Investitionsübersicht
Preisorientierung
253.000 € – 1.524.000 €
1–4
Schlafzimmer
1–3
Badezimmer
1–3
Balkone
65–286 m²
Innenraum
5
Etagen
11
Blöcke
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Ein 21.000 m² großes Gelände in Oba, Alanya beherbergt elf fünfstöckige Gebäude, die in einer weitläufigen Parkanlage angeordnet sind. Die Anlage ist groß genug, um ein umfassendes Resort-Angebot zu bieten, ohne überfüllt zu wirken. Die Preise reichen von 253.000 € bis 1.524.000 €, bei Wohnflächen von 65 m² bis 286 m² – von kompakten Investment-Wohnungen bis hin zu großzügigen Familienresidenzen.
Das 21.000 m² große Grundstück ist das herausragende Merkmal dieses Wohnprojekts in Oba, Alanya. Elf Blöcke auf dieser Fläche sorgen für eine geringe Bebauungsdichte: Breite Grünkorridore, private Außenbereiche im Erdgeschoss und spezielle Zonen für Sportplätze, Pools und Freizeiteinrichtungen finden hier bequem Platz. Die Grundstücksgröße hebt dieses Projekt deutlich von den üblichen kompakten Anlagen mit zwei oder drei Blöcken ab, die in diesem Viertel typisch sind.
Die Wohnungsgrößen reichen von 65 m² bis 286 m². Die kleineren Einheiten ab 253.000 € eignen sich ideal für Investoren, die auf Mietrendite und eine schnelle Wiederverkaufbarkeit setzen. Die größeren Einheiten bis 1.524.000 € richten sich an Residenten und Käufer, die viel Platz in einer gesicherten Wohnanlage suchen. Durch die Verteilung auf elf Blöcke auf dem riesigen Areal können beide Käuferprofile nebeneinander existieren, ohne Abstriche bei den Annehmlichkeiten machen zu müssen.
Mit nur 700 Metern ist der Strand bequem zu Fuß erreichbar – etwa zehn Minuten Gehweg vom östlichen Rand der Anlage. Diese Nähe ist sowohl für die Vermietbarkeit als auch für die Lebensqualität der Eigentümer entscheidend. Das Zentrum von Alanya liegt 5 km westlich und ist mit dem Dolmuş in weniger als zehn Minuten erreichbar, was den Hafen, den Basar und die Restaurants der Damlataş-Straße in tägliche Reichweite rückt.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 45 km östlich (ca. 35 Autominuten) und wird ganzjährig angeflogen. Der Flughafen Antalya ist 140 km westlich gelegen. Direkt vor Ort bietet das Viertel Oba eine hervorragende Infrastruktur: Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Cafés sind alle fußläufig von der Anlage aus erreichbar.
Das Freizeitangebot vor Ort umfasst Wellness, Wasserlandschaften und Sport in vollem Umfang. Zu den Wasseranlagen gehören ein Außenpool, ein Hallenbad, private Pools für ausgewählte Einheiten, ein Whirlpool und ein Kaltwasserbecken. Der Wellnessbereich bietet ein Türkisches Hamam, eine Sauna, ein Dampfbad und spezielle Massageräume. Ein Fitnessraum für das tägliche Training ist ebenfalls vorhanden.
Die Sportanlagen umfassen einen Tennisplatz, einen Basketballplatz, eine Bowlingbahn und einen Tischtennisbereich – eine Kombination, die kaum ein anderes Einzelprojekt in Oba bieten kann. Für Kinder gibt es einen Spielplatz und ein Spielzimmer. Zur Infrastruktur gehören ein Notstromgenerator, ein 24/7 Sicherheitsdienst mit Kamerasystem, eine Lobby mit Aufzügen sowie Tiefgaragen- und Außenparkplätze.
Die Wohnungen sind mit doppelt verglasten Aluminium- und PVC-Fenstern ausgestattet, die für eine effektive Wärme- und Schalldämmung sorgen. In allen Räumen sind hochwertige Keramikfliesen verlegt – ein praktischer Bodenbelag für das Küstenklima, der im Sommer kühl bleibt und unempfindlich gegenüber Luftfeuchtigkeit ist.
