Investitionsübersicht
Preisorientierung
80.000 € – 149.999 €
1–2
Schlafzimmer
1–2
Badezimmer
2
Balkone
46–117 m²
Innenraum
15
Etagen
2
Blöcke
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Zwei 15-stöckige Blöcke erheben sich auf einem 9.000 m² großen Grundstück in Mersin, Alanya und bieten 46 bis 117 m² große Wohnungen nur einen kurzen, ebenen Spaziergang von der Küste entfernt. Die Anlage kombiniert die Übergabe möblierter Einheiten mit einem Freizeitprogramm, das weit über den Standard von Pool und Sauna hinausgeht, der bei den meisten Küstenprojekten in dieser Preisklasse üblich ist. Die Einheiten sind von 80.000 € bis 149.999 € erhältlich und decken das gesamte Größenspektrum in beiden Türmen ab.
Die gemessene Gehdistanz vom Eingang der Anlage bis zum nächsten Ufer beträgt 350 m, was etwa einem vierminütigen flachen Spaziergang entspricht. In Mersin, Alanya ist die Nähe zum Strand der Hauptfaktor für die Mietbelegung und die Wiederverkaufsnachfrage gleichermaßen, und dieses Projekt gehört zu den wohnortnächsten Optionen am Wasser in dieser Preisklasse. Das 9.000 m² große Grundstück bietet echten Raum zwischen den Türmen für Gartenanlagen, einen privaten Garten, einen Grillplatz sowie einen Kinderspielplatz und ein Spielzimmer. Die Grundrisse reichen von kompakten 46 m²-Layouts im unteren Bereich bis hin zu 117 m² großen Mehrzimmerwohnungen am oberen Ende und decken somit sowohl Investoren- als auch Eigennutzerprofile ab. Käufer, die Wohnungen in Mersin, Alanya kaufen möchten, werden die Kombination aus Meeresnähe und der Tiefe der hauseigenen Annehmlichkeiten in diesem Korridor zu vergleichbaren Preisen kaum ein zweites Mal finden.
Die hauseigene Bowlingbahn ist das deutlichste Alleinstellungsmerkmal, das dieses Projekt auf dem Wohnungsmarkt von Alanya besitzt. Nur sehr wenige Küstenkomplexe in jeglicher Preisklasse verfügen über eine Bowlinganlage innerhalb der Grundstücksgrenzen, was dies zu einem ungewöhnlichen Angebot unter den Wohnungen in Mersin, Alanya für ausländische Käufer macht. Neben den Bowlingbahnen umfasst das Freizeitprogramm einen Innenpool, einen Außenpool, einen Whirlpool, eine Sauna, ein Dampfbad, ein türkisches Hamam, einen Massageraum, ein Fitnesscenter, Tischtennis, einen Basketballplatz und einen Tennisplatz. Ein hauseigenes Restaurant kümmert sich um die Verpflegung innerhalb des Komplexes. Der inklusive Strandshuttle bringt die Bewohner direkt an die Küste und ergänzt den 350 m langen Fußweg. Ein 24/7-Sicherheitsteam und ein Kameranetzwerk, unterstützt durch einen hauseigenen Generator, halten die Anlage das ganze Jahr über betriebsbereit und besetzt.
Käufer erreichen Mersin, Alanya über zwei internationale Flughäfen. Der Flughafen Gazipaşa liegt etwa 40 km östlich und bietet während der Hauptsaison direkte Charterverbindungen aus Skandinavien, Deutschland und den Niederlanden an. Der Flughafen Antalya befindet sich rund 130 km westlich an der Küstenstraße D400 und bietet ganzjährige Linienverbindungen nach Europa und in den Nahen Osten. Das Zentrum von Alanya (die wichtigste Geschäfts-, Krankenhaus- und Marinazone) ist etwa 15 km von diesem Neubauprojekt in Mersin, Alanya entfernt und über die Küstenstraße in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Standardauslieferung der Einheiten umfasst die komplette Möblierung, Einbauküchenschränke, eine offene Küchengestaltung, Granitarbeitsplatten, Keramikböden und eine Duschkabine. Aluminiumfenster und PVC-Doppelverglasung sind in beiden Blöcken verbaut und sorgen für eine solide Isolierung an der Küste. Jede Einheit verfügt über einen Kamin, der den praktischen Komfort in den kühleren Monaten für Eigentümer erhöht, die außerhalb der sommerlichen Hochsaison dort wohnen. Balkone und Terrassen sind Standard in jeder Einheit; Grundrisse im Erdgeschoss profitieren von einem privaten Garten. Ein elektrischer Warmwasserbereiter, ein Satellitensystem, Aufzugszugang, eine hauseigene Garage und ein Parkplatz vervollständigen die gelieferte Spezifikation, sodass Käufer eine bezugsfertige Wohnung ohne nennenswerte Ausgaben nach dem Kauf erhalten.
