Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€151.000 – €400.000
1–4
Yatak Odası
1–2
Banyo
1–3
Balkonlar
59–194 m²
İç alan
4
Katlar
3
Bloklar
Türkiye yatırım yoluyla vatandaşlık programı için yatırım eşiğini karşılamaktadır.
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Üç alçak katlı bloktan oluşan bu proje, Oba bölgesinde 5.000 m²'lik bir site üzerinde yer alıyor ve €151.000 ile €400.000 arasında değişen fiyatlarla 59 ila 194 m² aralığında daireler sunuyor. Her dairede özel havuz ve bahçe bulunuyor - bu da dört katlı apartman bloklarında pek rastlanmayan, villa tipine daha yakın bir özellik - ve üst fiyat bandı doğrudan yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına uygunluk sağlıyor. Deniz 2 km uzaklıkta, Alanya şehir merkezi ise siteden 3 km mesafede.
Oba, Alanya'nın en yerleşik konut bölgelerinden biri. Yerel mağazalar, uluslararası okullar ve orta yoğunluklu konut dokusunun birleşimi hem sürekli yaşayanları hem de yatırım alıcılarını buraya çekiyor. Her biri dört katlı üç blok, 5.000 m²'lik arsa üzerine dağıtılmış durumda. Daire aralığı giriş seviyesinde 59 m² kompakt ünitelerden üst segmentte 194 m² tam ölçülü konutlara kadar uzanıyor; böylece tek bir projede kiralık yatırımcılar, aileler ve kendi kullanımı için alım yapanlar aynı çatı altında buluşuyor.
Fiyatlar €151.000 seviyesinden başlıyor. Bu da projeyi, bu özellik seviyesinde Oba, Alanya'da vatandaşlığa uygun daha ulaşılabilir seçeneklerden biri yapıyor. Oba, Alanya'da özel dış alanı olan daire satın almak isteyenler için özel havuz, bahçe ve teras içeren bu format, ilçedeki standart blok projelerine göre oldukça farklı duruyor.
Proje en yakın sahile 2 km, Alanya şehir merkezine ise 3 km mesafede yer alıyor. Oba'daki birçok adres bu iki avantajdan birinden vazgeçer; bu sitenin konumu ise sahil hattının daha yüksek fiyatlarına çıkmadan ikisini de ulaşılabilir tutuyor.
Gazipaşa Havalimanı karayoluyla 35 km uzaklıkta - yaklaşık 30 ila 35 dakikalık sürüş mesafesinde - ve bölgeye gelen direkt Avrupa uçuşlarının büyük kısmını karşılıyor. Antalya Havalimanı ise 135 km mesafede ve daha geniş uzun mesafe bağlantılarını sağlıyor. Her iki havalimanı da Alanya'nın bu bölgesinde en aktif olan Norveç, Almanya, Hollanda ve Rusya pazarlarına hizmet veriyor; iki havalimanı seçeneği de sahiplerine yoğun sezon ve sezon dışı dönemlerde pratik esneklik sunuyor.
Her dairede özel havuz ve özel bahçe bulunuyor - bu kombinasyon aynı bölgede havuzsuz seçeneklere göre kiralama gelirinde ölçülebilir bir avantaj sağlar. Yedek jeneratör, şebeke kesintilerinde elektriğin devamını sağlıyor; 7/24 güvenlik ve kamera sistemi ise tüm bina girişlerini kapsıyor.
Sitedeki ortak alanlarda yüzme havuzu, fitness salonu, jakuzi, çocuk oyun alanı, masa tenisi alanı, kameriye ve barbekü bölümü yer alıyor. Garaj otoparkı sitede ayrılmış durumda olduğu için Oba'daki pek çok adreste görülen sokak parkı sıkıntısı ortadan kalkıyor. Lobi, bina girişini kontrol ediyor ve yıl boyunca sakinler ile misafirler için düzenli bir karşılama noktası sağlıyor.
Yaşam alanlarında seramik zemin kullanılmıştır. Her mutfak granit tezgah, gömme dolaplar ve ana yaşam alanına doğrudan açılan açık plan yerleşimle yapılmıştır. PVC ve alüminyum pencereler ısı ve ses yalıtımı sağlar. Balkonlar ve teraslar, iç mekandan dışarı doğru kullanım alanını genişleterek her daire seviyesinde işlevsel açık alan sunar.