Die Einbauküchen mit Granitarbeitsplatten sind offen gestaltet und gehen fließend in den Wohnbereich über. Ein besonderes Highlight ist der Kamin in jeder Wohnung – ein Extra, das in Alanya selten zu finden ist und in den kühleren Wintermonaten für echten Wohnkomfort sorgt. Die Einheiten werden komplett möbliert übergeben, was die Einzugszeit und die Vorbereitung für eine Vermietung erheblich verkürzt. Balkone und Terrassen gehören zum Standard; einige Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten.
Oba ist bei Urlaubern sehr beliebt, die die Nähe zum Meer und zum Zentrum von Alanya suchen, aber die Preise der Kleopatra-Strand-Lage umgehen möchten. Die 700 m zum Wasser, kombiniert mit der möblierten Übergabe und dem reichen Freizeitangebot, machen die kompakten 65-100 m² Einheiten zu idealen Objekten für die Kurzzeitvermietung: Hohe Auslastung in der Sommersaison und attraktive Wochenraten sind hier die Regel.
Einheiten über 150 m² ziehen ein anderes Käuferprofil an: Langzeitmieter, europäische Familien oder Residenten, die dauerhaft an die türkische Riviera ziehen. Das breite Spektrum von 65-286 m² ermöglicht es, beide Strategien in einer einzigen Anlage ohne Kompromisse umzusetzen.
Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya prüft Alanya Eiendom den Status jeder Eigentumsurkunde und unterstützt ausländische Käufer beim gesamten Prozess, einschließlich Vollmachten für Kunden, die nicht persönlich zum Termin beim Grundbuchamt (TAPU) erscheinen können. Unser mehrsprachiges Team unterstützt Käufer aus Deutschland, Norwegen, Russland und den Niederlanden bei der TAPU-Registrierung, der Beantragung von Aufenthaltstiteln und der Nachbetreuung.
Ausländische Käufer können Eigentumsnachweise unabhängig über das Türkische Grundbuchamt (TKGM) prüfen. Für Investoren, die die Staatsbürgerschaft anstreben, veröffentlicht die türkische Einwanderungsbehörde aktuelle Anforderungen. Durchsuchen Sie aktuelle Immobilien in Oba auf unserer Plattform oder lesen Sie unsere Informationsseite zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition.
Ja. Bürger der meisten Länder können in der Türkei Wohneigentum erwerben, wobei das Eigentum auf den Namen des Käufers im offiziellen Grundbuch (TAPU) eingetragen wird. Oba liegt in keinem Sperrgebiet. Alanya Eiendom prüft die Berechtigung für jeden Käufer vor Vertragsunterzeichnung.
Die Wohnungen sind zwischen 65 m² und 286 m² groß und verteilen sich auf elf Blöcke. Die genaue Anzahl der Zimmer variiert je nach Einheit. Die Preise liegen zwischen 253.000 € und 1.524.000 €.
Die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition erfordert einen Mindestkaufwert gemäß dem aktuellen Gesetz. Größere Einheiten in diesem Projekt, die preislich im Bereich von 1.524.000 € liegen, können diese Schwelle erreichen. Aktuelle Grenzwerte werden von der türkischen Einwanderungsbehörde bekannt gegeben.
Nach der Einigung und Anzahlung erfolgt die Eigentumsübertragung beim Grundbuchamt in Alanya. Ausländische Käufer erteilen oft einer Vertrauensperson eine Vollmacht. Vor der Übertragung muss die obligatorische DASK-Erdbebenversicherung abgeschlossen sein. Details finden Sie beim Türkischen Grundbuchamt (TKGM).
Oba verzeichnet von Juni bis September eine konstant hohe Nachfrage, unterstützt durch die 700 m Strandnähe und die gute Anbindung an das Zentrum von Alanya. Möblierte kompakte Einheiten ab 65 m² sind ideal für Urlaubsgäste. Dank Hallenbad, Tennisplatz und Hamam bleibt die Anlage auch außerhalb der Hauptsaison attraktiv.
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