Ausländische Käufer, die Immobilien in Mersin, Alanya kaufen, schließen den Eigentumserwerb über das TAPU-Grundbuchsystem ab, wobei alle Transaktionen formell beim Türkischen Grundbuchamt (TKGM) erfasst werden. Käufer, deren qualifizierter Kaufwert die von der türkischen Regierung veröffentlichte Schwelle erreicht, können die Staatsbürgerschaft durch Investition beantragen. Details zu den aktuellen Schwellenwerten und Unterlagen finden Sie über unseren Service für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition. Unabhängig davon kann jeder TAPU-Inhaber eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis über die Generaldirektion für Migrationsmanagement beantragen. Die DASK-Erdbebenversicherung ist zum Zeitpunkt der Registrierung obligatorisch. Als lizenziertes Immobilienbüro in Alanya prüfen wir den Titelstatus, arrangieren notarielle Vollmachten und unterstützen Kunden vom ersten Angebot bis zur Schlüsselübergabe. Durchsuchen Sie die verfügbaren Angebote in Mersin, Alanya nach aktuellen Verfügbarkeiten und Grundrissoptionen.
Ja. Die meisten ausländischen Staatsangehörigen können Wohnimmobilien in der Türkei erwerben, einschließlich in Mersin, Alanya, ohne vorherigen Wohnsitz oder einen lokalen Partner. Die TAPU-Urkunde ist das rechtlich bindende Eigentumsdokument. Eine kleine Anzahl von Nationalitäten unterliegt Kaufbeschränkungen; ein Makler von Alanya Eiendom wird die Berechtigung bestätigen, bevor Verträge unterzeichnet und Gelder überwiesen werden.
Die Einheiten sind zwischen 46 m² und 117 m² groß und verteilen sich auf zwei 15-stöckige Blöcke auf einem 9.000 m² großen Gelände. Kompakte 46 m²-Layouts richten sich an renditeorientierte Investoren, während 117 m²-Grundrisse für Eigennutzer oder Familien geeignet sind, die einen geräumigeren Stützpunkt an der Küste suchen. Spezifische Grundrisskonfigurationen und verfügbare Stückzahlen können direkt beim zuständigen Makler erfragt werden.
Dies kann der Fall sein, abhängig vom Preis der Einheit und dem offiziellen Schwellenwert der Regierung zum Zeitpunkt der Antragstellung. Ob eine einzelne Einheit oder ein kombinierter Kauf qualifiziert, hängt von den aktuellen Wechselkursen und der veröffentlichten Richtlinie ab. Alanya Eiendom unterstützt Käufer bei der Berechnung der Berechtigung und der Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen für Anträge auf Staatsbürgerschaft durch Investition.
Der Strandshuttle ist ein inklusive angebotener Service, der die Bewohner zwischen der Anlage und dem nächsten Strand in 350 m Entfernung transportiert. Die Betriebszeiten und die Frequenz werden von der Hausverwaltung festgelegt und zum Zeitpunkt des Kaufs bestätigt. Der Service ist besonders praktisch für Familien mit Kindern oder Gäste, die ohne privates Fahrzeug anreisen.
Eigentümer sollten die jährliche Grundsteuer (emlak vergisi), monatliche Hausverwaltungsgebühren (aidat), die DASK-Erdbebenversicherung und die Standard-Nebenkosten einplanen. Ein Komplex dieser Größe mit zwei Blöcken, Pools, Bowling, Restaurant, Fitnessstudio und Rund-um-die-Uhr-Sicherheit verursacht eine höhere monatliche Gebühr (aidat) als eine einfache Wohnanlage. Aktuelle Zahlen zum aidat sind direkt bei der Projektverwaltung erhältlich.
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