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69.000 €
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
50 m²
Innenraum
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Fünfzig Quadratmeter praktischen Wohnraum in einer Anlage, die weit über ihre Preisklasse hinausgeht – dieses 1+1 Apartment in Avsallar bietet Pool-, Hamam-, Sauna-, Dampfbad- und Whirlpoolzugang zu 69.000 € und zählt damit zu den wertvollsten Einstiegsmöglichkeiten auf dem Alanya-Immobilienmarkt für 2026.
Schnelle Fakten: 1 Schlafzimmer · 50 m² · Aufzugzugang · 2 km zum nächsten Strand · 69.000 €
Der 50 m² Grundriss kombiniert ein Schlafzimmer mit einer offenen Küche und Wohnbereich, wobei Flurflächen minimiert werden und der Platz sowohl als privater Rückzugsort als auch als Mieteinheit effizient genutzt wird. Keramikfliesen durchziehen die gesamte Fläche – eine klimaintelligente Wahl, die während türkischer Sommer kühl unter den Füßen bleibt und kaum Wartung erfordert. Die Küche verfügt über Granitarbeitsplatten, Einbauschränke und bereits installierte Einbaugeräte, und der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen zum Morgenkaffee oder zum abendlichen Abkühlen. Aluminium- und PVC-Doppelverglasung sorgt wirksam für Wärmedämmung und Schallschutz, und der Aufzugzugang trägt zum alltäglichen Komfort bei.
Das Ausstattungspaket der Anlage unterscheidet diese Angebote von vergleichbar bewerteten Apartments im gesamten Bezirk. Bewohner haben Zugang zu Swimmingpool, Fitnesscenter, türkischem Hamam, Sauna, Dampfbad, Whirlpool und kalter Dusche – ein vollständiger Wellness-Kreislauf, den die meisten Käufer mit einer erheblich höheren Preisklasse verbinden. Gemeinsame Außenbereiche umfassen einen Grillplatz, Garten, Pavillon und Basketballplatz, sodass Wochenenden vollständig innerhalb der Anlage ohne Auto verbracht werden können. Ein Generator sorgt für Stromversorgung bei Ausfällen, 24/7-Sicherheit mit Kameraüberwachung bietet ständige Kontrolle, und eine Garage mit Parkplatz im Gelände ist inbegriffen.
Avsallar liegt etwa 20 km westlich von central-alanya, und diese Entfernung prägt seinen Charakter: niedrigere Preise, weniger Touristenverkehr und ein Wohnrhythmus, der Familien und Langzeitbewohnern viel mehr entspricht als die Innenstadt. Der Dorfkern hat einen Markt, Apotheken und Cafés zu Fuß erreichbar, während das nächste Krankenhaus 19,9 km östlich liegt und Alanyas vollständige kommerzielle und medizinische Infrastruktur unter 30 Minuten entfernt ist. Der nächste Strand liegt 2 km von der Anlage entfernt – eine kurze Fahrt oder eine flache Radstrecke entlang der Küstenstraße.
Für ein detailliertes Bild der Nachbarschaft deckt der vollständige Avsallar-Bezirksführer für 2026 Infrastruktur, Preistrends und Investitionsaussichten ab, während der Avsallar-Familienlebensleitfaden Schulen, Parks und Gemeinschaftscharakter behandelt. Der Flughafen Gazipaşa liegt 60 km östlich; der Flughafen Antalya liegt 120 km westlich mit Direktverbindungen aus Norwegen, Deutschland, den Niederlanden und Russland.
