Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€118.452 – €321.667
Mersin
Konum
1–3
Yatak Odası
60–100 m²
İç alan
Temel detaylar
Konum ve manzaralar
Öne çıkanlar
Türkiye yatırım yoluyla vatandaşlık programı için yatırım eşiğini karşılamaktadır.
Mevcut düzenlemeler kapsamında uzun süreli ikamet için uygundur.
Yerel ve Avrupalı ortak bankalar bu projeyi desteklemektedir.
Concierge programımızda kısa süreli kiralama yönetimi için onaylanmıştır.
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Türkiye'nin dördüncü büyük şehri ve Akdeniz'in gelişen yatırım pazarı olan Mersin'de, 5.000 m² peyzajlı alan üzerinde üç konut bloğu yükseliyor. Daireler 60 ile 100 m² arasında değişirken, fiyatlar €118.452 ile €321.667 aralığındadır. Proje, hem vatandaşlık hem de oturma iznine uygunluk statüsü taşıyor; bu iki kriter, Norveç, Almanya, Rusya ve Hollanda'dan gelen yabancı alıcıların satın alma kararlarını doğrudan etkileyen önemli faktörlerdir.
5.000 m² alan üzerindeki üç bloklu yerleşim, daireler ile tesisler arasında uzun yürüme mesafeleri oluşturmadan geniş sosyal imkanlar sunuyor. Büyüklükler 60 m² ile 100 m² arasında değişiyor; bu aralık, Türkiye kıyı pazarlarında hem kısa dönemli kiralama talebini hem de uzun vadeli sermaye stratejilerini istikrarlı bir şekilde destekleyen bir skaladır. Mersin'de satılık bu yatırım mülküne giriş €118.452'den başlıyor ve üst sınır €321.667'ye kadar ulaşıyor. Bu fiyat dağılımı, hem oturma izni sınırını hedefleyen alıcılar hem de tek bir işlemle vatandaşlık şartını karşılamak isteyenler için ideal bir denge sunuyor.
Üç bloklu yapılandırma, her binaya kendi sirkülasyon alanını sağlarken, ortak tesisler 5.000 m²'lik sahanın merkezinde toplanıyor. Mersin'de satılık mülkleri karşılaştıran alıcılar için bu yerleşim planı, tek kuleli alternatiflere göre daha fazla mahremiyet ve farklı daire tipleri arasında daha kolay ikinci el satış imkanı sunmaktadır.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) kayıtlarındaki tapu devir değeri üzerinden değerlendirilir. Vatandaşlık için gereken alt limit şu anda 400.000 Euro veya karşılığı ABD Doları olarak belirlenmiştir. Projenin fiyat skalasının üst segmentindeki daireler, tescil tarihindeki Euro/TL kuruna bağlı olarak bu rakama yaklaşmakta veya karşılamaktadır.
Vatandaşlık sınırının altında kalan alıcılar için Türkiye'de tapulu mülk sahibi olmak, İl Göç İdaresi Müdürlüğü aracılığıyla kısa dönem oturma izni başvurusu için yasal bir temel oluşturur. Akdeniz pazarlarında faaliyet gösteren lisanslı bir emlak acentesi olan Alanya Eiendom olarak; tapu tescili, vatandaşlık şerhi, oturma izni başvuruları ve satın alma sonrası tüm koordinasyon süreçlerini uluslararası müşterilerimiz adına yönetiyoruz. Mevcut tüm seçenekler için platformumuzdaki güncel Mersin yatırımlık mülkleri listesini inceleyebilirsiniz.
Buradaki ortak kullanım alanları, üç bloklu bir konut projesinin standartlarının çok ötesine geçiyor. Açık ve kapalı havuzların yanı sıra site sakinleri bowling salonu, sinema, su kaydırağı, basketbol sahası, tenis kortu ve masa tenisine erişim sağlayabiliyor. Çocuklar için özel oyun alanı ve kapalı oyun odası mevcuttur. Sosyal alanlarda ise restoran, kamelyalı barbekü alanı ve özel bahçe alanları site geneline yayılmıştır.
Plaj servisi, Mersin'den daire bakan yabancı alıcılar için önemli bir pratik avantajdır: Araç bağımlılığı olmadan sahile erişim imkanı, hem kişisel konforu hem de yüksek sezondaki kısa dönem kiralama potansiyelini artırır. Termal tesisler arasında jakuzi, masaj odası, sauna, buhar odası ve Türk hamamı yer almaktadır. Bazı özel dairelerde müstakil havuz bulunmaktadır. Jeneratör, 7/24 güvenlik, kamera sistemi, asansör, kapalı garaj ve otopark ise operasyonel donanımı tamamlıyor.
