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Preisorientierung
109.000 €
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
54 m²
Innenraum
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
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Vierundfünfzig Quadratmeter effiziente, gut durchdachte Wohnfläche in einem der am besten ausgestatteten Wohnkomplexe von Oba — dieses 1+1-Apartment kombiniert ein kompaktes Layout mit einer hochwertigen Ausstattung auf Resort-Niveau, die in dieser Preisklasse an der Türkischen Riviera wirklich ungewöhnlich ist.
Schnelle Fakten: 1 Schlafzimmer · 54 m² · 1 Badezimmer · Meer 3,0 km · Einbauküche · 109.000 €
Der 54-m²-Grundriss folgt einem offenen Grundrisskonzept, das den Raum größer wirken lässt, als die Fläche vermuten lässt: Der Wohnbereich und die Küche bilden eine zusammenhängende Zone, das Schlafzimmer ist vollständig abgeschlossen, und eine Duschkabine sowie ein Badezimmer runden die Nassbereiche ab. Keramikfliesenbeläge durchziehen die gesamte Wohnung — eine praktische Wahl, die während Alanyas langer Sommersaison kühl bleibt, feuchtigkeitsresistent ist und unter der intensiven Nutzung typisch für Ferienunterkünfte haltbar ist. Die Einbauküche ist mit Granit-Arbeitsplatten und Einbauschränken ausgestattet, wodurch die Einheit bezugsfertig oder vermietungsbereit ist, ohne zusätzliche Ausgaben zu erfordern. Aluminium- und PVC-Fenster bieten eine solide Wärmedämmung und Lärmschutz, während der private Balkon den Wohnbereich ins Freie erweitert und die natürliche Belüftung verbessert.
Die Ausstattung des Komplexes ist das definierende Merkmal dieser Anzeige. Ein Hallenbad steht neben einem Außenbad; die Wellness-Suite umfasst eine Sauna, ein Dampfbad, ein türkisches Hamam, einen Whirlpool und einen separaten Massageraum — eine Tiefe an Einrichtungen, die normalerweise mit Vier-Sterne-Hotelanlagen verbunden ist, nicht mit Wohnkomplexen. Für aktive Bewohner gibt es ein vollständig ausgestattetes Fitnesscenter, einen Tennisplatz, einen Basketballplatz, eine Bowlingbahn und Tischtennis. Ein Kinosaal, ein Garten mit Pavillon und eine Grillterrasse decken die soziale Dimension ab.
Die täglichen Praktiken werden gleichermaßen gut berücksichtigt: 24/7-Sicherheitspersonal und CCTV-Kameras, ein Stromgenerator vor Ort, der die Kontinuität bei Stromausfällen gewährleistet, Aufzugsanlage in allen Stockwerken, eine Eingangshalle im Erdgeschoss, Tiefgarage und Garage. Der Komplex ist effektiv selbstversorgt als Wohnumgebung.
Als zugelassene Alanya-Immobilienagentur verifizieren wir alle Komplexeinrichtungen, Verwaltungsgebührenstrukturen und Wartungsvereinbarungen vor der Auflistung — Käufer erhalten ein klares, dokumentiertes Bild der laufenden Kosten vor dem Abschluss.
Oba ist Alanyas etabliertester Wohnvorort, der entlang des D400-Autobahnkorridors etwa 5 km östlich des historischen Stadtzentrums verläuft. Der Stadtteil ist durch breite, baumgesäumte Straßen, lokale Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Kaffeeshops gekennzeichnet, die sich eher auf den täglichen Bedarf als auf den Tourismus konzentrieren. Langfristig ansässige Ausländer aus Norwegen, Deutschland, Russland und den Niederlanden sind hier gut vertreten, und eine aktive ausländische Gemeinschaft macht die Integration für Neuzugezogene unkompliziert.
Das nächste Krankenhaus ist nur 2 km vom Komplex entfernt — ein unterschätzter praktischer Vorteil für Familien und ältere Käufer. Der Strand ist 3,0 km entfernt, eine kurze Auto- oder Taxifahrt, während das Stadtzentrum von Alanya — mit seinem überdachten Markt, der Restaurantszene und der historischen Burgburg — 5 km entfernt ist. Für einen umfassenden Überblick über das, was Oba Immobilienkäufern 2026 bietet, deckt der Oba, Alanya: Vollständiger Gebietsführer für Immobilienkäufer in 2026 Stadtteilführer das vollständige Nachbarschaftsbild im Detail ab.
Ein 54-m²-1+1-Apartment in einem Komplex dieser Ausstattungsqualität nimmt eine starke Position auf dem Kurzzeitmietmarkt ein. Das Hallenbad, das Hamam, die Fitness-Suite und das Kino ermöglichen es dem Angebot, zu deutlich höheren Tagespreisen zu konkurrieren als eine spartanische Einheit ähnlicher Größe, was die Brutto-Mietrendite direkt unterstützt. Immobilien in Oba zum Verkauf haben kontinuierliche Nachfrage von skandinavischen und deutschen Käufern angezogen, und die Immobilienpreise in Oba 2026 spiegeln einen reifen, durch begrenzte Verfügbarkeit geprägten Markt wider, in dem die Kapitalwerte relativ zu neueren Randgebieten stetig geblieben sind.
Für internationale Käufer, die Oba gegen benachbarte Gebiete abwägen, ist ein detaillierter Stadtteilvergleich — einschließlich Preisbenchmarks gegen Kestel und Mahmutlar — in Alanya Wohnungspreise 2025: Mahmutlar vs Oba vs Kestel Nachbarschaftsvergleich verfügbar.