Avsallar-Immobilien unter der €100.000-Grenze ziehen konsistent Interesse von Kurzzeitmieter-Operatoren an, die Familien und Paare ansprechen, die eine ruhigere Küstenbasis dem belebenteren Alanya vorziehen. Eine Anlage mit Pool-, Hamam- und Saunazugang unterstützt überdurchschnittliche Auslastung in einem Mietkontext – Gäste erhalten Hotelausstattung zu Selbstversorgungspreisen – und jährliche Bruttorenderiten im Bezirk liegen typischerweise bei 5–8% für gut möblierte, aktiv verwaltete Einheiten. Käufer können die vollständige Auswahl an Avsallar Apartments zu verkaufen auf unserer Website durchsuchen. Alanya Eiendom unterstützt internationale Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland und den Niederlanden durch den vollständigen Kauf- und Nachbesitzprozess, von der TAPU-Registrierung bis zur Einführung des Mietmanagements.
Das TAPU (Eigentumsurkunde) wird direkt auf den Namen des Käufers bei der türkischen Grundbuchbehörde registriert. Ausländische Käufer können den Deeds-Status überprüfen und das Fehlen von Belastungen unabhängig über TKGM, Türkeis offizielles Grundbuchportal, bestätigen. Bei 69.000 € qualifiziert sich dieses Apartment für eine türkische Kurzzeitaufenthaltsgenehmigung für ausländische Käufer – verlängerbar alle zwei Jahre – und bietet eine rechtliche Grundlage für längere Aufenthalte ohne Visabeschränkungen. Als lizenzierte Alanya-Immobilienagentur überprüfen wir den sauberen Titel und Belastungsunterlagen auf jeder Angebotsliste, bevor wir sie Käufern präsentieren. Unser Rechtsdienstleistungsteam leitet internationale Kunden von der Vollmacht bis zur endgültigen Eigentumsübertragung.
Ja. Die meisten Nationalitäten – einschließlich norwegischer, deutscher, niederländischer, russischer und britischer Bürger – können Immobilien in Avsallar ohne Einschränkungen erwerben. Das TAPU wird direkt auf den Namen des Käufers ausgestellt, und der vollständige Kaufprozess dauert typischerweise 4–8 Wochen von der Reservierung bis zur Eigentumsübertragung. Unser Alanya-Büro bestätigt die Eignung der Nationalität, bevor es mit einer Angebotsliste fortfährt.
Ja. Jeder ausländische Staatsangehörige, der Immobilien in der Türkei kauft, kann unabhängig vom Preispunkt eine Kurzzeitaufenthaltsgenehmigung beantragen. Bei 69.000 € qualifiziert sich dieses Apartment. Die Genehmigung ist alle zwei Jahre verlängerbar und erlaubt vollzeitigen Wohnsitz in der Türkei. Wenden Sie sich an unsere Berater für aktuelle Dokumentationsanforderungen zum Zeitpunkt des Kaufs.
Oblicherweise sind DASK-Erdbebenversicherung (erforderlich für alle türkischen Immobilien) und Gebäudenebenkosten (aidat) obligatorisch. Für ein 50 m² Apartment in einer Anlage mit dieser Ausstattungsstufe liegen die jährlichen Gesamtkosten typischerweise zwischen €500 und €900. Bestätigen Sie die genaue Aidat-Zahl bei der Komplexverwaltung vor der Unterzeichnung, da sie zwischen Gebäuden und enthaltenen Dienstleistungen variiert.
Der nächste Strand liegt 2 km von der Anlage entfernt – eine kurze Fahrt oder eine flache Radstrecke entlang der Küstenstraße. Avsallars Incekum-Strand ist eine der attraktiveren Strecken an der westlichen Alanya-Küste, bekannt für seine kieferngestützten Dünen und das ruhige, flache Wasser, das sich für Familien eignet.
Ein möbliertes 1+1 mit Pool- und Wellnesszugang in Avsallar kann 5–8% Bruttorendite pro Jahr in einem gut verwalteten Kurzzeitmietsystem erreichen. Wochenraten in der Hochsaison (Mai–Oktober) für vergleichbare Einheiten liegen typischerweise zwischen €350 und €550, abhängig von Möblierungsqualität und Plattformplatzierung. Alanya Eiendom kann Käufer auf Anfrage mit etablierten lokalen Mietverwaltungsoperatoren verbinden.
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