Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€253.000 – €1.524.000
Oba
Konum
1–4
Yatak Odası
65–286 m²
İç alan
Temel detaylar
Konum ve manzaralar
Öne çıkanlar
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Alanya, Oba'da 21.000 m²'lik bir arazi üzerinde yer alan bu site, geniş peyzaj alanlarına yayılmış on bir adet beş katlı bloğa ev sahipliği yapmaktadır. Fiyatlar €253.000 ile €1.524.000 arasında değişmekte olup, 65 m²'den 286 m²'ye kadar farklı seçenekler sunulmaktadır; bir uçta yatırım amaçlı kompakt daireler, diğer uçta ise geniş aile konutları yer alır.
21.000 m²'lik arsa alanı, Oba, Alanya'daki bu konut projesinin en belirgin özelliğidir. Bu geniş alan üzerinde yükselen 11 blok, iç yoğunluğun düşük tutulmasını sağlar: geniş peyzaj koridorları, zemin katlarda özel açık alanlar, spor sahaları, havuzlar ve sosyal tesisler için ayrılmış bölümler birbirini sıkıştırmadan yerleştirilmiştir. Bu geniş arazi yapısı, projeyi bölgedeki tipik iki veya üç bloklu butik sitelerden farklı bir kategoriye taşımaktadır.
Daire büyüklükleri 65 m² ile 286 m² arasında değişen 221 m²'lik geniş bir yelpazeye sahiptir. Bu çeşitlilik, farklı bütçelere sahip alıcılara aynı anda hitap eder. €253.000'den başlayan kompakt daireler, kira getirisi ve hızlı satış kabiliyetine odaklanan yatırımcılar için idealdir. €1.524.000'ye yaklaşan geniş daireler ise tam güvenlikli bir site içerisinde geniş bir yaşam alanı arayan yerleşik sakinleri ve aileleri hedeflemektedir. 21.000 m²'lik alanda 11 blok bulunması, her iki alıcı profilinin de sosyal olanaklardan ödün vermeden bir arada yaşamasına olanak tanır.
700 metrelik mesafesiyle plaj, sitenin doğu sınırından yaklaşık on dakikalık gerçek bir yürüyüş mesafesindedir. Bu yakınlık hem kira getirisi hem de mülk sahiplerinin yaşam kalitesi açısından büyük önem taşır. Alanya Merkez sadece 5 km batıdadır ve dolmuşla on dakikadan kısa sürede ulaşılabilir; böylece merkez çarşı, liman ve Damlataş Caddesi'ndeki restoranlar günlük yaşamın bir parçası haline gelir.
Uluslararası ulaşım için Gazipaşa Havalimanı 45 km doğuda (araçla yaklaşık 35 dakika) yer almakta ve yıl boyu süren uçuşların yanı sıra sezonluk charter seferlerine de hizmet vermektedir. Uzun mesafeli uçuşlar için Antalya Havalimanı 140 km batıdadır. Oba bölgesi, sadece tatil odaklı lokasyonların aksine günlük altyapı olanakları bakımından da oldukça zengindir: yerel fırınlar, marketler, eczaneler ve kafelerin tamamı siteye yürüme mesafesindedir.
Sitenin sunduğu sosyal olanaklar; termal, su sporları ve aktif spor kategorilerini eksiksiz kapsamaktadır. Su olanakları arasında kapalı havuz, açık havuz, belirli dairelere özel havuzlar, jakuzi ve soğuk duş istasyonu bulunmaktadır. Termal bölümde ise Türk hamamı, sauna, buhar odası ve özel masaj odası yer alır. Günlük spor ihtiyaçları için tam donanımlı bir fitness salonu mevcuttur.
Spor tesisleri tenis kortu, basketbol sahası, bowling salonu ve masa tenisi alanı ile zenginleştirilmiştir; bu kombinasyon Oba'daki çoğu müstakil projede bir arada bulunmayan bir ayrıcalıktır. Çocuklar için özel bir oyun parkı ve kapalı oyun odası tasarlanmıştır. Sitenin teknik altyapısı; yedek jeneratör, 7/24 fiziki güvenlik, güvenlik kamerası ağı, asansörlü lobi, kapalı otopark ve garajı içermektedir.
Daireler, etkili ısı yalıtımı ve bloklar arası ses izolasyonu sağlayan alüminyum ve PVC çift camlı pencerelerle donatılmıştır. Tüm daire genelinde seramik zemin tercih edilmiştir; bu, sahil iklimi için pratik bir yüzey olup yazın serinlik sağlar ve kompozit zeminlerin aksine nemden etkilenerek zamanla kabarma yapmaz.
