhalb dieser Schwelle liegen, dient der registrierte Immobilienbesitz in der Türkei als Grundlage für einen Antrag auf eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis beim zuständigen Migrationsamt. Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya, die im gesamten türkischen Mittelmeerraum tätig ist, übernimmt Alanya Eiendom die TAPU-Registrierung, Staatsbürgerschaftsanträge, Aufenthaltserlaubnisse und die gesamte Koordination nach dem Kauf für internationale Kunden. Entdecken Sie aktuelle Anlageimmobilien in Mersin auf unserer Plattform.
Bowling, Kino und Wasserrutsche: Freizeiteinrichtungen in den drei Mersin-Blöcken
Das gemeinschaftliche Angebot geht weit über das Übliche hinaus. Neben Außen- und Innenpools haben die Bewohner Zugang zu einer Bowlingbahn, einem Kinosaal, einer Wasserrutsche sowie Basketball- und Tennisplätzen. Für Kinder gibt es einen eigenen Spielplatz und ein separates Spielzimmer. Ein Restaurant, ein Grillplatz mit Pavillon und private Gartenbereiche sind auf dem Gelände verteilt.
Der Strandshuttle ist ein messbarer Vorteil für Käufer: Der Küstenzugang ohne eigenes Auto steigert den persönlichen Komfort und die Attraktivität für Mieter in der Hochsaison. Der Wellnessbereich umfasst Whirlpool, Massageraum, Sauna, Dampfbad und ein türkisches Hamam. Ausgewählte Wohnungen verfügen über einen Privatpool. Ein Notstromgenerator, 24/7-Sicherheitsdienst, Videoüberwachung, Aufzüge und eine Garage vervollständigen die technische Ausstattung.
Granit-Arbeitsplatten, Keramikböden und PVC-Fenster: Ausstattung der Wohnungen in Mersin
Jede Wohnung ist durchgehend mit Keramikböden ausgestattet – eine langlebige und feuchtigkeitsbeständige Oberfläche, die ideal für das mediterrane Küstenklima ist, da sie kühl bleibt. Die Küchenarbeitsplatten sind aus Granit gefertigt und in einem offenen Grundriss integriert. Die Fenster sind doppelt verglaste PVC-Fenster mit Aluminiumrahmen. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, eine Duschkabine, einen elektrischen Warmwasserbereiter und einen Satellitenanschluss. Ein Erdgasanschluss und ein Generator sind auf Gebäudeebene vorhanden.
Unser mehrsprachiges Team bei Alanya Eiendom prüft alle Spezifikationen direkt anhand der Projektdokumentation, bevor ein Inserat veröffentlicht wird.
Nachfrage ausländischer Käufer in Mersin: Staatsbürgerschaft, Aufenthalt und das Mittelmeer-Argument
Mersin zieht ein anderes Käuferprofil an als Istanbul oder Alanya: niedrigere Quadratmeterpreise, direkte Lage am Meer und eine große lokale Bevölkerung, die Mieteinahmen auch außerhalb der Touristensaison sichert. Ausländische Immobilienregistrierungen in Mersin und der Region Antalya steigen seit 2020 stetig an, da viele Käufer türkische Immobilien als Instrument für die Staatsbürgerschaft oder den Aufenthalt nutzen.
Dieses Projekt bedient beide Käufertypen direkt. Die Eignung für die Staatsbürgerschaft gilt für Einheiten im oberen Preissegment; die Berechtigung für eine Aufenthaltserlaubnis ist bereits ab 118.452 € gegeben. Für detaillierte Informationen zum Bewerbungsprozess besuchen Sie unsere Seite zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition.
Häufig gestellte Fragen
Können Ausländer Immobilien in Mersin, Türkei, kaufen?
Ja. Bürger der meisten Nationalitäten können Immobilien in der Türkei erwerben und ein TAPU direkt auf ihren eigenen Namen registrieren lassen. Alanya Eiendom prüft die Berechtigung standardmäßig bereits im ersten Beratungsgespräch.
Qualifiziert sich dieses Projekt für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition?
Das Projekt ist als "staatsbürgerschaftstauglich" gelistet. Die türkische Staatsbürgerschaft erfordert einen im TAPU registrierten Wert in Höhe der aktuellen Mindestschwelle. Wohnungen im oberen Preisbereich dieses Projekts können diese Schwelle je nach Wechselkurs erreichen.
Berechtigt der Immobilienbesitz hier zu einer türkischen Aufenthaltserlaubnis?
Ja. Der Besitz einer registrierten Immobilie in der Türkei ist eine anerkannte Grundlage für eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis, die über das Migrationsamt beantragt wird. Dieses Projekt ist über die gesamte Preisspanne hinweg für die Aufenthaltserlaubnis qualifiziert.
Welche Gemeinschaftseinrichtungen sind vorhanden?
Zu den Einrichtungen gehören Außen- und Innenpools, Bowling, Kino, Wasserrutsche, Basketball, Tennis, Tischtennis, Fitnessbereich, Restaurant, Grillplatz, Spielplatz, Spielzimmer, Sauna, Dampfbad, Hamam, Whirlpool und ein Strandshuttle. Zur technischen Ausstattung gehören Garage, Parkplätze, Aufzug, Generator und 24/7-Sicherheit.
