Investitionsübersicht
Preisorientierung
71.500 €
1
Schlafzimmer
55 m²
Innenraum
4
Etagen
2024
Baujahr
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
Montag – Samstag, 09:00–18:00 (GMT+3)
Wir antworten innerhalb von 24 Stunden
Browse nearby areas while comparing listings
Kurzfakten: 1 Schlafzimmer · 55 m² · 1+1 Grundriss · 1,3 km zum Meer · erbaut 2024 · 71.500 €
Für Käufer, die einen schlüsselfertigen Standort in Avsallar, im stetig wachsenden Wohngürtel West-Alanyas, suchen, bietet dieses 2024 fertiggestellte 1+1 Apartment etwas, das in dieser Preisklasse selten zu finden ist: Resort-Standard-Infrastruktur rund um einen kompakten 55-m²-Wohnraum. Der Komplex verfügt über ein Hallenbad, ein türkisches Hamam, eine Sauna, ein Dampfbad, ein Kino, ein Restaurant und einen Massageraum — Ausstattungen, die typischerweise ein Vier-Sterne-Hotel prägen, nicht ein Wohngebäude, und die diese Einheit auch im Vergleich zu Avsallars wachsendem Neubaubestand zu einer Ausnahme machen.
Das Apartment selbst ist mit Keramikfliesen ausgestattet, die den Innenraum während Alanyas langer, warmer Sommer kühl halten, verfügt über eine Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und vollständiger Ausstattung sowie PVC- und Aluminiumbauteile, die sowohl Hitze als auch Straßenlärm ausschließen. Ein privater Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen, während eine Duschkabine und ein elektrischer Warmwasserspeicher die täglichen praktischen Anforderungen erfüllen. Das Gebäude bietet einen Aufzug, 24/7 Sicherheitspersonal, CCTV-Überwachung und einen Generator — genau die Infrastruktur, mit der Eigentümer das Haus für die Saison schließen können, ohne zweite Gedanken.
Avsallar liegt etwa 25 km westlich von Alanyas Stadtzentrum, durch kiefernbedeckte Hügel vom geschäftigeren Resort-Strip getrennt und mit deutlich ruhigerer Atmosphäre. Der Bezirk hat sich eine treue Anhängerschaft unter nordeuropäischen Familien, Rentnern und Remote-Workern aufgebaut, die eine fußläufige Nachbarschaft dem Nachtleben-Trubel vorziehen. Wochenmärkte, Supermärkte, Apotheken und lokale Restaurants sind alle leicht erreichbar, und die D400-Autobahn macht Tagesausflüge zum zentralen Alanya oder nach Antalya vollkommen machbar.
Der nächste Strand ist 1,3 km vom Komplex entfernt — eine angenehme Fahrradfahrt oder eine fünfminütige Autofahrt — mit Incekums Blaue-Flagge-Strand, der während einer erweiterten Saison eine treue Mischung aus lokalen und internationalen Besuchern anzieht. Für einen umfassenden Überblick über das alltägliche Leben im Bezirk siehe unseren vollständigen Avsallar-Bezirksführer für 2026.
Das Freizeit- und Wellness-Angebot des Komplexes ist so strukturiert, dass es sowohl den Lebensstil von Eigentümern als auch die Vermietungsperformance im Kurzzeitsegment gleichermaßen unterstützt. Nur die Wasserausstattung umfasst einen Außenpool, ein Hallenbad, einen Whirlpool, eine Wasserrutsche und eine kalte Dusche — eine Kombination, die Gäste von den Hochsommermonaten bis in die milden Übergangsmonate hinein fesselt. Die Wellness-Bereiche mit Sauna, Dampfbad, türkischem Hamam und Massageraum geben dem Komplex eine glaubwürdige Spa-Identität, die in Gastbewertungen direkt als Buchungsfaktor genannt wird.
Auch für Kinder ist bestens gesorgt: ein spezieller Spielplatz, ein Kinderspielzimmer und Minigolf sorgen dafür, dass Familien an ruhigeren Tagen auf dem Gelände bleiben möchten. Das Fitnesscenter, der Basketballplatz und der Tischtennistisch runden die aktiven Angebote ab, während Grillbereich, Gazebo, Garten und Restaurant die soziale Infrastruktur bieten, die Kurzzeitmieter konsequent in positiven Bewertungen hervorheben. Überdachte Parkplätze, eine Garage und ein Generator komplettieren das praktische Angebot und eliminieren Reibungspunkte, die sonst die längerfristige Eigentümerschaft belasten.