Mutfaklar, oturma alanı ile birleşen açık plan düzeninde, granit tezgahlar ve gömme dolaplarla donatılmıştır. Her dairede, Alanya'daki çoğu orta segment konutta bulunmayan bir şömine mevcuttur; bu özellik, serin kış aylarında konaklayan sakinler için gerçek bir konfor katmaktadır. Daireler tam eşyalı olarak teslim edilmekte, bu da taşınma süresini ve kiralama hazırlık maliyetlerini minimuma indirmektedir. Balkon ve teraslar tüm dairelerde standarttır; bazı zemin kat dairelerin kendine ait özel bahçeleri bulunmaktadır.
Oba, denize yakın olmak isteyen ve Kleopatra Plajı civarındaki yüksek fiyatlara katlanmadan Alanya merkeze hızlıca ulaşmak isteyen kısa dönem kiralık misafirlerin gözdesidir. Denize olan 700 metrelik mesafe, sitenin eşyalı ve sosyal olanaklarla dolu yapısıyla birleştiğinde, 65-100 m² bandındaki kompakt daireleri verimli birer kısa dönem kiralama varlığına dönüştürür: hızlı sirkülasyon, tutarlı yaz doluluğu ve yüksek sezon boyunca daha fazla gece doluluğu sağlayan haftalık kiralama oranları.
150 m² üzerindeki daireler ise farklı bir alıcı profiline hitap eder: uzun dönem kiralama yapan Avrupalı aileler, yıllık sözleşmeli kurumsal kiracılar veya Kuzey Avrupa'dan taşınan yerleşik sakinler. 65-286 m² aralığındaki seçenekler, tek bir güvenlikli sitenin her iki kiralama stratejisine de ödün vermeden hizmet edebileceği anlamına gelir.
Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olarak Alanya Eiendom, her projenin tapu durumunu doğrular, üzerinde herhangi bir kısıtlama olup olmadığını kontrol eder ve TAPU randevusuna şahsen katılamayan yabancı alıcılar için vekaletname sürecini koordine eder. Çok dilli ekibimiz; Norveç, Almanya, Rusya ve Hollanda'dan gelen alıcılar için TAPU tescili, oturma izni başvuruları ve satın alma sonrası destek süreçlerini yönetmektedir.
Yabancı alıcılar, mülkiyet kayıtlarını Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) üzerinden bağımsız olarak doğrulayabilirler. Yatırım yoluyla vatandaşlık veya oturma izni almak isteyen yatırımcılar için Göç İdaresi Başkanlığı güncel limitleri ve gerekli belgeleri yayınlamaktadır. Platformumuzdaki güncel Oba emlak ilanlarına göz atın veya Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı hizmet sayfamızı inceleyin.
Evet. Çoğu ülke vatandaşı Türkiye'de konut satın alabilir ve mülkiyet, standart bir TAPU senedi ile alıcının adına tescil edilir. Oba, herhangi bir kısıtlı bölge kapsamında değildir. Alanya Eiendom, sözleşmeler imzalanmadan önce her alıcının uyruğuna göre uygunluğunu teyit eder ve yabancı alıcılar adına tüm TAPU devir sürecini yönetir.
Daireler on bir blok genelinde 65 m² ile 286 m² arasında değişmektedir. Oda sayıları daire tipine göre farklılık gösterir ve sorgulama anında teyit edilmesi en sağlıklıdır. Fiyatlar, yatırım amaçlı kompakt birimlerden geniş aile konutlarına kadar tüm seçenekleri yansıtacak şekilde €253.000 ile €1.524.000 arasındadır.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı, mevcut yasalar çerçevesinde belirli bir asgari alım değeri gerektirmektedir. Bu projede €1.524.000 seviyesindeki daha büyük daireler gerekli eşiğe ulaşabilir. Uygunluk, satın alma anındaki spesifik daire fiyatına ve geçerli düzenlemelere bağlıdır. Güncel limitler Göç İdaresi Başkanlığı tarafından ilan edilmektedir.
Şartlar üzerinde anlaşıldıktan ve depozito ödendikten sonra tapu devri Alanya Tapu Müdürlüğü'nde gerçekleşir. Yabancı alıcılar genellikle kendi adlarına süreci takip etmesi için yerel bir temsilciye vekaletname verirler. TAPU devrinden önce zorunlu DASK deprem sigortasının aktif olması gerekir. Alıcılar, gerekli resmi belgelere Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) üzerinden ulaşabilirler.
Oba, denize olan 700 metrelik mesafesi ve Alanya merkeze giden düzenli dolmuş bağlantılarıyla Haziran'dan Eylül'e kadar istikrarlı bir kısa dönem kiralama talebi görür. 65 m²'den başlayan eşyalı kompakt daireler, haftalık misafirler için idealdir ve hızlı sirkülasyon sunar. Projenin kapalı havuzu, tenis kortu, bowling salonu ve Türk hamamı gibi olanakları, doluluk oranını yoğun yaz sezonunun ötesine taşıyarak yıl boyu ilgi odağı olmasını sağlar.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