Durchsuchen Sie aktuelle Oba-Apartments zum Verkauf auf Alanya Eiendom oder erfahren Sie mehr über das Türkische Staatsbürgerschaftsprogramm durch Investitionen, um zu verstehen, ob Ihr Kauf unter den aktuellen Schwellenwerten qualifiziert ist.
Bürger der meisten Länder — einschließlich Norwegen, Deutschland, Russland, der Niederlande und des Vereinigten Königreichs — dürfen Wohnimmobilien in der Türkei ohne Einschränkung kaufen, vorbehaltlich standardmäßiger Freigabeprüfungen für Militärzonen. Der Übertragungsprozess der Eigentumsurkunde (TAPU) läuft normalerweise vier bis acht Wochen von der unterzeichneten Kaufvereinbarung bis zur abgeschlossenen Registrierung beim Grundbuchamt. Ausländische Käufer können den Eigentumsstand überprüfen, Eigentumsunterlagen bestätigen und direkt über TKGM, Türkeis offizielles Grundbuchportal, auf Belastungen prüfen.
Alanya Eiendom unterstützt internationale Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland und darüber hinaus in jedem Schritt des Prozesses — vom ersten Besichtigungstermin und Angebotsverhandelungen bis zur TAPU-Übertragung, Anmeldung der türkischen Steuernummer und Anbindung der Versorgungsleitungen nach dem Kauf. Unser mehrsprachiges Team kümmert sich um die Papierkram in Ihrer Sprache.
Der Komplex befindet sich in einem Oba-Stadtteil, der echten täglichen Komfort bietet, ohne dass für Besorgungen ein Auto erforderlich ist. Das nächste Krankenhaus ist 2,0 km entfernt; Alanyas Stadtzentrum ist 5,0 km entfernt. Der Flughafen Gazipaşa (GZP) ist 40 km östlich — ungefähr 35–40 Minuten mit dem Auto — und bedient eine wachsende Anzahl direkter europäischer Routen. Der Flughafen Antalya (AYT), 120 km westlich, bietet ein breiteres internationales Netz für Anschlussflüge. Häufige Dolmuş-Dienste verbinden Oba mit dem Stadtzentrum in weniger als 15 Minuten, und die D400-Küstenstraße macht den breiteren Alanya-Bezirk leicht erreichbar.
Ja — Bürger der meisten Länder, einschließlich Norwegen, Deutschland, Russland und der Niederlande, können Immobilien in Oba, Alanya ohne Einschränkung kaufen. Sie benötigen eine türkische Steuernummer, die an einem Tag erhältlich ist, und ein türkisches Bankkonto. Der TAPU-Übertragungsprozess (Eigentumsurkunde) dauert normalerweise vier bis acht Wochen von der unterzeichneten Vereinbarung bis zur abgeschlossenen Registrierung beim Grundbuchamt.
Der Erwerb von Eigentum in der Türkei über dem Mindestbetrag qualifiziert ausländische Käufer für eine kurzfristige Aufenthaltsgenehmigung (ikamet), die jährlich verlängerbar ist. Bei 109.000 € ist dieses Apartment ein Kandidat — kontaktieren Sie unsere lizenzierten Berater für die genauen aktuellen Wertanforderungen und eine Checkliste der erforderlichen Unterlagen, da die Kriterien regelmäßig von den türkischen Einwanderungsbehörden aktualisiert werden.
Die jährlichen Kosten für ein 54-m²-Apartment in einem Komplex mit vollständiger Ausstattung in Oba umfassen normalerweise monatliche Verwaltungsgebühren (aidat), obligatorische DASK-Erdbebenversicherung und standardmäßige Versorgungsleitungen. Verwaltungsgebühren in einem Komplex dieser Einrichtungsebene liegen normalerweise zwischen €60–€150 pro Monat; bestätigen Sie die genaue Summe direkt bei der Komplexverwaltung vor dem Kauf, um genau zu budgetieren.
Der nächste Strand ist 3,0 km vom Komplex entfernt — ungefähr 5–10 Minuten mit dem Auto oder Taxi. Oba ist ein Wohnviertel, keine Strandpromenade. Der Zugang zum Strand ist mit dem Auto unkompliziert, aber Käufer, die einen zu Fuß erreichbaren Meereszugang bevorzugen, sollten diese Entfernung vor der Besichtigung sorgfältig berücksichtigen.
Kurzfristige Tourismusvermietung in der Türkei erfordert eine Lizenz des Ministeriums für Kultur und Tourismus gemäß seit 2024 geltender Gesetzgebung. Ob die Verwaltung dieses speziellen Komplexes Tourismusvermietungen zulässt, muss direkt mit der Gebäudeverwaltung und einem lokalen Anwalt bestätigt werden. Unser Team kann über aktuelle Lizenzierungsverfahren und durchschnittliche Mietrenditen für vergleichbare 1+1-Apartments in Oba beraten.
Der Flughafen Gazipaşa (GZP) ist 40 km vom Komplex entfernt — ungefähr 35–40 Minuten mit dem Auto. Er bedient eine wachsende Liste direkter europäischer Routen und ist die praktischste Option für die meisten internationalen Käufer. Der Flughafen Antalya (AYT), 120 km westlich, bietet ein breiteres Netz internationaler Verbindungen für weniger häufige oder längere Reisen.
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