Her dairede zeminler tamamen seramik ile döşenmiştir; seramik, Akdeniz kıyı iklimine uygun, dayanıklı ve neme karşı dirençli bir yüzeydir. Yaz ve sonbahar aylarındaki nem döngülerine karşı dayanıklıdır ve zeminin serin kalmasını sağlar. Mutfak tezgahları granit olup, ankastre ve açık mutfak planına uygun tasarlanmıştır. Bina cephesinde alüminyum pencere doğramaları ve PVC çift cam kullanılmıştır. Her ünitede balkon veya teras, duşakabin, elektrikli termosifon ve uydu sistemi bağlantısı bulunmaktadır. Bina genelinde doğalgaz tesisatı ve yedek jeneratör mevcuttur.
Alanya Eiendom'un çok dilli ekibi, herhangi bir ilan yayınlanmadan önce iç mekan özelliklerini doğrudan proje dokümantasyonuyla doğrular; burada açıklanan donanımlar pazarlama varsayımları değil, teyit edilmiş verilerdir.
Mersin, İstanbul veya Alanya'dan farklı bir alıcı profili çekiyor: Metrekare başına daha düşük fiyatlar, kesintisiz Akdeniz sahil şeridi ve turizm sezonu dışında da kira getirisini sürdürecek büyüklükte bir yerel nüfus. Mersin ve daha geniş Antalya bölgesindeki yabancı mülk tescilleri, Türk gayrimenkulünü sadece bir tatil varlığı değil, bir vatandaşlık veya oturma izni aracı olarak gören Avrupalı ve Ortadoğulu alıcıların etkisiyle 2020'den bu yana istikrarlı bir şekilde artıyor.
Bu proje her iki alıcı tipine de doğrudan hitap ediyor. Vatandaşlığa uygunluk statüsü üst fiyat segmentindeki daireler için geçerliyken, oturma izni uygunluğu €118.452'den başlayan tüm seçenekleri kapsamaktadır. Vatandaşlık başvuru süreci, minimum yatırım eşikleri ve tapu şerhi gereksinimleri hakkında detaylı bilgi için yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı hizmet sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.
Evet. Çoğu ülke vatandaşı Türkiye'de mülk satın alabilir ve doğrudan kendi adlarına tapu (TAPU) tescili yaptırabilir. Az sayıda ülke vatandaşı için yasal kısıtlamalar bulunmaktadır. Alıcıların herhangi bir satış sözleşmesi imzalamadan önce yetkili bir hukuk danışmanıyla uygunluklarını doğrulamaları önerilir. Alanya Eiendom, standart bir uygulama olarak ilk danışmanlık aşamasında alıcının uygunluğunu kontrol eder.
Proje vatandaşlığa uygun olarak listelenmiştir. Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı, tapu tescil değerinin Türk makamları tarafından belirlenen güncel Euro veya ABD Doları karşılığındaki minimum tutarın üzerinde olmasını gerektirir. Bu projedeki üst segment daireler, tescil anındaki kura bağlı olarak bu sınırı karşılayabilir. Alanya Eiendom, talep üzerine her bir daire için uygunluk değerlerini teyit etmektedir.
Evet. Türkiye'de tapulu mülk sahibi olmak, Göç İdaresi Başkanlığı üzerinden yapılan kısa dönem oturma izni başvuruları için geçerli bir nedendir. Bu proje, tüm fiyat aralıklarında oturma iznine uygunluk bayrağı taşımaktadır. İzin süresi ve yenileme koşulları, başvuru anında yürürlükte olan Türk göçmenlik yasalarına tabidir.
Ortak kullanım alanları arasında açık ve kapalı havuzlar, bowling salonu, sinema, su kaydırağı, basketbol sahası, tenis kortu, masa tenisi, fitness alanı, restoran, barbekü alanı, kamelya, çocuk oyun alanı ve oyun odası, sauna, buhar odası, Türk hamamı, jakuzi, masaj odası ve plaj servisi bulunmaktadır. Bina düzeyindeki donanımlar arasında ise kapalı garaj, otopark, asansör, jeneratör, lobi, 7/24 güvenlik ve site genelinde kamera sistemi yer almaktadır.
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