Avsallar verzeichnet kontinuierliche Nachfrage von internationalen Käufern, die niedrigere Einstiegspreise gegenüber dem zentralen Alanya mit echter Küstennähe und einer wachsenden ganzjährigen Wohnbevölkerung schätzen. Das Baujahr 2024 eliminiert jegliches Wartungsrisiko in der nahen Zukunft, und die dichte Ausstattung mit Amenities macht die Kurzzeitvermietung zu einem Premium-Produkt, ohne zusätzliche Investitionen des Eigentümers zu erfordern.
Als lizenzierte Alanya-Immobilienagentur überprüfen wir Eigentumsurkunde und Wohnbescheinigung jeder Liegenschaft, bevor wir sie internationalen Käufern präsentieren. Ausländische Staatsangehörige können in den meisten türkischen Gemeinden uneingeschränkt Grundeigentum erwerben, und Avsallar liegt in einer voll berechtigten Zone. Käufer können den Status der Eigentumsurkunde direkt über TKGM, das offizielle türkische Landregister-Portal, überprüfen. Unser Aufenthaltserlaubnis-Service begleitet die vollständige Antragstellung für Käufer, die durch Immobilienerwerb Wohnsitz in der Türkei begründen möchten.
Unser mehrsprachiges Team — das Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland, den Niederlanden und weltweit unterstützt — wickelt TAPU-Registrierung, Aufenthaltserlaubnis-Anträge und nachkaufliche Betreuung vollständig ab. Durchsuchen Sie aktuelle Avsallar-Immobilienangebote, um dieses Apartment mit anderen Optionen im Bezirk zu vergleichen.
Ja. Ausländische Staatsangehörige können dieses 1+1 Apartment in Avsallar uneingeschränkt erwerben — der Bezirk liegt in einer voll berechtigten Zone für ausländisches Grundeigentum in der Türkei. Die TAPU (Eigentumsurkunde) wird beim Grundbuchamt auf den Namen des Käufers übertragen. Kontaktieren Sie unsere lizenzierten Berater für einen vollständigen Überblick über erforderliche Unterlagen und Zeitrahmen.
Türkische Staatsbürgerschaft durch Investition erfordert derzeit einen Mindest-Immobilienwert von 400.000 USD. Bei 71.500 € erfüllt dieses Apartment diese Schwelle nicht allein, kann aber mit anderen qualifizierten türkischen Immobilieninvestitionen kombiniert werden, um die erforderliche Summe zu erreichen. Kontaktieren Sie unsere Berater für aktuelle Bedingungen und Kombinationsstrategien zur Staatsbürgerschaft durch Investition.
Ja. Ausländische Immobilieneigentümer in der Türkei können einen befristeten Wohnsitz (ikamet) beantragen. Das Eigentum an einer registrierten Immobilie in Avsallar ist einer der qualifizierenden Gründe. Unser Aufenthaltserlaubnis-Service begleitet Dokumentation, Antragstellung und Nachverfolgung vollständig. Die Bearbeitungszeiten variieren — kontaktieren Sie unser Team für aktuelle Zeitangaben.
Typische jährliche Kosten umfassen das Aidat (Verwaltungsgebühr des Komplexes für Pools, Sicherheit und Gemeinschaftsflächen), Grundsteuer (Emlak Vergisi — etwa 0,2% des Schätzwerts für Wohnimmobilien) und obligatorische DASK-Erdbebenversicherung. Das genaue Aidat für diesen Komplex wird beim Kauf bestätigt; kontaktieren Sie unser Team vor Verpflichtung für die aktuelle Monatsgebühr.
Der nächste Strand ist 1,3 km vom Komplex entfernt — eine fünfminütige Autofahrt oder angenehme Fahrradfahrt. Der Flughafen Gazipaşa (GZP) liegt 60 km entfernt, etwa 50 Minuten Fahrtzeit, mit saisonalen internationalen Verbindungen. Der Flughafen Antalya (AYT) liegt 110 km entfernt mit ganzjähriger internationaler Anbindung. Der Avsallar-Familienführer für kinderfreundliches Wohnen behandelt lokale Mobilität und saisonale Erreichbarkeit ausführlicher.
Die Resort-Ausstattung des Komplexes — Hallenbad, türkisches Hamam, Kino, Restaurant, Wasserrutsche und spezialisierte Kindereinrichtungen — macht dieses Apartment zu einem starken Kurzzeitvermietungs-Angebot im Vergleich zu Standard-Apartments in Avsallar. Türkische Kurzzeitvermietungsregelungen erfordern eine Tourismuslizenz (İşyeri Açma Belgesi) für Airbnb-ähnliche Angebote. Unser Team kann Sie in Lizenzfragen beraten und Sie mit lokalen Immobilienverwaltungen verbinden, die mit dem Avsallar-Markt und seinen saisonalen Nachfragemustern vertraut sind.
Planen Sie eine Besichtigung mit Transfer und rechtlicher Unterstützung.