Dairelerde şömine de bulunuyor. Oba, kış aylarında sahil hattına göre daha serin olur; bu ek ısı kaynağı elektrikli su ısıtıcısını da iyi şekilde destekler. Her banyoda sıcak ve soğuk su bağlantılı duş kabini yer alır ve uydu sistemi çok kanallı yayın alımını destekler. Bu bitiş seviyesindeki Oba satılık gayrimenkul, özel havuzlar ile granit yüzeyleri ve şömineyi bir araya getirerek bölgedeki tipik orta segment donanımın üzerine çıkıyor.
Yabancı uyruklu alıcılar Türk gayrimenkulünü TAPU ile satın alır ve bu, standart konut kategorilerinde tam mülkiyet hakkı sağlar. Türkiye Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tüm kayıtları yönetir; alıcılar işlem tamamlanmadan önce TKGM portalı üzerinden tapu kayıtlarını ve üzerindeki şerhleri kontrol edebilir.
Bu projenin üst segmentindeki daireler €400.000 seviyesine ulaşıyor ve Türk yatırım mevzuatına göre vatandaşlık uygunluğu taşıyor. Devletin belirlediği eşik tutarın üzerindeki alımlar, alıcıya ve uygun aile bireylerine Türk vatandaşlığı başvurusu hakkı tanır; süreç tapudan sonra ilgili kurumlar üzerinden yürütülür.
Lisanslı bir Alanya emlak ofisi olarak Alanya Eiendom, tapu evrak sürecinin tamamını yönetir: tapu kontrolü, noter onaylı vekaletname, vergi numarası kaydı ve satın alma sonrası destek. Ekip Norveççe, Almanca, Rusça ve İngilizce hizmet verir; Oba bölgesi tapu müdürlüklerinde de doğrudan bağlantılarımız vardır.
Vatandaşlık eşiğinin altındaki alıcılar, mülk sahibi olmaya bağlı olarak Türk oturma izni başvurusu yapabilir. Türkiye Göç İdaresi (Göç İdaresi) uygunluk kriterlerini belirler. Hukuk hizmetleri sayfamız izin sürecinin tamamını kapsar; Oba gayrimenkul ilanları ise karşılaştırma için incelenebilir.
Evet. Çoğu yabancı uyruklu kişi Türkiye'de konut satın alabilir ve tam TAPU hakkı elde eder. Az sayıda ülke vatandaşı ve askeri bölgelere yakın taşınmazlar için kısıtlamalar vardır - bunlar genelde Oba, Alanya'daki konut projelerini etkilemez. Alanya Eiendom, satış sözleşmesi imzalanmadan önce alıcı uygunluğunu kontrol eder.
Evet - proje vatandaşlığa uygundur. Devletin belirlediği yatırım eşiğinin üzerindeki alımlar, alıcı ve uygun aile bireyleri için Türk vatandaşlığı başvurusu hakkı sağlar. Eşik tutar bakanlık kararıyla belirlenir; mevzuatla dönemsel olarak değişebileceği için satın alma sırasında geçerli tutarı mutlaka teyit edin.
TAPU kaydı; bağımsız ekspertiz raporu, tapu sorgusu, alıcı vergi numarası ve yerel Tapu Müdürlüğü'nde devir harcı ödemesini içerir. Alıcılar noter onaylı vekaletname ile temsilci de atayabilir. Türkiye Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM), yabancı alıcılar için güncel ücret tarifesini ve tam evrak listesini yayımlar.
Proje, Oba, Alanya'da en yakın sahile 2 km uzaklıkta. Bu mesafedeki mülkler, Avrupa'dan gelen ziyaretçilerden sezonluk kısa dönem kiralama talebi görür; daire başı özel havuz ise denize benzer mesafedeki havuzsuz seçeneklere göre kiralama cazibesini artırır. Türkiye'de kısa dönem kiralama yapabilmek için misafir ağırlamadan önce belediye ve turizm otoritesi kaydı gerekir.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
